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【大阪限定】不動産売却に強い不動産買取業者ランキング18選 

不動産一括査定 不動産仲介会社 不動産売却
不動産売却　買取 大阪
この記事で解決するあなたの悩み
  • 大阪で不動産を高く売るにはどうしたらいい？
  • 信頼できる不動産買取業者の選び方を知りたい
  • 買取業者の評判やメリット・デメリットが気になる

大阪で不動産を売却する際、「どの業者に依頼すればいいのか？」や「本当に高く売れるのか？」と悩む方は多いでしょう。

そこで、不動産業界に詳しいプロが、大阪でおすすめの不動産買取業者を徹底調査し、あなたの疑問や不安を解決します。

この記事でわかること
  • 大阪の不動産買取業者18選とそれぞれの特徴
  • 不動産買取の流れや高く売るためのポイント
  • 悪質な買取業者を見極める方法

この記事を読むことで、大阪で不動産を売却する際にどの業者を選ぶべきかが明確になります。

特に、「できるだけ高く、スムーズに売却したい」と考えている方は、ぜひ最後までご覧ください。

目次

大阪でおすすめの不動産売却が得意な買取業者18選

不動産売却　買取 大阪

大阪で不動産売却に強いおすすめの買取業者を18社厳選してご紹介します。

各業者の特徴やメリット・デメリットを比較しながら、自分に合った不動産買取業者を見つける参考にしてください。

大阪でおすすめの不動産売却が得意な買取業者18選

買取業者1：（株）未来都市開発

不動産売却　買取 大阪
（株）未来都市開発公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • スピーディーに不動産を現金化したい
  • 仲介手数料をかけずに直接買取を希望している
  • 老朽化した物件や訳あり物件の売却を検討している

（株）未来都市開発の特徴

項目詳細
買取対象戸建て・マンション・土地・収益物件
対応エリア大阪府全域
買取スピード最短即日査定、契約後最短3日で現金化
仲介手数料不要（直接買取のため）
特徴老朽化物件・事故物件・再建築不可物件も対応

（株）未来都市開発は、大阪を中心に不動産買取を行う専門業者です。

仲介ではなく直接買取を行うため、仲介手数料が不要で、スピーディーな売却が可能です。

また、築年数が古い物件や事故物件など、一般的に売却が難しい不動産にも対応している点が強みです。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 最短3日で現金化できるため、急いでいる人に最適
  • 仲介手数料がかからないので、売却コストを抑えられる
  • 老朽化物件・訳あり物件も買取可能で売れにくい物件にも対応
  • 大阪府全域に対応しており、エリアを問わず売却できる
デメリット3つ
  • 仲介より買取価格がやや低くなる傾向がある
  • エリアによっては対応が遅くなる場合がある
  • 買取価格の交渉が難しい（査定額がほぼ固定される）

口コミ・評判

▶（株）未来都市開発
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買取業者2：（株）レジデンシャル不動産

不動産売却　買取 大阪
（株）レジデンシャル不動産公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • できるだけ高く不動産を売却したい
  • 買取だけでなく、仲介売却との比較もしたい
  • 全国展開している信頼できる業者に依頼したい

（株）レジデンシャル不動産の特徴

項目詳細
買取対象戸建て・マンション・土地・投資用不動産
対応エリア関西中心
買取スピード最短7日で買取可能
仲介手数料不要（直接買取の場合）
特徴買取と仲介の両方に対応し、最適な売却方法を提案

レジデンシャル不動産は、不動産の直接買取だけでなく、仲介売却にも対応しているのが特徴です。

市場価格に近い価格で売却したい方には仲介、スピーディーに現金化したい方には買取と、ニーズに応じた提案をしてくれます。

全国展開している大手企業のため、信頼性も高く、大阪エリアでも多数の実績があります。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 買取と仲介の両方に対応しており、最適な売却方法を選べる
  • 全国対応で、大阪以外の物件も売却可能
  • 最短7日で買取が成立し、現金化が早い
  • 買取の場合は仲介手数料がかからず、コストを抑えられる
デメリット3つ
  • 仲介売却を選択すると、売却完了まで時間がかかる場合がある
  • 買取価格は仲介よりもやや低くなる傾向がある
  • エリアや物件によって買取不可の場合がある

口コミ・評判

▶︎レジデンシャル不動産
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買取業者3：グローバルベイス（株）

不動産売却　買取 大阪
グローバルベイス（株）公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • リノベーションを前提にした買取を希望している
  • 築年数が古いマンションや戸建てを売りたい
  • 不動産の価値をしっかり評価してもらいたい

グローバルベイス（株）の特徴

項目詳細
買取対象主に中古マンション・戸建て
対応エリア大阪府・関西エリア・首都圏
買取スピード最短10日で買取可能
仲介手数料不要（直接買取のため）
特徴リノベーションを前提とした買取で、築年数の古い物件も高評価

