ハウスドゥの評判はやばい？口コミや5つのデメリットを徹底解説

ハウスドゥを利用する前に、実際の口コミや評判が気になりますよね。

特に、信頼性やサービスの質を知りたいと思っているあなたにとって、口コミ情報は重要です。

あなたがハウスドゥを利用するかどうかを決める際に役立つ情報を提供します。

また、不動産の売却を検討するにあたって、このような不安を抱えている方はいらっしゃいませんか？

もし、上記のようにお悩みであれば、不動産の一括査定サイトをおすすめします。

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ハウスドゥの悪い評判・口コミからわかる5つのデメリット

ハウスドゥは全国に700店舗以上を展開する大手不動産会社ですが、ネット上では一定のネガティブな口コミも見受けられます。

デメリット①リースバックは相場より安い売却額になる可能性がある

ハウスリースバックとかいう
情弱ビジネス
めっちゃおもろい
アホが一定数いることを再認識させてくれることに感謝#古田敦也　#ハウスリースバック　#ハウスドゥ　#情弱

— eeee (@eeee52976835) April 21, 2024

リースバックですは、売却後も物件に住み続けられるメリットがある一方で、相場より安く売ることになるというデメリットもあります。

リースバックは市場価格よりも値段が低く設定されているケースが多く、自分が思っている金額が手に入らないこともあります。

デメリット②営業者の質にばらつきがある

ハウスドゥやばいですよね…。

私の不動産会社開業当時、加盟を検討して資料請求したら担当者から連絡があり「そちらの地域は残りの枠が1なので、アナタのほかに誰かが契約したら一生加盟できなくなりますよ！」と言われました。… https://t.co/j3sweuWBEt pic.twitter.com/NR2bcW4eie

— しおいぬ社長＠不動産会社経営・不動産投資・こじかつ (@a2YBqUFUndNlqjN) December 30, 2024

ハウスドゥの担当者と話して来た
いろんな話をしたが、ワタシの気持ちが整理され借り入れが無くなるあと8年ほど、ここの大家として全うする！そして、3年目になる松山千春の実家近くに買った築古戸建て売る方向で話を進めてもらう！これ現金買いしたので、それなりで売れたら次のアパート頭金だな

— サラリーマン不動産投資家伸びしろ有オジサン (@shibanami2013) December 23, 2024

昨日はハウスドゥにお説教。
だいぶ前ですがどうしても話しを聞いてほしいと営業に言われたのでわざわざ時間を空けたのに当日直前に向こうからキャンセル。謝罪もありませんでした。

— 司法書士法人･行政書士法人tomoni (@tomoni68767611) May 21, 2024

どこの会社も営業社員の質にばらつきがあるところが多いというのが現状です。

不動産取引では専門的な知識を必要とするため、担当者の対応が顧客の満足度に比例します。

デメリット③ほかの企業と比べ実績が少ない

(3457)ハウスドゥ、CFOが一身上の都合で辞任。顧客を恐喝とか、管理物件に合鍵で侵入とか、斜め上の不祥事を起こしてきた実績があるので、次は財務諸表に注意？ ※個人の妄想です。

— specialweek (@specialweek66) March 29, 2018

ハウスドゥは店舗数も多く上場企業のため大手といえます。

しかし、大手企業の中では新しく、超大手に比べ実績が少ないのが現状です。

そのため、超大手企業での査定を受けたいというお客様もいらっしゃいます。

デメリット④：地域による店舗のばらつき

ハウスドゥ着 pic.twitter.com/TD4dldPELD

— DDとくり (@banbanDDtokuri) May 10, 2025

「ハウスドゥ」は全国展開していますが、店舗ごとにサービスの質や対応にばらつきが見られます。

地域	サービスの質	対応のスピード	問題点
都市部	良好	迅速	物件情報は比較的正確、迅速に対応される
地方	一部不十分	やや遅れることあり	物件情報の更新や説明が遅れることがあり

デメリット⑤：一部の物件情報の更新頻度

上塩屋電停横、ハウスドゥ谷山店(不動産&住宅の情報館　南日本ハウス)は物件情報満載！！毎週スタッフが更新中！情報が活きています！連休も営業 pic.twitter.com/5mnwZr12Kd

