HOME4U(ホームフォーユー)の評判は怪しい？デメリット5つなど徹底解説！

不動産を売却したいけど、どの一括査定サイトを使えばいいか迷いますよね。

中でもHOME4U（ホームフォーユー）は、実際の評判や使い勝手が気になる方も多いのではないでしょうか。

この記事を読むことで、以下のことがわかります。

HOME4Uを使うべきか迷っているあなたにとって、判断材料がしっかりそろった内容になっています。

特に、「高く・早く売りたいけど、安心して利用できるサービスを探している」という方は、ぜひ最後までご覧ください。

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また、解説の前にお伝えしておきますと、1つのハウスメーカーに頼りきりになるというのは、良い手ではないでしょう。

なぜなら、家を建てようとする人がよくやりがちな大失敗に繋がるからです。

ハウスメーカーによって、見積もりの金額が異なるケースは非常に多いため、1つのハウスメーカーの見積もりを鵜呑みにしてしまうと、より安く、好条件で、高品質なハウスメーカーを知らないまま、先走って契約してしまう危険性があります。

そうなると、何百万円、時には、1,000万円以上の大損をしかねないのです。

マイホームは、これから30年、40年と、生活をする住まい。簡単に買い直すことなんてできない、一生に一度の高価な買い物です。

こんな悲劇が訪れたら、後悔してもしきれませんよね。

では、どうすれば家づくりを失敗することなく理想のマイホームを建てられるのでしょうか？

それは、マイホーム建設予定地に対応している多数のハウスメーカーからカタログを取り寄せることです。

とはいえ、自力でハウスメーカーの情報や資料を集めるのは、相当な労力や時間を消費するため、とても大変ですよね…。

そもそも、どうやって情報を集めればよいかわからない、という方もいらっしゃると思います。

ここで皆さまにおすすめしたいのが、条件に合ったハウスメーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括資料請求サイト」です。中でも、大手が運営する下記の２サイトは特におすすめです。

当サイトのイチオシは、HOME4Uです。

試しにどれか１つのサイトから資料請求するとしたら、ぜひイチオシであるHOME4Uをご利用ください。他のサイトだとカタログしか貰えませんが、資金計画・間取り図・土地探しまで、無料で行ってくれるからです。

しかし、HOME4Uだけに査定依頼すると、建設予定地の場所によっては、ハウスメーカーが少ない場合もあります。

そのため、２つの一括資料請求サイトを併用することをおすすめします。２社を活用することで、ご自身の理想に近い家づくりができるのです。

ご紹介した一括資料請求サイトは、上場企業が運営しているので安心できます。さらに、厳選されたハウスメーカーのみと提携しているため、悪徳業者に注文してしまうリスクは回避できるでしょう。

