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ハウスメーカーの坪単価ランキングを3つの坪単価別で紹介！一覧表つきでわかりやすい！

ハウスメーカー、工務店
この記事で解決するあなたの悩み
  • ハウスメーカーの坪単価ってどのくらい？
  • どのハウスメーカーを選ぶべきか迷っている
  • 坪単価を抑えて理想の家を建てる方法を知りたい

家を建てる際に「坪単価」は非常に重要なポイントですが、ハウスメーカーごとに違いがあり、単純に安さだけで判断すると後悔することもあります。

「どのメーカーが自分に合っているの？」「坪単価が高くても価値はあるの？」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

そこで、不動産業界10年以上のプロが、ハウスメーカーの坪単価について徹底調査しました。

この記事でわかること
  • 坪単価の基本的な仕組みと計算方法
  • ハウスメーカーごとの坪単価ランキング
  • 坪単価を抑えるコツや、よくある質問

坪単価を正しく理解することで、予算に合った理想のマイホームを実現できます。

特に、ハウスメーカー選びで悩んでいるあなたは、ぜひ最後までご覧ください。

また、解説の前にお伝えしておきますと、1つのハウスメーカーに頼りきりになるというのは、良い手ではないでしょう。

なぜなら、家を建てようとする人がよくやりがちな大失敗に繋がるからです。

ハウスメーカーによって、見積もりの金額が異なるケースは非常に多いため、1つのハウスメーカーの見積もりを鵜呑みにしてしまうと、より安く、好条件で、高品質なハウスメーカーを知らないまま、先走って契約してしまう危険性があります。

そうなると、何百万円、時には、1,000万円以上の大損をしかねないのです。

マイホームは、これから30年、40年と、生活をする住まい。簡単に買い直すことなんてできない、一生に一度の高価な買い物です。

こんな悲劇が訪れたら、後悔してもしきれませんよね。

では、どうすれば家づくりを失敗することなく理想のマイホームを建てられるのでしょうか？

それは、マイホーム建設予定地に対応している多数のハウスメーカーからカタログを取り寄せることです。

とはいえ、自力でハウスメーカーの情報や資料を集めるのは、相当な労力や時間を消費するため、とても大変ですよね…。

そもそも、どうやって情報を集めればよいかわからない、という方もいらっしゃると思います。

ここで皆さまにおすすめしたいのが、条件に合ったハウスメーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括資料請求サイト」です。中でも、大手が運営する下記の３サイトは特におすすめです。

①HOME４U【PR】

2001年11月のサービス開始より、今年で23周年。建築総額は、なんと300億円突破！「NTTデータグループ」が運営しているため、信頼の高さは抜群です。全国で厳選されたハウスメーカー200社以上から資料請求ができます。皆さま１人１人に合った家づくりプランも完全無料で引き受けてくれます。プラン作成をした方には、家づくりの重要ポイントがわかる「家づくりパーフェクトガイド」をプレゼント。また、Amazonギフトカード30,000円のプレゼントキャンペーンも行っています。

⇒HOME４Uはコチラ

②タウンライフ【PR】

大手ハウスメーカーは36社、その他の地域密着型中小工務店も含めると、1,100社以上と提携。すべてのハウスメーカーが、厳格な国家基準をクリアしているため信頼できます。また、場合によっては、一括資料請求だけでなく、間取りの提案、資金計画書、土地探しなども引き受けてくれます。

⇒タウンライフはコチラ

③LIFULL HOME’S【PR】

東証プライム上場企業「LIFULL」が運営しており、厳しい審査を通過したハウスメーカーのみ加盟。さらに、「ローコスト」「平屋」「中庭」「高気密・高断熱」などの特徴ごとに用意されたカタログから、理想のマイホーム探しができます。また、詳しいことがわからなくてもOK。疑問や不安はハウジングアドバイザーに相談できます。

⇒LIFULL HOME’Sはコチラ

当サイトのイチオシは、HOME４Uです。

しかし、HOME４Uだけに査定依頼すると、建設予定地の場所によっては、ハウスメーカーが少ない場合もあります。

そのため、３つの一括資料請求サイトを併用してみてください。３社を活用することで、ご自身の理想に近い家づくりができるのです。

ご紹介した一括資料請求サイトは、上場企業が運営しているので安心できます。さらに、厳選されたハウスメーカーのみと提携しているため、悪徳業者に注文してしまうリスクは回避できるでしょう。

資料請求したからといって、無理な営業などもありません。そして、完全無料でご利用いただけます。一生に一度の家づくりで数百万円の大損にならないためにも、ぜひご活用ください。

