MENU
  1. ホーム
  2. ハウスメーカー、工務店
  3. ハウスメーカーと工務店はどっちを選ぶべき？違いの6つなどを徹底解説！

ハウスメーカーと工務店はどっちを選ぶべき？違いの6つなどを徹底解説！

ハウスメーカー、工務店
ハウスメーカー 工務店 違い
この記事で解決するあなたの悩み
  • ハウスメーカーと工務店の違いって何？
  • どちらを選べば後悔しない？
  • メリット・デメリットを知りたい

マイホームを建てる際、「ハウスメーカーと工務店のどちらがいいの？」と悩む方は多いですよね。

そこで、住宅業界に詳しいプロが、それぞれの特徴や違いを徹底比較し、あなたの悩みを解決します。

この記事を読むことで、以下のことがわかります。

この記事でわかること
  • ハウスメーカーと工務店の基本的な違い
  • それぞれのメリット・デメリット
  • 自分に合った選び方のポイント

どちらを選ぶべきか迷っているあなたも、この記事を読めば最適な選択ができるようになりますよ。

特に、家づくりを失敗したくない方は、最後までご覧ください。

また、解説の前にお伝えしておきますと、1つのハウスメーカーに頼りきりになるというのは、良い手ではないでしょう。

なぜなら、家を建てようとする人がよくやりがちな大失敗に繋がるからです。

ハウスメーカーによって、見積もりの金額が異なるケースは非常に多いため、1つのハウスメーカーの見積もりを鵜呑みにしてしまうと、より安く、好条件で、高品質なハウスメーカーを知らないまま、先走って契約してしまう危険性があります。

そうなると、何百万円、時には、1,000万円以上の大損をしかねないのです。

マイホームは、これから30年、40年と、生活をする住まい。簡単に買い直すことなんてできない、一生に一度の高価な買い物です。

こんな悲劇が訪れたら、後悔してもしきれませんよね。

では、どうすれば家づくりを失敗することなく理想のマイホームを建てられるのでしょうか？

それは、マイホーム建設予定地に対応している多数のハウスメーカーからカタログを取り寄せることです。

とはいえ、自力でハウスメーカーの情報や資料を集めるのは、相当な労力や時間を消費するため、とても大変ですよね…。

そもそも、どうやって情報を集めればよいかわからない、という方もいらっしゃると思います。

ここで皆さまにおすすめしたいのが、条件に合ったハウスメーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括資料請求サイト」です。中でも、大手が運営する下記の３サイトは特におすすめです。

①LIFULL HOME’S【PR】

東証プライム上場企業「LIFULL」が運営しており、厳しい審査を通過したハウスメーカーのみ加盟。さらに、「ローコスト」「平屋」「中庭」「高気密・高断熱」などの特徴ごとに用意されたカタログから、理想のマイホーム探しができます。また、詳しいことがわからなくてもOK。疑問や不安はハウジングアドバイザーに相談できます。

⇒LIFULL HOME’Sはコチラ

②タウンライフ【PR】

大手ハウスメーカーは36社、その他の地域密着型中小工務店も含めると、1,100社以上と提携。すべてのハウスメーカーが、厳格な国家基準をクリアしているため信頼できます。また、場合によっては、一括資料請求だけでなく、間取りの提案、資金計画書、土地探しなども引き受けてくれます。

⇒タウンライフはコチラ

③HOME４U【PR】

2001年11月のサービス開始より、今年で23周年。建築総額は、なんと300億円突破！「NTTデータグループ」が運営しているため、信頼の高さは抜群です。全国で厳選されたハウスメーカー200社以上から資料請求ができます。皆さま１人１人に合った家づくりプランも完全無料で引き受けてくれます。プラン作成をした方には、家づくりの重要ポイントがわかる「家づくりパーフェクトガイド」をプレゼント。また、Amazonギフトカード30,000円のプレゼントキャンペーンも行っています。

⇒HOME4Uはこちら

当サイトのイチオシは、LIFULL HOME’Sです。

しかし、LIFULL HOME’Sだけに査定依頼すると、建設予定地の場所によっては、ハウスメーカーが少ない場合もあります。

そのため、３つの一括資料請求サイトを併用してみてください。３社を活用することで、ご自身の理想に近い家づくりができるのです。

ご紹介した一括資料請求サイトは、上場企業が運営しているので安心できます。さらに、厳選されたハウスメーカーのみと提携しているため、悪徳業者に注文してしまうリスクは回避できるでしょう。

資料請求したからといって、無理な営業などもありません。そして、完全無料でご利用いただけます。一生に一度の家づくりで数百万円の大損にならないためにも、ぜひご活用ください。

