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SREリアリティ（旧SRE不動産・ソニー不動産）の評判は？ デメリット4つなどを解説！

不動産売却
SREリアリティ
この記事で解決するあなたの悩み
  • SRE不動産の評判ってどうなの？
  • メリット・デメリットを詳しく知りたい
  • SRE不動産を利用するべきか迷っている

不動産の売却や購入を検討している中で、SRE不動産の評判や実際の口コミが気になっていませんか？

そこで、不動産業界に精通した専門家が、SRE不動産について徹底的に調査し、あなたの疑問を解決します。

この記事でわかること
  • SRE不動産の特徴や基本情報
  • 良い評判・悪い口コミからわかるメリット・デメリット
  • SRE不動産が向いている人・向いていない人
  • SRE不動産に関するよくある質問

SRE不動産について詳しく知ることで、自分に合った不動産取引の選択肢を見極められます。

特に、SRE不動産の利用を検討しているあなたは、ぜひ最後までご覧ください。

目次

SRE不動産についてサクッと紹介

SRE不動産　やばい
引用：SREホールディングス公式ホームページ

SRE不動産は、ソニーグループから生まれた不動産会社で、最新のAI技術を活用した不動産売買サービスを提供しています。

従来の不動産仲介とは異なり、片手仲介（売主と買主のどちらか一方のみを担当）を専門としている点が特徴です。
これにより、囲い込みを防ぎ、透明性の高い取引を実現しています。

また、AI査定ツールを活用し、スピーディーかつ適正な価格での売却をサポートしているため、不動産売買をより効率的に進めたい人に適しています。

SRE不動産の基本情報

項目詳細
設立2014年4月
本社所在地東京都港区北青山3-1-2
事業内容不動産売買仲介・不動産AI査定・不動産テック事業
特徴片手仲介専門・AIを活用した査定・仲介手数料の割引あり
対応エリア主に関東・関西・中部エリア（一部地域を除く）
公式サイトSREリアルティ公式サイト

SRE不動産は、テクノロジーを活用した新しい形の不動産売買サービスを提供しており、透明性や公平性を重視する人に向いている不動産会社です。

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SRE不動産の悪い評判・口コミからわかるデメリット4つ

SRE不動産　やばい　最悪　囲い込み　失敗
引用：Google検索

SRE不動産は、AIを活用した不動産売買や片手仲介の採用など、従来の不動産会社とは異なる特徴を持っています。

しかし、実際に利用した人の口コミを見ると、いくつかのデメリットも指摘されています。

ここでは、SRE不動産に関する悪い評判や口コミからわかる4つのデメリットについて解説します。

デメリット4つ

デメリット①：DM（ダイレクトメール）がくることもある

SRE不動産を利用した後、ダイレクトメール（DM）が送られてくることがあるとの口コミがあります。

対策

  • 不要なDMが届くのを避けたい場合は、査定申し込み時に「DMの送付を希望しない」と明記する
  • DMの停止を希望する場合は、カスタマーサポートに連絡し対応してもらう

デメリット②：AI不動産査定ツールの精度に不満の声がある

SRE不動産のAI査定は、過去の取引データや市場動向をもとに自動的に算出される仕組みですが、査定価格に納得できないという口コミもあります。

特に、築年数が古い物件や、取引事例が少ないエリアでは、AIの精度が低くなる可能性があります。

対策

  • 不要なDMが届くのを避けたい場合は、査定申し込み時に「DMの送付を希望しない」と明記する
  • DMの停止を希望する場合は、カスタマーサポートに連絡し対応してもらう

デメリット③：囲い込みがあるという声もある

SRE不動産は「囲い込みをしない片手仲介」を採用していることを強調していますが、一部では「実際には囲い込みがあるのでは？」という声もあります。

囲い込みとは、売主が依頼した物件を他の不動産会社に紹介せず、意図的に売却先を制限する行為です。

対策

  • 他の不動産会社にも査定を依頼し、比較することで囲い込みの可能性を見極める
  • 売却活動の状況を定期的に確認し、希望通りに進んでいるかチェックする

デメリット④：担当者によって質のばらつきがある

SRE不動産の口コミでは、「担当者が親切で丁寧だった」という声がある一方で、「対応がイマイチだった」「知識が不足している担当者に当たった」という不満もあるようです。

