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ハウスメーカーと工務店はどっちを選ぶべき？違いの6つなどを徹底解説！

ハウスメーカー、工務店
ハウスメーカー 工務店 違い
この記事で解決するあなたの悩み
  • ハウスメーカーと工務店の違いって何？
  • どちらを選べば後悔しない？
  • メリット・デメリットを知りたい

マイホームを建てる際、「ハウスメーカーと工務店のどちらがいいの？」と悩む方は多いですよね。

そこで、住宅業界に詳しいプロが、それぞれの特徴や違いを徹底比較し、あなたの悩みを解決します。

この記事を読むことで、以下のことがわかります。

この記事でわかること
  • ハウスメーカーと工務店の基本的な違い
  • それぞれのメリット・デメリット
  • 自分に合った選び方のポイント

どちらを選ぶべきか迷っているあなたも、この記事を読めば最適な選択ができるようになりますよ。

特に、家づくりを失敗したくない方は、最後までご覧ください。

また、解説の前にお伝えしておきますと、1つのハウスメーカーに頼りきりになるというのは、良い手ではないでしょう。

なぜなら、家を建てようとする人がよくやりがちな大失敗に繋がるからです。

ハウスメーカーによって、見積もりの金額が異なるケースは非常に多いため、1つのハウスメーカーの見積もりを鵜呑みにしてしまうと、より安く、好条件で、高品質なハウスメーカーを知らないまま、先走って契約してしまう危険性があります。

そうなると、何百万円、時には、1,000万円以上の大損をしかねないのです。

マイホームは、これから30年、40年と、生活をする住まい。簡単に買い直すことなんてできない、一生に一度の高価な買い物です。

こんな悲劇が訪れたら、後悔してもしきれませんよね。

では、どうすれば家づくりを失敗することなく理想のマイホームを建てられるのでしょうか？

それは、マイホーム建設予定地に対応している多数のハウスメーカーからカタログを取り寄せることです。

とはいえ、自力でハウスメーカーの情報や資料を集めるのは、相当な労力や時間を消費するため、とても大変ですよね…。

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目次

ハウスメーカーと工務店はどちらを選べばいい？結論：状況による

ハウスメーカー 工務店 違い

家を建てる際に「ハウスメーカー」と「工務店」のどちらを選ぶべきかは、それぞれの特徴を理解し、自分の状況や希望に合った選択をすることが重要です。

ハウスメーカーは、ブランド力があり、短い工期で均一な品質の住宅を提供できるのが強みです。

一方、工務店は、自由度の高い設計やコスト面での柔軟性が魅力です。

以下のポイントを考慮して、どちらが自分に適しているかを判断しましょう。

家づくりのスケジュール

短期間で建てたいならハウスメーカー、時間をかけてこだわりたいなら工務店

コスト

予算を抑えたいなら工務店、大手の安心感を重視するならハウスメーカー

デザインの自由度

オーダーメイドの家を建てたいなら工務店、規格化された家で良いならハウスメーカー

アフターサービス

長期保証を重視するならハウスメーカー、すぐに駆けつけてくれる地域密着型の対応を求めるなら工務店

どちらを選ぶかは、理想の住まいに対するこだわりや予算、施工期間などの条件によって変わります。

ハウスメーカーと工務店の違い6つ

ハウスメーカー 工務店 違い

注文住宅を建てる際、ハウスメーカーと工務店のどちらを選ぶかは大きな決断の一つです。

それぞれに特徴があり、強みや弱みが異なります。

ここでは、両者の違いを6つのポイントで詳しく解説します。

ハウスメーカーと工務店の違い6つ

違い①：対応エリア

項目ハウスメーカー工務店
施工エリア全国または広範囲地域密着型で施工エリアが限定的
モデルハウス全国各地に展示場を設置モデルハウスは少なく、施工事例の見学が中心
気候や風土への対応全国どこでも一定の品質地域の気候・風土に合った家づくりが可能

ハウスメーカーは全国規模で展開しており、どの地域でも同じ品質の家を建てることができます。

モデルハウスが各地にあるため、実際の建物を見てから決められる点もメリットです。

一方、工務店は地元密着型が多く、施工エリアが限定されますが、その分、その地域の気候や風土に合った家づくりを得意としています。

例えば、寒冷地なら断熱性の高い住宅、湿度の高い地域なら通気性を考慮した設計など、土地に適した家を提案してくれます。

違い②：会社の規模・人数

ハウスメーカー 工務店 違い
項目ハウスメーカー工務店
会社の規模全国展開している大手が多い小～中規模の会社が多い
社員数営業・設計・施工・アフターサービスが分業化少人数で設計から施工まで一貫対応
相談・打ち合わせ営業担当が窓口になることが多い直接設計者や施工担当者と話せる

ハウスメーカーは大手企業が多く、営業・設計・施工・アフターサービスなどの業務が分業化されています。

そのため、専門知識を持った担当者が対応してくれますが、打ち合わせのたびに異なる担当者と話すこともあります。

工務店は少人数で運営していることが多く、一人の担当者が設計から施工、アフターサービスまでを一貫して担当するケースが多いです。

施主の要望が伝わりやすく、細かい調整もしやすい点が魅力です。

違い③：住宅性能・品質の安定性

項目ハウスメーカー工務店
住宅の品質一定の品質を保ちやすい施工する職人の技術に左右される
使用する資材自社開発の工業製品が中心施主の希望に合わせて選択可能
研究・開発耐震・断熱・耐久性に関する研究が盛ん会社ごとに採用する技術が異なる

ハウスメーカーは工場で部材を生産し、品質管理を徹底しているため、全国どこで建てても同じレベルの品質を提供できます。

また、耐震性や断熱性などの研究・開発が進んでおり、高性能な住宅を提供できます。

工務店は職人が現場で手作業で施工するため、仕上がりが職人の腕に左右されることがあります。

しかし、その分、自由度が高く、施主の希望に合わせたオーダーメイドの家づくりが可能です。

違い④：工期の長さと施工スピード

項目ハウスメーカー工務店
工期の目安約3～4ヶ月約6ヶ月以上かかることも
施工方法工場で事前に部材を加工し、現場で組み立てる現場での作業が多く、時間をかけて施工
変更のしやすさ施工が始まると大幅な変更は難しい工程を見ながら細かい調整が可能