目次

ハウスメーカーと工務店はどちらを選べばいい？結論：状況による

ハウスメーカー 工務店 違い

家を建てる際に「ハウスメーカー」と「工務店」のどちらを選ぶべきかは、それぞれの特徴を理解し、自分の状況や希望に合った選択をすることが重要です。

ハウスメーカーは、ブランド力があり、短い工期で均一な品質の住宅を提供できるのが強みです。

一方、工務店は、自由度の高い設計やコスト面での柔軟性が魅力です。

以下のポイントを考慮して、どちらが自分に適しているかを判断しましょう。

家づくりのスケジュール

短期間で建てたいならハウスメーカー、時間をかけてこだわりたいなら工務店

コスト

予算を抑えたいなら工務店、大手の安心感を重視するならハウスメーカー

デザインの自由度

オーダーメイドの家を建てたいなら工務店、規格化された家で良いならハウスメーカー

アフターサービス

長期保証を重視するならハウスメーカー、すぐに駆けつけてくれる地域密着型の対応を求めるなら工務店

どちらを選ぶかは、理想の住まいに対するこだわりや予算、施工期間などの条件によって変わります。

ハウスメーカーと工務店の違いの基礎を解説

ハウスメーカー 工務店 違い

注文住宅を建てる際、多くの人が「ハウスメーカー」と「工務店」のどちらに依頼すべきかで迷います。

どちらも家づくりを依頼できる業者ではありますが、企業の規模・対応範囲・家づくりの自由度などに明確な違いがあります。

まずは、それぞれの特徴を比較しながら、基本的な違いを把握しましょう。

【定義と基本的な特徴の違い】

ハウスメーカー 工務店 違い

このように、ハウスメーカーは企業規模が大きく、ブランド力や品質の安定性を重視する方に適しています。

一方、工務店は地域性に根ざした柔軟な対応力やコストパフォーマンスの高さが魅力です。

ハウスメーカーと工務店の違い6つ

ハウスメーカー 工務店 違い

注文住宅を建てる際、ハウスメーカーと工務店のどちらを選ぶかは大きな決断の一つです。

それぞれに特徴があり、強みや弱みが異なります。

ここでは、両者の違いを6つのポイントで詳しく解説します。

ハウスメーカーと工務店の違い6つ

違い①：対応エリア

項目ハウスメーカー工務店
施工エリア全国または広範囲地域密着型で施工エリアが限定的
モデルハウス全国各地に展示場を設置モデルハウスは少なく、施工事例の見学が中心
気候や風土への対応全国どこでも一定の品質地域の気候・風土に合った家づくりが可能

ハウスメーカーは全国規模で展開しており、どの地域でも同じ品質の家を建てることができます。

モデルハウスが各地にあるため、実際の建物を見てから決められる点もメリットです。

一方、工務店は地元密着型が多く、施工エリアが限定されますが、その分、その地域の気候や風土に合った家づくりを得意としています。

例えば、寒冷地なら断熱性の高い住宅、湿度の高い地域なら通気性を考慮した設計など、土地に適した家を提案してくれます。

違い②：会社の規模・人数

ハウスメーカー 工務店 違い
項目ハウスメーカー工務店
会社の規模全国展開している大手が多い小～中規模の会社が多い
社員数営業・設計・施工・アフターサービスが分業化少人数で設計から施工まで一貫対応
相談・打ち合わせ営業担当が窓口になることが多い直接設計者や施工担当者と話せる

ハウスメーカーは大手企業が多く、営業・設計・施工・アフターサービスなどの業務が分業化されています。

そのため、専門知識を持った担当者が対応してくれますが、打ち合わせのたびに異なる担当者と話すこともあります。

工務店は少人数で運営していることが多く、一人の担当者が設計から施工、アフターサービスまでを一貫して担当するケースが多いです。

施主の要望が伝わりやすく、細かい調整もしやすい点が魅力です。

違い③：住宅性能・品質の安定性

項目ハウスメーカー工務店
住宅の品質一定の品質を保ちやすい施工する職人の技術に左右される
使用する資材自社開発の工業製品が中心施主の希望に合わせて選択可能
研究・開発耐震・断熱・耐久性に関する研究が盛ん会社ごとに採用する技術が異なる

ハウスメーカーは工場で部材を生産し、品質管理を徹底しているため、全国どこで建てても同じレベルの品質を提供できます。

また、耐震性や断熱性などの研究・開発が進んでおり、高性能な住宅を提供できます。

工務店は職人が現場で手作業で施工するため、仕上がりが職人の腕に左右されることがあります。

しかし、その分、自由度が高く、施主の希望に合わせたオーダーメイドの家づくりが可能です。

違い④：工期の長さと施工スピード

項目ハウスメーカー工務店
工期の目安約3～4ヶ月約6ヶ月以上かかることも
施工方法工場で事前に部材を加工し、現場で組み立てる現場での作業が多く、時間をかけて施工
変更のしやすさ施工が始まると大幅な変更は難しい工程を見ながら細かい調整が可能

ハウスメーカーは、工場で加工した部材を現場で組み立てるため、短期間で施工が完了します。

効率的な建築工程が確立されており、スケジュール通りに進みやすいのも特徴です。

工務店は現場で手作業で進めることが多く、施工に時間がかかる傾向があります。

しかし、その分、工事中に施主が「やっぱりここを変更したい」といった要望を出しやすいメリットがあります。

違い⑤：保証サービス（アフターサービス）

項目ハウスメーカー工務店
保証期間30年～60年など長期保証が多い会社によって異なる（10年～20年が多い）
定期点検定期的に点検の連絡がくる工務店ごとに異なる
アフター対応修理の依頼は受付窓口を通すことが多い地元密着で、トラブル時の対応が早い

ハウスメーカーは長期間の保証が用意されており、定期点検や修理のサポート体制が充実しています。

ただし、窓口を通すため、修理に時間がかかることもあります。

工務店は保証内容が会社によって異なりますが、地元密着型のため、トラブルが発生した際にすぐに対応してもらえるケースが多いです。

違い⑥：価格・コストの違い

項目ハウスメーカー工務店
価格高くなりやすい低コストで建築しやすい
費用の内訳広告費・展示場費・人件費が加算される余分なコストを抑えやすい
コスト調整価格が決まっており、大幅な変更が難しい予算に応じた調整がしやすい