目次

ローコスト住宅のハウスメーカー・工務店坪単価ランキング8選

「できるだけコストを抑えて注文住宅を建てたい」と考えている人にとって、ローコスト住宅のハウスメーカー選びは重要です。

ローコスト住宅とは、坪単価40万円〜50万円程度で建てられる注文住宅のことで、シンプルな設計や大量仕入れによるコスト削減によって価格を抑えています。

ハウスメーカー・工務店坪単価（目安）主な特徴
タマホーム40万円〜コスパ抜群の注文住宅を全国展開。自由設計にも対応
アイダ設計40万円〜888万円・999万円プランが人気。シンプルな仕様でコストを抑える
ユニバーサルホーム50万円〜「地熱床システム」で冬暖かく夏涼しい省エネ住宅を実現
アイフルホーム55万円〜LIXILグループの安心感。子育て世帯向けの設計が魅力
クレバリーホーム55万円〜耐久性の高いタイル外壁が標準仕様。メンテナンス費用を抑えられる
アキュラホーム55万円〜大手並みの高品質を低コストで実現。自由設計が可能
フジ住宅60万円〜関西エリアで展開。耐震性・省エネ性能の高い住宅を提供
桧家住宅65万円〜全館空調「Z空調」が標準搭載。高気密・高断熱住宅に強み
ウリタツ【不動産売却の達人】
【厳選】ローコスト住宅ランキング10選！デメリットやメリットまで丸わかり | ウリタツ【不動産売却の達人… コストを抑えつつ、理想のマイホームを建てたいあなたは必見！本記事では、ローコスト住宅メーカーのランキング10選を紹介し、それぞれのメリット・デメリットを徹底解説し…

ローコスト1：タマホーム　坪単価：40万円〜

引用：タマホーム公式ホームページ

タマホームの特徴

特徴内容
低価格で高品質坪単価40万円台から建築可能で、コストを抑えながら性能のバランスが取れている
全国展開の大手ハウスメーカー全国にモデルハウスがあり、実際の住宅を見学しやすい
自由設計に対応規格住宅だけでなく、間取りや設備のカスタマイズが可能
標準仕様でも充実した設備断熱性・耐震性を考慮した設計で、追加費用なしでも十分な住み心地
ローコストながら長期保証あり構造躯体の長期保証が10年〜最長60年（条件付き）で安心

タマホームの口コミ

ウリタツ【不動産売却の達人】
タマホームの評判はやばい？ デメリット5選や口コミ・炎上の理由を徹底調査！ | ウリタツ【不動産売却の達… この記事で解決するあなたの悩み タマホームで家を建てるつもりだけど、評判ってどうなの？ タマホームの口コミは実際どう？ タマホームについて詳しく知りたい タマホーム…
タマホームを見てみる

ローコスト2：アイダ設計　坪単価：40万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：タマホーム公式ホームページ

アイダ設計の特徴

特徴内容
業界トップクラスの低価格888万円や999万円の家など、1,000万円以下のプランを展開
標準仕様がシンプルでコスト削減余計な設備を省き、必要最低限の仕様で価格を抑えている
全国展開のローコストメーカー関東を中心に全国で展開し、多くの建築実績がある
規格住宅が中心自由設計の幅は狭いが、コストパフォーマンスに優れている
コミコミプランで価格が明確追加費用を抑えた、分かりやすい価格設定が魅力

アイダ設計の口コミ

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ローコスト3：ユニバーサルホーム　坪単価：50万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：ユニバーサルホーム公式ホームページ

ユニバーサルホームの特徴

特徴内容
「地熱床システム」による快適な住環境地熱を活用し、冬暖かく夏涼しい省エネ住宅を実現
床下浸水のリスクを軽減独自の「床下浸水対策構造」で、災害時の被害を抑えられる
ローコストながら高い断熱性能高性能断熱材を標準採用し、冷暖房費を節約できる
自由設計に対応規格住宅だけでなく、間取りのカスタマイズも可能
長期保証＆アフターサポートあり構造躯体の保証10年、定期点検サービスも充実

ユニバーサルホームの口コミ

ユニバーサルホームを見てみる

ローコスト4：アイフルホーム　坪単価：55万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：アイフルホーム公式ホームページ

アイフルホームの特徴

特徴内容
LIXILグループの安心感大手建材メーカー「LIXIL」のグループ会社で、安定した品質を提供
子育て世帯向けの住宅設計安全性や使いやすさを考えた、家族向けの間取りが豊富
自由設計に対応規格住宅だけでなく、間取りや設備のカスタマイズが可能
省エネ性能が高い高断熱・高気密設計で、冷暖房コストを抑えられる
長期保証＆メンテナンスサポート構造躯体の保証10年、長期サポート体制も充実

