REASONS

選ばれる理由

選ばれる理由

日本ヴェルテックでは、土地の選定から建築・販売・管理まで、すべてを自社でおこなうことで、他社とは一線を画す非常に強い優位性を誇っております。

ONE STOP日本ヴェルテックでは全てを一括で展開

  • 土地の仕入れ

    マンションづくりは立地条件が最も重要です。土地取得にあたっては、立地から人の行動様式まであらゆる角度からの市場調査を綿密に行ないます。

  • 企画・設計・施工

    高度な知識を持つ專門家が機能性・デザイン性・耐震性、すべてを満たす高品質な設計をいたします。

    耐久性・防犯性に優れ、環境に配慮した最高級の資材・製品を厳選し、価値の続く資産を創造しています。

  • 販売

    資金計画やローンの諸手続き、資産運用計画などを提案します。

  • 管理

    顧客第一主義をモットーにマンションの日常管理などを全面サポート。お客様の大切な資産を確実に維持・管理いたします。

SUGGESTION成功へ導くご提案

オールインワンだからこそ出来る経営サポート
マーケティング調査 土地の仕入れ 企画・説計・施工 販売 管理 安心保証システム

日本ヴェルテックでは、土地の選定から建築・販売・管理まで、すべてを自社でおこなうことで、他社とは一線を画す非常に強い優位性を誇っております。

FLOWご契約の流れ

お申込から登記までのお手続きをご説明いたします。

  • お問い合わせ

  • スタッフとの面談

    お客様ご指定の場所にて営業スタッフから物件説明及び収支計画案をご提案させていただきます。
    ご納得いくまでご覧頂けます。

  • お申し込み

    預り証は大切に保管し、契約時にお持ちください。

  • ご成約

  • お引渡し

    ※全体の流れを把握していただくもので、内容やフローは各金融機関によっても異なります。

SUPPORTサポート体制

日本ヴェルテックでは、皆様に安心してマンション経営を行っていただくためのサポート体制を整えております。

SYSTEMオーナー様を強固に守る家賃保証システム

オーナー様と当社の賃貸借契約の比較表です。おまかせプランは入居者の有無に関わらず、別途契約書で定める金額を毎月15日(銀行休業日の場合は翌営業日)に当社よりお振込致します。(原則基準家賃の90%)

年間委託料 敷金 礼金 仲介手数料(広告料) 管理委託契約 26.400円 当初預かり(当初より入居者へ返金) オーナー様へ オーナー様負担 借上契約 26.400円 なし なし 当初負担

※礼金・敷金の更新料は得られません。
※借り上げ開始時には1ヶ月の免責期間がございます。
※契約は2年毎の更新とさせていただきます。
※契約期間中は原則解約できません。(やむを得ない場合は双方の合意により解除)
※基準家賃とは、賃貸中もしくは前入居者と締結していた金額となります。

SUPPORT CYCLE日本ヴェルテック安心サポートサイクル

「日本ヴェルテック安心サポートサイクル」は、マンション経営に必要な入居者募集・家賃の集金などのわずらわしい業務を、お手伝いさせていただくシステムです。
お好みに合わせて3つのプランがあります。

年間業務委託料 24,000円(税抜)/戸

【主な業務】

・賃貸募集に必要な書類および広告作成
・入居者審査に関する手続き
・代理権による賃貸借契約
・滞納督促
・クレーム処理
・リフォーム手配
・トラブル対応

など

:「エポス保証」の場合はエポスカードにて行います。

エポス保証

丸井グループ「エポスカード」の家賃保証サービス 保証人おまかせプランROOMiD 保証人いらずで手続きかんたん!家賃はカード払いでべんり!さらに、ポイントもたまっておトク!株式会社エポスカード

ご選択頂いているプラン(らくらくプラン・フリープラン)のオプションの保証です。 オーナー様のご希望でつけることのできるものとは異なり、入居者(賃借人)から委託を受けて(株)エポスカードが立替払いと保証を行います。

入居希望者について(株)エポスカードにて審査を行い、保証が可能となった場合に適用されます。 賃料等は入居者と(株)エポスカードとの契約により、エポスカードにて立替えてオーナー様に送金されます。
らくらくプランを選択されている場合でもエポス保証の期間は集金代行手数料は頂きません。
フリープランを選択されている場合でも当社への滞納連絡のお手続きが不要となります。

ご選択頂いているプラン(らくらくプラン・フリープラン)のオプションの保証です。 オーナー様のご希望でつけることのできるものとは異なり、入居者(賃借人)から委託を受けて(株)エポスカードが立替払いと保証を行います。

入居希望者について(株)エポスカードにて審査を行い、保証が可能となった場合に適用されます。 賃料等は入居者と(株)エポスカードとの契約により、エポスカードにて立替えてオーナー様に送金されます。
らくらくプランを選択されている場合でもエポス保証の期間は集金代行手数料は頂きません。
フリープランを選択されている場合でも当社への滞納連絡のお手続きが不要となります。

(例)家賃70.000円の場合 代理権により契約締結 賃貸借契約 入居者 70.000円 エポスカード 毎月25日70.000円(翌月分)エポスカードより送金 入金確認 オーナー様 契約締結の代理権 アスウェルマンションシリーズ 業務提携 滞納督促 賃貸保証契約 代理権により契約締結

オーナー様には(株)エポスカードと「賃貸保証基本契約」を締結していただきます。(代理権により当社で締結します)
賃料等の送金はプランの契約に関わらず、毎月25日(銀行休業日の場合は翌日)に翌月分を送金します。
エポス保証の賃貸借契約が終了したときは、選択いただいている通常のプラン(らくらくプランまたはフリープラン)に戻ります。