SREリアルティ（旧SRE不動産・ソニー不動産）の評判・口コミは？ 仲介手数料はどれくらい？

不動産の売却や購入を検討している中で、SREリアルティの評判や実際の口コミが気になっていませんか？

SREリアルティについて詳しく知ることで、自分に合った不動産取引の選択肢を見極められます。

利用を検討している人は、ぜひ最後までご覧ください。

SREリアルティとは？ サクッと紹介

SREリアルティは、ソニーグループ傘下の東証プライム上場企業「SREホールディングス」による不動産売買の仲介サービスです。

従来の不動産仲介とは異なり、片手仲介（売主と買主のどちらか一方のみを担当）を専門とするエージェント制を採用している点が特徴です。
囲い込みを防ぎ、透明性の高い取引を実現しています。

AI査定ツールを活用してスピーディーかつ適正な価格での売却をサポートしているため、不動産売買をより効率的に進めたい人におすすめです。

項目	詳細
設立	2014年4月
本社所在地	東京都港区北青山3-1-2
事業内容	・不動産売買仲介 ・不動産AI査定 ・不動産テック事業
特徴	・片手仲介専門 ・AIを活用した査定 ・仲介手数料の割引あり
対応エリア	主に関東・関西・中部エリア（一部地域を除く）
公式サイト	SREリアルティ公式サイト

SREリアルティは、テクノロジーを活用した新しい形の不動産売買サービスを提供しており、透明性や公平性を重視する人に向いている不動産会社です。

SREリアルティの評判からわかるデメリット

SREリアルティは、AIを活用した不動産売買や片手仲介の採用など、従来の不動産会社とは異なる特徴を持っています。

しかし、実際に利用した人の口コミを見ると、不満の声がいくつかありました。

ここでは、SREリアルティに関する悪い評判や口コミからわかる4つのデメリットについて解説します。

デメリット①：DMがくることもある

SRE不動産からDM珍しい
てかわかりにくいからソニー不動産な pic.twitter.com/4X1ViMrmkK

— Ken (@201602ken) March 6, 2024

SREリアルティを利用した後、ダイレクトメール（DM）が送られてくることがあるとの口コミがあります。

営業を受けたくない人にとっては、迷惑に感じるかもしれません。

デメリット②：担当者により質のばらつきがある

SRE不動産、連絡来ねーな。
最初はレスポンス良かったのに。

— フクちゃん (@fukuchan25) July 25, 2023

SREリアルティの口コミには、「担当者が親切で丁寧だった」という声が多数寄せられています。

一方で、「対応がイマイチだった」「知識が不足している担当者に当たった」という不満もあるようです。

不動産売買は、担当者のスキルや経験によって結果が大きく変わるため、担当者の当たり外れには注意が必要です。

デメリット③：購入サービスのエリアは1都3県のみ

SREリアルティは、全国エリアに対応しているサービスではありません。

売却サービスについては、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府、兵庫県・京都府と関西エリアにも対応していますが、購入サービスについては一都三県と限定的です。