— 南日本ハウス谷山店 (@HD1725) May 3, 2023

「ハウスドゥ」の物件情報は、時々更新が遅れることがあります。

更新の頻度	良い点	悪い点
高頻度	物件情報が最新の状態で反映される	少ない店舗では更新が遅れることも
低頻度	定期的に物件が更新される	物件が契約済みの場合、最新情報が反映されていない

ハウスドゥの良い評判・口コミからわかる4つのメリット

ハウスドゥを利用するメリットには、4つの項目があげられます。

メリット①不動産買取サービスにて家の売却が可能

本日、茨城県守谷市に新規オープンした ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 294号 です。地域に頼られる不動産売却や、スピーディーな不動産査定をモットーに活動してまいります。お気軽にご相談ください。#ハウスドゥ#守谷市#取手市#つくばみらい市#龍ケ崎市#牛久市#つくば市#阿見町 pic.twitter.com/8W8Fi3Tmks

— ハウスドゥ 守谷店 不動産売却・不動産査定・ハウスリースバック (@housedo_kaitori) December 17, 2022

ハウスドゥは顧客がすぐに物件を売買できるメリットがあります。

不動産売買には「不動産仲介」と「不動産買取」があります。

不動産売買では仲介型を採用していることろが多いですが、ハウスドゥはその仲介型よりもスピーディーな売却が可能です。

そのため、顧客は不要なものを素早く手放すことができて、尚且つほかの物件の内見も可能となっています。

ただし、スピーディーな売却のため低く見積もられることがあります。

メリット②AIによる査定

弊社の売買部門『ハウスドゥ大分府内店』では 大切なお家の売却査定『ハウスドゥ大分府内店 人工知能AI 10秒査定』サイトを展開中まずは あなた自身で査定額をお確かめください
ハウスドゥ大分府内店 10秒査定で検索を。
そして賃貸 管理は光陽商事 不動産部へ…待ってま〜す