ハウスメーカーは、工場で加工した部材を現場で組み立てるため、短期間で施工が完了します。

効率的な建築工程が確立されており、スケジュール通りに進みやすいのも特徴です。

工務店は現場で手作業で進めることが多く、施工に時間がかかる傾向があります。

しかし、その分、工事中に施主が「やっぱりここを変更したい」といった要望を出しやすいメリットがあります。

違い⑤：保証サービス（アフターサービス）

項目ハウスメーカー工務店
保証期間30年～60年など長期保証が多い会社によって異なる（10年～20年が多い）
定期点検定期的に点検の連絡がくる工務店ごとに異なる
アフター対応修理の依頼は受付窓口を通すことが多い地元密着で、トラブル時の対応が早い

ハウスメーカーは長期間の保証が用意されており、定期点検や修理のサポート体制が充実しています。

ただし、窓口を通すため、修理に時間がかかることもあります。

工務店は保証内容が会社によって異なりますが、地元密着型のため、トラブルが発生した際にすぐに対応してもらえるケースが多いです。

違い⑥：価格・コストの違い

項目ハウスメーカー工務店
価格高くなりやすい低コストで建築しやすい
費用の内訳広告費・展示場費・人件費が加算される余分なコストを抑えやすい
コスト調整価格が決まっており、大幅な変更が難しい予算に応じた調整がしやすい

ハウスメーカーは広告費やモデルハウスの維持費、営業担当の人件費などが建築費に含まれるため、価格が高くなる傾向にあります。

一方、工務店は余分なコストがかからず、予算に応じて仕様を調整しやすいため、比較的低コストで家を建てられます。

ただし、品質管理が会社ごとに異なるため、慎重な選定が必要です。

ハウスメーカーが合う人の特徴3つ

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーと工務店には、それぞれ異なる特徴があります。

ここでは、ハウスメーカーが向いている人の特徴を3つの視点から解説します。

ハウスメーカーが合う人の特徴3つ

特徴①：安心感やブランド力を重視する人

ハウスメーカーは全国規模で展開している企業が多く、知名度が高いのが特徴です。

ブランド力があるため、安心して家づくりを任せることができます。

ハウスメーカーの安心感のポイント

  • 大手企業ならではの安定した経営基盤があり、倒産リスクが低い
  • 過去の実績が豊富で、多くの施工事例を確認できる
  • モデルハウスや展示場があり、実際の建物を見てから決められる
  • 施工マニュアルが整備されており、施工品質が均一

例えば、「住宅のことは詳しくないので、実績があり信頼できる会社に任せたい」という人には、ハウスメーカーが向いています。

特徴②：短い工期で効率的に家を建てたい人

ハウスメーカーは、工場で事前に部材を生産し、現場で組み立てるプレハブ工法やユニット工法を採用していることが多いため、施工スピードが早い傾向にあります。

ハウスメーカーの工期が短い理由

  • 部材を工場で生産するため、天候の影響を受けにくい
  • 建築プロセスがシステム化されており、効率的に進められる
  • 職人の手作業が少なく、スムーズに施工できる

工期の目安

  • ハウスメーカー：約3～4ヶ月
  • 工務店：約6ヶ月以上

「引っ越しの時期が決まっている」「できるだけ早く新居に住みたい」という人は、ハウスメーカーを選ぶとスムーズに家づくりが進みます。

特徴③：均一な品質と充実したアフターサービスを求める人

ハウスメーカーは、施工の流れが統一されており、使用する建材や施工方法がマニュアル化されています。

そのため、全国どこで建てても一定の品質が確保されます。

また、保証やアフターサービスが充実しているため、長期的な安心感があります。

ハウスメーカーのアフターサービスの特徴

  • 長期保証（30年～60年など、会社ごとに異なる）
  • 定期点検（引き渡し後、一定期間ごとに点検が実施される）
  • 修理対応（専門のアフターサービス部門が対応）

例えば、「家を建てた後も定期的に点検してほしい」「長期保証がある会社を選びたい」という人には、ハウスメーカーが向いています。

工務店が合う人の特徴3つ

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーと比較して、工務店はより柔軟な対応が可能で、自由度の高い家づくりができます。

ここでは、工務店が向いている人の特徴を3つの視点から解説します。

工務店が合う人の特徴3つ

特徴①：こだわりの間取り・デザインを実現したい人

工務店は、施主の希望に合わせた完全オーダーメイドの家づくりが可能です。

間取りや外観デザイン、使用する建材にこだわりたい人に適しています。

工務店ならではの自由度の高さ

  • 一から設計できるため、独自のデザインや間取りが可能
  • 変形地や狭小地などの難しい土地にも柔軟に対応
  • 希望の建材（無垢材や漆喰など）を使った家づくりができる
  • 施主のライフスタイルに合わせたオーダーメイド設計

例えば、「吹き抜けのあるリビングにしたい」「ペットが快適に過ごせる間取りにしたい」といった細かなこだわりがある人には、工務店が適しています。

特徴②：コストを抑えながら理想の家を建てたい人

工務店はハウスメーカーと比較すると、建築コストを抑えやすい傾向にあります。

特に広告費や展示場の維持費がかからないため、その分コストが削減できます。

工務店のコストメリット

  • 広告宣伝費が不要 → 住宅価格に上乗せされにくい
  • 中間マージンが少ない → 直接施工するため費用を抑えられる
  • 自由な設備選択 → 施主の予算に応じてコスト調整が可能

【コスト比較（目安）】

項目ハウスメーカー工務店
建築費用高め（広告費・人件費が含まれる）比較的安い
設備・仕様標準仕様が決まっている施主の希望に柔軟に対応
設計自由度限定的（規格プランが多い）完全自由設計が可能