また、サービスエリア内であっても、地域やケースによっては取り扱いできない場合があります。

デメリット④：店舗数が少ない

SREリアルティの店舗は、本社・大手町・青山・新宿・横浜・大阪の6カ所のみとなり、多くの拠点を構えているわけではありません。

気軽に店舗に立ち寄って対面でのサポートを受けたい人には、物足りない可能性があります。

人によっては、対面サポートがないと不安に感じるかもしれません。

SREリアルティの評判からわかるメリット

SREリアルティは、テクノロジーを活用した透明性の高い不動産売買が特徴であり、多くの利用者から好評です。

ここでは、実際の口コミや評判からわかる7つのメリットについて詳しく解説します。

メリット①：エージェントによる片手仲介で囲い込みなし

友人がマンション売りたいと相談しに来たから
「ソ◯ー不動産(sre)でAI査定してもらって値段出して貰ったら、其の資料の値段で売り建てるよ」

と云い査定書として分厚い書類を利用させて貰った
此の会社完全片手を謳い、両手の場合利益相反取引に為ると顧客に伝え了承の覚え書きを交わすと
素晴らしい

— すしパグ (@04tochi) February 15, 2024

SREリアルティは、担当者（エージェント）が売主または買主のどちらか一方のみを担当する「片手仲介」を専門としています。

これにより、他社への情報公開を制限する「囲い込み」を防ぎ、より多くの買主または売主に物件を紹介できる仕組みになっています。

メリット②：AI査定ツールの精度が高い

SRE不動産から持ち家のAI査定が定期的にくるのですが、今日きた査定が初めて1億円を超えました。いつも9300～9900万円の間を行ったり来たりしてたのですが1億超えは初めてでちょっと嬉しくなりました笑　売るつもりはないですけど何かあったら現金にできる安心感があるので（ローンは2000万ほど）

— ヤナちゃん丨サイドFIRE丨投資⇨不動産、オルカン・楽天SCHD丨野球好き⇒獅子党 (@omoshiroi4510) May 19, 2024

SREリアルティは、AIを活用した不動産査定ツールを提供しており、その精度の高さが評価されています。

従来の査定方法と比較すると、膨大なデータをもとに適正価格を算出できるのが特徴です。

メリット③：顧客満足度が高い

SRE不動産に物件を任せるといいらしいね。

— テルのビジネス大学 (@snomura1950) February 25, 2024

SREリアルティは、利用者の満足度が高いとの口コミが多く見られます。

特に、透明性の高い取引や丁寧な対応が評価されています。

メリット④：高値でスピードを売却できる

今回、持家の売却はSRE不動産にお世話になりました

専任媒介契約ながら、他社の仲介会社にも扱える仕組みゆえ、高値かつスピーディな決着となりました

ノンホルながら、仕組みは合理的で非常に好感持てたのでオススメします pic.twitter.com/AM2uqxYjXt

— すとーむ (@ASTOAM1007) September 18, 2023

今年はタイと日本を行ったり来たりで、今年中に日本のマンションを処分来年本格移住の計画でしたが、本日パタヤ在住YTのGIRI CHANNELさん推奨の片手仲介のSRE不動産と打ち合わせ、3月の繁忙期に向け今月から活動したほうが良さそうでしたので正式に売却を依頼。想定より移住は早まりそうです

— 青星勝男 分速で1バーツ稼ぐ男 (@BTS_DE_GACCHIRI) January 13, 2023

SREリアルティの口コミでは、「相場より高値で売却できた」「スピーディーに売れた」といった声が多く見られます。

片手仲介を採用しているため、より多くの買主に物件を紹介できることが、高値売却につながりやすい要因となっています。

メリット⑤：割引制度が豊富にある

SREリアルティでは、通常の不動産会社よりも仲介手数料を抑える仕組みが整っています。

SREリアルティには、通常の不動産会社よりも仲介手数料を抑える仕組みが整っています。

特に、「ご紹介特典」や「再契約特典」を利用するとさらにコストを削減できるため、売却や購入の費用を抑えたい人にとっては大きなメリットです。

ご紹介特典で仲介手数料10%割引

SREリアルティでは、家族や友人を紹介することで、紹介を受けた方の仲介手数料が10%割引される特典があります。

紹介者には、成約価格に応じた紹介料が進呈されます。

売却・購入を考えている知人がいる場合、お互いにメリットがある制度です。

成約価格	紹介を受けた方 （購入・売却）	紹介者 （ご契約者様）
5,000万円未満	仲介手数料10%割引	最大50,000円
5,000万円〜1億円	仲介手数料10%割引	最大100,000円
1億円以上	仲介手数料10%割引	最大500,000円