資料請求したからといって、無理な営業などもありません。ハウスメーカーに対して、営業のお断り代行も実施しているため、安心してご利用いただけます。

もちろん、どのサイトも利用は完全無料。一生に一度の家づくりで数百万円の大損にならないためにも、ぜひご活用ください。

HOME4U(ホームフォーユー)のデメリット5つ

HOME4Uは不動産一括査定サイトとして信頼性は高いですが、利用者の声から見えてきた注意点もあります。

ここでは、実際の口コミや比較記事に基づいたデメリットを5つ紹介します。

デメリット①：複数社からの営業電話・メールが増えやすい

住宅の価格査定サイトに俺の電話番号を間違えて入力してした人があるらしい。

HOME4Uってサイトなんだけど、不在着信が多数来る。調べたら全部長谷工

そして今さっき東京電力から同居電力管内にお住まいの方へという営業電話が来た。
どこでこの番号知ったの？と聞いたらランダムにかけてるってさ

— セレブポン (@celebpon) July 9, 2024

広告に出ていたNTTdataグループのhome4u
住所入れるだけで簡単査定を謳っているのに、アホみたいに営業電話がかかってくるだけのクソサイトでした。

情報入力中に、そういう気配プンプン感じましたが、やっぱあかんかったかー。
しばらく固定電話はシカトします。

めっちゃユーザー体験悪いんだけど

— 原 孝幸 (@takayukihr) October 24, 2024

HOME4Uでは、最大6社に同時に査定依頼が可能です。

便利な一方で「申込後、すぐに複数の会社から電話が一斉に来る」という声が多く、対応に困るという人もいます。

実際の口コミでは、以下のような声があります。

特に、仕事中や夜間にも連絡があることに不満を持つ人が多いようです。

デメリット②：提携会社の担当者品質にムラがある

HOME4U で物件の査定依頼を二件ほど (それぞれ六社程度に) 出したんだけど、二週間ほど経過してまだ一件も回答が来ていない…大丈夫か？

— ぴーたろう (@CCCALCIOINV) August 19, 2023

広告担当者もサービス開発者も関係者全員反省した方がいいですよ？
ユーザー体験悪すぎ。詐欺レベル。#NTTdataグループ#home4u

— 原 孝幸 (@takayukihr) October 24, 2024

今夜の俺の敵は、不動産売却HOME4Uの広告。加えてベリーベスト法律事務所の広告。
「この広告に興味がない」が全く機能しておらず意味がない。
だめだもうだめだ。 pic.twitter.com/7GZWdB1QBR

— 似非抛銀商人 (@faked_merchant) July 5, 2024

HOME4Uは約2,300社と提携しています。

一見すると安心感がありますが、各会社によって担当者の対応や提案力にばらつきがあるのが実情です。

以下のような口コミが見られます。

最終的に契約する業者は、慎重に比較検討しましょう。

デメリット③：査定額に大きな差が出て判断が難しい場合がある

HOME4Uの広告、センスないー
「もう〇〇市はヤバい」って、住んでる人からしたら癇に障る大げさな言い方

— むーみん (@greenhorn_63) August 2, 2023

HOME4Uに限らず、不動産一括査定サービス全般に共通するデメリットです。

複数の会社に依頼できるため、同じ物件であっても提示される査定額に数十万円〜数百万円の差が出ることがあります。

実際には以下のような事例が報告されています。

このように差が大きいと、どれを信用すべきか判断が難しくなります。

デメリット④：査定額は概算で売却価格が保証されるわけではない

HOME4Uで得られるのは「机上査定」または「訪問査定」の結果ですが、どちらも実際の売却価格を確約するものではありません。

特に注意したいのは以下のようなケースです。

デメリット⑤：大手6社（すまいValue系）と未提携で依頼先が限られる

HOME４Uの不動産売却一括査定サイト、やめます。
あれはダメだ、、、。

『みそじ』なんて名前の人は存在しないのに、課金控除できないってんだから、おかしいよね。
それだけじゃない。電話もつながらない、メール反応もない、何をしても反応がない人さえも課金控除できない。

あと、約3ヶ月。…

— 松田博行@東京真ん中の不動産仲介 (@wai_wai_at_home) July 1, 2025

HOME4Uは多くの不動産会社と提携していますが、住友不動産販売・三井のリハウス・野村不動産など「すまいValue」に参加している6社とは提携していません。

このため、次のような点に注意が必要です。

以下の表に、提携の有無をまとめました。

会社名	HOME4U	すまいValue
三井のリハウス	×	○
住友不動産販売	×	○
野村不動産ソリューションズ	×	○
東急リバブル	×	○
小田急不動産	×	○
三菱地所ハウスネット	×	○