例えば、「コストを抑えつつも、自分たちのこだわりを反映させたい」という人には、工務店が向いています。

特徴③：地元に根付いた会社と密にやり取りしたい人

工務店は地域密着型の企業が多いため、施主と密にコミュニケーションを取りながら家づくりを進めることができます。

工務店の地域密着型ならではの強み

  • 地元の気候や風土に適した家づくりができる
  • 担当者と直接やり取りでき、細かい相談がしやすい
  • 施工後のメンテナンスや修繕も迅速に対応可能
  • 地域の工務店同士のネットワークがあり、信頼性が高い

「家を建てた後も、何かあったらすぐに相談できる地元の業者にお願いしたい」「顔の見える関係で家づくりを進めたい」という人には、工務店が最適です。

失敗しないための工務店の選び方5つ

ハウスメーカー 工務店 違い

工務店で家を建てる際、どの会社に依頼するかは非常に重要なポイントです。

工務店ごとに得意分野や施工品質、アフターサービスの充実度が異なるため、慎重に比較検討する必要があります。

ここでは、失敗しないための工務店の選び方を5つ紹介します。

失敗しないための工務店の選び方5つ

選び方①：過去の施工事例をチェックする

工務店の実力を知るうえで、最も確実な方法は過去の施工事例を確認することです。

公式サイトやSNSで施工実績を掲載している工務店も多いので、まずはどのような家を建てているのかチェックしましょう。

施工事例のチェックポイント

  • 自分の理想とするデザインの家を建てているか
  • 施工の仕上がりが丁寧かどうか（細部の写真もチェック）
  • 多様なスタイルに対応できる工務店か
  • 施工事例の数が豊富か（経験の多さも重要）

可能であれば、実際に工務店が手掛けた家を見学できる「完成見学会」や「オープンハウス」に参加するのもおすすめです。

写真だけではわからない細部の仕上がりや、家の雰囲気を体感できます。

選び方②：口コミや評判を確認する

実際にその工務店で家を建てた人の意見は、とても参考になります。

公式サイトの施工事例だけでなく、口コミや評判も必ずチェックしましょう。

口コミのチェック方法

  • Googleマップや口コミサイトで評判を確認
  • 住宅関連の掲示板やSNSで情報を探す
  • 地域の知人や友人に聞いてみる（地元工務店なら特に有効）

良い口コミの例

  • 「担当者の対応が丁寧で、親身になってくれた」
  • 「施工後のアフターサービスがしっかりしている」
  • 「コストパフォーマンスが良く、理想の家を建てられた」

注意が必要な口コミの例

  • 「打ち合わせと実際の施工内容が違った」
  • 「工期が予定より大幅に遅れた」
  • 「アフターメンテナンスの対応が遅い」

口コミを確認する際は、良い意見だけでなく悪い意見も参考にし、総合的に判断しましょう。

選び方③：保証内容やアフターサービスを比較する

住宅は建てたら終わりではなく、その後のメンテナンスや修繕が必要になります。

保証内容やアフターサービスの充実度も、工務店を選ぶ際の重要なポイントです。

【チェックすべき保証内容】

項目チェックポイント
構造保証何年間の保証があるか（最低10年が一般的）
シロアリ保証シロアリ対策が施され、保証が付いているか
設備保証キッチンや給湯器などの設備保証があるか
アフターメンテナンス定期点検の有無や対応の速さ

工務店によっては、大手ハウスメーカーのような長期保証はない場合もあります。

そのため、「保証がどこまで適用されるのか」を事前に確認しておくことが大切です。

選び方④：担当者の対応や相性を確認する

ハウスメーカー 工務店 違い

家づくりは、工務店の担当者と何度も打ち合わせをしながら進めていきます。

そのため、担当者との相性や対応の良さはとても重要です。

良い担当者の特徴

  • 施主の希望をしっかり聞いてくれる
  • 専門知識が豊富で、的確なアドバイスをくれる
  • レスポンスが早く、連絡がスムーズ
  • 打ち合わせの内容をきちんと記録し、後で共有してくれる

逆に、「こちらの要望をあまり聞いてくれない」「質問に対して曖昧な回答が多い」「レスポンスが遅い」といった担当者の場合、後々トラブルになる可能性があるため注意が必要です。

また、工務店によっては「営業担当」「設計担当」「施工担当」が分かれている場合と、一人の担当者がすべて対応する場合があります。

自分にとってどちらの方が合っているのかも考えて選びましょう。

選び方⑤：相見積もりを取り、適正価格を把握する

工務店ごとに、同じ仕様の家を建てる場合でも価格が異なることがあります。

そのため、必ず複数の工務店から見積もりを取り、比較することが大切です。

相見積もりのポイント

  • 最低でも2～3社の工務店に見積もりを依頼する
  • 建築費用だけでなく、追加費用や諸経費も含めて確認する
  • 見積もりに含まれる内容を細かくチェックする（坪単価だけで比較しない）
  • 費用とサービス内容のバランスを考慮する

見積もりを比較することで、「適正価格がどのくらいなのか」を把握でき、極端に高すぎる工務店や安すぎる工務店を避けることができます。

そもそもハウスメーカーとは？基礎知識3つを解説

ハウスメーカー 工務店 違い

注文住宅を建てる際、「ハウスメーカー」という言葉をよく耳にしますが、具体的にどのような企業を指すのかを正しく理解しておくことが大切です。

ここでは、ハウスメーカーの基本的な特徴を3つに分けて解説します。

そもそもハウスメーカーとは？基礎知識3つを解説

ハウスメーカー①：全国展開し、ブランド力のある住宅会社

ハウスメーカーとは、全国規模で展開する住宅会社のことを指します。

各地に支店や営業所を構え、大手企業ならではの知名度とブランド力を活かして、多くの住宅を供給しています。

ハウスメーカーの主な特徴

  • 全国に営業所やモデルハウスを持つ
  • テレビCMや広告などで知名度が高い
  • ブランドごとに特徴的な家づくりをしている
  • 施工エリアが広く、全国どこでも対応できる

ハウスメーカーの強みは、そのブランド力と安定した経営基盤にあります。

知名度がある分、倒産リスクが低く、契約後のトラブルが少ないこともメリットの一つです。

また、モデルハウスが多く建てられているため、実際に家を見学しながら検討できるのも安心材料です。

ハウスメーカー②：工場生産された住宅部材で均一な品質を提供

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーの住宅は、工場で生産された部材を現場で組み立てる方式が一般的です。