特に、不動産売買は担当者のスキルや経験によって結果が大きく変わるため、担当者の当たり外れがあるのは注意が必要です。

対策

  • もし担当者の対応に不満を感じた場合は、担当者の変更を依頼する
  • 事前に担当者の経歴や実績を確認し、安心できる人に依頼する

SRE不動産の良い評判・口コミからわかるメリット8つ

SRE不動産は、テクノロジーを活用した透明性の高い不動産売買を特徴とし、多くの利用者から好評を得ています。

ここでは、実際の口コミや評判からわかる8つのメリットについて詳しく解説します。

メリット8つ

メリット①：仲介手数料の割引があることもある

SRE不動産では、取引の内容や条件によって仲介手数料の割引を受けられることがあります。

通常、不動産売買の仲介手数料は「売却価格の3%＋6万円（税別）」が一般的ですが、SRE不動産ではこの手数料を抑えられるケースがあります。

仲介手数料の割引のポイント

  • 一定の条件を満たすと手数料が割引される可能性がある
  • 従来の不動産会社と比較してコストを抑えられるケースも
  • 売却価格が高い物件ほど、手数料の割引メリットが大きくなる

仲介手数料を少しでも節約したい人には大きなメリットとなります。

メリット②：囲い込みがない

SRE不動産は、売主と買主のどちらか一方のみを担当する「片手仲介」を専門としています。

これにより、他社への情報公開を制限する「囲い込み」を防ぎ、より多くの買主に物件を紹介できる仕組みになっています。

囲い込みがないことで得られるメリット

  • 売却の機会を最大化できる
  • 売却スピードが速くなりやすい
  • 適正価格での売却が期待できる

囲い込みによって売却の機会を失いたくない人にとって、SRE不動産の仕組みは魅力的です。

メリット③：AI不動産査定ツールの精度が高い

SRE不動産は、AIを活用した不動産査定ツールを提供しており、その精度の高さが評価されています。

従来の査定方法よりも、膨大なデータをもとに適正価格を算出できるのが特徴です。

AI査定ツールのメリット

  • 市場データや過去の取引情報を活用し、精度の高い査定が可能
  • 短時間で査定結果を確認できるため、スピーディーに売却を進められる
  • 担当者の主観ではなく、客観的なデータに基づいた価格を提示できる

査定の精度を重視する人にとっては、大きな強みとなります。

メリット④：顧客満足度が高い

SRE不動産は、利用者の満足度が高いとの口コミが多く見られます。

特に、透明性の高い取引や丁寧な対応が評価されています。

顧客満足度が高い理由

  • 売却価格や取引内容に対する透明性が高い
  • 囲い込みがなく、公正な売却活動が行われる
  • 売主・買主ともに納得感のある取引ができる

「安心して取引を進めたい」という人にとって、SRE不動産は信頼できる選択肢の一つです。

メリット⑤：片手仲介専門を採用

SRE不動産は、売主と買主のどちらか一方のみを担当する「片手仲介」を採用しています。

これにより、不動産会社の利益を優先するのではなく、売主・買主の双方にとって公平な取引が実現しやすいのが特徴です。

片手仲介のメリット

  • 売主と買主の利益相反が起こりにくい
  • 売却価格を適正に設定しやすい
  • 不動産会社の都合ではなく、利用者にとって最適な提案が期待できる

透明性のある取引を希望する人には、大きなメリットとなります。

メリット⑥：高値でスピードを売却できる

SRE不動産の口コミでは、「相場より高値で売却できた」「スピーディーに売れた」といった声が多く見られます。

片手仲介を採用しているため、より多くの買主に物件を紹介できることが、高値売却につながりやすい要因となっています。

高値・スピード売却のポイント

  • 囲い込みがなく、多くの買主に物件情報を提供できる
  • AI査定を活用し、適正な価格設定ができる
  • 成約までの期間が短くなりやすい

「できるだけ早く、かつ高値で売却したい」という人には、SRE不動産の仕組みが向いています。

メリット⑦：買主・売主双方にとって公平な取引ができる

SRE不動産は、片手仲介を採用しているため、売主と買主のどちらか一方に偏った対応をすることがありません。

これにより、不動産会社の利益を優先せず、公平な取引ができる環境が整っています。

公平な取引のメリット

  • 売主も買主も納得感のある契約ができる
  • 不動産会社の都合で取引が左右されにくい
  • 透明性の高い情報提供が期待できる

「不動産会社の都合に左右されず、公正な取引をしたい」という人には、大きなメリットとなります。

メリット⑧：割引制度が豊富にある

SRE不動産　評判　やばい　
引用：SREホールディングス公式ホームページ

SRE不動産では、通常の不動産会社よりも仲介手数料を抑える仕組みが整っています。

特に、「ご紹介特典」や「再契約特典」を利用すると、さらにコストを削減できるため、売却や購入の費用を抑えたい人には大きなメリットがあります。

ご紹介特典で仲介手数料10%割引

SRE不動産では、ご家族やご友人を紹介することで、紹介を受けた方の仲介手数料が10%割引される特典があります。

また、紹介者には成約価格に応じた紹介料が進呈されるため、売却・購入を考えている知人がいる場合、お互いにメリットがある制度です。

ご紹介特典の内容

成約価格紹介を受けた方（購入・売却）紹介者（ご契約者様）
5,000万円未満仲介手数料10%割引最大50,000円
5,000万円以上1億円未満仲介手数料10%割引最大100,000円
1億円以上仲介手数料10%割引最大500,000円