アイフルホームの口コミ

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ローコスト5：クレバリーホーム　坪単価：55万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：クレバリーホーム公式ホームページ

クレバリーホームの特徴

特徴内容
外壁に高耐久なタイルを採用メンテナンス費用を抑え、長期間美しい外観を維持できる
耐震性の高い「プレミアム・ハイブリッド構法」木造ながら高い耐震性能を確保し、安心の住まいを提供
自由設計に対応こだわりの間取りやデザインを実現できる
高断熱・高気密仕様省エネ性能が高く、光熱費の節約につながる
長期保証＆メンテナンスサポート構造躯体の保証10年、外壁タイルは30年以上メンテナンス不要

クレバリーホームの口コミ

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ローコスト6：アキュラホーム　坪単価：55万円〜

引用：アキュラホーム公式ホームページ

アキュラホームの特徴

特徴内容
大手ハウスメーカーと同等の品質を低価格で提供独自のコスト管理システムにより、高品質な住宅をローコストで実現
完全自由設計に対応間取りやデザインの自由度が高く、理想の住まいを実現できる
耐震性・耐久性に優れた構造「超空間の家」など、大開口＆高耐震設計を採用
省エネ・ZEH対応高断熱仕様や太陽光発電の導入で、光熱費を抑えられる
長期保証＆メンテナンス体制構造躯体の保証10年、最長60年の長期保証制度あり

アキュラホームの口コミ

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ローコスト7：フジ住宅　坪単価：60万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：フジ住宅公式ホームページ

フジ住宅の特徴

特徴内容
関西を中心に展開する地域密着型のハウスメーカー大阪・兵庫・和歌山エリアを中心に、高品質な住宅を提供
コストを抑えつつ高性能な住宅を実現省エネ・耐震性・耐久性を考慮した設計
標準仕様でも充実した設備LDKが広めの設計や、使い勝手の良い収納スペースが豊富
ZEH・省エネ住宅に対応断熱性能が高く、光熱費を抑えられる
アフターサポートが充実定期点検やアフターメンテナンスの対応が手厚い
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ローコスト8：桧家住宅　坪単価：65万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：桧家公式ホームページ

桧家住宅の特徴

特徴内容
全館空調「Z空調」を標準採用家全体の温度を快適に保ち、省エネ効果も期待できる
デザイン性と機能性を両立スタイリッシュな外観と暮らしやすい間取りを提案
自由設計に対応規格住宅だけでなく、間取りや設備のカスタマイズが可能
高気密・高断熱仕様省エネ性能が高く、冷暖房費の節約につながる
長期保証＆アフターサポートあり構造躯体の保証10年、定期点検やメンテナンス体制も充実

桧家住宅の口コミ

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ミドルクラス住宅のハウスメーカー・工務店坪単価ランキング8選

ミドルクラス住宅は、ローコスト住宅よりも性能やデザイン性が向上し、より快適な住まいを実現できるのが特徴です。

坪単価は65万円〜80万円程度が目安で、高断熱・高気密仕様や自由設計、ZEH対応など、住宅の質を重視する方に適しています。

ハウスメーカー・工務店坪単価（目安）主な特徴
ヤマダホームズ65万円〜ヤマダ電機グループの安心感。家電・家具とセットで提案可能
一条工務店65万円〜高気密・高断熱住宅に強み。全館床暖房が標準仕様
サンヨーホームズ65万円〜鉄骨構造で耐震性が高く、環境配慮型の家づくりを提供
アイ工務店65万円〜コストパフォーマンスに優れ、自由設計の幅が広い
セルコホーム70万円〜輸入住宅デザインが特徴的。高気密・高断熱で寒冷地にも対応
ポラスグループ70万円〜関東圏を中心に展開。木造住宅の耐震性が高く、地域密着型のサポート
トヨタホーム80万円〜鉄骨構造で耐震性に優れ、最長60年保証の長期サポートあり
三菱地所ホーム80万円〜高級感のあるデザインと全館空調「エアロテック」が標準搭載

ミドルクラス1：ヤマダホームズ　坪単価：65万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：ヤマダホームズホームページ

ヤマダホームズの特徴

特徴内容
ヤマダ電機グループの安心感家電・家具とセットで住宅を提案できる強みがあります。
自由設計の注文住宅に対応高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住宅を提供しています。
ZEH・省エネ住宅対応高断熱・高気密性能を備えた省エネ住宅が可能です。
アフターサポートが充実最長60年保証や定期点検サービスがあり、長く安心して暮らせます。
土地探しサポートも充実ヤマダグループのネットワークを活用し、土地探しからサポート可能です。

ヤマダホームズの口コミ

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ミドルクラス2：一条工務店　坪単価：65万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：一条工務店ホームページ