この工法により、品質を均一化し、安定した住宅性能を提供できるのが特徴です。

工場生産のメリット

  • 天候に左右されにくく、安定した品質を確保できる
  • 施工ミスが少なく、精度の高い住宅を建てられる
  • 工場での大量生産により、一定のコスト削減が可能
  • 施工期間を短縮できる（約3〜4ヶ月程度）

工場でプレカット（あらかじめ加工された建材）を作り、それを現場で組み立てるため、人為的なミスが減り、安定した品質が確保されます。

また、システム化された施工プロセスにより、工期が短くなるのも特徴です。

一方で、工場生産されるため、設計の自由度が低く、規格外の間取りや特殊なデザインには対応しにくいというデメリットもあります。

ハウスメーカー③：アフターサービスや保証が充実している

ハウスメーカーの大きなメリットの一つが、充実したアフターサービスや保証制度です。

大手企業ならではのサポート体制が整っており、長期的に安心して住める家を提供しています。

【ハウスメーカーの主な保証・アフターサービス】

項目内容
構造保証10年〜最長60年までの保証（メーカーによる）
設備保証キッチン・給湯器などの保証（5〜10年）
定期点検1年・5年・10年ごとに無料点検を実施
メンテナンスサポート修繕・リフォームの相談窓口がある

特に、「30年保証」「60年保証」などの長期保証を提供しているハウスメーカーもあり、長く住み続けるうえで安心感があります。

ただし、メーカーによって保証の内容が異なるため、契約前にしっかりと確認することが重要です。

また、長期保証の適用には定期点検や有料メンテナンスが必要な場合があるため、事前に条件を把握しておくと良いでしょう。

多くのハウスメーカーは「規格住宅」に近い形で家を建てます。

そのため、オリジナリティやライフスタイルに合わせた間取りを希望しても、対応できないことがあります。

ハウスメーカーのデメリット5選

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーは多くの人にとって安心感のある選択肢ですが、デメリットもいくつか存在します。

ここでは、ハウスメーカーの代表的なデメリットを5つ紹介します。

ハウスメーカーのデメリット5選

デメリット①：価格が割高になりやすい

ハウスメーカーは広告費や展示場の維持費、人件費などが多くかかるため、総じて価格が高めになる傾向があります。

同じ規模や仕様の家でも、工務店に依頼するより数百万円高くなるケースもあります。

【費用構造の例】

項目ハウスメーカー工務店
広告宣伝費高いほぼなし
人件費多い（営業・設計など分業）少ない（兼任が多い）
材料・施工費仕入れ力で抑えやすい現場対応が中心

このように、大手であるがゆえのコスト構造が価格に反映されやすくなっています。

デメリット②：間取りや仕様の自由度が低い

ハウスメーカー 工務店 違い

たとえば

  • 「キッチンをアイランド型にしたい」
  • 「和室を洋風モダンにしたい」

といった要望が、会社の規格外であれば断られる可能性もあります。

自由度を重視する人には物足りなさを感じる場面も多いでしょう。

デメリット③：地域の特性に対応しづらい

ハウスメーカーは全国展開しているため、地域の気候や土地事情に精通していないケースもあります。

そのため、次のようなことに対応しづらいかもしれません。

  • 雪の多い地域での断熱・耐雪対策
  • 湿度の高い地域でのカビ対策など、地域ごとに必要な工夫が十分に施されていないことも

結果として、暮らし始めてから快適さに欠けると感じる可能性があります。

デメリット④：担当者によって品質にばらつきがある

営業担当や設計士、現場監督など多くの人が関わるため、担当者の質によって家づくりの満足度が大きく左右されます。

特に問題になりやすいのがこちらです。

  • 営業が伝えた要望が現場に反映されない
  • 現場監督が頻繁に変わる
  • アフターサービスの対応が遅いといった「連携不足」から生まれるトラブル

ブランド力があっても、人によって印象が大きく変わってしまう点はリスクと言えるでしょう。

デメリット⑤：下請け業者の施工品質に左右される

ハウスメーカーは施工を自社で行わず、地元の下請け工務店や業者に外注するのが一般的です。

そのため、実際の施工品質は下請け業者の技術や対応力に依存することになります。

以下のようなケースもあります。

  • 契約時にイメージしていた仕上がりと違う
  • 細かな施工ミスが多く、手直しが必要
  • 工期が遅れやすい

品質が一定でないという点では、ハウスメーカーであっても「絶対的な安心」はないと言えるでしょう。

ハウスメーカーのメリット5選

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ハウスメーカーには多くのメリットがあり、特に「安心感」や「スピード感」を重視する方にとって魅力的な選択肢です。