ハウスメーカーは広告費やモデルハウスの維持費、営業担当の人件費などが建築費に含まれるため、価格が高くなる傾向にあります。

一方、工務店は余分なコストがかからず、予算に応じて仕様を調整しやすいため、比較的低コストで家を建てられます。

ただし、品質管理が会社ごとに異なるため、慎重な選定が必要です。

ハウスメーカー、工務店のコスト・価格の違い【数字で比較】

ハウスメーカー 工務店 違い

家を建てるうえで、最も気になる要素のひとつが「コスト」ではないでしょうか。

ハウスメーカーと工務店では、構造や仕様、対応範囲に違いがあるため、かかる費用にも差が出ます。

建築費の相場（延床面積30坪の場合）

項目ハウスメーカー工務店
建築費の相場約2,500万〜3,500万円約2,000万〜2,800万円
坪単価約80〜120万円約60〜90万円

※価格は一例であり、グレードや地域によって異なります。

ハウスメーカーは割高になりやすいですが、その分、品質や保証、最新の設備などが充実しているケースが多くあります。

 一方で工務店は中間マージンが少ないため、コストを抑えつつ柔軟な対応が期待できます。

ハウスメーカーの価格が高くなる理由

  • テレビCMやネット広告など宣伝費の上乗せ
  • モデルハウス維持費や人件費の反映
  • あらかじめ高グレード仕様で設計されていることが多い

こうしたコストが価格に反映されているため、同じ大きさの住宅でも差が生まれるのです。

コストで比較する際の注意点

  • 建物本体の価格だけでなく、諸費用も含めて総額で考える
  • アフターサービスや保証の内容も重要な比較ポイント
  • メンテナンスコストや将来の光熱費まで考慮する必要がある

「安さ」だけに目を向けると、結果的に不満が残るケースもあるため、総合的なコストパフォーマンスを重視することが大切です。

間取り・デザインの自由度【自由設計 vs 規格型】

マイホームづくりでは「理想の間取り」や「好みのデザイン」を実現できるかが重要なポイントになります。

ハウスメーカーと工務店では、提案の自由度に明確な違いがあります。

【自由度の比較】

比較項目ハウスメーカー工務店
間取りの自由度△ 一部制限あり◎ フルオーダー対応可
デザインの自由度△ 規格内でのアレンジ◎ 要望に応じた設計
対応の柔軟性△ 標準仕様中心◎ 柔軟な変更が可能

ハウスメーカーは一定の規格プランを基にした提案が中心のため、大きく変更するには制約が生じる場合があります。

一方、工務店はゼロから設計することが多く、土地や家族構成に応じたきめ細かな対応が可能です。

ハウスメーカーの規格設計の特徴

  • 豊富な間取りプランが用意されている
  • 経験やノウハウを反映した「効率的」な動線設計
  • ただし、窓の位置や天井高などに制限がある場合も

工務店の自由設計のメリット

  • 狭小地や変形地にも柔軟に対応
  • 細部まで施主のこだわりを反映しやすい
  • デザインテイストも幅広く対応可能（和モダン・北欧風など）

どこまで自由に設計したいかによって、最適な選択肢は変わります。

「自分たちの暮らし方にフィットした家」を実現したい場合は、自由設計が得意な工務店が向いているでしょう。

工期とスケジュール感【スピード重視 vs 柔軟対応】

ハウスメーカー 工務店 違い

家づくりにおいて「いつ入居できるか」はとても大切な要素です。

ハウスメーカーと工務店では、着工から引き渡しまでの期間やスケジュール管理の仕組みに違いがあります。

【工期比較】

比較項目ハウスメーカー工務店
着工までの期間△ 契約〜着工までやや長め◎ 比較的スムーズに進行可能
工期の目安◎ 3〜5か月で完成が多い△ 5〜8か月かかるケースも
工期の安定性◎ スケジュールが安定しやすい△ 天候や職人状況で変動あり

ハウスメーカーの特徴

  • あらかじめ標準化された工法と工程管理により、スピード施工が可能
  • 自社の施工チームや協力会社による効率的な進行
  • 工期のブレが少ないため、引っ越し予定を立てやすい

工務店の特徴

  • 設計の自由度に応じて、工程が長期化しやすい傾向あり
  • 職人の確保状況や気候に左右される場合も
  • 一方で、進行中に施主の希望を取り入れやすい柔軟さも魅力

「〇月までに絶対に完成させたい」という明確な期限がある方は、ハウスメーカーの工期の安定性が安心材料になります。

逆に、「時間をかけて納得の家を建てたい」という方には、工務店の柔軟な対応が合っています。

耐震・断熱性能の違い【安心・快適な住まいを目指して】

住宅の性能面では、「地震に強いこと」「夏は涼しく冬は暖かいこと」が求められます。

ハウスメーカーと工務店では、この2つの性能への対応や技術力にも違いが見られます。

【耐震性能の比較】

項目ハウスメーカー工務店
標準の耐震等級◎ 耐震等級3を標準仕様にしている企業が多い△ 等級1〜3まで幅広く、事前確認が必須
構造の安定性◎ 独自の構造解析・実験データあり△ 各工務店の技術に依存することが多い
実績と保証体制◎ 全国規模で多数の施工実績がある△ 地域密着型で実績は限定されがち