一条工務店の特徴

特徴内容
高気密・高断熱性能に優れる業界トップクラスの断熱性能を誇り、快適な住環境を提供しています。
全館床暖房が標準装備家全体が暖かく、冬でも快適に過ごせます。
住宅性能評価が高い耐震性・耐火性・省エネ性能のバランスが取れています。
モデルハウスとほぼ同じ仕様で建築可能「モデルハウス詐欺」がなく、実際に見たままの家を建てられます。
長期保証とアフターサポートが手厚い構造躯体の保証が最長30年で、安心して住み続けられます。

一条工務店の口コミ

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ミドルクラス3：サンヨーホームズ　坪単価：65万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：サンヨーホームズ公式ホームページ

サンヨーホームズの特徴

特徴内容
鉄骨住宅の強みを活かした耐震性鉄骨構造による高い耐震性能で、地震に強い住宅を提供しています。
環境配慮型の家づくり省エネ・創エネ設備を標準採用し、環境にやさしい住宅を実現します。
自由設計にも対応間取りのカスタマイズが可能で、理想の住まいを実現できます。
アフターサポートが充実最長60年の長期保証があり、長く安心して住めます。
マンション開発のノウハウを活かした住宅設計収納や動線設計にこだわり、使いやすい住まいを提供します。

サンヨーホームズの口コミ

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ミドルクラス4：アイ工務店　坪単価：65万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：アイ工務店公式ホームページ

アイ工務店の特徴

特徴内容
コストパフォーマンスの高い住宅大手メーカー並みの性能を低コストで実現できます。
自由設計が可能間取りやデザインの自由度が高く、理想の家を建てられます。
耐震性能に優れる木造住宅ながら、地震に強い構造を採用しています。
標準仕様が充実高断熱仕様や省エネ設備を備え、光熱費を抑えられます。
アフターサービスも充実長期保証と定期点検サービスを提供しています。

アイ工務店の口コミ

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ミドルクラス5：セルコホーム　坪単価：70万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：セルコホーム公式ホームページ

セルコホームの特徴

特徴内容
輸入住宅のデザインが魅力カナダ輸入住宅を採用し、おしゃれな外観が特徴です。
高気密・高断熱性能を確保寒冷地にも対応し、快適な住まいを提供します。
自由設計に対応デザインだけでなく、間取りのカスタマイズも可能です。
耐久性の高い外壁材を採用メンテナンスコストを抑え、長持ちする住まいを実現できます。
アフターサービスが充実定期点検や長期保証制度を導入しています。

セルコホームの口コミ

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ミドルクラス6：ポラスグループ　坪単価：70万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：ポラスグループ公式ホームページ

ポラスグループの特徴

特徴内容
地域密着型のハウスメーカー関東圏を中心に、きめ細やかな対応が魅力です。
木造住宅の耐震性能が高い独自の構造設計で、地震に強い家を提供しています。
自由設計にも対応間取りやデザインを柔軟に変更できます。
デザインの選択肢が豊富シンプルモダンから和風まで、幅広いデザインを選べます。
長期保証と充実したアフターサポート住宅の品質を長期間維持できるサポート体制があります。

ポラスグループの口コミ

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ミドルクラス7：トヨタホーム　坪単価：80万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：トヨタホーム公式ホームページ

トヨタホームの特徴

特徴内容
鉄骨住宅で耐震性が高いトヨタの技術を活かし、強固な住宅構造を実現しています。
長期保証が充実業界最長クラスの60年長期保証を提供しています。
省エネ・ZEH対応最新技術を活かし、省エネ性能の高い家を提供しています。
工場生産による品質の安定化ムラのない安定した品質を確保できます。
スマートホーム対応IoT技術を活用し、便利な暮らしを実現できます。

トヨタホームの口コミ

ウリタツ【不動産売却の達人】
トヨタホームの評判はやばいし最悪？ デメリット5選や坪単価について解説！ | ウリタツ【不動産売却の達人… トヨタホームの評判が気になりますか？本記事では、トヨタホームのメリット・デメリット、価格や保証、実際の口コミまで徹底解説します。特に、トヨタホームで家を建てよう…
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ミドルクラス8：三菱地所ホーム　坪単価：80万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：三菱地所ホーム公式ホームページ

三菱地所ホームの特徴

特徴内容
大手不動産グループの信頼感三菱地所グループのハウスメーカーとして、安心のブランド力を誇ります。
全館空調「エアロテック」を標準搭載家全体の温度を快適に保ち、冷暖房の効率を向上させます。
高気密・高断熱の住宅性能断熱材やサッシにこだわり、省エネ性と快適性を両立しています。
自由設計に対応オーダーメイド感覚で、こだわりの間取りやデザインを実現できます。
長期保証＆手厚いアフターサービス構造躯体の保証10年、メンテナンスプログラムも充実しています。