対象となるケース

  • 過去にSRE不動産で売買契約を締結したことがある人からの紹介
  • SRE不動産と管理委託契約、またはリノベーション工事契約を締結したことがある人からの紹介
  • 旧ソニー不動産で契約した人も対象

再契約特典で仲介手数料20%割引

SRE不動産では、一度取引をした顧客が再度売却・購入を行う場合、仲介手数料が20%割引になります。

過去にSRE不動産（旧ソニー不動産含む）で契約したことがある方が、再び取引をする際に適用されるため、リピート利用する人にとって大きな節約につながります。

再契約特典の対象

  • SRE不動産（旧ソニー不動産含む）で過去に売買を行った方
  • SRE不動産を通じて売却・購入を再度行う方

SRE不動産がおすすめな人・おすすめではない人

SRE不動産　やばい　最悪　囲い込み　失敗
引用：SREホールディングス公式ホームページ

すべての人にとって最適な選択肢とは限らず、向いている人と向いていない人がはっきり分かれます。

ここでは、SRE不動産の利用がおすすめな人・おすすめではない人の特徴について解説します。

SRE不動産の利用がおすすめな人の特徴3つ

SRE不動産　やばい　最悪　囲い込み　失敗
引用：SREホールディングス公式ホームページ
おすすめな人の特徴3つ

おすすめな人①：仲介手数料を抑えて売却・購入したい人

引用：SREホールディングス公式ホームページ

SRE不動産では、紹介制度やリピート特典を利用することで、仲介手数料を割引できます。

割引制度の内容

  • ご紹介特典：家族や友人を紹介すると、紹介を受けた人の仲介手数料が10%割引され、紹介者には最大50万円の謝礼が進呈
  • 再契約特典：過去にSRE不動産で売買契約をした人が再度利用すると、仲介手数料が20%割引