グローバルベイスは、リノベーションを専門とする不動産会社で、中古マンションや戸建てを買い取った後に再生して販売するビジネスモデルを展開しています。

そのため、築年数が古くても、リフォームの可能性を考慮した査定をしてくれるのが大きな特徴です。

大阪エリアでも多数の実績があり、古い物件を少しでも高く売りたい方におすすめです。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 築年数が古い物件でも、リノベーション前提で高く買い取ってくれる
  • 仲介手数料が不要なので、売却コストを抑えられる
  • 物件の立地や状態を総合的に判断し、適正価格で買取
  • リノベーションに強い会社なので、古い物件を活かして売れる
デメリット3つ
  • 築浅の物件は買取対象にならないことがある
  • 買取価格はリノベーション費用を考慮して決まるため、市場価格より下がる場合がある
  • 買取対象エリアが限られており、一部対応不可の地域もある

口コミ・評判

▶グローバルベイス（株）
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買取業者4：（株）インテリックス

不動産売却　買取 大阪
（株）インテリックス公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • 築年数の古いマンションを売却したい
  • リノベーションを前提にした買取を希望している
  • 早期に現金化したいが、できるだけ高く売りたい

（株）インテリックスの特徴

項目詳細
買取対象中古マンション
対応エリア大阪府・関西エリア・首都圏・その他主要都市
買取スピード最短7日で買取可能
仲介手数料不要（直接買取のため）
特徴自社でリノベーションを行い、再販する買取専門業者

インテリックスは、中古マンションの買取・リノベーション事業を展開する会社です。

築年数の古いマンションでも、自社でリノベーションを行うことを前提に査定するため、一般的な不動産会社より高く買い取ってもらえる可能性があります。

特に「リノベーション向きの物件」に強みがあり、築古物件の売却を検討している人に適しています。

また、仲介手数料が不要で、最短7日で売却が完了するスピード感も魅力です。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 築年数の古いマンションでもリノベ前提で買取してくれる
  • 仲介手数料がかからないため、売却コストを抑えられる
  • 最短7日で売却可能なスピード対応
  • 全国展開しており、大阪以外の主要都市でも対応可能
デメリット3つ
  • 築浅の物件は買取対象になりにくい
  • リノベーションを前提とするため、物件によっては買取価格が低くなることがある
  • 戸建てや土地の買取には対応していない

口コミ・評判

▶（株）インテリックス
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買取業者5：フジ住宅（株）

不動産売却　買取 大阪
フジ住宅（株）公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • 大阪エリアで実績が豊富な業者を探している
  • 直接買取と仲介売却の両方を比較して検討したい
  • できるだけ高値で売却したいが、手続きもスムーズに進めたい

フジ住宅（株）の特徴

項目詳細
買取対象戸建て・マンション・土地
対応エリア大阪府・関西エリア
買取スピード最短10日で買取可能
仲介手数料不要（直接買取の場合）
特徴大阪を中心に50年以上の実績を持つ老舗不動産会社

フジ住宅は、大阪に本社を構え、50年以上の歴史を持つ老舗不動産会社です。

不動産の直接買取と仲介売却の両方に対応しており、売却希望者の状況に合わせて最適な方法を選べるのが特徴です。

また、買取の場合は仲介手数料が不要で、手続きがスムーズなのもポイントです。

不動産の種類を問わず対応しているため、戸建て・マンション・土地の売却を考えている人に向いています。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 大阪エリアでの不動産売却実績が豊富で信頼できる
  • 買取と仲介の両方に対応しており、最適な売却方法を選べる
  • 地域密着型の対応で、スムーズに売却が進む
  • 買取の場合は仲介手数料が不要で、売却コストを抑えられる
デメリット3つ
  • 買取価格は仲介売却より低くなることが多い
  • エリアによっては買取対応が難しい場合がある
  • 物件の状態によっては希望価格での売却が難しいこともある

口コミ・評判

▶フジ住宅（株）
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買取業者6：アーバンライフ（株）

不動産売却　買取 大阪
アーバンライフ（株）公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • 阪神間・大阪市内の不動産を売却したい
  • 仲介売却と買取のどちらがいいか相談しながら決めたい
  • 大手グループの安心感がある業者を選びたい

アーバンライフ（株）の特徴

項目詳細
買取対象戸建て・マンション・土地
対応エリア大阪府・阪神間・関西エリア
買取スピード最短1週間～2週間
仲介手数料不要（直接買取の場合）
特徴阪急阪神東宝グループの一員で安心感がある

アーバンライフ（株）は、阪急阪神東宝グループに属する不動産会社で、大阪府を中心に不動産買取を行っています。

仲介売却と買取の両方を扱っており、売却希望者に合わせた提案が可能です。

阪神間の物件にも強く、地域密着型の対応が魅力です。

買取の場合は仲介手数料が不要で、最短1週間～2週間で売却が完了します。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 大手グループの安心感があり、信頼できる
  • 阪神間・大阪市内の物件売却に強みがある
  • 買取と仲介の両方に対応しており、柔軟な売却方法を選べる
  • 買取の場合は仲介手数料が不要で、売却コストを抑えられる
デメリット3つ
  • 買取価格は仲介売却より低くなる可能性がある
  • 対応エリアが阪神間・大阪市内に限定される
  • 物件によっては買取対象外となる場合がある

口コミ・評判

▶アーバンライフ（株）
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買取業者7：大和ハウスリアルエステート（株）

