- SUUMO（スーモ）売却の評判ってどうなの？
- メリット・デメリットを知りたい
- 本当に自分に合ったサービスなのか判断したい
不動産を売却する際に「SUUMO（スーモ）売却を利用してみたいけど、実際の評判はどうなの？」と気になりますよね。
そこで、不動産業界に精通したプロがSUUMO（スーモ）売却について徹底調査し、あなたの疑問や不安を解決します。
- SUUMO（スーモ）売却の基本情報
- 悪い評判・良い口コミの詳細
- SUUMO（スーモ）売却が向いている人・向いていない人
- よくある質問とその回答
SUUMO（スーモ）売却の仕組みや評判をしっかり理解することで、不動産を売る際に本当に活用すべきかが判断できるようになります。
特に、初めて不動産を売却する方や、効率的に複数の不動産会社を比較したい方は、最後までご覧ください。
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SUUMO（スーモ）売却についてサクッと紹介
SUUMO（スーモ）売却は、リクルートが運営する不動産一括査定サービスです。
全国の不動産会社と提携し、マンション・戸建て・土地の査定を無料で依頼できます。
一度の申し込みで最大10社に査定依頼ができ、複数の査定額を比較できる点が大きな特徴です。
また、提携不動産会社の情報が豊富で、売却実績や担当者の情報も確認できます。
不動産売却が初めての方でも、売却の流れや相場を簡単に把握できるため、手軽に利用できるサービスです。
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SUUMO（スーモ）売却の基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社リクルート |
| 提携不動産会社数 | 約2,000社以上 |
| 一括査定可能数 | 最大10社 |
| 対応不動産の種類 | マンション・戸建て・土地 |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定方法 | 机上査定・訪問査定 |
| 利用料金 | 完全無料 |
| 公式サイト | SUUMO（スーモ）売却公式サイト |
SUUMO（スーモ）売却は、査定の申し込みが簡単で、手軽に不動産の相場を知ることができます。
信頼できる不動産会社を見つける手段として活用できるでしょう。
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SUUMO（スーモ）売却の悪い評判・口コミからわかるデメリット3つ
SUUMO（スーモ）売却は多くの利用者に支持されている不動産一括査定サイトですが、一部のユーザーからは「使いにくい」といった声もあります。
ここでは、実際に利用した人が感じたデメリットを詳しく解説し、その対策も紹介します。
デメリット①：不動産会社の選択肢が多くて迷う
89歳の売主の土地を渋々売却依頼を受けました。断ろうとしましたが可哀想になってしまい専任契約しました
— カミンスカスまさお不動産屋 (@Fco7liP) April 15, 2022
売れるわけないと思い昨日アットホームとスーモ、レインズに登録しました
今日朝業者から問い合わせあり明日買付送ると連絡あり、ますます不動産がよく分からなくなってしまいました…
某大手不動産販売会社と契約してタワマンの売却活動開始。自分の部屋や見慣れた景色がスーモに載っているのはすごい不思議な感覚だった。かなりの高値で出したつもりだったけど、同じ地域のタワマンは野心的な売値をつけている物件ばかりなので割安な物件とみられたのか。内見希望が殺到しました。
— タワマン太郎 (@tower2024taro) February 10, 2025
SUUMO（スーモ）売却では、最大10社の不動産会社に一括査定を依頼できます。
これは大きなメリットですが、逆に「選択肢が多すぎて、どの会社を選べばいいのかわからない」という声もあります。
特に、不動産売却が初めての人にとっては、査定額の違いや各社の特徴を比較するのが難しく感じることもあるでしょう。
また、不動産会社ごとに得意なエリアや物件タイプが異なるため、適切な会社を選ばないと希望価格で売却できない可能性もあります。