ハウスメーカーでは、独自の耐震技術や第三者機関による実証データが豊富で、地震への不安を抑えやすいメリットがあります。

【断熱性能の比較】

項目ハウスメーカー工務店
断熱等性能等級◎ 高断熱・高気密を標準化している企業が多い△ 使用断熱材・施工精度によってバラつきあり
使用する断熱材◎ 自社開発または高性能品が多い△ 地域ごとの選定で品質に差が出やすい

断熱性能も、ハウスメーカーではZEH（ゼロエネルギー住宅）基準に対応している場合が多く、住宅ローン減税や光熱費の削減にもつながります。

一方で、工務店は地域特性に合った断熱材を使う柔軟さがあり、寒冷地では専門的なノウハウを持つ業者もいます。

自由設計と間取りの柔軟性【理想の暮らしを形にする設計力】

住宅づくりで大切にしたいのが、「どれだけ自分らしい家をつくれるか」です。

間取りの自由度や設計の柔軟さは、ハウスメーカーと工務店で大きな違いが出ます。

ハウスメーカーの設計スタイル

  • 基本はセミオーダー式
    • ベースとなるプランがあり、そこにオプションを追加する方式。
    • 設計の自由度は限定されるが、完成イメージがつかみやすい。
  • 標準仕様が明確
    • 断熱材やサッシ、水回り設備などがあらかじめ決まっている。
    • そのため「打ち合わせがスムーズ」「価格のブレが少ない」などの利点もある。

工務店の設計スタイル

  • 完全自由設計に対応可能
    • 土地や家族構成、ライフスタイルに合わせて細かく調整ができる。
    • 建築士と直接やりとりしながら、理想の家を一から設計できる。
  • 地域性に強い
    • 気候や風土に合わせたプランを提案してくれることも。
    • たとえば、雪国では雪下ろしのしやすい屋根設計を提案する工務店も。

まとめ：自由度 vs 安心感

項目ハウスメーカー工務店
設計の自由度△ 一部制限あり◎ 完全自由設計対応が可能
打ち合わせのしやすさ◎ 標準仕様で進行がスムーズ△ 担当者との相性・知識が必要
コストの予測しやすさ◎ 仕様が決まっているため安定△ 設計内容次第で変動しやすい

ハウスメーカーは「安心・分かりやすさ」を重視したい方に、工務店は「こだわりを細部まで反映したい方」に向いています。

コストと坪単価の違い

住宅を建てる際に最も気になるのが「価格の違い」です。

ハウスメーカーと工務店では、同じような家を建てたとしても坪単価に大きな差が出る傾向があります。

【坪単価の目安】

種別坪単価の目安（概算）
ハウスメーカー約70万円〜100万円以上
工務店約50万円〜80万円程度

参考：国土交通省 建築着工統計調査報告

※上記は概算であり、地域や仕様によって変動します。

なぜ価格差があるのか？

ハウスメーカーの坪単価が高くなるのは、以下のような「見えにくいコスト」が建築費に上乗せされているためです。

  • テレビCMやインターネット広告などの広告宣伝費
  • 展示場の設置・運営費用
  • 全国展開に伴う本社・支店の運営費
  • 大手ブランドとしての信頼性や実績による価格設定

一方、工務店は地域に密着した運営をしているため、営業・広告費を抑えているケースが多く、同じ仕様でも比較的安価に家を建てることができます。

安ければよいというわけではない

ハウスメーカー 工務店 違い

工務店の方が価格を抑えられるという点は魅力的ですが、品質や対応のレベルは業者によってばらつきがあります。

そのため、以下のポイントに注意して業者を選ぶことが重要です。

  • 見積書の内訳が明確か
  • 施工実績や施工例のチェック
  • 担当者の対応や提案力の有無
  • 保証内容やアフターサービスの有無

コストと品質のバランスが取れていることが、結果的に満足度の高い家づくりにつながります。

ウリタツ【不動産売却の達人】
規格住宅おすすめランキング10選｜コスパ重視でハウスメーカーを選ぼう！ | ウリタツ【不動産売却の達人】 「規格住宅って実際どうなの？」あなたが疑問に感じている、規格住宅の特徴／メリット・デメリット／さらに、おすすめハウスメーカーについて丁寧に解説いたします。規格住…

ハウスメーカーが合う人の特徴3つ

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーと工務店には、それぞれ異なる特徴があります。

ここでは、ハウスメーカーが向いている人の特徴を3つの視点から解説します。

ハウスメーカーが合う人の特徴3つ

特徴①：安心感やブランド力を重視する人

ハウスメーカーは全国規模で展開している企業が多く、知名度が高いのが特徴です。

ブランド力があるため、安心して家づくりを任せることができます。

ハウスメーカーの安心感のポイント

  • 大手企業ならではの安定した経営基盤があり、倒産リスクが低い
  • 過去の実績が豊富で、多くの施工事例を確認できる
  • モデルハウスや展示場があり、実際の建物を見てから決められる
  • 施工マニュアルが整備されており、施工品質が均一