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HOME4U(ホームフォーユー)のメリット4つ

HOME4Uは、デメリットもありますが、それ以上に利用者から評価されるポイントが多いサービスです。

ここでは、実際の利用者の口コミや公式情報をもとに、明確な4つのメリットをご紹介します。

メリット①：NTTデータ運営で個人情報管理・信頼性が高い

HOME4Uとは、株式会社NTTデータスマートソーシングが運営する不動産情報サイトです。

■特徴
・提携する不動産会社を厳選している
・信頼度が高い
・集客に結び付くサポートが充実している#いえーる住宅研究所 #不動産

— 【公式】いえーる 住宅研究所 (@jutaku_lab) January 13, 2023

HOME4Uは、NTTデータグループの「NTTデータ・スマートソーシング」が運営しています。

そのため、官公庁レベルのシステム管理を担う企業による運営という点で、個人情報の信頼性が極めて高いとされています。

実際に導入されているセキュリティ対策は以下のとおりです。

メリット②：最大6社比較で高値売却の可能性を引き上げられる

HOME4U家づくりのとびらは、厳選された大手ハウスメーカーを含む190社のうち、最大5社に間取り作成と提案の依頼ができるサービス。手厚い対応も可能な専門のプランコーディネーターの直接説明＋アドバイザーのWサポート体制、ユーザー側の状況や性格に合わせて、柔軟に使えるハイブリッドサービスあり

— 家ナビ・ハウスメーカーで住宅を建てた人 (@4bwc) May 10, 2025

注文住宅の一括見積サイトのおすすめ

・タウンライフ家づくり
・HOME4U家づくり
・ハウジングバザール
・LIFULL HOME’S
・持ち家計画
・総合住宅展示場

私は使うのを失念したため、後悔しております。手間も省けるので利用をおすすめします。

— 家ナビ・ハウスメーカーで住宅を建てた人 (@4bwc) June 20, 2025

HOME4Uでは、1回の入力で最大6社に同時に査定依頼が可能です。

これにより、査定額の比較や担当者の対応を見て、もっとも条件の良い会社を選べます。

比較ポイント	内容
査定額の違い	数十万～100万円以上の差が出ることもある
担当者の対応	親切／強引／レスポンス速度など比較対象に
提案力	売却戦略、販売チャネルの提案内容に差あり
媒介契約の種類	一般 or 専任など、営業スタンスも確認可能

メリット③：地方物件や土地など幅広い物件種別に対応しやすい

ようやく家づくりが本格化して感じていること。SNSは情報過多時代。自分にマッチした情報にたどり着けるかもはや運レベル。プロの声を頼りに自分たちにあった会社(予算・エリア)に出会えるかが最も重要。たまたまHOME4Uさんを我が家は利用しアドバイスもらいながら進めてる。HOME4Uさんのいいところは

— めーたん(Megumi.T) (@Megumi_Memomemo) June 16, 2024

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HOME4Uは、全国2,100社以上の提携不動産会社と連携しており、大手〜中小企業まで網羅しています。

そのため、都市部のマンションだけでなく、地方の一戸建てや再建築不可物件、空き家、農地などの特殊物件にも対応可能です。

具体的に査定可能な物件は以下のとおりです。

メリット④：電話相談窓口などサポート体制がある

HOME4Uには、ネット操作が苦手な方でも安心して使えるよう、電話による問い合わせ窓口が用意されています。

対応している内容や受付時間を表にまとめました。

サポート内容	詳細
電話窓口の有無	あり（専属オペレーター常駐）
受付時間	平日10:00〜18:00（または20:00まで）※変更の可能性あり
主な相談内容	申込方法、業者の対応、断り方、サービスの仕組みなど
対応の評判	「丁寧でわかりやすかった」「安心感があった」との声あり

口コミでは、「初心者でも質問しながら申し込めた」「しつこい業者の断り方も教えてもらえた」という評価もあり、安心して使える点が強みです。

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HOME4U(ホームフォーユー)がおすすめな人・おすすめではない人