ここでは、ハウスメーカーならではの代表的なメリットを5つご紹介します。

ハウスメーカーのメリット5選

メリット①：住宅性能・品質が安定している

ハウスメーカーは独自の基準に基づいて品質管理を行っており、一定の水準をクリアした住宅を提供しています。

たとえば、以下のような特徴があります。

  • 自社工場でのプレハブ部材の製造により、精度が高い
  • 耐震性や断熱性など、基本性能においてハイレベル
  • 品質検査体制が整っており、ばらつきが少ない

このような安定した品質は、初めての家づくりでも安心できる要素です。

メリット②：短期間で家を完成させられる

設計から施工までのフローが効率化されているため、家の完成までが早いのも特徴です。

【参考目安】

工法完成までの目安
ハウスメーカー（プレハブ工法）約3～4ヶ月
工務店（在来工法）約5～6ヶ月

プレハブ工法を採用することで、天候の影響を受けにくく、スケジュール通りに進みやすいのがメリットです。

メリット③：長期保証・アフターサービスが充実している

大手ハウスメーカーでは、10年～60年といった長期保証制度を導入している企業も多く、引き渡し後も安心して暮らせます。

主なサービス例

  • 定期点検（1年・2年・5年・10年…など）
  • 緊急時のトラブル対応（例：水漏れや電気系統の不具合）
  • 保証延長プログラムへの加入制度

保証の充実度は、将来的なメンテナンス費用の軽減にもつながります。

メリット④：最新技術や高機能設備が導入されている

ハウスメーカーはR&D（研究開発）にも力を入れており、ZEH（ゼロエネルギー住宅）対応やIoT住宅など、先進的な設備が充実しています。

導入可能な技術例

  • 太陽光発電＋蓄電池
  • スマートホーム対応の照明・エアコン
  • 高断熱・高気密仕様による省エネ効果

最新設備に興味がある方や、将来の資産価値を考える方には大きなメリットです。

メリット⑤：全国どこでも同じレベルのサービスを受けられる

ハウスメーカーは全国展開しているため、地方でも都市部と変わらない設計・施工・アフターサポートが受けられます。

たとえば、以下のような内容です。

  • 地方移住者でも安心して依頼可能
  • 転勤や移住後のサポートも一貫して受けられる
  • 同一ブランドの家としての安心感がある

地域差が出にくく、「どこに住んでも同じような安心」を得たい方にはおすすめです。

そもそも工務店とは？基礎知識3つを解説

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーと並んで家づくりの依頼先となるのが「工務店」です。

しかし、工務店は会社ごとに規模や対応範囲が異なり、一概に特徴をまとめるのが難しい側面もあります。

ここでは、工務店の基本的な特徴を3つに分けて解説します。

そもそも工務店とは？基礎知識3つを解説

工務店①：地域密着型の住宅会社で柔軟な対応が可能

工務店とは、特定の地域に根ざして住宅を建築する会社のことを指します。

全国展開するハウスメーカーとは異なり、特定の市町村や県内といった限られた範囲で営業しているのが一般的です。

工務店の主な特徴

  • 施工エリアが地元に限定されている
  • 地域の気候や土地の特性に精通している
  • 地域住民とのつながりが強く、細やかな対応が可能
  • 建築の際に自治体の規制や条例に詳しい

地域密着型のため、施主の要望に応じた柔軟な対応ができるのが強みです。

また、地元の職人や業者と連携しているため、急なトラブルにも素早く駆けつけてもらえることが多く、アフターメンテナンスの対応がスピーディーな点もメリットです。

ただし、施工エリアが限定されているため、引っ越し先の地域に対応できる工務店があるか事前に確認する必要があります。

工務店②：自由設計で施主の要望を反映しやすい

ハウスメーカーが規格住宅を中心に展開しているのに対し、工務店は一から設計を行う「完全自由設計」が可能なケースが多いです。

工務店の設計自由度のメリット

  • 間取りやデザインの希望を細かく反映できる
  • 土地の形状に合わせた家づくりがしやすい
  • 素材や建築方法を自由に選べる
  • オリジナリティのある住宅が建てられる

たとえば、「吹き抜けを作りたい」「木材にこだわりたい」「狭小地に合った設計をしたい」など、細かい要望を叶えやすいのが特徴です。

また、使用する建材や設備も施主が自由に選べるため、コストを抑えつつ、自分好みの家づくりができる点もメリットといえます。

ただし、設計の自由度が高い分、打ち合わせの回数が多くなり、完成までに時間がかかることがある点には注意が必要です。

工務店③：企業ごとに施工品質やサービスに差がある

工務店は全国展開するハウスメーカーとは異なり、会社ごとに施工の品質やサービス内容にばらつきがあるのが実情です。

【工務店による違いが出やすいポイント】

項目ばらつきが出る要因
施工品質職人の技術レベル、工法の違い
保証・アフターサービス会社ごとの保証制度や対応範囲
価格使用する建材や施工方法の違い
工期会社の規模や職人の手配状況

工務店を選ぶ際は、過去の施工事例を確認する、口コミや評判を調べる、見積もりを比較するといった対策を取ることで、施工品質の良い会社を見極めることが大切です。

また、工務店によっては、アフターサービスの対応が手薄な場合もあるため、保証内容やメンテナンス体制がどこまで整っているかを事前に確認することが重要です。

工務店のデメリット5選

ハウスメーカー 工務店 違い

工務店は地域密着型で柔軟な対応が魅力ですが、選ぶ際には注意点も多くあります。

ここでは、工務店に依頼する際に知っておきたいデメリットを5つにまとめました。

工務店のデメリット5選

デメリット①：技術やサービスの質が会社によって異なる

工務店は中小規模の企業が多く、施工技術や接客サービスの質にばらつきがあります。

たとえば、以下のような内容です。

  • 経験豊富な職人が在籍している会社もあれば、経験が浅い人材が中心のところもある
  • 担当者の対応力や提案力にも差が出やすい

口コミや実績を事前にしっかり調べることが重要です。

デメリット②：保証やアフターサービスに差がある

ハウスメーカーに比べて、保証内容やアフターサポートの充実度には差があります。

【保証制度の違い例】

項目ハウスメーカー工務店
長期保証20〜60年対応も10年が一般的
定期点検年単位で継続的不定期または簡易的な対応
緊急対応コールセンターあり会社ごとに対応が異なる

