MONEY
PLAN

新しいマネーライフプラン

マンション経営なら、オーナー様が万一の時も、残されるご家族に負担をかけません。しかも収入も安定的です。

STABLE INCOME安定した賃貸収入

中古ワンルームマンション家賃推移 日経平均株価の推移 金(ゴールド)の価格推移 プラチナ価格の推移

上記図は当社の運用実績を基に当社独自の視点で作成したものです。又超都心・都心などのデータに限定したもので、日本のマンション全てがこのようなリスクで成り立っているものを前提としているものでもありません。

あくまで、当社販売・売買実績がある東京23区内・大阪都心5区内・京都4区内・神戸3区内に限定した調査によるものです。

SIMULATIONAさん(40歳)のマネープランシミュレーション

生命保険掛金シミュレーション 保険金が上がって負担が増加

①20歳から15年満期の生命保険に加入しているAさんの悩みは、月々の掛金(掛捨)が高い事でした。

②さらに60歳になると、死亡保障の4,500万円がゼロになる。

※保険内容例
死亡保障4,500万円、終身保障500万円

これがもしマンション経営なら・・・マンション経営シミュレーション メリット1,2はローンを使用された方に限ります。ワンルームマンション1室1.500万円×3室=4.500万円の不動産を購入した場合 メリット1 高額な保険の掛金(掛捨)が大幅に縮小されます 保険料※0円 家賃収入が購入ローンを相殺します。つまりマンション資産は生命保険代わりとなるので、掛金のない生命保険に加入したのと同じです。メリット2 万一の時は、ローンの支払いがなくなりいます ローンの支払0円 ローンの残償は「団体信用生命保険」が肩代わりします。メリット3 家賃収入で家族の将来も安心 家賃収入【家賃(月額)収入計算例】21万円7万円×3室=21万円 融資返済が終了すれば家賃収入から必要経費※2を差し引いた収入は不労所得となり、将来の安全へと繋げていただきます。
  • 厳密には金利の中に保険料が組み込まれており、全く保険料がないという訳ではございません。
  • 毎月の管理費、修繕積立金または年間でかかる固定資産税、入居者入退去時にかかる現状復帰リフォーム費用など。

LIFE INSURANCE「団体信用生命保険」で万が一の時も安心

住宅ローンを利用してマンション経営を始めると、所有者にもしものことがあった場合に備えて「団体信用生命保険」が組み込まれます。

これはオーナー様が万一不幸にも死亡した時や、高度障害になった時に、ローンの残債務(残りのローン)を支払う保険です。

加入に際して年齢の差異はありません。

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