不動産売却　買取 大阪
大和ハウスリアルエステート（株）公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • 大手不動産会社に安心して売却を任せたい
  • 全国対応の買取業者を探している
  • 戸建て・マンション・土地など幅広い不動産を売却したい

大和ハウスリアルエステート（株）の特徴

項目詳細
買取対象戸建て・マンション・土地・収益物件
対応エリア全国対応（大阪府を含む）
買取スピード最短2週間～1ヶ月
仲介手数料不要（直接買取の場合）
特徴大和ハウスグループの安定した運営力

大和ハウスリアルエステートは、大和ハウスグループの不動産買取専門会社です。

全国対応しており、大阪府の不動産売却にも強みを持っています。

戸建て・マンション・土地・収益物件と、幅広い種類の不動産を扱っており、売却方法についても柔軟に対応してくれるのが特徴です。

買取の場合は仲介手数料が不要で、売却までの流れもスムーズです。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 大手企業の信頼感があり、安心して取引できる
  • 全国対応しているため、大阪府以外の不動産売却も可能
  • 戸建て・マンション・土地・収益物件など幅広い買取に対応
  • 買取の場合は仲介手数料が不要で、売却コストを抑えられる
デメリット3つ
  • 買取価格が相場より低めになることがある
  • 買取までに2週間～1ヶ月ほどかかる場合がある
  • 地域によっては対応が遅れることもある

口コミ・評判

▶大和ハウスリアルエステート（株）
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買取業者8：（株）福屋不動産販売

不動産売却　買取 大阪
（株）福屋不動産販売公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • 不動産の売却を急いでおり、スムーズに進めたい
  • 仲介と買取の両方を比較しながら決めたい
  • 地域密着型の不動産会社を選びたい

（株）福屋不動産販売の特徴

項目詳細
買取対象戸建て・マンション・土地・収益物件
対応エリア大阪府全域（関西圏中心）
買取スピード最短1週間～2週間
仲介手数料不要（直接買取の場合）
特徴関西エリアで実績多数、買取と仲介の両方に対応

福屋不動産販売は、関西エリアを中心に展開する不動産会社で、大阪府内の不動産売却に強みを持っています。

買取と仲介の両方に対応しており、売却希望者にとって最適な方法を選べるのが特徴です。

直接買取の場合は仲介手数料が不要で、スピーディーな現金化が可能です。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 関西エリアに強く、地域密着型の対応を受けられる
  • 買取と仲介の両方を比較しながら最適な売却方法を選べる
  • 買取の場合は仲介手数料が不要で、売却コストを抑えられる
  • 最短1週間で現金化が可能
デメリット3つ
  • 買取価格は市場相場より低くなる傾向がある
  • 全国対応ではないため、エリア外の売却は難しい
  • 人気エリア以外の物件は買取対象外になる場合がある

口コミ・評判

▶（株）福屋不動産販売
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買取業者9：（株）フロンティアホールディングス

不動産売却　買取 大阪
（株）フロンティアホールディングス公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • 不動産をできるだけ高値で売却したい
  • 投資用不動産の買取を検討している
  • 査定額を比較しながらじっくり売却を進めたい

（株）フロンティアホールディングスの特徴

項目詳細
買取対象戸建て・マンション・土地・収益物件
対応エリア大阪府全域
買取スピード最短10日～2週間
仲介手数料不要（直接買取の場合）
特徴投資用不動産の買取にも強い

フロンティアホールディングスは、大阪府を中心に不動産売却サービスを提供している企業です。

特に、投資用不動産の買取に強みを持ち、オーナーチェンジ物件や収益物件の売却にも対応しています。

一般的な戸建てやマンションの売却にも対応しており、直接買取を選択すれば、仲介手数料なしで売却が可能です。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 投資用不動産の買取に強く、収益物件の売却にも対応
  • 買取と仲介の両方を比較しながら売却方法を選べる
  • 買取の場合は仲介手数料が不要で、コストを削減できる
  • 査定から売却までの手続きが比較的スムーズ
デメリット3つ
  • 市場相場より買取価格が低くなるケースがある
  • 人気のあるエリア以外の物件は買取対象外となることがある
  • 現金化までに10日～2週間ほどかかるため、即日買取は難しい

口コミ・評判

▶（株）フロンティアホールディングス
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買取業者10：（株）長谷工リアルエステート

不動産売却　買取 大阪
（株）長谷工リアルエステート公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • マンションを専門に買取している業者を探している
  • 仲介と買取の両方を比較しながら売却を決めたい
  • 大手グループの安心感がある会社に依頼したい

（株）長谷工リアルエステートの特徴

項目詳細
買取対象マンション（区分所有・一棟）、戸建て
対応エリア大阪府全域（全国対応可）
買取スピード最短1週間～
仲介手数料不要（直接買取の場合）
特徴マンション買取に強み、大手グループの安心感

長谷工リアルエステートは、マンションの売却に強みを持つ買取業者です。

親会社である長谷工グループはマンション開発を手がけており、マンション買取の専門ノウハウが豊富です。

直接買取の場合は仲介手数料がかからず、スピーディーな売却が可能です。

また、仲介による売却も選択できるため、希望に応じて高値で売ることも可能です。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • マンション売却の専門知識が豊富で安心して依頼できる
  • 買取と仲介の両方に対応し、売却方法を選べる
  • 大手企業のため信頼性が高く、取引の安心感がある
  • 直接買取の場合は仲介手数料が不要で、コストを抑えられる
デメリット3つ
  • 戸建てや土地の買取にはあまり強くない
  • 買取価格は市場価格よりやや低めになる傾向がある
  • 即日買取は難しく、売却まで1週間以上かかることがある