こんな人におすすめ

  • 売却・購入時のコストを抑えたい人
  • 家族や知人と一緒に不動産取引を考えている人
  • 過去にSRE不動産を利用し、再び売買を検討している人

SRE不動産の割引制度を活用すれば、通常よりも安く売却・購入が可能になります。

おすすめな人②：囲い込みなしで、より多くの買主に物件を紹介したい人

SRE不動産は片手仲介を採用しているため、売却を依頼した物件を他の不動産会社にも公開し、幅広く買主を探すことができます。

その結果、売却の機会が増え、早く・適正価格で売れる可能性が高まります。

囲い込みをしないメリット

  • 多くの買主に情報を届けられる
  • 競争が生まれ、高値での売却が期待できる
  • 売却スピードが速くなる

「囲い込みによって売却が長引くのが嫌だ」という人には、SRE不動産の仕組みが向いています。

おすすめな人③：AI査定を活用し、スピーディーに売却したい人

SRE不動産のAI査定ツールは、過去の取引データや市場動向をもとに、客観的な価格を瞬時に算出できます。

そのため、素早く売却価格を決め、スムーズに売却活動を始めたい人に適しています。

AI査定のメリット

  • 短時間で査定結果が出る
  • 客観的なデータに基づく価格提示
  • 相場を把握しやすく、適正価格で売却しやすい

「早めに売却を進めたい」「査定額をすぐに知りたい」という人におすすめです。

SRE不動産の利用がおすすめではない人の特徴3つ

おすすめではない人の特徴3つ

おすすではない人①：地元密着型の不動産会社でじっくり売却・購入したい人

SRE不動産は、AIやデータを活用した効率的な売買を強みとしています。

そのため、地域に特化した営業を行う地元密着型の不動産会社とは異なり、細かな地域特性や地元のネットワークを活かした売却には向いていません。

地元密着の不動産会社が向いているケース

  • 近隣住民との関係を考慮した売却をしたい
  • その地域特有の需要や価格動向を詳しく知りたい
  • 直接の対面相談を重視したい

「地域密着の専門家にじっくり相談しながら売却したい」という人には、地元の不動産会社の方が向いています。

おすすではない人②：SRE不動産の対応エリア外の物件を売買したい人

SRE不動産は全国対応ではなく、主に関東・関西・中部エリアの都市部を中心に展開しています。

そのため、地方の物件や対応エリア外の物件は、サービスを利用できない場合があります。

対応エリア外の物件を売却する方法

  • 全国対応の大手不動産会社に相談する
  • 地元の不動産会社と直接やり取りする
  • 複数の不動産会社に査定を依頼し、比較する

「地方の物件を売りたい」「エリアに特化したサポートを受けたい」という人は、別の選択肢を検討するのがよいでしょう。

おすすではない人③：対面で細かいサポートを受けながら進めたい人

SRE不動産は、効率的な売買プロセスを重視しており、従来の不動産会社のように頻繁に対面で相談するスタイルではありません。

そのため、「細かい部分まで相談したい」「対面でしっかりサポートしてもらいたい」と考えている人には、やや不向きです。

細かいサポートを求める人が向いているサービス

  • 専属の担当者がつく地元の不動産会社
  • 直接の打ち合わせが可能な大手仲介会社

「自分のペースでじっくり相談しながら進めたい」という人には、対面サポートの充実した不動産会社の方が満足度が高くなるでしょう。

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SRE不動産に関するよくある質問4選

SRE不動産について調べると、「失敗だった？」「仲介手数料は安いの？」など、さまざまな疑問が出てきます。

ここでは、SRE不動産に関してよくある4つの質問について詳しく解説します。

よくある質問5選

質問①：SRE不動産（旧ソニー不動産）は失敗なの？

「囲い込みを防げる」「仲介手数料が安くなる」といったメリットがある一方で、「担当者によって対応の差がある」「対応エリアが限られている」などのデメリットも指摘されています。

「地方の物件を売りたい」「エリアに特化したサポートを受けたい」という人は、別の選択肢を検討するのがよいでしょう。

SRE不動産が「失敗だった」と感じるかどうかは、利用する人の目的や期待による部分が大きいため、メリット・デメリットをよく理解して利用することが大切です。

質問②：SRE不動産（旧ソニー不動産）は最悪なの？

インターネット上では、「SRE不動産の対応が悪かった」「思ったよりも査定価格が低かった」などのネガティブな意見も見られます。

しかし、実際の口コミを調べると、「AI査定が正確だった」「囲い込みがなく、スムーズに売却できた」といった高評価も多いです。

手数料を抑えたい人にとっては、SRE不動産の割引制度を活用することで、大きなコスト削減が可能になります。

質問③：SREホールディングスがやばいって本当？

「SREホールディングスがやばい」というキーワードが検索されることがありますが、これは会社の経営状況やサービス内容に対する関心が高いためと考えられます。

SREホールディングス（旧ソニー不動産）は、ソニーグループから生まれた企業であり、不動産テック領域に力を入れています。

SREホールディングスの特徴

  • 東証プライム市場に上場している大手企業（証券コード：2980）
  • AIを活用した不動産サービスを提供し、テクノロジーを活かした取引を展開
  • 従来の不動産仲介とは異なる、新しいモデルを推進

経営基盤がしっかりしているため、「やばい＝倒産の危機」ではなく、新しい不動産サービスの展開が注目されているという意味合いで使われることが多いようです。

質問④：SRE不動産（旧ソニー不動産）の買取はどうなの？

SRE不動産では、「直接買取」には対応していません。

そのため、すぐに現金化したい人には向いていませんが、AIを活用した査定や片手仲介によって、高値での売却が期待できる仕組みになっています。

SRE不動産の売却方法の特徴

  • 片手仲介で囲い込みがないため、より多くの買主に紹介できる
  • AI査定を活用し、適正価格で売却できる
  • 買取サービスはないが、スムーズな売却をサポート

買取を希望する場合の選択肢

  • 即時現金化を希望するなら、大手不動産会社の買取保証付き売却を利用
  • できるだけ高く売りたいなら、SRE不動産の仲介で広く買主を探す

「すぐに現金化したい」なら買取業者を利用するのがよいですが、「少しでも高値で売りたい」なら、SRE不動産の仲介サービスを活用するのがおすすめです。

SRE不動産に関する疑問は多くありますが、サービスの特徴を理解し、自分に合った利用方法を選ぶことが大切です。

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まとめ：SRE不動産を有効的に活用しよう

この記事のまとめ
  • SRE不動産は、AI査定と片手仲介で透明性の高い取引を提供。
  • 仲介手数料の割引や囲い込みなしの売却が強み。
  • 地元密着のサポートや対面相談を重視する人には不向き。

SRE不動産は、AIを活用した査定や片手仲介を採用し、透明性の高い取引を実現している不動産会社です。

仲介手数料の割引や囲い込みのない売却など、多くのメリットがありますが、対応エリアが限られている点や、対面サポートが少ない点には注意が必要です。

利用を検討している方は、メリットとデメリットを比較しながら、最適な選択をしていきましょう。

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