HOME4Uは便利で信頼性の高い一括査定サイトですが、すべての人にとって最適とは限りません。

HOME4Uの利用がおすすめな人の特徴3つ

おすすめな人①：初めての売却で相場感を知りたい人

不動産売却が初めての方は、「自分の物件がいくらで売れるのか分からない」という不安を感じやすいです。

HOME4Uは複数社から無料で査定を受け取れるため、相場の目安をつかみやすくなります。

こんな方に向いています。

おすすめな人②：短期間で高値売却を目指し、複数社を比較したい人

HOME4U家づくりのとびらは、厳選された大手ハウスメーカーを含む190社のうち、最大5社に間取り作成と提案の依頼ができるサービス。手厚い対応も可能な専門のプランコーディネーターの直接説明＋アドバイザーのWサポート体制、ユーザー側の状況や性格に合わせて、柔軟に使えるハイブリッドサービスあり

— 家ナビ・ハウスメーカーで住宅を建てた人 (@4bwc) March 8, 2025

HOME4Uの最大の特徴は、一括で6社まで査定依頼ができる点です。

この仕組みを活かせば、短期間でより高く売れる業者を効率よく選べます。

以下のような売却を急いでいる人にぴったりです。

おすすめな人③：地方物件・特殊物件でも対応会社を探したい人

HOME4Uは全国2,000社以上と提携しており、地方に強い中小企業とも多数つながっています。

対応可能な物件の一例です。

「田舎の土地なので査定できないかと思っていたが、すぐ対応してもらえた」という声もあり、エリアの制約が少ないのも魅力です。

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HOME4Uの利用がおすすめではない人の特徴3つ

おすすめではない人①：営業電話やメール対応を極力避けたい人

一括査定サービスの特性上、複数の会社に同時に情報が送られます。

そのため、申込直後から複数の業者から電話やメールが届くことは避けられません。

営業連絡にストレスを感じやすい方には、次のような理由で不向きです。

おすすめではない人②：既に任せたい不動産会社が決まっている人

実はハウスメーカー/工務店紹介サービスを3社ほど利用しました。

スーモカウンターで6社紹介/6社面談
ザ・ハウスで8社紹介/5社面談
HOME4Uで5社紹介/2社面談

決めた建築士事務所はスーモのご紹介。でもサービスとしてはザ・ハウスさんがとてもよかったです。HOME4Uは5社中2社で大幅な予算オーバー

— 好茶@おうちづくり (@hao_chachacha) March 25, 2025

すでに「この会社にお願いしたい」という不動産会社がある場合は、HOME4Uのような比較型サービスを使う意味は薄れます。

以下のようなケースが該当します。

このような方は、直接相談・契約を進めたほうがスムーズです。

おすすめではない人③：1社とじっくり相談しながら進めたい人

一括査定を利用すると、複数の業者とのやり取りが発生します。

このプロセス自体が煩雑に感じる方や、「ひとりの担当者と信頼関係を築きたい」と考える方には、向かないかもしれません。

次のような価値観を持っている方は、慎重な検討が必要です。

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HOME4U(ホームフォーユー)についてサクッと紹介

HOME4Uは、NTTデータグループが2001年から運営する、不動産一括査定サイトのパイオニアです。

不動産の売却はもちろん、購入・賃貸・土地活用など不動産に関するあらゆるニーズに対応する総合ポータルとして成長しています。

最大6社までの同時査定依頼が可能なため、複数社を効率的に比較しながら査定相場を把握できます。

HOME4U(ホームフォーユー)の基本情報

以下は、公式や信頼できる情報源をもとに整理した基本スペックです。

項目	内容
サービス開始年	2001年11月（23年以上の運営実績）
運営会社	株式会社NTTデータ・スマートソーシング（NTTデータグループ）
年間利用者数	約1,900万人以上
累計査定実績	約50万件以上（2025年1月時点）
提携不動産会社数	約2,300社（大手～地域密着型まで網羅）
同時査定可能件数	最大6社
対応エリア	全国（都市部～地方までカバー）
対応物件種別	戸建て・マンション・土地・ビル・店舗・事務所・倉庫など多数