対策
| 比較ポイント | 確認すべき内容 |
|---|---|
| 査定額の根拠 | 査定額がなぜその金額になったのかを説明してもらう |
| 過去の売却実績 | 似た物件の売却事例があるかを確認 |
| 対応のスピード | 連絡の速さや提案の丁寧さを比較 |
| 仲介手数料の違い | 手数料が高すぎないかチェック |
| 売却戦略 | 広告の出し方や販売ターゲットを確認 |
このように、査定額だけでなく、売却戦略や対応の良さも総合的に判断して不動産会社を選ぶと良いでしょう。
デメリット②：査定できるのはマンション・戸建て・土地のみ
スーモにうちのお家が売りに出てるぅ！ひょえー！高値で売れますよーに。2019年は出産、マンション売却、戸建て購入、引越しと、予定山積み。
— Yuri (@yuriet123) December 24, 2018
SUUMO（スーモ）売却は、住居用不動産の査定に特化したサービスです。
そのため、店舗・ビル・工場・倉庫・農地などの事業用不動産や、投資物件の査定には対応していません。
不動産査定サイトの中には、住居用物件だけでなく、事業用不動産や収益物件にも対応しているものがあります。
もし、投資用アパートや商業施設、農地などを売却したい場合は、SUUMO（スーモ）売却では査定を依頼できないため、他の査定サイトを利用する必要があります。
対策
査定したい物件の種類に応じて、以下のような不動産査定サイトを活用しましょう。
| 物件の種類 | 対応する主な査定サイト |
|---|---|
| マンション・戸建て・土地 | SUUMO（スーモ）売却、すまいステップ、イエウール |
| 投資用アパート・ビル | HOME4U、リビンマッチ、イエウール |
| 工場・倉庫・農地 | イエイ、不動産BANK |
査定できる不動産の種類は、サイトごとに異なるため、売却したい物件に対応しているかを事前に確認することが大切です。
デメリット③：電話対応の窓口がない
スーモでマンション売却一括査定投げたら、秒で複数社から電話掛かってきた。恐ろしい世界だわ
— T88 (@take213) January 16, 2022
SUUMO（スーモ）売却では、査定依頼や不動産会社の紹介はオンラインで完結します。
そのため、スーモの運営会社であるリクルートに直接問い合わせたい場合でも、電話窓口がなく、メールや公式サイトのFAQを利用するしかありません。
不動産売却は大きな取引のため、細かい質問やトラブルが発生した際に、直接話をして確認したいと考える人も多いでしょう。
しかし、SUUMO（スーモ）売却では、査定依頼後の対応はすべて提携不動産会社に委ねられるため、スーモ側にサポートを求めることはできません。
対策
電話対応を希望する場合は、以下のような対応窓口のある査定サイトを利用すると良いでしょう。
| サイト名 | 電話サポートの有無 |
|---|---|
| SUUMO（スーモ）売却 | ×（なし） |
| HOME4U | 〇（サポート窓口あり） |
| すまいステップ | 〇（相談窓口あり） |
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SUUMO（スーモ）売却の良い評判・口コミからわかるメリット5つ
SUUMO（スーモ）売却は、不動産一括査定サイトの中でも高い知名度と利用者の多さを誇ります。
多くのユーザーが「使いやすい」「便利だった」と評価するポイントを詳しく見ていきましょう。
メリット①：一括査定で最大10社の比較ができる
SUUMO（スーモ）売却では、一度の申し込みで最大10社の不動産会社に査定を依頼できます。
他の査定サイトでは、依頼できる会社数が6社程度のものも多く、それに比べるとSUUMO（スーモ）売却は比較検討の幅が広がるのが大きなメリットです。
複数の会社に査定を依頼することで、以下のようなメリットがあります。
- 査定額のばらつきを確認できる（1社だけの査定だと、相場より高すぎたり安すぎたりすることがある）
- 不動産会社ごとの特徴を比較できる（地元に強い会社、大手の安心感がある会社など）
- 売却プランや対応の違いを見極められる（媒介契約の種類、広告戦略、販売ルートなど）