口コミ・評判

▶（株）長谷工リアルエステート
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買取業者11：（株）ライフサービス ファミールハイツ

不動産売却　買取 大阪
（株）ライフサービス ファミールハイツ公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • ファミリー向けマンションの売却を検討している
  • できるだけ高値で売りたいが、買取も視野に入れている
  • リフォームやリノベーション後の再販を希望する人に売却したい

（株）ライフサービス ファミールハイツの特徴

項目詳細
買取対象マンション（ファミリー向け中心）、戸建て
対応エリア大阪府全域
買取スピード最短10日～2週間
仲介手数料不要（直接買取の場合）
特徴ファミリー向けマンションに特化、リノベーション再販あり

ライフサービス ファミールハイツは、大阪府内でファミリー向けマンションを中心に買取を行う不動産会社です。

リノベーションを前提とした買取も行っており、古い物件でも適正価格での売却が可能です。

買取と仲介の両方に対応しているため、状況に応じて売却方法を選べるのが特徴です。

直接買取なら最短10日で現金化が可能です。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • ファミリー向けマンションの買取に特化しているため、専門性が高い
  • リノベーションを前提とした買取が可能で、古い物件でも売却しやすい
  • 買取と仲介の両方に対応し、売却方法を選べる
  • 直接買取の場合は仲介手数料が不要で、売却コストを削減できる
デメリット3つ
  • ファミリー向け以外の物件は買取対象外になる場合がある
  • 買取価格は市場価格よりやや低めになりやすい
  • 即日買取は難しく、現金化までに10日以上かかる

口コミ・評判

▶（株）ライフサービス ファミールハイツ
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買取業者12：SHITAUNE不動産パートナーズ（株）

不動産売却　買取 大阪
SHITAUNE不動産パートナーズ（株）公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • 相続した不動産をスムーズに売却したい
  • 訳あり物件（再建築不可・底地・借地など）を売りたい
  • 売却後の税金対策についても相談したい

SHITAUNE不動産パートナーズ（株）の特徴

項目詳細
買取対象戸建て・マンション・土地・収益物件
対応エリア大阪府全域
買取スピード最短5日～1週間
仲介手数料不要（直接買取の場合）
特徴相続不動産や訳あり物件の買取に強み、税金対策の相談も可能

SHITAUNE不動産パートナーズ（株）は、大阪府全域で相続不動産や訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。

特に、再建築不可物件や底地・借地など、通常の売却が難しい物件にも対応している点が特徴です。

また、不動産売却後の税金対策についてもサポートを行っており、売却時の不安を軽減できます。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 相続不動産の売却に特化しており、スムーズな手続きが可能
  • 訳あり物件（再建築不可・底地・借地など）でも買取対応
  • 税金対策の相談もでき、売却後の負担を軽減できる
  • 最短5日で現金化できるため、早期売却が可能
デメリット3つ
  • 買取価格は市場価格よりやや低くなる傾向がある
  • エリアによっては対応が遅れる場合がある
  • 通常の仲介売却よりも選択肢が限られる

口コミ・評判

タワーズなどで販売していたのですが、全く売れないので、こちらに専任にお任せしたところ2週間で売却できました。

また、責任感があるご対応で安心してお任せすることができました。ありがとうございます。

引用：Googleマップ

自宅マンションの売却でお世話になりました。下畦さんとこにお願いしてとても好かったです

引用：Googleマップ

▶SHITAUNE不動産パートナーズ（株）
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買取業者13：阪急阪神不動産（株）

不動産売却　買取 大阪
阪急阪神不動産（株）公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • 阪急沿線・阪神沿線の物件を売却したい
  • ブランド力のある大手不動産会社に依頼したい
  • 仲介と買取の両方を比較しながら売却方法を決めたい

阪急阪神不動産（株）の特徴

項目詳細
買取対象マンション・戸建て・土地・収益物件
対応エリア大阪府全域（特に阪急・阪神沿線に強い）
買取スピード最短1週間～
仲介手数料不要（直接買取の場合）
特徴阪急・阪神沿線の不動産に強み、大手ならではの安心感

阪急阪神不動産（株）は、阪急・阪神沿線の不動産売却に強みを持つ大手不動産会社です。

直接買取と仲介の両方に対応しており、売却方法を比較しながら選べる点が特徴です。

また、大手企業ならではの信頼感があり、不動産売却に関するサポートも充実しています。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 阪急・阪神沿線の不動産売却に特化し、専門的な対応が可能
  • 大手企業の安心感があり、取引の信頼性が高い
  • 仲介と買取の両方を選べるため、希望に応じた売却が可能
  • 直接買取の場合は仲介手数料が不要で、コストを抑えられる
デメリット3つ
  • 阪急・阪神沿線以外のエリアでは対応が遅れることがある
  • 買取価格は市場価格よりやや低めになりやすい
  • 売却までに時間がかかるケースがある（特に仲介の場合）