三菱地所ホームの口コミ

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ハイグレード住宅のハウスメーカー・工務店坪単価ランキング8選

ハイグレード住宅は、高品質な建材・設備を使用し、デザイン性や住宅性能に優れた住まいを提供するのが特徴です。

坪単価は85万円〜100万円以上が目安で、耐震性・断熱性・快適性の高さを求める方に適しています。

ハウスメーカー・工務店坪単価（目安）主な特徴
スウェーデンハウス86万円〜北欧デザインの高気密・高断熱住宅。トリプルガラス樹脂サッシを標準装備
セキスイハイム85万円〜ユニット工法による高品質な住宅。全館空調や太陽光発電に対応
パナソニックホームズ85万円〜鉄骨構造で耐震性に優れ、全館空調「エアロハス」を標準装備
ダイワハウス85万円〜鉄骨・木造のハイブリッド構造。耐震性・省エネ性能が高い
三井ホーム85万円〜デザイン性の高い輸入住宅風の家。全館空調「スマートブリーズ」が標準装備
住友林業90万円〜国産木材を活かした高品質な住宅。耐震性と断熱性に優れる
ヘーベルハウス100万円〜ALCコンクリート外壁で高耐久・高耐火性能。屋上活用プランが豊富
大成建設ハウジング100万円〜鉄筋コンクリート（RC）住宅の専門メーカー。高耐震・高防音の「パルコン」シリーズが人気

ハイグレード1：スウェーデンハウス　坪単価：85万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：スウェーデンハウス公式ホームページ

スウェーデンハウスの特徴

特徴内容
北欧デザインの高気密・高断熱住宅スウェーデンの技術を採用し、年間を通して快適な住環境を実現します。
トリプルガラス樹脂サッシを標準装備断熱・防音性能が高く、冷暖房の効率も向上します。
木製サッシ＆パネル工法で高耐久性を確保自然素材を活かした温かみのある住まいを提供します。
長期保証＆メンテナンスプログラム構造躯体の保証は初期20年、延長保証で60年対応可能です。
全館空調システムに対応高性能換気システムにより、室内の空気を常に快適に保ちます。

スウェーデンハウスの口コミ

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ハイグレード2：セキスイハイム　坪単価：85万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：セキスイハイム公式ホームページ

セキスイハイムの特徴

特徴内容
工場生産による高品質な家づくりユニット工法を採用し、安定した品質と耐久性を確保しています。
鉄骨・木質ユニットの選択が可能強固な構造で、地震や台風にも強い住まいを提供します。
全館空調「快適エアリー」を標準採用室内の温度を均一に保ち、快適な住環境を実現します。
太陽光発電・蓄電池システム対応ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様で、電気代を節約できます。
アフターサービスが充実60年長期サポート体制を完備し、長く安心して暮らせます。

セキスイハイムの口コミ

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ハイグレード3：パナソニックホームズ　坪単価：85万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：パナソニックホームズ公式ホームページ

パナソニックホームズの特徴

特徴内容
高耐久な「HS構法」＆「F構法」鉄骨構造を採用し、耐震性・耐久性に優れた住宅を提供します。
全館空調「エアロハス」を採用室内の温度・湿度を快適にコントロールできます。
制震システム「テクノストラクチャー」地震の揺れを抑え、住宅のダメージを最小限に抑えます。
省エネ性能に優れた設備を標準装備太陽光発電・蓄電池・HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）を活用可能。
長期保証＆メンテナンスサポート60年長期保証制度を完備し、安心して住み続けられます。

パナソニックホームズの口コミ

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ハイグレード4：ダイワハウス　坪単価：85万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：ダイワハウス公式ホームページ

ダイワハウスの特徴

特徴内容
鉄骨・木造のハイブリッド構造耐震・耐久性能に優れ、長寿命な住宅を提供します。
ZEH住宅＆スマートホーム対応最新の省エネ技術を搭載し、光熱費を抑えることが可能です。
デザイン性の高い注文住宅シンプルモダンから和風まで、多様なデザインに対応します。
大手メーカーならではのアフターサービス60年間の定期点検・メンテナンス体制が充実しています。
土地活用・賃貸経営にも強み戸建て住宅だけでなく、賃貸住宅や二世帯住宅のプランも豊富です。

ダイワハウスの口コミ

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ハイグレード5：三井ホーム　坪単価：85万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：三井ホーム公式ホームページ