ただし、依頼する会社が多すぎると対応に手間がかかるため、事前に「大手中心」「地元の会社優先」などの基準を決めておくと良いでしょう。
メリット②：売却の相場がわかる
このエリアは価格が下がらないから大丈夫
— 家ーる瀧 (@mouAdesho_hudo3) February 1, 2025
っていう一般論に騙されたらあかんで！
果たして今買うその物件は
そもそも相場より高くないか
この視点は当たり前に大事やな〜
そもそも高いなら
売却時の価格が上昇期待ない限り下がる
だから普段からスーモ見続ける癖が大事
SUUMO（スーモ）売却では、物件の所在地や条件を入力するだけで、不動産の相場を簡単に知ることができます。
また、実際の売却事例を掲載しているため、「自分の物件と似た条件の不動産が、どれくらいの価格で売れているのか」を確認できるのも強みです。
相場を知ることで得られるメリット
- 相場より安く売ってしまうリスクを回避できる
- 売り出し価格の設定がしやすくなる
- 不動産会社の査定額が適正かどうか判断できる
査定結果を見比べることで、「この会社は査定額が極端に高いけど、売れる根拠はあるのか？」など、より慎重に売却計画を立てることができます。
メリット③：提携している不動産会社の情報が豊富
不動産屋の仕事 売却編
— 植田勝海 (@katumi_ueda) August 9, 2019
・図面の作成、レインズに掲載
・at.スーモ等に掲載
・内見の手配、内見立会い
・金額交渉、契約等の調整
・契約書の作成、契約
・ローン取次
・決済
・引渡し後のトラブル対処
大まかにこのような感じです。
3%の手数料が高いか安いかはお客様の考え方次第#中古マンション
SUUMO（スーモ）売却は全国約2,000社と提携しており、大手不動産会社から地域密着型の業者まで幅広い選択肢があります。
また、不動産会社ごとの売却実績・特徴・担当者情報などが事前に確認できるため、自分に合った会社を選びやすいのも魅力です。
不動産会社の選び方のポイント
| 選び方 | 重要なポイント |
|---|---|
| 大手の安心感を重視 | 知名度があり、ブランド力がある |
| 地元の情報に詳しい会社を選びたい | そのエリアの売却実績が豊富 |
| 売却までのスピードを重視 | 買取保証サービスがあるか確認 |
特に、初めて不動産を売却する場合は、「売却実績」や「担当者の対応」を重視して選ぶと良いでしょう。
メリット④：実績が豊富で信頼がある
アビトラやヘッジ目的でマンション空売りできないかな。。。
— ポメ(マンション好きの社畜) (@TYOFinTechMan) March 4, 2025
ワイ:「1年後に返すから月30万で部屋貸してー」
友人:「良いよー。はいこれ鍵ね」
ワイ:勝手に売却
1年後
ワイ:スーモで中古部屋購入！
友人:あれ？部屋変わってる？所有者も変わってる？
無理か。勝手に売れないし。。
SUUMO（スーモ）売却は、リクルートが運営する不動産情報サイト 「SUUMO（スーモ）」 の一括査定サービスであり、知名度と実績の高さが安心感につながっています。
CMや広告などで広く認知されており、「初めてでも安心して使えた」「信頼できる不動産会社を紹介してもらえた」といった声も多く見られます。
また、SUUMO（スーモ）売却を利用すると、不動産会社が売却活動をサポートするため、以下のような流れでスムーズに売却が進みます。
SUUMO（スーモ）売却の流れ
- 査定依頼（一括で複数社に依頼）
- 査定結果の比較（各社の査定額や条件を確認）
- 媒介契約の締結（選んだ不動産会社と契約）
- 売却活動の開始（広告掲載や内覧対応）
- 売却完了（買主と契約し、引き渡し）
SUUMO（スーモ）売却を活用することで、売却に関する不安を軽減し、信頼できる不動産会社とスムーズに取引を進めることができます。
メリット⑤：検索機能が豊富で絞り込みやすい
SUUMO（スーモ）売却では、 「地域」「売却実績」「対応エリア」 などの条件を細かく設定し、不動産会社を検索できる機能が充実しています。
主な検索機能
- エリア・沿線検索（地域ごとの売却実績をチェック）
- 売却実績からの検索（似た物件を売却した会社を探せる）
