SREリアリティ（旧SRE不動産・ソニー不動産）の評判はやばい？ デメリット4つも解説！

不動産の売却や購入を検討している中で、SRE不動産の評判や実際の口コミが気になっていませんか？

SRE不動産について詳しく知ることで、自分に合った不動産取引の選択肢を見極められます。

特に、SRE不動産の利用を検討しているあなたは、ぜひ最後までご覧ください。

SRE不動産についてサクッと紹介

SRE不動産は、ソニーグループから生まれた不動産会社で、最新のAI技術を活用した不動産売買サービスを提供しています。

従来の不動産仲介とは異なり、片手仲介（売主と買主のどちらか一方のみを担当）を専門としている点が特徴です。
これにより、囲い込みを防ぎ、透明性の高い取引を実現しています。

また、AI査定ツールを活用し、スピーディーかつ適正な価格での売却をサポートしているため、不動産売買をより効率的に進めたい人に適しています。

SRE不動産の基本情報

項目	詳細
設立	2014年4月
本社所在地	東京都港区北青山3-1-2
事業内容	不動産売買仲介・不動産AI査定・不動産テック事業
特徴	片手仲介専門・AIを活用した査定・仲介手数料の割引あり
対応エリア	主に関東・関西・中部エリア（一部地域を除く）
公式サイト	SREリアルティ公式サイト

SRE不動産は、テクノロジーを活用した新しい形の不動産売買サービスを提供しており、透明性や公平性を重視する人に向いている不動産会社です。

SRE不動産の悪い評判・口コミからわかるデメリット4つ

SRE不動産は、AIを活用した不動産売買や片手仲介の採用など、従来の不動産会社とは異なる特徴を持っています。

しかし、実際に利用した人の口コミを見ると、いくつかのデメリットも指摘されています。

ここでは、SRE不動産に関する悪い評判や口コミからわかる4つのデメリットについて解説します。

デメリット①：DM（ダイレクトメール）がくることもある

SRE不動産からDM珍しい
てかわかりにくいからソニー不動産な pic.twitter.com/4X1ViMrmkK

— Ken (@201602ken) March 6, 2024

SRE不動産を利用した後、ダイレクトメール（DM）が送られてくることがあるとの口コミがあります。

デメリット②：AI不動産査定ツールの精度に不満の声がある

数年に一度くらい家の査定したい。戸建てだとどこに査定が良いのかおすすめ教えてください！転勤や転職の可能性もゼロじゃないし知っておきたい。前回のお家はSRE不動産で、売却したが。X見てると定期的に査定してるって聞くけど、どこでやってるのか。以下のAI査定は流石に盛りすぎじゃないかと。 pic.twitter.com/qzQPkCJ3SO

— くろ (@kuron_01) August 23, 2023

SRE不動産のAI査定は、過去の取引データや市場動向をもとに自動的に算出される仕組みですが、査定価格に納得できないという口コミもあります。

特に、築年数が古い物件や、取引事例が少ないエリアでは、AIの精度が低くなる可能性があります。

デメリット③：囲い込みがあるという声もある

【これ知らないと損】不動産の囲い込みは、大手でも普通にある。
SREリアルティ（旧ソニー不動産）仲介の物件なら囲い込みなく売る/買う事が可能。 https://t.co/Hh2WfXpXLG

— 投資家パパ (@Paul78293744) December 12, 2024

SRE不動産は「囲い込みをしない片手仲介」を採用していることを強調していますが、一部では「実際には囲い込みがあるのでは？」という声もあります。

デメリット④：担当者によって質のばらつきがある

SRE不動産、連絡来ねーな。
最初はレスポンス良かったのに。

— フクちゃん (@fukuchan25) July 25, 2023

SRE不動産の口コミでは、「担当者が親切で丁寧だった」という声がある一方で、「対応がイマイチだった」「知識が不足している担当者に当たった」という不満もあるようです。

特に、不動産売買は担当者のスキルや経験によって結果が大きく変わるため、担当者の当たり外れがあるのは注意が必要です。

SRE不動産の良い評判・口コミからわかるメリット8つ

SRE不動産は、テクノロジーを活用した透明性の高い不動産売買を特徴とし、多くの利用者から好評を得ています。

ここでは、実際の口コミや評判からわかる8つのメリットについて詳しく解説します。

メリット①：仲介手数料の割引があることもある

この売主は多分SREホールディングス(旧ソニー不動産)を使ってそう。特徴は絶対両手しません、100%売主の味方ですって感じ。でも僕なら湾岸タワマンでは手数料割引のないここは使わない。良くも悪くも湾岸タワマンは価格が可視化されてるので、不動産屋さんの努力のお陰で割高に売れる可能性は低いから