事前に保証期間や対応範囲を確認しておくと安心です。

デメリット③：設計や提案力が不足している場合がある

工務店によっては、自社設計ではなく外部に依頼するケースもあり、要望がうまく伝わらないこともあります。

また、デザイン性に関する提案が弱い場合もあり、施主側が理想像をしっかり持っていないと、満足のいく家になりにくい傾向もあります。

理想を形にしたい方は、設計実績や施工事例を確認して選びましょう。

デメリット④：経営基盤が不安定な工務店もある

中小規模の企業が多いため、会社の財務状況や経営基盤が不安定なケースもあります。

もし倒産してしまうと、次のようなことが考えられます。

  • 工事が中断してしまう
  • 保証やアフターサービスが受けられなくなるといったリスクも

地元で長く続いている工務店や、施工実績の多い会社を選ぶのがポイントです。

デメリット⑤：住宅ローンなどの手続きに不慣れな場合がある

大手ハウスメーカーと比べて、金融機関とのつながりが薄い場合もあり、住宅ローンや補助金申請の手続きに不慣れな工務店もあります。

その結果、以下のようなことが起こるかもしれません。

  • 手続きに時間がかかる
  • 希望のローンプランが使えないなどのトラブルにつながることも

必要であれば、ローンに詳しいファイナンシャルプランナーのアドバイスを受けるのも手です。

工務店のメリット5選

ハウスメーカー 工務店 違い

工務店は「自由度が高い家づくりがしたい」「コストを抑えたい」と考える人にぴったりの選択肢です。

ここでは、工務店に依頼するメリットを5つに分けてご紹介します。

工務店のメリット5選

メリット①：設計の自由度が高く、理想の家をカタチにできる

工務店では完全自由設計に対応してくれることが多く、こだわりを反映しやすいのが大きな特徴です。

たとえば次のような要望も実現可能です。

  • 勾配天井や吹き抜けを取り入れたい
  • 和室とリビングをつなげた間取りにしたい
  • 趣味部屋や書斎をつくりたい
  • 自然素材や無垢材にこだわりたい

ハウスメーカーと違って仕様があらかじめ決められていないため、施主の「こうしたい！」を実現しやすいのが魅力です。

メリット②：地域の気候や土地特性に合わせた提案ができる

工務店は地域に密着して営業しているため、土地の特徴や気候条件に詳しいことが多いです。

たとえば、雪の多い地域なら落雪対策をした屋根を提案してくれたり、湿気が多い土地では通気性を重視した構造を採用してくれたりします。

地元の環境に合った家を建てられる点も安心につながります。

メリット③：コストパフォーマンスが高い

ハウスメーカーに比べて、広告費や中間マージンが少ないため、同じ仕様でも価格を抑えられる傾向があります。

以下の表は、両者の違いをまとめたものです。

比較項目ハウスメーカー工務店
広告費多い（CM・展示場など）少ない（紹介中心など）
中間マージン下請け業者が多い自社施工や地元職人が多い
設計・施工の流れ分業が基本一貫対応が多い

結果として「同じ広さ・スペックの家を建てたのに、数百万円違った」ということも少なくありません。

メリット④：一貫した対応で信頼関係が築きやすい

工務店では、営業から設計、施工管理までを一人の担当者が一貫して担当するケースも多く、打ち合わせの内容がスムーズに伝わります。

話のズレや連携ミスが少なく、「伝えたつもりだったのに反映されていなかった」というトラブルも起きにくいです。

信頼関係を築きながら家づくりを進めたい方には理想的です。

メリット⑤：相談や変更に柔軟に対応してくれる

工務店は柔軟な対応力が強みです。

ハウスメーカーでは仕様変更に制限がある場合でも、工務店なら以下のような希望にも柔軟に対応してくれることがあります。

  • キッチンや照明のメーカーを指定したい
  • 工事の途中で間取りを微調整したい
  • DIYで一部を自分で仕上げたい

細かな要望や「こっちの方がいいかも」という気づきが出てきたときに、柔軟に相談できるのは安心感があります。

ハウスメーカーが向いている人の特徴3選

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーは、住宅性能やサービスの安定性に強みを持つ大手企業が多く、安心感を重視する方に人気があります。

ここでは、ハウスメーカーが向いている人の代表的な特徴を3つご紹介します。

ハウスメーカーが向いている人の特徴3選

特徴①：品質や性能を重視したい人

ハウスメーカーの多くは、自社開発の構造や断熱技術を採用し、住宅性能の高さに定評があります。

モデルハウスや公式データで性能を確認できるため、数値的な裏付けをもとに判断したい方におすすめです。

例えば、以下のような設備や仕様が標準で備わっていることもあります。

  • ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準の断熱性能
  • 制震・耐震構造による高い安全性
  • 高気密・高断熱の省エネ設計

住宅の性能にこだわりたい方は、ハウスメーカーであれば納得のいく住まいを実現しやすくなります。

特徴②：スピーディに家を建てたい人

ハウスメーカーは、設計から施工までの流れがシステム化されているため、スムーズな家づくりが可能です。

着工から完成までが3〜4ヶ月と短期間で進むケースもあり、「入居時期が決まっている」という方に向いています。

主な理由は次のとおりです。

  • 部材のプレカットや工場生産により現場での作業時間が短縮される
  • 仕様やプランがパッケージ化されていて、打ち合わせ回数が少ない
  • 専属チームによる効率的な施工体制