- 購入希望者からの検索（今すぐ売却できる可能性が高い）
また、査定依頼の際に 「売却の希望時期」「売却価格」「連絡方法」 などを指定できるため、自分の状況に合った会社を見つけやすくなっています。
特におすすめなのは、「売却実績検索」 です。
過去に同じ地域で売却実績のある不動産会社を選ぶことで、スムーズな取引につながる可能性が高まります。
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SUUMO（スーモ）売却がおすすめな人・おすすめではない人
SUUMO（スーモ）売却は、多くの不動産会社と提携しており、手軽に一括査定ができる便利なサービスです。
しかし、すべての人に最適とは限らず、向いている人と向いていない人がいます。
ここでは、SUUMO（スーモ）売却の利用がおすすめな人と、あまり向いていない人の特徴を解説します。
SUUMO（スーモ）売却の利用がおすすめな人の特徴3つ
おすすめな人①：効率よく複数の不動産会社を比較したい人
SUUMO（スーモ）売却では、最大10社の不動産会社に一括で査定依頼ができます。
通常、不動産会社を一つひとつ探して査定を依頼すると手間がかかりますが、SUUMO（スーモ）売却を利用すれば、まとめて査定を依頼できるため、短時間で効率よく比較が可能です。
特に以下のような人にはメリットが大きいでしょう。
- できるだけ高く売れる会社を探したい人
- 複数の会社の対応や提案内容を比較したい人
- 不動産会社ごとの売却プランや手数料の違いを知りたい人
査定結果を比較することで、自分にとって最適な会社を選びやすくなります。
おすすめな人②：初めての不動産売却で相場を知りたい人
不動産売却が初めての人にとって、「いくらで売れるのか？」は最も気になるポイントでしょう。
SUUMO（スーモ）売却では、物件情報を入力するだけで、各不動産会社の査定結果を受け取ることができ、相場を簡単に把握できます。
相場を知ることで得られるメリット
- 適正な売却価格を設定できる
- 不動産会社の提示する査定額が妥当か判断できる
- 売却のスケジュールを組みやすくなる
「とりあえず相場を知りたい」という人にも、SUUMO（スーモ）売却は便利なサービスです。
おすすめな人③：大手企業が運営する安心感を重視する人
そういえば家族で話し合って金銭的な問題で家族2分割になるのが決定しました。
— かぃ (@RiRiPrimaStella) February 16, 2025
それに伴って2400万のマイホーム売却する事になりました
(まぁ #障害年金 とA型事業所給料+実父と腹違いの弟妹のルームシェア収入じゃ維持するのムリぽ)
もうスーモとかに掲載されてるから売れるの待つのみ
我が家はデベの分譲地なので周りには同時期に入居したご家庭がいるのだけど、あるご家庭が突然引っ越した。
— しろ 1y＋0m⸒⸒ (@HappyHealtyBaby) April 5, 2024
つい先日そこの奥様とお会いしてお話したばかりなのに。
何の挨拶もないってことはネガティブな引越しなのかな…とか思いつつスーモで売却価格見ちゃう浅ましさ
SUUMO（スーモ）売却は、リクルートが運営しているため、他の一括査定サイトと比べても知名度が高く、利用者からの信頼度も高いサービスです。
特に、以下のような人におすすめです。
- 「怪しいサイトを利用したくない」と考えている人
- 運営元の信頼性を重視する人
- しつこい営業電話を避けたい人（電話番号の入力が任意）
初めての不動産売却では、「本当に信頼できるのか？」という不安を感じることもありますが、SUUMO（スーモ）売却なら大手企業の運営なので安心して利用できます。
SUUMO（スーモ）売却の利用がおすすめではない人の特徴3つ
おすすめではない人①：特定の不動産会社に直接依頼したい人
#164
— 福田真志《不動産agent》 (@tmasashiii38) November 17, 2022
「スーモ掲載後1年以内の売却が35%」
売却査定額が高すぎてエンドがついて来れていない結果。
そろそろ都内の土地価格も落ち着いてくれない仲介、仕入れ共にかなり厳しい。