— これがウワサの不動産光陽商事｜大分市専門 (@koyo_estate1965) June 18, 2017

ハウスドゥはAI査定を行っており、顧客自身が物件の売却価格をすぐに知ることができます。

ハウスドゥには「10秒でDo」という無料アプリがあり、アプリによる簡易入力システムを使えば仲介・買取価格の金額が出ます。

AI査定のためシステムに異常がない限り安心して利用できます。

メリット③ハウス・リースバック採用で売却後も居住可能

お盆の家族会議が終わった時期。ハウスドゥはリースバックのCMを親の実家どうするか問題にぶつけてきてる。

— 海月 (@jellyfishmoon) August 16, 2023

リースバックとは、物件を売却した後も不動産会社に賃料を支払うことで、住み続けることが可能なサービスです。

経済状況の悪化にて住宅ローンの支払いなどが困難な場合に有効でしょう。

また、経済状況が改善すれば再度物件を購入することも可能です。

ハウス・リースバックは生活の変化を抑えつつ、自己資金を多く確保したい人に向いているサービスです。

メリット④底地・借地権にて節税対策になる

長期的な資産管理を効率的に行いたい人に向いています。

底地とは、第三者に貸している自己所有する土地のことを言い、借地は第三者から借りている土地を指します。

一般的に、現金より不動産のほうが相続税は安い傾向にあります。

ただし、底地・借地の場合は反対で、現金に換えたほうが相続税が安くなります。

そのため、長期にわたり底地・借地を保有していると相続の際、税金が高くなる可能性があります。

底地・借地は特殊な不動産のため相続税がかかるタイミングでの売却を検討していてもすぐに買い手がつかないことがあります。

そこで、ハウスドゥに売却を行うことで現金化を行え、相続税は安く済みます。

ハウスドゥの利用がおすすめな人の3つの特徴

以下、ハウスドゥが向いている人の特徴を紹介していきます。

おすすめな人①：すぐに売却したい人

ハウスドゥはお客様より依頼をうけ、当日に即日訪問も可能です。また、訪問時その場で「即価格提示」を行ってくれます。

すぐに売却したい方や3か月以内の売却を検討の方はハウスドゥを検討してみるとよいでしょう。

しかし、ハウスドゥは一括査定を行っていません。

おすすめな人②：リースバックがしたい人

ハウスドゥはハウス・リースバックを行うことができる貴重な会社です。

そのため、生活状況を大きく変えたくないけど資金不足のため家の売却をしなければならないと迷っている人は一度検討してみるとよいでしょう。

また、資産の有効活用にもつながりますので非常に便利な選択肢の1つでしょう。

おすすめな人③：底地売却などを検討している人

ハウスドゥは底地売却を検討している人にもいい会社です。

ハウスドゥは底地・借地権買取を行っており、底地は現金化すると相続税が安く済みます。

そのため、節税対策となり、資金を多く残し将来を安心して過ごすことが可能です。

また、リースバックを行っている会社同様底地売却を請け負う会社は少ないです。

ハウスドゥの利用にお悩みであれば、まずはイエウールとすまいValueといった不動産の一括査定サイトを利用し、無料で家の価値を知ることをおすすめします。

一括査定サイトを利用すると、複数の不動産会社にまとめて査定依頼ができます。

当サイトのおすすめは、イエウールとすまいValueの2つのサイトです。

イエウールは、市場シェアNo,1の上場企業なので安心感があり、すまいValueも、大手6社が共同で運営している大手サービスとして有名です。

不動産をできるだけ高額で売却するためには、売却したい家の価値相場を把握することはとても重要になります。

2つの一括査定サイトを併用することで、より正確に適正価格を把握できるので、ぜひ2サイトともご活用ください。

※1 「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」2024年3月

※1 2016年10月サービススタート時から2024年3月末時点までの集計
※2 2023年度（2023年4月～2024年3月末）実績

ハウスドゥの利用がおすすめではない人の3つの特徴

ハウスドゥは便利で豊富な物件情報を提供する不動産会社ですが、全ての人に最適な選択肢であるわけではありません。

おすすめではない人①：急いで家を探している人

ハウスドゥは、物件情報が豊富で選択肢も多いですが、情報更新が遅れることがあります。

特に急いで家を探している場合、物件情報の鮮度が気になることがあるかもしれません。

限られた時間内で家を決める必要がある場合、他の不動産サイトや業者がより速やかに物件情報を提供できることがあります。

おすすめではない人②：物件に対して高い要求がある人

ハウスドゥは、予算に合った物件を紹介していますが、全ての物件が高い品質を求める方に合うわけではありません。

例えば、以下のような点が気になる方には向いていないかもしれません。

一部の店舗では物件情報が最新でないこともあるため、細かい要望に対応できない場合があります。

おすすめではない人③： 地方に住んでおり、サポートを重視する人

「ハウスドゥ」は全国展開していますが、地方では都市部に比べてサポート体制が弱い場合があります。

一部の店舗ではスタッフの経験が不足していることもあり、対応が遅れることもあるため、サポートの質を重視する方には向かないことがあります。

ハウスドゥはヤバい会社って本当？

結論から言えば、ハウスドゥは安心して利用できます。

株式会社And Do ホールディングスが運営し、東京に本社を構えています

2009年に設立され、創業から30年以上続いており、店舗数は現在オープン準備中も含め全国722店舗を展開しています。

「不動産を変える」を理念としており、不動産や住宅購入などのすまいに関するサービスを提供しています。

商号	株式会社And Doホールディングス
代表者	代表取締役社長 CEO 安藤 正弘
設立	2009年1月 (創業 1991年)
東京本社	〒100-0005 東京都千代田区丸の内1丁目8番1号丸の内トラストタワーＮ館17F
資本金	34億57百万円(2024年6月末現在)
売上高	675.7億円(2024年6月末現在・グループ連結)
従業員数	764名(2024年6月末現在・グループ合計)
店舗数	722店舗(オープン準備中含む。2025年5月末現在)
公式サイト	https://www.housedo.co.jp/

ハウスドゥの事業内容

ハウスドゥは会社自ら不動産を買取、付加価値を付け、一般顧客・投資家へ販売する事業を行っています。

お客様のニーズに合わせ、「土地仲介+新築建設」などの複合的な提案も行っています。

さらに、安心してマイホームを購入できるようトータルアシストを行います。

全国チェーンを構築することで、情報化のオープン化、顧客にとって安心・便利な窓口を全国に作ることを目指し、売上につながるノウハウや実際に行う人材教育をそのまま提供できることから、不動産業未経験者でも安心して参入が可能な会社です。