例えば、「住宅のことは詳しくないので、実績があり信頼できる会社に任せたい」という人には、ハウスメーカーが向いています。

特徴②：短い工期で効率的に家を建てたい人

ハウスメーカーは、工場で事前に部材を生産し、現場で組み立てるプレハブ工法やユニット工法を採用していることが多いため、施工スピードが早い傾向にあります。

ハウスメーカーの工期が短い理由

  • 部材を工場で生産するため、天候の影響を受けにくい
  • 建築プロセスがシステム化されており、効率的に進められる
  • 職人の手作業が少なく、スムーズに施工できる

工期の目安

  • ハウスメーカー：約3～4ヶ月
  • 工務店：約6ヶ月以上

「引っ越しの時期が決まっている」「できるだけ早く新居に住みたい」という人は、ハウスメーカーを選ぶとスムーズに家づくりが進みます。

特徴③：均一な品質と充実したアフターサービスを求める人

ハウスメーカーは、施工の流れが統一されており、使用する建材や施工方法がマニュアル化されています。

そのため、全国どこで建てても一定の品質が確保されます。

また、保証やアフターサービスが充実しているため、長期的な安心感があります。

ハウスメーカーのアフターサービスの特徴

  • 長期保証（30年～60年など、会社ごとに異なる）
  • 定期点検（引き渡し後、一定期間ごとに点検が実施される）
  • 修理対応（専門のアフターサービス部門が対応）

例えば、「家を建てた後も定期的に点検してほしい」「長期保証がある会社を選びたい」という人には、ハウスメーカーが向いています。

工務店が合う人の特徴3つ

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーと比較して、工務店はより柔軟な対応が可能で、自由度の高い家づくりができます。

ここでは、工務店が向いている人の特徴を3つの視点から解説します。

工務店が合う人の特徴3つ

特徴①：こだわりの間取り・デザインを実現したい人

工務店は、施主の希望に合わせた完全オーダーメイドの家づくりが可能です。

間取りや外観デザイン、使用する建材にこだわりたい人に適しています。

工務店ならではの自由度の高さ

  • 一から設計できるため、独自のデザインや間取りが可能
  • 変形地や狭小地などの難しい土地にも柔軟に対応
  • 希望の建材（無垢材や漆喰など）を使った家づくりができる
  • 施主のライフスタイルに合わせたオーダーメイド設計

例えば、「吹き抜けのあるリビングにしたい」「ペットが快適に過ごせる間取りにしたい」といった細かなこだわりがある人には、工務店が適しています。

特徴②：コストを抑えながら理想の家を建てたい人

工務店はハウスメーカーと比較すると、建築コストを抑えやすい傾向にあります。

特に広告費や展示場の維持費がかからないため、その分コストが削減できます。

工務店のコストメリット

  • 広告宣伝費が不要 → 住宅価格に上乗せされにくい
  • 中間マージンが少ない → 直接施工するため費用を抑えられる
  • 自由な設備選択 → 施主の予算に応じてコスト調整が可能

【コスト比較（目安）】

項目ハウスメーカー工務店
建築費用高め（広告費・人件費が含まれる）比較的安い
設備・仕様標準仕様が決まっている施主の希望に柔軟に対応
設計自由度限定的（規格プランが多い）完全自由設計が可能

例えば、「コストを抑えつつも、自分たちのこだわりを反映させたい」という人には、工務店が向いています。

特徴③：地元に根付いた会社と密にやり取りしたい人

工務店は地域密着型の企業が多いため、施主と密にコミュニケーションを取りながら家づくりを進めることができます。

工務店の地域密着型ならではの強み

  • 地元の気候や風土に適した家づくりができる
  • 担当者と直接やり取りでき、細かい相談がしやすい
  • 施工後のメンテナンスや修繕も迅速に対応可能
  • 地域の工務店同士のネットワークがあり、信頼性が高い

「家を建てた後も、何かあったらすぐに相談できる地元の業者にお願いしたい」「顔の見える関係で家づくりを進めたい」という人には、工務店が最適です。

失敗しないための工務店の選び方5つ

ハウスメーカー 工務店 違い

工務店で家を建てる際、どの会社に依頼するかは非常に重要なポイントです。

工務店ごとに得意分野や施工品質、アフターサービスの充実度が異なるため、慎重に比較検討する必要があります。

ここでは、失敗しないための工務店の選び方を5つ紹介します。

失敗しないための工務店の選び方5つ

選び方①：過去の施工事例をチェックする

工務店の実力を知るうえで、最も確実な方法は過去の施工事例を確認することです。

公式サイトやSNSで施工実績を掲載している工務店も多いので、まずはどのような家を建てているのかチェックしましょう。

施工事例のチェックポイント

  • 自分の理想とするデザインの家を建てているか
  • 施工の仕上がりが丁寧かどうか（細部の写真もチェック）
  • 多様なスタイルに対応できる工務店か
  • 施工事例の数が豊富か（経験の多さも重要）

可能であれば、実際に工務店が手掛けた家を見学できる「完成見学会」や「オープンハウス」に参加するのもおすすめです。

写真だけではわからない細部の仕上がりや、家の雰囲気を体感できます。

選び方②：口コミや評判を確認する

実際にその工務店で家を建てた人の意見は、とても参考になります。

公式サイトの施工事例だけでなく、口コミや評判も必ずチェックしましょう。

口コミのチェック方法

  • Googleマップや口コミサイトで評判を確認
  • 住宅関連の掲示板やSNSで情報を探す
  • 地域の知人や友人に聞いてみる（地元工務店なら特に有効）

良い口コミの例

  • 「担当者の対応が丁寧で、親身になってくれた」
  • 「施工後のアフターサービスがしっかりしている」
  • 「コストパフォーマンスが良く、理想の家を建てられた」