口コミ・評判

▶阪急阪神不動産（株）
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買取業者14：（株）StarEstate

不動産売却　買取 大阪
（株）StarEstate公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • スピーディーに不動産を売却したい
  • 仲介手数料なしで直接買取を希望している
  • マンション・戸建て・土地の売却を検討している

（株）StarEstateの特徴

項目詳細
買取対象戸建て・マンション・土地
対応エリア大阪府全域
買取スピード最短3日～1週間
仲介手数料不要（直接買取のため）
特徴迅速な買取対応、現金化が早い

（株）StarEstateは、大阪府全域で不動産買取を行う専門業者です。

仲介ではなく直接買取を行うため、仲介手数料が不要で、最短3日での現金化が可能です。

迅速な対応を重視しており、売却を急ぐ方に最適な選択肢となります。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 最短3日での現金化が可能で、スピーディーな売却ができる
  • 仲介手数料がかからず、売却コストを抑えられる
  • 大阪府全域に対応しており、幅広いエリアの物件が売却可能
  • 戸建て・マンション・土地と、さまざまな物件種別に対応
デメリット3つ
  • 仲介よりも買取価格がやや低めになりやすい
  • 人気エリアの物件は、仲介売却のほうが高値で売れる可能性がある
  • 買取価格の交渉が難しく、提示額が固定されることが多い
▶（株）StarEstate
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買取業者15：（株）プラスワンエステート

不動産売却　買取 大阪
（株）プラスワンエステート公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • 築年数の古い物件を売却したい
  • 空き家を活用せずにすぐに売りたい
  • 不動産売却をスムーズに進めたい

（株）プラスワンエステートの特徴

項目詳細
買取対象戸建て・マンション・土地・空き家
対応エリア大阪府全域
買取スピード最短5日～10日
仲介手数料不要（直接買取のため）
特徴空き家・築古物件の買取に強み

（株）プラスワンエステートは、大阪府内で空き家や築年数の古い物件の買取を強みとする不動産会社です。

市場で売却が難しい物件でも直接買取を行うため、長期間売れ残るリスクを回避できます。

また、手続きの簡略化により、売却がスムーズに進む点もメリットです。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 築年数の古い物件や空き家の買取に強みを持つ
  • 仲介手数料がかからないため、売却コストを削減できる
  • 手続きがスムーズで、売却までの流れが簡単
  • 大阪府全域に対応し、どの地域でも売却しやすい
デメリット3つ
  • 買取価格は市場価格より低くなることが多い
  • 人気エリアの物件は、仲介売却のほうが高値になる可能性がある
  • 即時買取が難しいケースもあり、多少時間がかかる場合がある

口コミ・評判

▶（株）プラスワンエステート
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買取業者16：（株）キーポイント

不動産売却　買取 大阪
（株）キーポイント公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • 任意売却を検討している
  • 住宅ローンの支払いが厳しくなった
  • 競売を避けてスムーズに不動産を売却したい

（株）キーポイントの特徴

項目詳細
買取対象戸建て・マンション・土地・収益物件
対応エリア大阪府全域
買取スピード最短1週間
仲介手数料不要（直接買取のため）
特徴任意売却やローン残債がある物件の売却に強み

（株）キーポイントは、特に任意売却に強みを持つ不動産買取業者です。

住宅ローンの返済が困難になった場合でも、金融機関との調整をサポートしながらスムーズな売却を実現します。

競売を避けたい方や、ローン残債がある物件の売却を検討している方に適した選択肢です。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 任意売却の実績が豊富で、ローン返済に悩む方をサポート
  • 競売を避けて、より有利な条件で売却が可能
  • 仲介手数料が不要なため、売却コストを削減できる
  • 大阪府全域に対応し、幅広いエリアの物件を買取可能
デメリット3つ
  • 任意売却は手続きに時間がかかるため、即日現金化は難しい
  • 市場価格より買取価格が低くなる傾向がある
  • 金融機関との調整が必要なため、売却までに一定の期間がかかる

口コミ・評判

▶（株）キーポイント
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買取業者17：イーアス不動産（株）

不動産売却　買取 大阪
イーアス不動産（株）公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • 不動産売却の相談からじっくり進めたい
  • 相続した不動産の売却を検討している
  • 高値での売却を希望しているが、売却スピードも重視したい

イーアス不動産（株）の特徴

項目詳細
買取対象戸建て・マンション・土地・収益物件
対応エリア大阪府全域
買取スピード最短1週間～2週間
仲介手数料不要（直接買取のため）
特徴相続不動産の売却相談に強い

イーアス不動産（株）は、不動産の売却相談を丁寧に行うことを特徴とする買取業者です。

特に相続不動産の売却に強く、相続登記や税金対策についてのアドバイスも提供しています。

即日買取は難しいものの、売却価格とスピードのバランスを取りながら最適なプランを提案してくれる点が魅力です。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 相続不動産の売却サポートが充実している
  • 仲介手数料が不要で、売却コストを抑えられる
  • 市場価格に近い買取価格を提示してもらえる可能性がある
  • 売却スピードと価格のバランスを考慮した買取が可能
デメリット3つ
  • 即日現金化は難しく、売却までに時間がかかる場合がある
  • エリアや物件の条件によっては、買取価格が下がる可能性がある
  • 人気エリアの物件は、仲介売却のほうが高値になることがある