— 湾岸の投資銀行くん (@tokyobaybd) June 21, 2020

SRE不動産では、取引の内容や条件によって仲介手数料の割引を受けられることがあります。

通常、不動産売買の仲介手数料は「売却価格の3%＋6万円（税別）」が一般的ですが、SRE不動産ではこの手数料を抑えられるケースがあります。

メリット②：囲い込みがない

不動産屋の私がオススメする、自宅売却ならこの会社
↓↓↓
SRE不動産(旧ソニー不動産)

理由
①両手取引、囲い込みを行わない
②元大手不動産屋出身が多い(知識豊富)
③レスポンス、対応が良い

特に①の理由は重要。他会社はまだまだ両手取引狙い多いです#renolaze #リノレイズ #不動産 #マンション

— 植田勝海 (@katumi_ueda) June 1, 2019

不動産屋の私がオススメする、自宅売却ならこの会社
↓↓↓
SRE不動産(旧ソニー不動産)

理由
①両手取引、囲い込みを行わない
②元大手不動産屋出身が多い(知識豊富)
③レスポンス、対応が良い

特に①の理由は重要。他会社はまだまだ両手取引狙い多いです#renolaze #リノレイズ #不動産 #マンション

— 植田勝海 (@katumi_ueda) June 1, 2019

SRE不動産、囲い込みしないって宣言するならレインズに載せてくれ。笑

— 鶴子 (@turutru3344) August 7, 2021

SRE不動産は、売主と買主のどちらか一方のみを担当する「片手仲介」を専門としています。

これにより、他社への情報公開を制限する「囲い込み」を防ぎ、より多くの買主に物件を紹介できる仕組みになっています。

メリット③：AI不動産査定ツールの精度が高い

SRE不動産から持ち家のAI査定が定期的にくるのですが、今日きた査定が初めて1億円を超えました。いつも9300～9900万円の間を行ったり来たりしてたのですが1億超えは初めてでちょっと嬉しくなりました笑　売るつもりはないですけど何かあったら現金にできる安心感があるので（ローンは2000万ほど）

— ヤナちゃん丨サイドFIRE丨投資⇨不動産、オルカン・楽天SCHD丨野球好き⇒獅子党 (@omoshiroi4510) May 19, 2024

SRE不動産は、AIを活用した不動産査定ツールを提供しており、その精度の高さが評価されています。

従来の査定方法よりも、膨大なデータをもとに適正価格を算出できるのが特徴です。

メリット④：顧客満足度が高い

SRE不動産に物件を任せるといいらしいね。

— テルのビジネス大学 (@snomura1950) February 25, 2024

今年はタイと日本を行ったり来たりで、今年中に日本のマンションを処分来年本格移住の計画でしたが、本日パタヤ在住YTのGIRI CHANNELさん推奨の片手仲介のSRE不動産と打ち合わせ、3月の繁忙期に向け今月から活動したほうが良さそうでしたので正式に売却を依頼。想定より移住は早まりそうです