注意が必要な口コミの例

  • 「打ち合わせと実際の施工内容が違った」
  • 「工期が予定より大幅に遅れた」
  • 「アフターメンテナンスの対応が遅い」

口コミを確認する際は、良い意見だけでなく悪い意見も参考にし、総合的に判断しましょう。

選び方③：保証内容やアフターサービスを比較する

住宅は建てたら終わりではなく、その後のメンテナンスや修繕が必要になります。

保証内容やアフターサービスの充実度も、工務店を選ぶ際の重要なポイントです。

【チェックすべき保証内容】

項目チェックポイント
構造保証何年間の保証があるか（最低10年が一般的）
シロアリ保証シロアリ対策が施され、保証が付いているか
設備保証キッチンや給湯器などの設備保証があるか
アフターメンテナンス定期点検の有無や対応の速さ

工務店によっては、大手ハウスメーカーのような長期保証はない場合もあります。

そのため、「保証がどこまで適用されるのか」を事前に確認しておくことが大切です。

選び方④：担当者の対応や相性を確認する

ハウスメーカー 工務店 違い

家づくりは、工務店の担当者と何度も打ち合わせをしながら進めていきます。

そのため、担当者との相性や対応の良さはとても重要です。

良い担当者の特徴

  • 施主の希望をしっかり聞いてくれる
  • 専門知識が豊富で、的確なアドバイスをくれる
  • レスポンスが早く、連絡がスムーズ
  • 打ち合わせの内容をきちんと記録し、後で共有してくれる

逆に、「こちらの要望をあまり聞いてくれない」「質問に対して曖昧な回答が多い」「レスポンスが遅い」といった担当者の場合、後々トラブルになる可能性があるため注意が必要です。

また、工務店によっては「営業担当」「設計担当」「施工担当」が分かれている場合と、一人の担当者がすべて対応する場合があります。

自分にとってどちらの方が合っているのかも考えて選びましょう。

選び方⑤：相見積もりを取り、適正価格を把握する

工務店ごとに、同じ仕様の家を建てる場合でも価格が異なることがあります。

そのため、必ず複数の工務店から見積もりを取り、比較することが大切です。

相見積もりのポイント

  • 最低でも2～3社の工務店に見積もりを依頼する
  • 建築費用だけでなく、追加費用や諸経費も含めて確認する
  • 見積もりに含まれる内容を細かくチェックする（坪単価だけで比較しない）
  • 費用とサービス内容のバランスを考慮する

見積もりを比較することで、「適正価格がどのくらいなのか」を把握でき、極端に高すぎる工務店や安すぎる工務店を避けることができます。

そもそもハウスメーカーとは？基礎知識3つを解説

ハウスメーカー 工務店 違い

注文住宅を建てる際、「ハウスメーカー」という言葉をよく耳にしますが、具体的にどのような企業を指すのかを正しく理解しておくことが大切です。

ここでは、ハウスメーカーの基本的な特徴を3つに分けて解説します。

そもそもハウスメーカーとは？基礎知識3つを解説

ハウスメーカー①：全国展開し、ブランド力のある住宅会社

ハウスメーカーとは、全国規模で展開する住宅会社のことを指します。

各地に支店や営業所を構え、大手企業ならではの知名度とブランド力を活かして、多くの住宅を供給しています。

ハウスメーカーの主な特徴

  • 全国に営業所やモデルハウスを持つ
  • テレビCMや広告などで知名度が高い
  • ブランドごとに特徴的な家づくりをしている
  • 施工エリアが広く、全国どこでも対応できる

ハウスメーカーの強みは、そのブランド力と安定した経営基盤にあります。

知名度がある分、倒産リスクが低く、契約後のトラブルが少ないこともメリットの一つです。

また、モデルハウスが多く建てられているため、実際に家を見学しながら検討できるのも安心材料です。

ハウスメーカー②：工場生産された住宅部材で均一な品質を提供

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーの住宅は、工場で生産された部材を現場で組み立てる方式が一般的です。

この工法により、品質を均一化し、安定した住宅性能を提供できるのが特徴です。

工場生産のメリット

  • 天候に左右されにくく、安定した品質を確保できる
  • 施工ミスが少なく、精度の高い住宅を建てられる
  • 工場での大量生産により、一定のコスト削減が可能
  • 施工期間を短縮できる（約3〜4ヶ月程度）

工場でプレカット（あらかじめ加工された建材）を作り、それを現場で組み立てるため、人為的なミスが減り、安定した品質が確保されます。

また、システム化された施工プロセスにより、工期が短くなるのも特徴です。

一方で、工場生産されるため、設計の自由度が低く、規格外の間取りや特殊なデザインには対応しにくいというデメリットもあります。

ハウスメーカー③：アフターサービスや保証が充実している

ハウスメーカーの大きなメリットの一つが、充実したアフターサービスや保証制度です。

大手企業ならではのサポート体制が整っており、長期的に安心して住める家を提供しています。

【ハウスメーカーの主な保証・アフターサービス】

項目内容
構造保証10年〜最長60年までの保証（メーカーによる）
設備保証キッチン・給湯器などの保証（5〜10年）
定期点検1年・5年・10年ごとに無料点検を実施
メンテナンスサポート修繕・リフォームの相談窓口がある