三井ホームの特徴

特徴内容
デザイン性の高い輸入住宅風の家高級感のある外観・内装が特徴で、おしゃれな住まいを実現できます。
プレミアム・モノコック構法を採用高耐震・高耐久性能を確保し、地震に強い住宅を提供します。
全館空調「スマートブリーズ」標準装備快適な室内環境を維持し、冷暖房の効率を向上させます。
自由設計＆高品質な内装材を採用天然木や漆喰など、素材にこだわった家づくりが可能です。
長期保証とメンテナンスサポートが充実60年間の長期保証を提供し、安心して暮らせます。

三井ホームの口コミ

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ハイグレード6：住友林業　坪単価：90万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：住友林業公式ホームページ

住友林業の特徴

特徴内容
国産木材を活かした高品質な住宅自然素材を活用し、木の温もりを感じる住まいを提供します。
ビッグフレーム構法で高耐震性を確保耐震等級3（最高ランク）をクリアする頑強な構造です。
ZEH・スマートハウス対応省エネ性能が高く、快適な暮らしを実現できます。
高断熱・高気密仕様高性能断熱材を採用し、冷暖房の効率を向上させます。
長期保証＆メンテナンスサポート60年保証制度を完備し、定期点検も充実しています。

住友林業の口コミ

ウリタツ【不動産売却の達人】
住友林業の評判はやばいしひどい？デメリット5選から真実を解説！ | ウリタツ【不動産売却の達人】 この記事で解決するあなたの悩み 住友林業の評判ってやばいの？ 住友林業のメリット・デメリットを知りたい 結局、住友林業はどうなの？ 住友林業でマイホームや住宅を建て…
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ハイグレード7：ヘーベルハウス　坪単価：100万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：ヘーベルハウス公式ホームページ

ヘーベルハウスの特徴

特徴内容
鉄骨構造＋ALCコンクリート外壁で耐久性抜群火災・地震・台風に強く、長寿命な住宅を実現します。
長期保証＆メンテナンスが手厚い最長60年保証＋定期点検サービスで安心して暮らせます。
「ロングライフ住宅」をコンセプトに設計将来的なリフォーム・二世帯住宅への対応も考慮された設計です。
屋上・バルコニー空間を活かした住まい屋上庭園やアウトドアリビングを取り入れた家づくりが可能です。
防音・断熱性能が高いALCコンクリート外壁と高気密設計により、快適な室内環境を維持できます。

ヘーベルハウスの口コミ

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ハイグレード8：大成建設ハウジング　坪単価：100万円〜

ハウスメーカー　坪単価　ランキング　一覧表
引用：大成建設ハウジング公式ホームページ

大成建設ハウジングの特徴

特徴内容
鉄筋コンクリート（RC）住宅の専門メーカー耐震性・耐火性・耐久性に優れた住宅を提供しています。
「パルコン」シリーズが人気コンクリート住宅ならではの頑丈な構造とデザイン性を両立しています。
断熱・防音性能が高いコンクリートの特性を活かし、静かで快適な住環境を実現します。
耐用年数が長く、資産価値を維持しやすい一般的な木造住宅よりも長持ちし、リフォームしながら長期間住めます。
長期保証＆アフターサポートが充実50年保証システムを導入し、長く安心して暮らせます。

大成建設ハウジングの口コミ

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そもそも坪単価とは？ 坪単価のこと５つを徹底解説

家を建てる際に必ず目にする「坪単価」。

ハウスメーカーや工務店を比較するうえで重要な指標ですが、実は単純に「安い＝お得」というわけではありません。

坪単価にはさまざまな要素が関係しており、その仕組みを理解することで、より納得のいく家づくりが可能になります。

ここでは、坪単価の基本的な考え方や計算方法、注意点などを詳しく解説していきます。

坪単価のこと5つ

坪単価のこと①：坪単価とは「コストパフォーマンス」

坪単価とは、1坪（約3.3㎡）あたりの建築費用のことを指します。

住宅の価格を比較する際の目安になりますが、単純に坪単価だけで判断すると後悔する可能性もあります。

坪単価を見る際のポイント

  • 坪単価が低いほど初期費用を抑えられるが、設備や仕様が最低限になる可能性がある
  • 坪単価が高いほど高品質な住宅になることが多いが、コストがかかる
  • ハウスメーカーによって坪単価に含まれる内容が異なるため、詳細を確認することが重要

坪単価だけで住宅の価値を判断せず、総合的なコストパフォーマンスを考慮することが大切です。

坪単価のこと②：家の構造で金額が異なる

同じ広さの家でも、構造によって坪単価が大きく変わることがあります。

住宅の構造特徴坪単価の目安
木造（在来工法・2×4工法）コストを抑えやすく、自由設計にも対応しやすい40万〜80万円
軽量鉄骨造耐震性が高く、大手ハウスメーカーが多く採用50万〜90万円
重量鉄骨造強度が高く、大きな空間を作りやすい70万〜100万円
鉄筋コンクリート造（RC造）耐震性・耐久性・防音性が非常に高いが、コストがかかる80万〜150万円