HOME4Uは、その長年の運用歴・大規模な提携ネットワーク・豊富な実績によって、安心して依頼できるプラットフォームとして評価されています。

無料で使えて、複数社の査定が一度に取れる点も魅力的です。

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HOME4U(ホームフォーユー)に関するよくある質問5選

質問①：利用料金は本当に無料？どこで収益化しているの？

④賃貸経営一括相談サービス
日本初の不動産一括査定サイト「HOME4U」と提携。
複数社に無料で相談ができるので、管理会社の見直しの機会として、ご利用ください。

— モゲチェック【公式】住宅ローンといえばモゲチェック (@mogecheck) August 15, 2019

HOME4Uの利用料金は完全無料です。

ユーザーが査定依頼をしても、見積もりを受け取っても、費用は一切かかりません。

このビジネスモデルにより、利用者は安心して無料で査定を受けられる仕組みになっています。

質問②：営業電話がしつこい時の上手な断り方は？

Home4Uで見積り取ろうとしたけど取れなかった

その数日後に、8年くらい住んでるいまの賃貸では見たことも無いHESTA Homeの営業主任がタイミング良く営業に来るとか・・・

見積りの時に入力した住所とかの情報流してるとしか思えんわw

まぁハウスメーカー探してるからええんやけどさ(；^ω^)

— ネオ・カワウソ・ブリッジズ (@Reality2vEenjoy) April 3, 2023

HOME4Uでは、最大6社に一括で査定依頼を出すため、複数の不動産会社から営業電話が来る可能性があります。

実際に「電話が多すぎて疲れた」という口コミもありましたが、対処法を知っておけば安心です。

営業電話を断るコツは以下のとおりです。

質問③：査定額はどの程度信頼できる？実勢価格との差は？

おおう。ふわふわしすぎて電車で上の空になってたら…こんなに中刷り広告を見つけて、撮らざるを得ない。

不動産情報サービス
＼＼ホームフォーユー／／ pic.twitter.com/VWSLa9TFlq

— ちーちゃん♩¨̮⑅*♡ (@amfr_sk5t_ddb) March 30, 2018

HOME4Uで受け取れる査定額は、あくまで机上査定または訪問査定に基づく「見込み価格」です。

そのため、実際の売却価格とは差が出る場合もあります。

査定額だけを鵜呑みにするのではなく、各社が提示する価格の根拠や、販売戦略の内容も併せて確認することが大切です。

質問④：個人情報は安全？セキュリティ体制はどうなっている？

HOME4Uは、NTTデータグループが運営しており、セキュリティ体制にも非常に力を入れています。

具体的には以下のような対策が講じられています。

これらの対策により、氏名・住所・電話番号などの個人情報も安全に守られています。

質問⑤：相続・離婚・ローン残債があっても利用できる？

HOME4Uでは、相続や離婚、住宅ローン残債がある物件でも査定依頼が可能です。

たとえば以下のような事情を抱えた物件でも対応してくれます。

実際にこれらのケースでHOME4Uを利用し、売却の方向性を見つけた人も多くいます。

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まとめ：HOME4U(ホームフォーユー)を賢く活用しよう

HOME4Uは、NTTデータグループが運営する老舗の不動産一括査定サイトです。

個人情報保護やサービスの信頼性において優れており、20年以上にわたり利用者から高い評価を得てきました。

査定は無料で、最大6社に一括依頼できるため、「高く売りたい」「信頼できる業者を探したい」という方にとって、非常に頼りになるサービスです。

一方で、営業電話が増える可能性や、大手仲介会社の一部と提携していないなどの注意点もあるため、利用前にポイントを理解しておくことが重要です。

HOME4Uを上手に活用するためには、以下の3つを意識しましょう。

初めて不動産を売却する人や、地方の物件を持つ人にとっては、まず試してみる価値のあるサービスといえます。

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