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SOLS（ソルス）の評判はやばい！怪しいと言われる2つの理由を徹底解説

クラウドファンディング

「SOLSの評判は悪い？」

「やばいサービスなの？」

SOLSは、比較的少額からからさまざまな不動産に投資できる不動産クラウドファンディングです。

サービスの利用を検討しているけど怪しいサービスかもしれないので、実際に投資した人の評判を参考にして判断したい、という方も多いのではないでしょうか。

SOLSに投資した人のリアルな声や怪しいと言われる理由などについて、詳しく紹介します。

この記事で分かること
  • SOLSの基本情報と仕組み
  • 良い評判・悪い評判から分かるメリットとデメリット
  • よくある質問への具体的な回答
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COZUCHIの特徴
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COZUCHIは、1口1万円から資産運用できる、不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

プロにお任せする「ほったらかし資産運用」のため、投資に追われる感覚はなく、運営リスクも軽減されます。

利回りの上限がないため、想定よりも多くの分配金を得られるケースがある上に、これまで元本割れを起こした案件がなく、実績面でも信頼されています。

公式サイト経由ですと、キャンペーンの適用がないか、-500円になってしまうので注意しましょう。

この機会に無料の投資家登録をしてみてはいかがでしょうか。

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目次

SOLS（ソルス）とは？仕組みをサクッと紹介

SOLSは、1口5万円から始められる不動産クラウドファンディングです。

不動産クラウドファンディングでは、インターネットを利用して、複数の投資家から資金を集めます。

その資金を使って不動産を購入・運営し、得られた賃料収入や売却益を、投資家の出資額に応じて分けて還元する仕組みの投資です。

SOLSでは、匿名組合型・任意組合型・出し入れ自由型が用意されているため、投資スタイルに合わせて選択できるのが魅力でしょう。

SOLS（ソルス）の基本情報

SOLSの基本情報は、以下の通りです。

サービス名SOLS（ソルス）
サービス開始2021年12月
最低投資額SOLS（匿名組合型）：5万円
SOLS α(任意組合型)：50万円
SOLS WALLET：5万円
参加方法抽選式もしくは先着順
平均利回り（直近5ファンド）5.24％
運営会社株式会社不二興産
運営会社の設立日2000年8月
運営会社の所在地名古屋市西区南川町227番地
取得している免許宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8892号
不動産特定共同事業許可：愛知県知事第4号
賃貸住宅管理業登録：国土交通大臣(1)第6323号
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SOLS（ソルス）の悪い評判・口コミからわかるデメリット2選