口コミ・評判

▶イーアス不動産（株）
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買取業者18：日本橋ホーム（株）

不動産売却　買取 大阪
日本橋ホーム（株）公式HPより引用

こんな人におすすめ

  • 大阪市内の物件を売却したい
  • スピーディーに不動産を現金化したい
  • 地域密着型の業者に相談したい

日本橋ホーム（株）の特徴

項目詳細
買取対象戸建て・マンション・土地・収益物件
対応エリア大阪市内中心
買取スピード最短3日～1週間
仲介手数料不要（直接買取のため）
特徴大阪市内の不動産市場に精通し、高価買取が期待できる

日本橋ホーム（株）は、大阪市内を中心に不動産買取を行う地域密着型の業者です。

特に大阪市内の不動産市場に詳しく、市場価格に基づいた適正な買取価格を提示してくれます。

また、スピード買取にも対応しており、早急に現金化したい方にとっても便利な選択肢となります。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 大阪市内の不動産市場に精通しており、高価買取が期待できる
  • 仲介手数料が不要で、売却コストを抑えられる
  • 最短3日～1週間でのスピード買取が可能
  • 地域密着型のため、柔軟な対応が期待できる
デメリット3つ
  • 大阪市外の物件には対応していない場合がある
  • 仲介売却より買取価格が低くなる可能性がある
  • 即日買取には対応していないため、多少の時間がかかる

口コミ・評判

マンションの売却でお世話になりました。

査定サイトに登録したところ、査定頂いた会社の一つでした。

5、6社連絡をいただいたのですが、一番丁寧に対応いただけましたので、お願いしました。

3ヶ月程で売却できたので、助かりました。

良かったのは、不要な荷物の処分やハウスクリーニングも、お願いできた事です。

またご縁があれば、よろしくお願いします。

引用：Googleマップ

売るのは難しいよなぁ～と思ったんだけど、根気強く丁寧に対応していただいたおかげで、無事売却できました！ 途中経過もしっかり伝えていただき、売却に向けて一歩一歩確実に進んでいただけましたので大変頼りになりました。ありがとうございました。

引用：Googleマップ

▶日本橋ホーム（株）
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ウリタツ【不動産売却の達人】
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大阪の不動産買取業者へ家を売却するステップ6

不動産売却　買取 大阪

不動産を買取業者に売却する際は、事前の準備がとても重要です。

特に買取はスピードが速い分、手順を間違えると納得のいかない売却になってしまう可能性があります。

以下の6つのステップをしっかり確認し、スムーズに売却を進めましょう。

大阪の不動産買取業者へ家を売却するステップ6

ステップ①：売却の目的を明確にする

まず、不動産を売却する目的を明確にしましょう。

目的によって最適な売却方法や業者の選び方が変わります。

主な売却の目的の例

  • 住み替え資金を確保したい → できるだけ高く売ることを優先
  • 相続した家を早く処分したい → 早期売却が可能な買取が適している
  • ローン返済のために売却したい → 査定額と残債のバランスを確認する

目的が明確でないと、買取価格や売却のタイミングに後悔することがあります。

まずは「なぜ売るのか？」を整理しましょう。

ステップ②：買取業者を比較・選定する

買取業者によって得意な物件や買取価格の基準が異なるため、複数の業者を比較することが大切です。

買取業者を選ぶポイント

  • 買取実績が豊富か（同じエリア・物件の取り扱い経験があるか）
  • 査定や契約の対応がスムーズか（査定スピードやレスポンスの速さ）
  • 口コミや評判が良いか（実際の利用者の声を確認）

一括査定サイトを活用すると、複数の業者の査定額を比較できるため便利です。

ステップ③：査定を受け、買取価格を確認する

業者を絞り込んだら、実際に査定を受けて買取価格を確認しましょう。

査定には「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定（詳細査定）」の2種類があります。

査定方法特徴
机上査定簡易的な査定。物件情報のみでおおよその価格を算出。
訪問査定実際に業者が現地を確認し、より正確な価格を提示。

複数の業者に査定を依頼し、価格だけでなく対応の良さも比較することが大切です。

ステップ④：契約内容をチェックする

買取価格に納得できたら、契約を結ぶ前に条件をしっかり確認しましょう。

チェックすべき契約内容

  • 買取価格（提示額と最終額に差がないか）
  • 手数料や諸費用（仲介手数料がかかるかどうか）
  • 引き渡しのタイミング（いつ現金化できるか）
  • 契約解除の条件（万が一キャンセルする場合の違約金など）

契約内容をよく理解せずに進めると、思わぬトラブルにつながる可能性があるので慎重に確認しましょう。

契約内容をよく理解せずに進めると、思わぬトラブルにつながる可能性があるので慎重に確認しましょう。

ステップ⑤：売買契約を締結する

契約内容に問題がなければ、売買契約を締結します。

契約時には、以下の書類が必要になります。

必要な書類の例

  • 不動産の登記簿謄本（法務局で取得）
  • 固定資産税納税通知書（税額の確認用）
  • 本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）
  • 印鑑証明書・実印（契約書の押印に必要）