また、ハウスドゥは資産（不動産）を売却し、売却後もそのまま利用できるサービス「ハウス・リースバック」を提供する事業でもあります。

ハウスドゥの不動産査定力・不動産力を活かすことでお客様の様々な資金ニーズに対応が可能です。

ハウスドゥの7つの特徴

特徴①全国約700店舗展開している

ハウスドゥは、フランチャイズ企業として全国にチェーン加盟店舗722店舗と非常に大きな会社です。

また、海外進出もしており、現在は国外に7店舗を構えています。

将来的にはアジア5万店舗を目指しています。

特徴②ハウス・リースバックを実施している

ハウス・リースバックは、賃貸として売却後の家に住み続けられるサービスです。

また、固定資産税の支払いもなくなります。

特徴③AI査定が可能なこと

不動産の査定は、すでに人工知能が行っているところもある仕事です。

ハウスドゥは実際に「10秒でDo！」というアプリを提供しており、査定額を出しているのはAIです。AIであれば公平性を保った見積もりを出すことが可能です。

特徴④売買専門であること

ハウスドゥは土地を売ることも行っていますが、実際は買取をメインとしています。

ハウスドゥの買取の特徴は、しつこい営業電話を行わない点です。

一般的に買取業者というと、小規模事業者が多いです。

その業者の中には質の悪い業者もいます。

しかし、ハウスドゥは東証一部上場企業のため信頼感があります。

また、仲介ではないため仲介手数料が発生しません。

特徴⑤底地・借地の買取実施している

ハウスドゥでは、底地・借地の買取も行っています。

底地は実際に売却しようとすると、なかなか買い手がつかないこともあるでしょう。

そのため、いざ売却できる時にはとても安い値段になっています。

しかし、底地は相続税評価額に底地県割合を乗じたもので機械的に評価されてしまい、本来価値のないものが高く評価されます。

特徴⑥リゾート物件がある

ハウスドゥは、沖縄や中国地方を中心にリゾート物件も取り扱いがあります。

取り扱い物件1位は沖縄で、別荘を購入したい人にはとてもおすすめです。

リゾート物件は、不景気には動かなくなることもしばしばです。そのような中で、ハウスドゥは地域を限定することで利益を出しています。

特徴⑦個人や法人受けの融資を実施している

ハウスドゥは金融事業も行っています。

正当でスピーディーな査定を行うため、すぐに融資を受けたい方も利用可能です。

ハウスドゥの評判に関するよくある10の質問

質問①ハウスドゥ使用の流れは？

上記の流れに沿って取引を行います。

質問②ハウスドゥの仕組みは？

ブランド力を活かした集客力

TVやラジオなどプロモーションの積極的な活用は、大手不動産会社と対等にビジネスで勝負できます。

直営店で30年培ったノウハウ

不動産の基礎から実践的ノウハウまでスーパーバイザーが丁寧に指導を行ってくれます。

現場の声を取り入れたシステム

直営店があるからこそ、現場の声を早く取り入れることが可能になっています。

100社を超える提携企業サポート

フランチャイズ企業として多くの企業と提携を組んでいます。

質問③ハウスドゥは集団控訴やトラブルがある？

実際に集団控訴などのトラブルはなく、過去に関係者が逮捕された事件がありました。

この件が原因でうわさが流れている可能性があります。

このように事件があった際にサイトへ全て公表しているところは少ないです。

質問④ ハウスドゥに苦情はどのくらいある？

ハウスドゥから物件のお問合せありがとうございます！みたいなメールと電話入ってて、これは詐欺だろと思いつつ本名も電話番号もメールも割れてるのが怖くて店舗に電話したら「系列店含め過去に問合せ履歴がある人に自動で送るシステムを導入した」らしくて本物だった

本気でビビったやめてほしい pic.twitter.com/ntaqlzEefn

— tomo (@tomo_036924768) April 24, 2025

　