— 青星勝男 分速で1バーツ稼ぐ男 (@BTS_DE_GACCHIRI) January 13, 2023

SRE不動産は、利用者の満足度が高いとの口コミが多く見られます。

特に、透明性の高い取引や丁寧な対応が評価されています。

メリット⑤：片手仲介専門を採用

SRE（旧ソニー不動産）の業績と株価が右肩上がりだけど、BtoCの事業よりもBtoBのAIコンサル事業のほうが伸びてる。

意外にも顧客は不動産よりも金融が多い。

創業時に打ち出してた片手仲介の印象が強かったけど、全然違う会社になってるんだな。 pic.twitter.com/n5x3dso5Lr

— 黒須敏行/株式会社才流（サイル） (@kurosutoshiyuki) November 22, 2021

SRE不動産は、売主と買主のどちらか一方のみを担当する「片手仲介」を採用しています。

これにより、不動産会社の利益を優先するのではなく、売主・買主の双方にとって公平な取引が実現しやすいのが特徴です。

メリット⑥：高値でスピードを売却できる

今回、持家の売却はSRE不動産にお世話になりました

専任媒介契約ながら、他社の仲介会社にも扱える仕組みゆえ、高値かつスピーディな決着となりました

ノンホルながら、仕組みは合理的で非常に好感持てたのでオススメします pic.twitter.com/AM2uqxYjXt

— すとーむ (@ASTOAM1007) September 18, 2023

SRE不動産の口コミでは、「相場より高値で売却できた」「スピーディーに売れた」といった声が多く見られます。

片手仲介を採用しているため、より多くの買主に物件を紹介できることが、高値売却につながりやすい要因となっています。

メリット⑦：買主・売主双方にとって公平な取引ができる

そうなんですよね。
ずっと歪んでいるままなのは政治的な部分が多いのかなと想像しています。不動産業界の闇ですね。
投資物件では無いですが住んでいたマンションを昨年売却した時には、片手取引をコミットしているsre不動産に（旧ソニー不動産）任せ希望額で売却できました。

— セロリ@大家さん始めますた。 (@serori1975) February 20, 2022

SRE不動産は、片手仲介を採用しているため、売主と買主のどちらか一方に偏った対応をすることがありません。

これにより、不動産会社の利益を優先せず、公平な取引ができる環境が整っています。

メリット⑧：割引制度が豊富にある

SRE不動産では、通常の不動産会社よりも仲介手数料を抑える仕組みが整っています。

特に、「ご紹介特典」や「再契約特典」を利用すると、さらにコストを削減できるため、売却や購入の費用を抑えたい人には大きなメリットがあります。

ご紹介特典で仲介手数料10%割引

SRE不動産では、ご家族やご友人を紹介することで、紹介を受けた方の仲介手数料が10%割引される特典があります。

また、紹介者には成約価格に応じた紹介料が進呈されるため、売却・購入を考えている知人がいる場合、お互いにメリットがある制度です。

ご紹介特典の内容

成約価格	紹介を受けた方（購入・売却）	紹介者（ご契約者様）
5,000万円未満	仲介手数料10%割引	最大50,000円
5,000万円以上1億円未満	仲介手数料10%割引	最大100,000円
1億円以上	仲介手数料10%割引	最大500,000円

再契約特典で仲介手数料20%割引

SRE不動産では、一度取引をした顧客が再度売却・購入を行う場合、仲介手数料が20%割引になります。

過去にSRE不動産（旧ソニー不動産含む）で契約したことがある方が、再び取引をする際に適用されるため、リピート利用する人にとって大きな節約につながります。

メリット⑨：エージェント制度を取り入れている

SRE不動産は、不動産売却において 「エージェント制度」 を採用している点が大きな特徴です。

一般的な不動産仲介会社では、1人の担当者が売主・買主の双方を担当することがありますが、SRE不動産では 売主専門のエージェント がつくため、売却活動に専念できます。

エージェント制度によって、不動産の売却をよりスムーズに、かつ高値で進められる可能性が高まります。

メリット⑩：買取保証制度がある

SRE不動産では、 「買取保証制度」 を提供しています。

これは、一定期間内に売却が成立しなかった場合、SRE不動産があらかじめ決めた価格で物件を買い取る仕組みです。

買取保証制度があることで、「売れなかったらどうしよう…」という不安を軽減しながら、安心して売却活動を進められます。

SRE不動産がおすすめな人・おすすめではない人

すべての人にとって最適な選択肢とは限らず、向いている人と向いていない人がはっきり分かれます。

ここでは、SRE不動産の利用がおすすめな人・おすすめではない人の特徴について解説します。

SRE不動産の利用がおすすめな人の特徴3つ

おすすめな人①：仲介手数料を抑えて売却・購入したい人

おうちダイレクトのセルフ売却、巷では個人売買だから云々と微妙な話が出てるけど、売却までの流れは普通の仲介業者と変わらなかった。
イメージはアローズのオンラインかつ手数料完全無料版といったところで、自分の時は普通にSRE不動産と一般媒介契約を締結したから、なんの不安もなかったなぁ。