再契約特典で仲介手数料20%割引

SREリアルティでは、一度取引をした顧客が再度売却・購入を行う場合、仲介手数料が20%割引になります。

過去にSREリアルティ（旧SRE不動産・ソニー不動産含む）で契約したことがある方が、再び取引をする際に適用される割引です。

リピート利用する人にとって、大きな節約につながります。

メリット⑥：買取保証制度がある

SREリアルティでは、 「買取保証制度」 を提供しています。

一定期間内に売却が成立しなかった場合、SREリアルティがあらかじめ決めた価格で物件を買い取る仕組みです。

買取保証制度があれば、「売れなかったらどうしよう…」という不安を軽減しながら、安心して売却活動を進められます。

SREリアルティがおすすめな人・不向きな人

SREリアルティを利用すると多くのメリットが得られるものの、すべての人にとって最適な選択肢とは限りません。

ここでは、SREリアルティの利用がおすすめな人・おすすめではない人の特徴について解説します。

おすすめな人の特徴

おすすめな人①：仲介手数料を抑えて売却・購入したい人

おうちダイレクトのセルフ売却、巷では個人売買だから云々と微妙な話が出てるけど、売却までの流れは普通の仲介業者と変わらなかった。
イメージはアローズのオンラインかつ手数料完全無料版といったところで、自分の時は普通にSRE不動産と一般媒介契約を締結したから、なんの不安もなかったなぁ。