SUUMO（スーモ）売却は、複数の不動産会社を比較するためのサービスですが、すでに「この会社にお願いしたい」と決まっている場合は、直接その会社に査定を依頼した方がスムーズです。
直接依頼するメリット
- 仲介手数料の割引が受けられることがある
- 担当者と直接やりとりできるので、スピード感がある
- 不要な営業電話を避けられる
例えば、大手の三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産ステップなどは、SUUMO（スーモ）売却の査定対象外のため、直接問い合わせたほうがよいでしょう。
おすすめではない人②：査定対象外の不動産を売却したい人
SUUMO（スーモ）売却で査定できるのは「マンション」「戸建て」「土地」のみです。
「ビル」「店舗」「工場」「農地」などの事業用不動産の査定には対応していません。
事業用不動産の売却を検討している人におすすめのサービス
| 売却対象 | おすすめの査定サイト |
|---|---|
| ビル・店舗・工場 | イエウール・リビンマッチ |
| 農地 | 農地売却専門サイト・イエウール |
特殊な不動産を売りたい人は、SUUMO（スーモ）売却以外のサービスを検討しましょう。
おすすめではない人③：じっくり時間をかけて売却を進めたい人
自宅売却は相場より高めに出してる影響もありますが反響があんまりありません
— 2時。 (@SEvp9IDNKHgXj9l) July 12, 2023
専任媒介でスーモ等のサイトに載せてますが一般媒介に切り替えて地元の不動産屋さんにもお願いした方が良いですかね？アドバイスよろしくお願いします
SUUMO（スーモ）売却は、スピーディーに査定結果を得られるのが強みですが、「じっくり時間をかけて、信頼できる不動産会社を慎重に選びたい」という人には向かない場合があります。
じっくり売却を進めたい人に向いている方法
- 地元の不動産会社と直接相談しながら売却を進める
- すまいValue（大手6社が運営）を利用して慎重に査定を依頼する
- 査定結果を見てすぐに決めず、時間をかけて比較する
すぐに売る必要がない人は、査定結果を受け取った後も焦らずにじっくりと不動産会社を比較することが大切です。
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SUUMO（スーモ）売却に関するよくある質問6選
SUUMO（スーモ）売却を利用する際、多くの人が気になるポイントについて、詳しく解説します。
質問①：不動産売却の一括査定を実際にやってみたらどう？
一括査定を利用すると、短時間で複数の不動産会社から査定結果を受け取ることができます。
実際に利用した人からは、以下のようなメリットとデメリットが挙げられています。
- 一度の入力で複数の不動産会社の査定額を比較できる
- 予想よりも高額な査定が出る場合がある
- 自分の不動産の相場感を把握できる
- 査定後に不動産会社からの連絡が多くなることがある
- 査定額はあくまで目安で、実際の売却価格とは異なる可能性がある
- 不動産会社によって査定額に差があるため、判断が難しい
査定結果を鵜呑みにせず、各不動産会社の提案や対応をしっかり比較することが重要です。
質問②：不動産売却はどこがいいの？
不動産売却を成功させるためには、適切な不動産会社を選ぶことが重要です。
不動産売却の方法ごとの特徴
| 売却方法 | 特徴 | こんな人におすすめ |
|---|---|---|
| 仲介売却 | 不動産会社が買主を探し、相場に近い価格で売却できる | 時間がかかっても高く売りたい人 |
| 買取 | 不動産会社が直接買い取るため、短期間で売却可能 | すぐに売却したい人 |
| 買取保証付き売却 | 一定期間仲介で売れなかった場合、買取に切り替え可能 | 高く売りたいが、売れなかった場合の保証が欲しい人 |
SUUMO（スーモ）売却を利用すれば、複数の不動産会社の査定結果を比較できるため、自分に合った売却方法を選びやすくなります。
質問③：SUUMO（スーモ）は評判悪いの？
SUUMO（スーモ）売却は、大手のリクルートが運営しており、信頼性の高いサービスですが、一部ではネガティブな評判もあります。
- 無料で簡単に一括査定ができる
- 大手から地域密着型の不動産会社まで幅広く比較できる