— ShinTO (@Shin_To_1978717) November 2, 2021

SRE不動産では、紹介制度やリピート特典を利用することで、仲介手数料を割引できます。

おすすめな人②：囲い込みなしで、より多くの買主に物件を紹介したい人

SRE不動産は片手仲介を採用しているため、売却を依頼した物件を他の不動産会社にも公開し、幅広く買主を探すことができます。

その結果、売却の機会が増え、早く・適正価格で売れる可能性が高まります。

おすすめな人③：AI査定を活用し、スピーディーに売却したい人

Yahoo不動産から広告メールが来て見てみたら、SREのマンション売却額のAI査定でした。あなたの担当は「おうちダイレクトのAI」ですか。

そうですか。残念ながら圏外ですわ(笑) pic.twitter.com/0c9Vh7A2x0

— 親方 (@oyakata5963) April 10, 2021

SRE不動産のAI査定ツールは、過去の取引データや市場動向をもとに、客観的な価格を瞬時に算出できます。

そのため、素早く売却価格を決め、スムーズに売却活動を始めたい人に適しています。

SRE不動産の利用がおすすめではない人の特徴3つ

おすすではない人①：地元密着型の不動産会社でじっくり売却・購入したい人

SRE不動産は、AIやデータを活用した効率的な売買を強みとしています。

そのため、地域に特化した営業を行う地元密着型の不動産会社とは異なり、細かな地域特性や地元のネットワークを活かした売却には向いていません。

おすすではない人②：SRE不動産の対応エリア外の物件を売買したい人

SRE不動産は全国対応ではなく、主に関東・関西・中部エリアの都市部を中心に展開しています。

そのため、地方の物件や対応エリア外の物件は、サービスを利用できない場合があります。

おすすではない人③：対面で細かいサポートを受けながら進めたい人

SRE不動産は、効率的な売買プロセスを重視しており、従来の不動産会社のように頻繁に対面で相談するスタイルではありません。

そのため、「細かい部分まで相談したい」「対面でしっかりサポートしてもらいたい」と考えている人には、やや不向きです。

「自分のペースでじっくり相談しながら進めたい」という人には、対面サポートの充実した不動産会社の方が満足度が高くなるでしょう。

SRE不動産の査定から売却までのステップ9

SRE不動産で不動産を売却する際の流れは、大きく 9つのステップ に分かれます。

ステップ①：一括査定サービス利用・問い合わせ

まずは、SRE不動産の公式サイトや、不動産一括査定サービスを利用して査定を申し込みます。

査定は無料で、物件の概要（所在地・築年数・間取りなど）を入力すると、AIが瞬時に査定価格を算出します。

ステップ②：査定結果を確認

AI査定の結果が出たら、提示された価格が適正かどうかを確認しましょう。

この段階では、SRE不動産の担当者が査定額の詳細な説明を行い、市場動向についてもアドバイスを提供します。

ステップ③：個別相談を申し込む

査定額に納得したら、次に 個別相談 を申し込みます。

SRE不動産では、片手仲介の特性を活かし、売主の利益を最大化するための売却プランを提案してくれます。

ステップ④：担当者と打ち合わせ

ここでは、担当者と直接打ち合わせを行い、売却計画を細かく調整します。

SRE不動産では、エージェント制度 を導入しており、売却のプロが 売主の立場に立って 最適な売却戦略を提案してくれます。

ステップ⑤：媒介契約をする

SRE不動産に売却を正式に依頼する場合は、媒介契約 を締結します。

媒介契約には 「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」 の3種類がありますが、SRE不動産では 専任媒介が主流 です。

媒介契約の種類と特徴

媒介契約の種類	SRE不動産の特徴
専属専任媒介	SRE不動産のみが売却活動を行う。他社との併用不可
専任媒介	他社との併用は不可だが、自己発見取引は可能
一般媒介	複数の不動産会社に依頼可能

ステップ⑥：SRE不動産が販売活動をする

契約締結後、SRE不動産が 本格的な売却活動 を開始します。

片手仲介の特性を活かし、他の不動産会社とも連携しながら、より多くの買主に物件を紹介します。

ステップ⑦：売買契約を締結する

買主が見つかり、条件交渉がまとまったら、売買契約を締結 します。

この際、SRE不動産の担当者が契約内容を詳しく説明し、売主・買主の双方が納得できる形で契約を進めます。

ステップ⑧：代金を受け取る

売買契約が成立すると、買主から手付金を受け取ります。

最終的な決済日には、残代金が支払われ、所有権の移転手続きが完了します。

ステップ⑨：物件の引渡しをする

最後に、物件の引渡しを行い、売却手続きが完了します。

SRE不動産に関するよくある質問8選

SRE不動産について調べると、「失敗だった？」「仲介手数料は安いの？」など、さまざまな疑問が出てきます。

ここでは、SRE不動産に関してよくある4つの質問について詳しく解説します。

質問①：SRE不動産（旧ソニー不動産）は失敗なの？

こんにちは。ソニー不動産は失敗してなくなったんですか？単にSRE不動産に社名変更しただけだと思ってました。

— ぼんさい (@bonsai1129) December 4, 2022

「囲い込みを防げる」「仲介手数料が安くなる」といったメリットがある一方で、「担当者によって対応の差がある」「対応エリアが限られている」などのデメリットも指摘されています。