忙しい方や「いつまでに完成させたい」という明確な希望がある方にはぴったりです。

特徴③：保証体制を重視する人

ハウスメーカーの多くは、10年〜30年の長期保証制度や定期点検サービスを提供しています。

建築後も安心して暮らせる体制が整っているため、「長く住む家だからこそ、アフターサポートまで見ておきたい」という方におすすめです。

主な保証やサポート内容

  • 構造や雨漏りに対する10年以上の長期保証
  • 設備や内装に関する定期点検・無償修理
  • 専用窓口によるトラブル対応や相談

家は建てて終わりではなく、住んでからの安心感も大切。

ハウスメーカーであれば、その「安心感」をパッケージとして提供してくれます。

工務店が向いている人の特徴3選

ハウスメーカー 工務店 違い

工務店は、柔軟な対応力や地域密着の姿勢を強みに持つため、自分らしい家づくりをしたい方にとって魅力的な選択肢です。

ここでは、工務店での家づくりに向いている人の特徴を3つご紹介します。

工務店が向いている人の特徴3選

特徴① こだわりの設計をしたい人

工務店は、設計の自由度が高いため、間取りやデザインにこだわりたい人に最適です。

ライフスタイルや趣味、家族構成に合わせて細かく調整できるため、「世界にひとつだけの家」を目指す方にはぴったりです。

例としては、以下のような設計が可能です。

  • 土間のある玄関や吹き抜けリビング
  • 趣味部屋や収納スペースを重視した間取り
  • 自然素材を活かしたナチュラルデザイン

建築士や大工さんと直接話し合える点も、希望を反映しやすい大きなメリットです。

特徴② コストを抑えて家づくりをしたい人

工務店では、中間マージンが少ないため、ハウスメーカーよりもコストを抑えられる場合があります。

同じ予算でもワンランク上の設備や素材を選べるケースも多く、コストパフォーマンスの高さが魅力です。

内容ハウスメーカー工務店
設計の自由度△ 制限あり◎ 高い
コストパフォーマンス△ やや高め/○ 抑えやすい
融通の利きやすさ△ 標準プラン中心◎ 柔軟対応

予算内で「より良い家を建てたい」という方には、工務店がおすすめです。

特徴③ 地元密着で丁寧な対応を求める人

地域密着型の工務店は、フットワークが軽く、相談や変更にも柔軟に対応してくれます。

地元の気候や風土をよく知っており、土地に合った提案ができるのも安心材料です。

その他のメリットには、次のような点が挙げられます。

  • トラブル時の迅速な対応
  • 建築後の相談も親身に対応
  • 顔の見える距離感で信頼関係が築きやすい

「小回りの利くサポート体制が欲しい」「安心できる関係を築きながら家づくりを進めたい」と考える方にとっては、大きな安心材料になります。

ハウスメーカーと工務店はどっちが安い？

ハウスメーカー 工務店 違い

家づくりを考えるとき、多くの人が「ハウスメーカーと工務店、どっちが安いの？」と悩みます。

価格だけでなく、建て方やサービス、自由度も異なるため、比較して自分に合った選択をすることが大切です。

コストの目安と価格構造の違い

ハウスメーカー 工務店 違い

以下はハウスメーカーと工務店の価格や構造に関する一般的な違いです。

比較項目ハウスメーカー工務店
本体価格の目安約2,000万～3,500万円約1,500万～3,000万円
設計の自由度低め（規格住宅が多い）高い（自由設計が可能）
中間マージン多め（営業、下請けなど）少なめ（自社大工や地元業者）
保証・サポート全国規模の長期保証あり工務店により差がある
工期比較的短い工務店によって異なる

ハウスメーカーは規模の大きさやブランド力、安定した品質が魅力ですが、そのぶん費用もかさむ傾向があります。

一方、工務店は設計の自由度が高く、同じ予算でも内容を柔軟にカスタマイズしやすいため、コストパフォーマンスを求める方に向いています。

ハウスメーカーが割高になりやすい理由
  • 広告費や展示場維持費が価格に含まれている
  • 営業や設計など工程ごとに分業されている
  • 全国で統一された品質やサービスの提供コストが上乗せされている
工務店でコストを抑えられる理由
  • 自社スタッフによる施工が中心
  • 地域密着型で中間マージンが少ない
  • 決まった仕様がないため予算内で調整しやすい

ただし、工務店ごとに技術力や対応力に差があるため、事前の確認や口コミのチェックが重要です。

予算別に見るおすすめの選び方

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自分たちの予算感に合わせて、どちらを選ぶべきかの目安を以下にまとめました。

予算2,000万円未満の場合
  • 工務店がおすすめ
  • 設計の自由度が高く、予算に合わせて細かく調整可能
  • 地域の風土に合った家づくりがしやすい
予算2,000万円〜3,000万円の場合
  • どちらも選択肢に入る
  • ハウスメーカーで安心感と設備の標準化を取るか
  • 工務店でこだわりを形にしてコストを抑えるかが分かれ道
予算3,000万円以上の場合
  • ハウスメーカーがおすすめ
  • 高性能住宅や最新設備を取り入れた家づくりが可能
  • 長期保証やアフターサービスの手厚さも魅力

最終的に重要なのは「自分たちが何を重視するか」です。

価格の安さだけで判断せず、ライフスタイルや価値観に合った選択をすることで、後悔のない家づくりにつながります。

ハウスメーカーと工務店の違いに関するよくある質問10選

ハウスメーカー 工務店 違い

ここでは、ハウスメーカーと工務店についてよくある質問10選を紹介し、それぞれ詳しく解説していきます。

実際に家を建てた人の意見や、工務店・ハウスメーカーを選ぶ際に注意すべきポイントについても触れているので、ぜひ参考にしてください。

ハウスメーカーと工務店の違いに関するよくある質問10選

質問①：地元工務店で後悔した理由は？

地元の工務店を選んで後悔するケースは、事前のリサーチ不足やコミュニケーションのミスマッチが原因で起こることが多いです。

よくある後悔の理由

  • 施工品質にばらつきがあった（職人の技術差が大きい）
  • アフターサービスが不十分だった（保証が短い、対応が遅い）
  • 打ち合わせ内容と仕上がりにズレがあった
  • 見積もりよりも最終的なコストが高くなった

対策としては、事前に施工実績を確認し、口コミや評判をリサーチすることが大切です。

また、契約前に保証内容や完成後の対応について詳しく説明を受けるようにしましょう。

質問②：工務店で家を建てるときの注意点は？

工務店で家を建てる際には、以下の点に注意することが重要です。

注意すべきポイント

  1. 施工品質のばらつきを考慮する
    • 過去の施工事例を確認し、実際の建築現場を見ると安心
  2. 見積もりの内容を詳細に確認する
    • 「工事費に含まれるもの」「オプション扱いになるもの」を明確に
  3. 保証やアフターサービスをチェックする
    • 施工後のメンテナンスがしっかりしているか確認
  4. 契約内容をしっかり理解する
    • 口約束ではなく、書面で残すことが重要

ハウスメーカーと違い、工務店は会社ごとに対応が異なるため、契約前に細かい部分まで確認することが後悔しないコツです。

質問③：工務店のデメリットはなに？

工務店には自由度の高さやコストの抑えやすさといったメリットがある一方で、以下のようなデメリットもあります。

【工務店の主なデメリット】

デメリット内容
施工品質にばらつきがある職人の技術レベルが異なるため、仕上がりに差が出ることがある
アフターサービスが不安定ハウスメーカーほど充実していない場合がある
工期が長くなることがある自由設計のため、打ち合わせや施工に時間がかかる
倒産リスクがある小規模な会社が多く、経営状況を事前に確認する必要がある

工務店を選ぶ際は、保証制度の有無、過去の施工実績、担当者の対応をしっかりチェックすることが大切です。

質問④：建ててはいけない工務店の特徴はある？

信頼できない工務店を選んでしまうと、施工のトラブルやコストの増加につながる可能性があります。

  • 施工事例や口コミがほとんどない
  • 見積もりの内容が不透明で詳細を教えてくれない
  • アフターサービスや保証についての説明がない
  • 対応が遅い、担当者のレスポンスが悪い
  • 極端に安い価格を提示してくる（手抜き工事のリスク）