- 電話番号の登録が任意で、営業電話を避けられる
- 提携している不動産会社が多すぎて選びにくい
- 一括査定後、複数の不動産会社から連絡がくることがある
- 地方の物件では査定対象の不動産会社が少ないことがある
総合的に見ると、SUUMO（スーモ）売却は「多くの選択肢から不動産会社を比較したい人」には向いていますが、「特定の不動産会社に直接依頼したい人」にはあまり向いていません。
質問④：不動産一括査定のデメリットはなに？
一括査定は便利なサービスですが、いくつかのデメリットもあります。
- 査定額にバラつきがある
不動産会社ごとに査定の基準が異なるため、提示される査定額に差が出ることがあります。 - 査定後に営業連絡がくる場合がある
特に電話番号を登録した場合、不動産会社からの営業電話が増えることがあります。
営業電話が嫌な場合は、メールのみの対応が可能な会社を選ぶと良いでしょう。 - 高めの査定額を提示されることがある
契約を取るために、実際の相場よりも高めの査定額を提示する不動産会社もあるため、複数の査定結果を比較し、慎重に判断することが大切です。
デメリットを理解した上で、一括査定を活用しましょう。
質問⑤：無料査定のトラブルはどんな事例がある？
不動産の無料査定を利用する際に、以下のようなトラブルが発生することがあります。
- 査定額と実際の売却価格が違う
査定額はあくまで目安であり、実際の売却価格とは異なることが多いです。
売却活動を進めていく中で、価格の調整が必要になる場合もあります。 - しつこい営業電話や訪問
査定を依頼した不動産会社から何度も営業の連絡がくることがあります。
対応が面倒な場合は、最初の連絡時に「他の会社とも比較して検討します」と伝えると良いでしょう。 - 査定後に売却を迫られる
査定を依頼しただけなのに、売却を強く勧められるケースもあります。
査定をしたからといって、必ず売却しなければならないわけではないので、断ることも可能です。
トラブルを防ぐためには、複数の会社を比較し、慎重に選ぶことが大切です。
質問⑥：査定だけして売らなくても大丈夫？
SUUMO（スーモ）売却を利用して査定を依頼しても、必ずしも売却する必要はありません。
査定をした後に「売るかどうかを決めたい」という人も多いため、査定だけ受けても問題はありません。
査定後に売らなくてもいい理由
- 売却価格が希望に合わなかった場合は、売らずに保留できる
- 価格の動向を見ながら、タイミングを見て売却を検討できる
- どの不動産会社が信頼できるかを確認するために利用できる
ただし、査定後に不動産会社からの営業がある場合もあるため、不要ならば「今回は見送ります」と明確に伝えましょう。
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まとめ：SUUMO（スーモ）売却の一括査定を積極的に活用しよう
- SUUMO（スーモ）売却は、最大10社に一括査定を依頼できる便利なサービス。
- 相場の把握や不動産会社の比較が簡単にできる安心の仕組み。
- 営業電話を避けながら、効率的に売却活動を進められる強み。
SUUMO（スーモ）売却の一括査定は、不動産売却を考えている人にとって便利なツールです。
複数の不動産会社から査定を受けることで、相場を知るだけでなく、より良い条件で売却できる可能性が高まります。
SUUMO（スーモ）売却の一括査定を活用すべき理由
- 最大10社まで比較できるため、より高額での売却が期待できる
- 売却実績や不動産会社の情報が豊富で、安心して依頼できる
- 電話番号を登録せずに査定依頼ができるため、営業電話を避けられる
- 査定をしたからといって、必ず売却する必要はないので気軽に試せる
ただし、一括査定には「不動産会社の選択肢が多すぎて迷う」「査定額が不動産会社によって異なる」といったデメリットもあるため、複数の査定結果を慎重に比較し、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。
SUUMO（スーモ）売却の一括査定を上手に活用し、自分にとって最適な売却方法を見つけましょう。
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