例えば、木造住宅はコストを抑えやすいですが、断熱性や耐久性の面で追加オプションが必要になることもあります。

反対に、鉄筋コンクリート造は高価ですが、耐震性や断熱性に優れ、長期間のメンテナンス費用を抑えられるというメリットもあります。

坪単価のこと③：立地で坪単価は違う

坪単価は、家を建てる場所によっても変動します。

特に、都市部と郊外では建築コストが大きく異なるため、予算を考える際は立地条件も考慮する必要があります。

立地による坪単価の違い

  • 都市部（東京・大阪・名古屋など） → 人件費や資材費が高くなり、坪単価も上がる
  • 郊外・地方 → 人件費や資材費が抑えられ、坪単価が低くなる傾向がある
  • 積雪地域や寒冷地 → 断熱性能を高めるための追加工事が必要になり、坪単価が高くなる
  • 災害リスクの高いエリア（地盤が弱い地域など） → 地盤改良や耐震補強が必要になり、費用が増える可能性がある

同じ坪単価でも、立地条件によっては追加費用が発生するため注意が必要です。

坪単価のこと④：坪単価の計算方法

坪単価は、以下の計算式で求められます。

坪単価 ＝ 建築費 ÷ 延床面積（坪）

例えば、建築費が3,000万円で、延床面積が40坪の場合、

3,000万円 ÷ 40坪 ＝ 坪単価75万円

この計算式を見るとわかるように、延床面積が大きいほど坪単価は下がる傾向があります。

小さい家を建てる場合、キッチンやお風呂などの設備費用が坪単価に占める割合が大きくなるため、結果的に坪単価が高くなることもあります。

坪単価のこと⑤：坪単価から考える資金計画の立て方

坪単価を参考にしながら、無理のない資金計画を立てることが重要です。

資金計画のポイント

  1. 総予算を決める → 自己資金＋住宅ローンの借入額を把握
  2. 建築費の目安を決める → 総予算の中から、建築費に使える金額を算出
  3. 坪単価×希望の広さで費用をシミュレーション
    例：坪単価70万円 × 40坪 ＝ 2,800万円（建築費）
  4. 諸費用も考慮する → 登記費用・外構工事・引っ越し費用などを忘れずに計算

坪単価だけでなく、トータルの予算を考慮しながら資金計画を立てることが成功のカギとなります。

坪単価をしっかり理解し、後悔しない家づくりを進めましょう。

坪単価を見る際の注意点3つ

坪単価は住宅の価格を比較する際に重要な指標ですが、単純に安い・高いで判断すると後悔する可能性があります。

各ハウスメーカーや工務店によって坪単価の算出方法が異なるため、注意が必要です。

ここでは、坪単価を見る際に押さえておきたい3つのポイントを解説します。

注意点3つ

注意点①：会社によって計算方法が異なる

ハウスメーカーや工務店によって、坪単価の算出方法が異なります。

そのため、単純に坪単価の数字だけで比較するのは危険です。

坪単価に含まれる範囲の違い

  • 建物本体価格のみを基準にするケース（外構費・諸費用を含まない）
  • 標準仕様の設備を含むケース（キッチンやバスなどのグレードにより変動）
  • 付帯工事費を含むケース（地盤改良や外構工事が加算される）

例えば、「坪単価40万円」と「坪単価50万円」の2社を比較した場合、安い方が必ずしもお得とは限りません。

実際に総額を見積もると、高い方のハウスメーカーのほうがトータルコストが安くなるケースもあります。

注意点②：基本は「本体工事価格 ÷ 延べ床面積」

坪単価の一般的な計算方法は、以下の式で求められます。

坪単価 ＝ 本体工事価格 ÷ 延べ床面積（坪）

例えば、以下のようなケースを考えてみましょう。

建築費用延べ床面積坪単価
3,000万円40坪75万円
2,800万円35坪80万円

このように、延べ床面積が小さいと坪単価が上がる傾向があります。

設備費や工事費は面積にかかわらず一定のコストがかかるため、小さい家ほど坪単価が高くなることを理解しておきましょう。

注意点③：坪単価はあくまで「目安」

坪単価はあくまで「参考値」であり、実際の総費用とは異なることを認識しておく必要があります。

坪単価だけでは判断できない要素

  • 設備のグレード（標準仕様かオプション追加かで価格が変わる）
  • 地盤改良費用（土地の状態によっては数百万円の追加費用が発生）
  • 外構工事費用（駐車場や庭を含めると大きく変動）
  • 地域ごとの建築コスト（都市部と地方では坪単価が異なる）