— ShinTO (@Shin_To_1978717) November 2, 2021

SREリアルティでは、紹介制度やリピート特典を利用することで、仲介手数料を割引できます。

おすすめな人②：囲い込みなしで、より多くの買主に物件を紹介したい人

片手仲介を採用しているSREリアルティは、売却を依頼した物件を他の不動産会社にも公開し、幅広く買主を探せます。

その結果、売却の機会が増え、早く・適正価格で売れる可能性が高まります。

おすすめな人③：AI査定を活用し、スピーディーに売却したい人

Yahoo不動産から広告メールが来て見てみたら、SREのマンション売却額のAI査定でした。あなたの担当は「おうちダイレクトのAI」ですか。

そうですか。残念ながら圏外ですわ(笑) pic.twitter.com/0c9Vh7A2x0

— 親方 (@oyakata5963) April 10, 2021

SREリアルティのAI査定ツールは、過去の取引データや市場動向をもとに、客観的な価格を瞬時に算出できます。

素早く売却価格を決め、スムーズに売却活動を始めたい人に適しています。

不向きな人の特徴

おすすではない人①：地元密着型の会社で取引したい人

SREリアルティは、AIやデータを活用した効率的な売買を強みとしています。

地域に特化した営業を行う地元密着型の不動産会社とは異なり、細かな地域特性や地元のネットワークを活かした売却には向いていません。

不向きな人②：対応エリア外の物件を売買したい人

SREリアルティは全国対応ではなく、関東・関西・中部エリアの都市部を中心に展開しています。

地方や対応エリア外の物件は、サービスを利用できない場合があります。

SREリアルティの査定から売却までの流れ

SREリアルティで不動産を売却する際の流れは、大きく6つのステップ に分かれます。

ステップ①：無料査定の申し込み・問い合わせ

まずは、公式サイトのフォームまたは電話で、無料査定の申し込みや問い合わせをしましょう。

物件の概要（所在地・築年数・間取りなど）を入力すると、AIが瞬時に査定価格を算出してくれます。

ステップ②：訪問査定を依頼

無料査定の結果を確認して売却する意向が決まったら、担当エージェントによる訪問査定を依頼します。

実際に部屋を確認した上でより正確な査定額を提示してもらえるのはもちろん、売主の利益を最大化するための売却プランの提案も受けられます。

ステップ③：媒介契約の締結

売却プラン等に納得できたら、媒介契約を締結します。

SREリアルティでは、他社との併用は不可だが自己発見取引は可能な「専任媒介」の契約が主流 です。

専任媒介契約を結ぶことで、SREリアルティが 積極的に売却活動をサポート してくれます。

ステップ④：SREリアルティによる販売活動

契約締結後、SREリアルティが 本格的な売却活動 を開始します。

片手仲介の特性を活かし、他の不動産会社とも連携しながら、より多くの買主に物件を紹介します。

ステップ⑤：売買契約の締結

買主が見つかり条件交渉がまとまったら、売買契約を締結 します。

SREリアルティの担当者が契約内容を詳しく説明し、売主・買主の双方が納得できる形で契約を進めてくれるので安心です。

ステップ⑥：代金の受け取り・物件の引き渡し

売買契約が成立したら、買主から手付金を受け取ります。

最終的な決済日に残りの代金が支払われ、所有権の移転手続きが完了です。

最後に物件の引渡しを行い、売却手続きが完了します。

SREリアルティに関するよくある質問

SREリアルティについて調べると、「失敗だった？」「仲介手数料は安いの？」など、さまざまな疑問が出てきます。

ここでは、SREリアルティに関してよくある質問について詳しく解説します。

質問①：SRE不動産（ソニー不動産）は失敗したの？

こんにちは。ソニー不動産は失敗してなくなったんですか？単にSRE不動産に社名変更しただけだと思ってました。

— ぼんさい (@bonsai1129) December 4, 2022

SREリアルティは複数回サービス名が変わっているため、中には「失敗した」と勘違いしている人もいます。

ソニー不動産 → SRE不動産 → SREリアルティ（現在）

サービス名の変更は、運営体制やブランディングなどの観点によるもので、決して失敗したわけではありません。

むしろ、不動産仲介実績においては、後発ながら上位に食い込む急成長ぶりを見せています。

質問②：SREホールディングスってやばいの？

SREホールディングスのWEB検索履歴に「やばい」と表示されることがありますが、やばい会社ではありません。

東証上場企業のSREホールディングスは、多くの株主・投資家から注目されています。

株価が変動する際に、よくも悪くも「やばい！」と反応されて検索されるのでしょう。

SREのサービスに対するものではなく、過剰に警戒する必要はありません。

質問③：SREリアルティは買取してくれる？

SREリアルティが売却検討者向けにサポートしているのは原則「売却仲介」であり、「直接買取」ではありません。

条件付きの買取保証制度はありますが、あくまでも、AIを活用した査定や片手仲介によって、高値での売却を狙いたい人向けのサービスです。

「すぐに現金化したい」なら、買取業者を利用するのが適切かもしれません。

しかし、「少しでも高値で売りたい」なら、SREリアルティの仲介サービスを活用するのがおすすめです。

質問④：SREリアルティに悪い噂はない？

SREリアルティについて「悪い噂がある」と検索されることがありますが、実際には 利用者の感じ方や状況による部分が大きい です。

たとえば、SREリアルティ公式に寄せられた声の中には、以下のような意見が見られます。

不満・改善点ありとの意見

知識や経験が浅い担当者に当たってしまった可能性、また、担当者との相性も関係しているのかもしれません。

一方で 、良い口コミも多数 あります。

満足した人の意見

不動産会社は、 担当者の対応や物件の条件によって評価が分かれる のは事実です。

一部の利用者が「悪い」と感じたケースが強調され、悪い噂につながってしまう場合もあります。

質問⑤：住みながらでも家を売れる？

SREリアルティでは、自宅に住みながら売却することが可能です。

多くの人が 住み替えのタイミングを考えながら売却を進めるため、 「住みながら売却」 に対応しています。

質問⑥：査定にかかる時間はどのくらい？

SREリアルティの査定には、「AI査定」 と 「訪問査定」 の2種類があります。

質問⑦：仲介手数料はいくらくらい？

不動産売買の仲介手数料は、宅建業法という法律で上限額が決められています。

物件の売買価格	仲介手数料の上限金額(税込)
200万円以下	売買価格×5%+消費税
200万円超～400万円以下	売買価格×4%+2万円+消費税
400万円超	売買価格×3%+6万円+消費税

例えば、2,000万円の家を売買する場合は、以下の計算で仲介手数料の算出が可能です。

2,000万円 × 3% + 6万円 ＝66万円、消費税をプラスすると、66万円＋消費税（6.6万円）＝72.6万円

2,000万円の家を売買した場合の仲介手数料の上限は、72.6万円となります。

SREリアルティは、紹介制度やリピート特典が利用できるので、仲介手数料が割引になることでもおすすめです。

まとめ：SREリアルティを有効的に活用しよう

SREリアルティは、AIを活用した査定や片手仲介を採用し、透明性の高い取引を実現している不動産会社です。

仲介手数料の割引や囲い込みのない売却など、実に多くのメリットがあります。

一方で、対応エリアが限られている点や対面サポートが少ない点には注意が必要です。