SRE不動産が「失敗だった」と感じるかどうかは、利用する人の目的や期待による部分が大きいため、メリット・デメリットをよく理解して利用することが大切です。

質問②：SRE不動産（旧ソニー不動産）は最悪なの？

こんにちは。ソニー不動産は失敗してなくなったんですか？単にSRE不動産に社名変更しただけだと思ってました。

— ぼんさい (@bonsai1129) December 4, 2022

SREの資料　えらいAIを強調してるね
不動産屋臭ほぼ無くなっとるし売買仲介とかもうしてないの？

— ステップンエドバースカブアンドw (@bainkaranogara) January 29, 2024

インターネット上では、「SRE不動産の対応が悪かった」「思ったよりも査定価格が低かった」などのネガティブな意見も見られます。

しかし、実際の口コミを調べると、「AI査定が正確だった」「囲い込みがなく、スムーズに売却できた」といった高評価も多いです。

質問③：SREホールディングスがやばいって本当？

「SREホールディングスがやばい」というキーワードが検索されることがありますが、これは会社の経営状況やサービス内容に対する関心が高いためと考えられます。

SREホールディングス（旧ソニー不動産）は、ソニーグループから生まれた企業であり、不動産テック領域に力を入れています。

質問④：SRE不動産（旧ソニー不動産）の買取はどうなの？

SRE不動産では、「直接買取」には対応していません。

そのため、すぐに現金化したい人には向いていませんが、AIを活用した査定や片手仲介によって、高値での売却が期待できる仕組みになっています。

「すぐに現金化したい」なら買取業者を利用するのがよいですが、「少しでも高値で売りたい」なら、SRE不動産の仲介サービスを活用するのがおすすめです。

質問⑤：SRE不動産は悪い噂があるって本当？

SRE不動産について「悪い噂がある」と検索されることがありますが、実際には 利用者の感じ方や状況による部分が大きい です。

例えば、以下のような意見が見られます。

悪い評判としてよくある意見

しかし、一方で 良い口コミも多数 あります。

良い評判としてよくある意見

不動産会社は 担当者の対応や物件の条件によって評価が分かれる ため、一部の利用者が「悪い」と感じたケースが強調されることもあります。

質問⑥：SRE不動産では自分の家に住みながら家を売れる？

はい、SRE不動産では自宅に住みながら売却することが可能です。

多くの人が 住み替えのタイミングを考えながら売却 を進めるため、SRE不動産では 「住みながら売却」 に対応しています。

質問⑦：SRE不動産の査定にかかる時間はどのくらい？

数年に一度くらい家の査定したい。戸建てだとどこに査定が良いのかおすすめ教えてください！転勤や転職の可能性もゼロじゃないし知っておきたい。前回のお家はSRE不動産で、売却したが。X見てると定期的に査定してるって聞くけど、どこでやってるのか。以下のAI査定は流石に盛りすぎじゃないかと。 pic.twitter.com/qzQPkCJ3SO

— くろ (@kuron_01) August 23, 2023

SRE不動産の査定には、「AI査定」 と 「訪問査定」 の2種類があります。

質問⑧：SRE不動産の年収や採用事情は？

ＳＲＥホールディングス株式会社【ソニーグループ】<AIエンジニア◆不動産tech◆100％自社内開発◆ソニーの最先端AI技術◆フレックス制◆残業月25h程度>
正社員（中途）
東京都
月給35万円～＋賞与(160万円以上)
＜想定年収600…https://t.co/2JM9k8nmbH@it_navi

— IT転職ナビ (@it_navi) March 2, 2020

SRE不動産は、成果報酬型のエージェント制度を導入 しており、一般的な不動産会社と比べても年収水準が高い傾向にあります。

まとめ：SRE不動産を有効的に活用しよう

SRE不動産は、AIを活用した査定や片手仲介を採用し、透明性の高い取引を実現している不動産会社です。

仲介手数料の割引や囲い込みのない売却など、多くのメリットがありますが、対応エリアが限られている点や、対面サポートが少ない点には注意が必要です。