「坪単価が安いからお得！」と思って契約したものの、最終的な総額が予想以上に高くなった…というケースも少なくありません。

そのため、坪単価だけではなく、総費用や住宅の性能、保証内容なども含めて判断することが重要です。

ハウスメーカーの坪単価に関するよくある質問5選

坪単価は住宅選びの重要な指標ですが、「どのハウスメーカーの坪単価が高いのか？」「できるだけ安く家を建てる方法はあるのか？」など、多くの疑問を持つ方がいます。

ここでは、ハウスメーカーの坪単価に関するよくある質問を5つピックアップし、それぞれ詳しく解説します。

よくある質問5選

質問①：ハウスメーカーの坪単価の一覧を知りたい

ハウスメーカーごとの坪単価は、以下のように分類できます。

分類ハウスメーカー坪単価の目安
ローコスト住宅タマホーム、アイダ設計、レオハウス40万〜60万円
ミドルクラス住宅一条工務店、ヤマダホームズ、アイ工務店65万〜80万円
ハイグレード住宅三井ホーム、住友林業、ヘーベルハウス85万〜100万円以上

ハウスメーカーごとの坪単価は目安であり、オプションや設備のグレード、地域によって変動するため、詳細な見積もりを取ることが重要です。

質問②：やめた方がいいハウスメーカーは？

「やめた方がいい」と言われるハウスメーカーの特徴は、以下のような点に当てはまる場合です。

  • 契約前後で対応が大きく変わる（営業時は親切でも、契約後に対応が悪化する）
  • アフターサービスや保証が不十分（長期保証がない、定期点検が手薄）
  • 施工の質にばらつきがある（口コミで施工ミスの報告が多い）
  • 坪単価が安すぎるが、オプション追加で高額になる（基本プランがシンプルすぎる）

口コミや評判を確認し、見積もりの内容や保証の充実度を比較した上で慎重に判断することが大切です。

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質問③：ハウスメーカーの坪単価の平均は？

ハウスメーカー全体の坪単価の平均は、60万〜80万円程度と言われています。

価格帯別の坪単価の目安

  • ローコスト住宅：40万〜60万円
  • ミドルクラス住宅：65万〜80万円
  • ハイグレード住宅：85万〜100万円以上

ただし、本体価格だけでなく、付帯工事費や諸費用を含めた総額を確認することが重要です。

坪単価が低くても、オプション追加や地盤改良などで費用がかさむケースもあるため、慎重に見積もりを比較しましょう。

質問④：ハウスメーカーの坪単価の推移は？

近年、ハウスメーカーの坪単価は上昇傾向にあります。

坪単価が上がる主な要因

  • 建築資材の価格高騰（ウッドショックなどの影響）
  • 人件費の上昇（職人不足により施工費が増加）
  • 省エネ基準の強化（ZEH基準の普及による断熱性能向上）

10年前と比較すると、坪単価が10万〜20万円程度上昇しているケースもあります。

そのため、予算に合わせた計画を立て、早めの決断が重要になるでしょう。

質問⑤：坪単価が安くなる方法はある？

少しでも坪単価を抑えるためには、以下の方法が有効です。

  • ローコストハウスメーカーを選ぶ（規格住宅を活用すると安くなる）
  • シンプルな間取りにする（複雑な形状より、総2階建てがコストを抑えやすい）
  • オプションを最小限にする（標準仕様を活かすことで追加費用を抑えられる）
  • 建築時期を調整する（年度末などの割引キャンペーンを活用する）
  • 補助金や助成金を活用する（ZEH補助金や自治体の助成金をチェック）

坪単価だけにとらわれず、トータルコストを考えた上で最適な住宅メーカーを選ぶことが大切です。

​​まとめ：坪単価を知って自分の理想とするマイホームを建てよう

この記事のまとめ
  • 坪単価の仕組みを理解し、総費用を考慮した家づくりをすることが重要。
  • ハウスメーカーごとの坪単価や特徴を比較し、自分に合った選択をすることが大切。
  • 価格だけでなく、性能や保証、アフターサービスも含めた総合的な判断が必要。

坪単価は住宅の価格を比較する上で重要な指標ですが、単純に安さだけで判断せず、総費用や住宅性能、保証内容も考慮することが大切です。

坪単価を正しく理解し、自分に最適なハウスメーカーを選ぶことで、理想のマイホームを建てられます。

価格だけにとらわれず、快適で長く住める家づくりを目指しましょう。

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