契約後、業者が名義変更や残代金の手続きを進める流れになります。

ステップ⑥：引き渡し・代金の受け取り

契約が完了したら、物件の引き渡しと代金の受け取りを行います。

買取業者によっては、最短即日で入金される場合もあります。

引き渡し時のチェックポイント

  • 鍵や設備の引き渡し（必要書類と一緒に準備）
  • 売却後の税金を確認（譲渡所得税が発生する場合あり）
  • 確定申告の準備（税制優遇が適用できるケースも）

以上が、大阪で不動産を買取業者に売却する際の基本的な流れです。

各ステップをしっかり押さえて、スムーズに売却を進めましょう。

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大阪で高価買取をしてくれる不動産業者を見つける方法4つ

不動産売却　買取 大阪

不動産を売却する際、「できるだけ高く売りたい」と考えるのは当然のことです。

買取の場合、業者によって買取価格が異なるため、適切な方法で業者を選ぶことが重要です。

ここでは、大阪で高価買取をしてくれる不動産業者を見つける4つの方法を紹介します。

大阪で高価買取をしてくれる不動産業者を見つける方法4つ

方法①：不動産一括査定サイトを活用する

不動産一括査定サイトを利用すると、複数の買取業者から査定額を一度に取得できるため、効率的に高価買取が期待できる業者を見つけられます。

不動産一括査定サイトを利用するメリット
  • 複数の業者を比較できるため、高価買取の可能性が高まる
  • 無料で査定が受けられる
  • オンラインで完結し、手間がかからない

ただし、サイトによって提携している業者が異なるため、複数のサイトを併用するのがおすすめです

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方法②：インターネット検索で業者を比較する

「大阪 不動産買取」「大阪 不動産 高価買取」などのキーワードで検索し、公式サイトの情報や口コミを確認するのも有効な方法です。

チェックすべきポイント

  • 「自社買取」を行っているか（仲介業者ではなく、直接買取する業者を選ぶ）
  • 買取実績が豊富か（実績が多い業者ほど市場価格を適正に判断できる）
  • 口コミ・評判が良いか（過去の利用者の声を参考にする）

特に、「最短〇日で現金化」「大阪エリア専門」などの特徴を持つ業者は、高価買取に積極的な可能性が高いです。

方法③：地元の不動産会社に直接相談する

地域密着型の不動産会社は、大阪の市場に精通しており、適正な価格で買取をしてくれる場合があります。

地元の不動産会社を選ぶメリット
  • エリアごとの相場を正確に把握している
  • 直接相談できるため、安心感がある
  • 独自の買取ルートを持っている場合がある

特に、大阪で長年営業している不動産会社は、独自のネットワークを活かして高価買取につながるケースもあります。

方法④：不動産投資家に直接売却する

不動産投資家は、収益目的で不動産を購入するため、市場価格に近い価格で買取をしてくれる可能性があります。

不動産投資家に売却する方法

  • 不動産投資専門のマッチングサイトを利用する
  • 投資家向けのセミナーや交流会に参加する
  • SNSや不動産投資の掲示板で情報を探す

特に、築年数の古い物件やリノベーション向きの物件は投資家からの需要が高いため、高価買取につながることがあります。

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大阪の不動産売却に強い買取業者に関するよくある質問7選

不動産売却　買取 大阪

大阪で不動産売却を検討している人の中には、「どの買取業者を選べばいいのか」「高く売る方法はあるのか」といった疑問を持つ方が多いでしょう。

ここでは、大阪の不動産買取業者についてよくある質問を厳選し、わかりやすく解説していきます。

不動産売却は、業者選びや売却方法によって価格やスピードが大きく変わるため、事前にしっかりと情報を集めておくことが大切です。

それでは、具体的な質問と回答を見ていきましょう。

よくある質問7選

質問①：名古屋市でおすすめの不動産買取業者は？

名古屋市で不動産買取を行っているおすすめの業者を紹介します。

それぞれの特徴を比較しながら、自分に合った業者を選びましょう。

業者名特徴対応エリア
株式会社ウィルスピード買取に強く、最短数日での現金化が可能名古屋市・愛知県全域
住宅情報館独自の査定システムで高価買取に対応名古屋市・東海エリア
名古屋不動産買取センター老朽化物件や訳あり物件の買取にも対応名古屋市・近隣地域

名古屋市で不動産を売却する際は、複数の業者に査定を依頼し、買取価格やサービス内容を比較することが重要です。

質問②：神戸市でおすすめの不動産買取業者は？

不動産売却　買取 大阪

神戸市で不動産を売却したい場合、信頼できる買取業者を選ぶことが重要です。

以下の業者は、神戸市で不動産買取を行っており、スピーディーな対応や高価買取に定評があります。

業者名特徴対応エリア
㈱福屋不動産販売買取実績が豊富で、全国展開している大手不動産会社神戸市全域
㈱カチタス中古住宅の買取再販に強みがあり、古い物件でも買取可能神戸市・兵庫県全域
㈱ウィル地域密着型で、不動産の買取・再販売の実績が豊富神戸市・阪神間