特に、「30年保証」「60年保証」などの長期保証を提供しているハウスメーカーもあり、長く住み続けるうえで安心感があります。

ただし、メーカーによって保証の内容が異なるため、契約前にしっかりと確認することが重要です。

また、長期保証の適用には定期点検や有料メンテナンスが必要な場合があるため、事前に条件を把握しておくと良いでしょう。

多くのハウスメーカーは「規格住宅」に近い形で家を建てます。

そのため、オリジナリティやライフスタイルに合わせた間取りを希望しても、対応できないことがあります。

ハウスメーカーのデメリット5選

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーは多くの人にとって安心感のある選択肢ですが、デメリットもいくつか存在します。

ここでは、ハウスメーカーの代表的なデメリットを5つ紹介します。

ハウスメーカーのデメリット5選

デメリット①：価格が割高になりやすい

ハウスメーカーは広告費や展示場の維持費、人件費などが多くかかるため、総じて価格が高めになる傾向があります。

同じ規模や仕様の家でも、工務店に依頼するより数百万円高くなるケースもあります。

【費用構造の例】

項目ハウスメーカー工務店
広告宣伝費高いほぼなし
人件費多い（営業・設計など分業）少ない（兼任が多い）
材料・施工費仕入れ力で抑えやすい現場対応が中心

このように、大手であるがゆえのコスト構造が価格に反映されやすくなっています。

デメリット②：間取りや仕様の自由度が低い

ハウスメーカー 工務店 違い

たとえば

  • 「キッチンをアイランド型にしたい」
  • 「和室を洋風モダンにしたい」

といった要望が、会社の規格外であれば断られる可能性もあります。

自由度を重視する人には物足りなさを感じる場面も多いでしょう。

デメリット③：地域の特性に対応しづらい

ハウスメーカーは全国展開しているため、地域の気候や土地事情に精通していないケースもあります。

そのため、次のようなことに対応しづらいかもしれません。

  • 雪の多い地域での断熱・耐雪対策
  • 湿度の高い地域でのカビ対策など、地域ごとに必要な工夫が十分に施されていないことも

結果として、暮らし始めてから快適さに欠けると感じる可能性があります。

デメリット④：担当者によって品質にばらつきがある

営業担当や設計士、現場監督など多くの人が関わるため、担当者の質によって家づくりの満足度が大きく左右されます。

特に問題になりやすいのがこちらです。

  • 営業が伝えた要望が現場に反映されない
  • 現場監督が頻繁に変わる
  • アフターサービスの対応が遅いといった「連携不足」から生まれるトラブル

ブランド力があっても、人によって印象が大きく変わってしまう点はリスクと言えるでしょう。

デメリット⑤：下請け業者の施工品質に左右される

ハウスメーカーは施工を自社で行わず、地元の下請け工務店や業者に外注するのが一般的です。

そのため、実際の施工品質は下請け業者の技術や対応力に依存することになります。

以下のようなケースもあります。

  • 契約時にイメージしていた仕上がりと違う
  • 細かな施工ミスが多く、手直しが必要
  • 工期が遅れやすい

品質が一定でないという点では、ハウスメーカーであっても「絶対的な安心」はないと言えるでしょう。

ハウスメーカーのメリット5選

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーには多くのメリットがあり、特に「安心感」や「スピード感」を重視する方にとって魅力的な選択肢です。