ハウスドゥに関する苦情は、他の不動産会社と比較して特別に目立つものではありませんが、いくつかの事例が報告されています。

以下の点で苦情が発生しやすい傾向があります。

質問⑤ ハウスドゥの買取価格は納得する？

ハウスドゥのハウスリースバック
売却して賃貸契約してそのまま住み続ける
これ買取価格安くて賃料高い

— キース (@Keith_Anyan) March 27, 2020

ハウスドゥの買取価格は、物件の状態や地域、査定基準に基づいて決定されますが、時に「思ったよりも低かった」と感じる人がいるのも事実です。

納得できるかどうかは、以下の要因によって左右されます。

質問⑥ ハウスドゥのリースバックの評判はどう？

知らない番号から通知来たから調べてみたらハウスドゥ不動産
どういうつもりなんだ？
個人情報流出か

— たかひろ(たか) (@taka______na) April 1, 2025

こんな迷惑な手紙住んでて初めて。
手書きで字はきたない、封筒もなくポストに入ってる。文章もおかしいし。読めば読むほどおかしい。新手の詐欺？迷惑！ヒドイ会社です！
まず住んでいる家を売却させようなんて考え方おかしいんじゃない？
送られてきた人居ますかね？#ハウスドゥ #迷惑行為 #守谷 pic.twitter.com/tzJLV3QyQv

— 柴犬ロッキー (@take105035) February 29, 2024

ハウスドゥのリースバックサービスは、売却後に自宅に住み続けることができるため、資金調達を希望する多くの人々に選ばれています。

良い点としては以下のメリットがあります。

一方で、以下のデメリットも考慮する必要があります。

質問⑦ ハウスドゥは悪質って本当？

ハウスドゥの知識の無さで税金かかるんだが？？？？ハウスドゥ本当に使えないし悪質！！ハウスドゥのせいで本当はかからなくてもいい税金がかかったんだが？？？？

— Su (@9mtxm) March 14, 2017

ハウスドゥ持ってる人可哀想
こんな悪質な手に引っかかってしまうとは https://t.co/Z088shcS3o

— べねとん (@beneton901) June 4, 2018

「ハウスドゥが悪質」とされることもありますが、これは一部の個別の体験に過ぎない場合がほとんどです。

実際のところ、ハウスドゥは多くの顧客から好評を得ており、特に不動産業界においては信頼されている業者の一つです。

悪質とされる理由としてよく挙げられるのは以下の点です。

質問⑧ ハウスドゥの電話はしつこい？

#ハウスドゥ　電話がしつこいんですけど…#くにまる

— ごろみん (@goromin_mk) May 22, 2024

あと、
ハウスドゥさん、しつこい電話営業やめてねのだ。今どきブラック企業すぎやろ
(不動産話で思い出した)

— 実家ホ~ムのホムイさん (@HomelessArai) March 22, 2025

ハウスドゥの営業電話について、しつこいと感じる人が一定数います。

特に、不動産の売却や査定を依頼した際に、何度も連絡が来ることがあります。

以下の方法を試すと良いでしょう。

質問⑨ ハウスドゥのフランチャイズは失敗する？

土地売るのにハウスドゥと三井のリハウスってどっちがええんだろうな〜
ハウスドゥはフランチャイズだよね確か

— 善き隣人 (@2m3Hu) May 31, 2025

ハウスドゥが異業種から不動産仲介業への参入ハードルを低く見せてフランチャイズ加入を促進してた頃なんか素人集団過ぎてハウスドゥと仕事したくない！ってなってた
エージェントの質の低さは問題と本質が同じ https://t.co/V1cTNsn1EV

— 不動産業界変え太郎 (@re_kaetaro) March 22, 2025

ハウスドゥのフランチャイズは、他のビジネスと同様に成功を収めるためには経営者の能力が大きく影響します。

フランチャイズが失敗する理由としては、以下の点が挙げられます。

質問⑩ ハウスドゥの2チャンネルでの反応は？

2ちゃんねる（5ちゃんねる）でのハウスドゥに対する反応は賛否両論です。

多くの反応が物件の情報提供や営業手法に関するもので、良い意見もあれば悪い意見もあります。

主な意見としては、以下のようなものがあります。

ただし、匿名掲示板での意見はあくまで個人の体験に基づくものであり、全体的な評価を反映しているわけではありません。

ハウスドゥの口コミや評判についてまとめ

ハウスドゥは全国に700店舗を構えている企業です。

悪い評判や口コミがありますがいい口コミも同じくらいあり、不動産会社の中ではよい企業であるといえるでしょう。

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