これらの業者は、買取専門で対応しているため、仲介と比べてスピーディーに売却できます。

特に「早く売りたい」「リフォームが必要な物件を売りたい」という方におすすめです。

質問③：大阪市でおすすめの不動産買取業者はどこ？高価買取してくれる？

不動産売却　買取 大阪

大阪市で不動産をできるだけ高く売却するためには、買取価格の高い業者を選ぶことが大切です。

以下の不動産買取業者は、大阪市で高価買取の実績があり、スピーディーな売却が可能です。

業者名特徴対応エリア
㈱未来都市開発直接買取のため仲介手数料が不要。スピード買取も可能大阪市全域
㈱長谷工リアルエステート大手企業の安心感があり、マンション買取に強い大阪市・近畿圏
阪急阪神不動産㈱大手鉄道会社グループで、駅近物件や収益物件の買取に強い大阪市・阪神エリア

また、高価買取を狙うためには、複数の業者に査定を依頼することがポイントです。

一括査定サイトを活用し、複数の買取業者から見積もりを取ることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。

質問④：大阪の不動産買取業者のランキングは？

不動産売却　買取 大阪

大阪で評判の良い不動産買取業者をランキング形式で紹介します。

これらの業者は、買取実績やスピード、高価買取の対応などで評価されています。

順位業者名特徴
1位㈱未来都市開発直接買取で仲介手数料が不要。老朽化物件や訳あり物件にも対応
2位㈱長谷工リアルエステートマンション買取に強く、大手企業の安心感がある
3位阪急阪神不動産㈱収益物件や駅近の不動産に強みを持つ
4位㈱レジデンシャル不動産全国展開しており、スピード買取が可能
5位㈱フジ住宅独自の買取保証制度があり、売れ残る心配が少ない

業者ごとに特徴が異なるため、売却する物件の種類や希望条件に応じて選ぶことが大切です。

複数の業者に査定を依頼し、比較しながら最適な業者を見つけましょう。

質問⑤：不動産売却サポート関西は実際どう？口コミは？

「不動産売却サポート関西」は、関西圏を中心に不動産売却のサポートを行うサービスです。

特徴

  • 関西エリアに特化し、地域密着型のサポートを提供
  • 不動産会社とのネットワークが強く、買取業者の紹介も可能
  • 仲介だけでなく、即時買取の選択肢も用意

口コミ・評判

  • 良い口コミ：「スピーディーに売却できた」「地元に強い業者を紹介してもらえた」
  • 悪い口コミ：「紹介された業者の買取価格が想定より低かった」「対応が地域によって異なる」

利用する際は、紹介される業者の買取価格や条件をしっかり比較し、納得のいく契約を結ぶことが重要です。

質問⑥：悪質な不動産買取業者の特徴は？

不動産買取業者の中には、悪質な業者も存在します。

トラブルを避けるために、以下のような特徴を持つ業者には注意しましょう。

悪質な業者の特徴
  • 相場より極端に高い査定額を提示し、後で減額する
  • 手付金を支払わせ、契約解除時に高額な違約金を請求する
  • 契約を急かし、詳細な説明を避ける
  • 会社の所在地や実績が不明確で、口コミが少ない

こうした業者を避けるためには、複数の買取業者を比較し、契約内容を慎重に確認することが大切です。

また、不動産売却の専門家に相談するのも有効な対策です。

質問⑦：戸建て買取業者のランキングは？

不動産売却　買取 大阪

大阪で戸建ての買取に強い業者をランキング形式で紹介します。

順位業者名特徴
1位㈱カチタス中古住宅の買取再販に特化。築古物件も買取対象
2位㈱未来都市開発老朽化物件や再建築不可物件の買取にも対応
3位㈱福屋不動産販売全国展開の大手で、戸建て買取の実績が豊富
4位㈱フジ住宅独自の買取保証制度があり、安心して売却できる
5位㈱レジデンシャル不動産直接買取を行い、スピーディーな売却が可能

戸建ての買取は、業者によって対応エリアや買取対象が異なるため、複数の業者に査定を依頼し、最適な業者を選ぶことが重要です。

まとめ：大阪で高価買取してくれる業者に不動産売却をしよう

不動産売却　買取 大阪
記事のまとめ
  • 大阪には高価買取やスピード買取に対応した不動産買取業者が多数存在。
  • 買取業者を比較し、実績や口コミを確認して信頼できる業者を選定。
  • 売却の目的を明確にし、最適な方法でスムーズに売却を進行。

大阪には、スピーディーな買取や高価買取に対応している不動産買取業者が数多く存在します。

不動産を売却する際は、以下のポイントを押さえておくことが重要です。

  • 複数の買取業者を比較し、適正な価格で売却する
  • 買取業者の実績や口コミを確認し、信頼できる会社を選ぶ
  • 売却の目的を明確にし、最適な方法を選択する

特に、「とにかく早く売却したい」「仲介手数料をかけたくない」「老朽化した物件でも売りたい」といったニーズがある場合、買取業者を利用するのは有効な選択肢です。

今回紹介した買取業者の特徴を参考にしながら、自分に最適な業者を選び、スムーズな不動産売却を進めましょう。

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