「価格が安いから」と安易に選ぶのではなく、過去の施工実績や保証内容をしっかり確認し、信頼できる工務店を選ぶことが大切です。

質問⑤：一条工務店というハウスメーカーの評判はどう？

一条工務店は、「ハウスメーカー」と「工務店」の両方の特徴を持つ企業です。

全国展開しているため、一般的な「工務店」とは異なりますが、自由設計の要素も取り入れています。

【一条工務店の特徴と評判】

特徴評判
住宅性能が高い断熱性・気密性に優れた住宅が多い
コストパフォーマンスが良い標準仕様の設備が充実しており、追加費用を抑えやすい
保証・アフターサービスが充実長期保証があり、定期的なメンテナンスも可能
工期が長い注文が多いため、完成まで時間がかかることがある

一条工務店は「性能重視でコスパの良い家を建てたい人」にはおすすめの選択肢ですが、工期が長めになる点には注意が必要です。

質問⑥：工務店で家を建てる費用はどのくらい？

工務店で家を建てる費用は、依頼する会社や建てる家の仕様によって大きく変動します。

【工務店の建築費用の目安（延床面積30坪の場合）】

住宅タイプ坪単価建築費用の目安
ローコスト住宅40万円～60万円約1,200万円～1,800万円
一般的な注文住宅60万円～80万円約1,800万円～2,400万円
高性能住宅・こだわり住宅80万円～100万円以上約2,400万円～3,000万円以上

また、建築費用以外にも、土地代・外構工事費・諸経費などが別途かかるため、総額のシミュレーションを事前に行うことが大切です。

ウリタツ【不動産売却の達人】
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質問⑦：工務店で家を建てるときの流れは？

工務店で家を建てる場合、以下のようなステップで進みます。

工務店で家を建てる流れ

  1. 工務店探し・相談（希望の条件に合う工務店を選定）
  2. 土地探し・敷地調査（土地を購入 or 現在の土地の状況を確認）
  3. 間取り・設計の打ち合わせ（細かい仕様を決定）
  4. 見積もり・契約（費用や工期の確認後、正式契約）
  5. 着工・施工（基礎工事 → 建築工事）
  6. 竣工・引き渡し（最終チェックを行い、鍵を受け取る）
  7. アフターメンテナンス（定期点検・修繕対

工務店ごとに流れが異なることもあるため、事前にスケジュールを確認し、無理のない計画を立てることが重要です。

質問⑧　ハウスメーカーと工務店の見分け方は？一覧などで確認できる？

ハウスメーカーと工務店の見分け方は、企業規模・対応エリア・施工体制・設計の自由度で判断できます。

項目ハウスメーカー工務店
対応エリア全国展開が多い地域密着型が多い
設計の自由度比較的制限あり自由設計が可能
施工下請け業者が多い自社施工や地元職人が多い
モデルハウス展示場で確認可能規模によってはなし

また、「ハウスメーカー 一覧」「ハウスメーカー 工務店 一覧」などのキーワードで検索すると、各社の特徴を比較したサイトが見つかります。

家づくりを始める際には、複数の会社の資料を請求したり、展示場を訪れたりして比較検討するのがおすすめです。

質問⑨　ハウスメーカーと不動産会社って何が違うの？

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ハウスメーカーと不動産会社は、住宅に関わる業務の内容が異なります。

  • ハウスメーカー：住宅の設計・建築・販売・アフターサービスを行う会社。
  • 不動産会社：土地や建物の売買・仲介・賃貸を行う会社で、建築は行わないことが一般的。

たとえば「注文住宅を建てたい」という場合、不動産会社から土地を購入し、ハウスメーカーに建築を依頼するという流れになります。

「ハウスメーカーと不動産の違い」は混同されがちなので、役割をしっかり理解しておきましょう。

質問⑩　ハウスメーカーや工務店はどう選ぶ？失敗しない選び方のコツは？

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーや工務店を選ぶ際は、以下のようなポイントを押さえると後悔のない家づくりがしやすくなります。

選び方のチェックポイント

  • 価格帯の比較（例：「ハウスメーカー ランキング」などで目安を確認）
  • 口コミや評判のチェック（例：「やめた方がいいハウスメーカー」でトラブル事例も確認）
  • 設計の自由度を確認（こだわりが強いなら工務店、規格住宅で問題なければハウスメーカー）
  • 保証やサポート体制を確認（長期保証やアフターサービスを重視するならハウスメーカーがおすすめ）

また、実際に話してみて信頼できるかどうか、担当者の対応も重要な判断材料となります。

「ハウスメーカー 工務店 選び方」や「見分け方」といったキーワードで調べながら、複数社を比較して慎重に選びましょう。

まとめ：ハウスメーカーと工務店の特徴を理解して納得の選択をしよう

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この記事のまとめ
  • ハウスメーカーは安心感と均一な品質を求める人向けの選択肢
  • 工務店は自由設計やコスト重視の人に適した選択肢
  • 自分のこだわりや予算に合わせた依頼先の選定が重要

ハウスメーカーと工務店には、それぞれ異なる特徴やメリット・デメリットがあります。

ハウスメーカーは、全国規模で展開し、品質が安定していて保証が充実しているため、「安心感」や「施工スピード」を重視する人に向いています。

一方、 工務店は、地域密着型で自由度が高く、コストを抑えやすい点が魅力のため、「こだわりの間取り・デザイン」や「コストパフォーマンス」を重視する人におすすめです。

どちらを選ぶべきか迷ったら、まずは 「自分が何を重視したいのか」 を整理することが大切です。

さらに、 複数の会社を比較し、施工事例や評判をチェックする ことで、より納得のいく選択ができますね。

家づくりは、一生に一度の大きな買い物です。後悔しないよう、しっかりと情報を集めて、自分に合った建築会社を選びましょう！

どのハウスメーカー・工務店を選ぶかお悩みの方におすすめしたいのが、ハウスメーカーの「無料の一括資料請求サイト」です。

下記のサイトは、上場企業が運営しているのでご安心ください。

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