X（旧Twitter）をリサーチした結果、SOLSの悪い評判と口コミを発見しました。

SOLSの悪い評判と口コミからわかるデメリット2つを紹介します。

デメリット①：落選した

落選して投資できなかった、という声がありました。

必ず投資できるとは限らないようです。

デメリット②：倍率が高い

倍率が高いので当選できるのか不安、という投資家の声を発見しました。

前回も落選しているため、警戒している様子です。

SOLSの人気の高さがうかがえます。

SOLS（ソルス）の良い評判・口コミからわかるメリット5選

X（旧Twitter）をリサーチした結果、SOLSの良い評判と口コミをいくつか発見しました。

SOLSの良い評判と口コミからわかるメリットを5つ紹介します。

メリット①：自分のタイミングで資金を引き出せる

出し入れ自由型のSOLS WALLETは、いつでも解約できるため、自分の好きなタイミングで資金を引き出せます。

一般的な不動産クラウドファンディングは、原則中途解約できません。

SOLS WALLETは、いつでも解約可能な新しいカタチの不動産クラウドファンディングサービスです。

メリット②：入金が早いため資金を効率的に回すことができる

わずか2営業日の入金の早さに驚いている投資家の声がありました。

値下がりした株を買えるため控えめに言って最高、と喜んでいます。

スピーディーな入金により、資金を効率的に回すことができるでしょう。

メリット③：余剰資金の置き場として活用できる

銀行に寝かしておくのはもったいないので余剰資金の置き場として活用している、という投資家の声がいくつかありました。

金利のよい銀行に預ける感覚で、効率よく資産を増やしています。

メリット④： GMOあおぞらネット銀行であれば振込手数料は無料

GMOあおぞらネット銀行からの入出金には、振込手数料がかかりません。

入出金ごとに振込手数料がかかるサービスも多いため、うれしいポイントです。

GMOあおぞらネット銀行以外からの入出金には手数料がかかるため、口座開設を検討するのがおすすめです。

メリット⑤：社会貢献度の高いファンドに投資できる

SOLSの匿名組合型では、社会貢献につながる空家再生ファンドに投資できます。

第5号案件は、空家を障がい者グループホーム事業者に貸し出す仕組みのファンドです。

空家で困っている地域と物件を探している事業者をマッチングさせるファンド組成により、投資を通じて社会に貢献できます。

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SOLS（ソルス）がおすすめな人・おすすめではない人

SOLSの利用がおすすめな人とおすすめではない人を紹介します。

SOLS（ソルス）の利用がおすすめな人

SOLSは、余裕資金を効率的に増やしたい方や中途解約できるサービスを探している人におすすめの不動産クラウドファンディングです。

SOLS WALLETの利回りは2.5%なので、一般的な不動産クラウドファンディングの利回り3～5％と比較すると若干低めです。

複数の不動産が組み込まれているので、分散投資効果が見込めたり、不動産市況に応じて組み替えられたり、元本割れリスクを抑えられるため、安定した収益が期待できます。

一般的な不動産クラウドファンディングは、原則中途解約できません。

ファンドの運用が始まると途中で現金化できないサービスがほとんどのため、急に資金が必要になった場合に対応できないケースもあります。

SOLS WALLETは、いつでも解約可能なので自分の好きなタイミングで資金を引き出せる数少ないサービスです。

SNSでも余裕資金の置き場所として金利のいい銀行に資金を預ける感覚で活用している、という投資家の声が多くありました。

SOLS（ソルス）の利用がおすすめでない人

SOLSは、短期間で大きなリターンを狙いたい人にはおすすめできません。

不動産クラウドファンディングでは、株式やFX、仮想通貨などのように短期間で大きなリターンは得られません。

しかし、不動産クラウドファンディングは、日々の価格変動がないため、安定した利益が見込めます。

中長期的にコツコツ利益を積み上げるスタイルの投資家に向いているサービスです。

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SOLS（ソルス）を利用するまでのステップ3つ

SOLSは、24時間いつでもオンラインで登録可能です。

SOLSを利用するまでの流れは、以下の3ステップです。

  • 会員登録
  • 投資家登録・本人確認
  • 登録完了・出資

それぞれのステップを解説します。

1.会員登録

公式サイトの新規会員登録ページから、メールアドレスやパスワードなどを入力します。

登録したメールアドレスに登録完了メールが届くため、確認しましょう。

メールに記載されているURLをクリックし、投資家情報の登録に進みます。

2.投資家登録・本人確認

ログイン後に必要事項を入力し、本人確認へ進みます。

本人確認は、オンラインもしくは郵送を選択可能です。

オンライン本人確認では、運転免許証やマイナンバーカードなどの本人確認書類をアップロードします。

郵送による本人確認は、郵送された本人確認書類に必要情報を記入し、返送しましょう。

3.登録完了・出資

本登録完了メールを受け取り、登録完了です。

登録完了後、SOLSが提供するファンドへの出資が可能です。

SOLS（ソルス）に関するよくある質問5選

SOLSに関するよくある質問5つを紹介します。

質問①：出資金は元本保証されますか？

出資金には元本保証がありません。

そのため、運用状況の悪化などにより、投資家が損失を被る可能性があります。

SOLSの匿名組合型とSOLS WALLETでは、優先劣後システムを採用しています。

そのため、劣後出資内の損失であれば、投資家の元本は守られるでしょう。

任意組合型には、優先劣後システムがないため注意が必要です。

質問②：分配金には税金がかかりますか？

SOLSの匿名組合型とSOLS WALLETの分配金は、雑所得として総合課税の対象になるため、税金がかかります。

分配金から所得税と復興特別所得税の20.42%が源泉徴収された後、入金されます。

任意組合型の分配金の課税区分は、不動産所得です。

任意組合型の分配金は、源泉徴収されません。

質問③：確定申告は必要ですか？

SOLSの匿名組合型とSOLS WALLETでは、確定申告が必要なケースもあります。

雑所得の年間合計が20万円以上の人や年収2,000万円以上の会社員など、一定の要件に該当する場合は確定申告が必要です。

確定申告の要否は個別に判断されるため、税理士や所管の税務署に相談するとよいでしょう。

任意組合型では、確定申告が必要です。

質問④：中途解約できますか？

匿名組合型と任意組合型では、やむをえない事由がある場合のみ解約できます。

しかし、事由によっては解約が認められないケースもあるため、注意が必要です。

解約解除手数料などについては、ファンドの契約書面で確認しましょう。

SOLS WALLETは、好きなタイミングで解約できます。

質問⑤：手数料はかかりますか？

入出金にかかる振込手数料は、投資家負担です。

しかし、GMOあおぞらネット銀行口座からの入出金であれば、振込手数料は無料です。

手数料コストを抑えたい方は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設するとよいでしょう。

まとめ：SOLS（ソルス）の利用は慎重に判断しよう

SOLSは、SNSでも注目されている人気の不動産クラウドファンディングです。

そのため、落選して投資できないケースもあります。

SOLSには、投資スタイルに合わせて選べる匿名組合型・任意組合型・出し入れ自由型の3種類のファンドが用意されています。

出し入れ自由型のSOLS WALLET は、一般的な不動産クラウドファンディングでは少ない中途解約可能な数少ないサービスでしょう。

自分の好きなタイミングで資金を引き出せたり、余剰資金の置き場に活用したり、効率的な資産形成に役立ちます。

資金の出し入れが自由にできる不動産クラウドファンディングに興味がある方は、SOLSの利用を検討してみてはいかがでしょうか。

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この記事を書いた人

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