ここでは、ハウスメーカーならではの代表的なメリットを5つご紹介します。

ハウスメーカーのメリット5選

メリット①：住宅性能・品質が安定している

ハウスメーカーは独自の基準に基づいて品質管理を行っており、一定の水準をクリアした住宅を提供しています。

たとえば、以下のような特徴があります。

  • 自社工場でのプレハブ部材の製造により、精度が高い
  • 耐震性や断熱性など、基本性能においてハイレベル
  • 品質検査体制が整っており、ばらつきが少ない

このような安定した品質は、初めての家づくりでも安心できる要素です。

メリット②：短期間で家を完成させられる

設計から施工までのフローが効率化されているため、家の完成までが早いのも特徴です。

【参考目安】

工法完成までの目安
ハウスメーカー（プレハブ工法）約3～4ヶ月
工務店（在来工法）約5～6ヶ月

プレハブ工法を採用することで、天候の影響を受けにくく、スケジュール通りに進みやすいのがメリットです。

メリット③：長期保証・アフターサービスが充実している

大手ハウスメーカーでは、10年～60年といった長期保証制度を導入している企業も多く、引き渡し後も安心して暮らせます。

主なサービス例

  • 定期点検（1年・2年・5年・10年…など）
  • 緊急時のトラブル対応（例：水漏れや電気系統の不具合）
  • 保証延長プログラムへの加入制度

保証の充実度は、将来的なメンテナンス費用の軽減にもつながります。

メリット④：最新技術や高機能設備が導入されている

ハウスメーカーはR&D（研究開発）にも力を入れており、ZEH（ゼロエネルギー住宅）対応やIoT住宅など、先進的な設備が充実しています。

導入可能な技術例

  • 太陽光発電＋蓄電池
  • スマートホーム対応の照明・エアコン
  • 高断熱・高気密仕様による省エネ効果

最新設備に興味がある方や、将来の資産価値を考える方には大きなメリットです。

メリット⑤：全国どこでも同じレベルのサービスを受けられる

ハウスメーカーは全国展開しているため、地方でも都市部と変わらない設計・施工・アフターサポートが受けられます。

たとえば、以下のような内容です。

  • 地方移住者でも安心して依頼可能
  • 転勤や移住後のサポートも一貫して受けられる
  • 同一ブランドの家としての安心感がある

地域差が出にくく、「どこに住んでも同じような安心」を得たい方にはおすすめです。

そもそも工務店とは？基礎知識3つを解説

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーと並んで家づくりの依頼先となるのが「工務店」です。

しかし、工務店は会社ごとに規模や対応範囲が異なり、一概に特徴をまとめるのが難しい側面もあります。

ここでは、工務店の基本的な特徴を3つに分けて解説します。

そもそも工務店とは？基礎知識3つを解説

工務店①：地域密着型の住宅会社で柔軟な対応が可能

工務店とは、特定の地域に根ざして住宅を建築する会社のことを指します。

全国展開するハウスメーカーとは異なり、特定の市町村や県内といった限られた範囲で営業しているのが一般的です。

工務店の主な特徴

  • 施工エリアが地元に限定されている
  • 地域の気候や土地の特性に精通している
  • 地域住民とのつながりが強く、細やかな対応が可能
  • 建築の際に自治体の規制や条例に詳しい

地域密着型のため、施主の要望に応じた柔軟な対応ができるのが強みです。

また、地元の職人や業者と連携しているため、急なトラブルにも素早く駆けつけてもらえることが多く、アフターメンテナンスの対応がスピーディーな点もメリットです。

ただし、施工エリアが限定されているため、引っ越し先の地域に対応できる工務店があるか事前に確認する必要があります。

工務店②：自由設計で施主の要望を反映しやすい

ハウスメーカーが規格住宅を中心に展開しているのに対し、工務店は一から設計を行う「完全自由設計」が可能なケースが多いです。

工務店の設計自由度のメリット

  • 間取りやデザインの希望を細かく反映できる
  • 土地の形状に合わせた家づくりがしやすい
  • 素材や建築方法を自由に選べる
  • オリジナリティのある住宅が建てられる

たとえば、「吹き抜けを作りたい」「木材にこだわりたい」「狭小地に合った設計をしたい」など、細かい要望を叶えやすいのが特徴です。

また、使用する建材や設備も施主が自由に選べるため、コストを抑えつつ、自分好みの家づくりができる点もメリットといえます。

ただし、設計の自由度が高い分、打ち合わせの回数が多くなり、完成までに時間がかかることがある点には注意が必要です。

工務店③：企業ごとに施工品質やサービスに差がある

工務店は全国展開するハウスメーカーとは異なり、会社ごとに施工の品質やサービス内容にばらつきがあるのが実情です。

【工務店による違いが出やすいポイント】

項目ばらつきが出る要因
施工品質職人の技術レベル、工法の違い
保証・アフターサービス会社ごとの保証制度や対応範囲
価格使用する建材や施工方法の違い
工期会社の規模や職人の手配状況

工務店を選ぶ際は、過去の施工事例を確認する、口コミや評判を調べる、見積もりを比較するといった対策を取ることで、施工品質の良い会社を見極めることが大切です。

また、工務店によっては、アフターサービスの対応が手薄な場合もあるため、保証内容やメンテナンス体制がどこまで整っているかを事前に確認することが重要です。

工務店のデメリット5選

ハウスメーカー 工務店 違い

工務店は地域密着型で柔軟な対応が魅力ですが、選ぶ際には注意点も多くあります。

ここでは、工務店に依頼する際に知っておきたいデメリットを5つにまとめました。

工務店のデメリット5選

デメリット①：技術やサービスの質が会社によって異なる

工務店は中小規模の企業が多く、施工技術や接客サービスの質にばらつきがあります。

たとえば、以下のような内容です。

  • 経験豊富な職人が在籍している会社もあれば、経験が浅い人材が中心のところもある
  • 担当者の対応力や提案力にも差が出やすい

口コミや実績を事前にしっかり調べることが重要です。

デメリット②：保証やアフターサービスに差がある

ハウスメーカーに比べて、保証内容やアフターサポートの充実度には差があります。

【保証制度の違い例】

項目ハウスメーカー工務店
長期保証20〜60年対応も10年が一般的
定期点検年単位で継続的不定期または簡易的な対応
緊急対応コールセンターあり会社ごとに対応が異なる

事前に保証期間や対応範囲を確認しておくと安心です。

デメリット③：設計や提案力が不足している場合がある

工務店によっては、自社設計ではなく外部に依頼するケースもあり、要望がうまく伝わらないこともあります。

また、デザイン性に関する提案が弱い場合もあり、施主側が理想像をしっかり持っていないと、満足のいく家になりにくい傾向もあります。

理想を形にしたい方は、設計実績や施工事例を確認して選びましょう。

デメリット④：経営基盤が不安定な工務店もある

中小規模の企業が多いため、会社の財務状況や経営基盤が不安定なケースもあります。

もし倒産してしまうと、次のようなことが考えられます。

  • 工事が中断してしまう
  • 保証やアフターサービスが受けられなくなるといったリスクも

地元で長く続いている工務店や、施工実績の多い会社を選ぶのがポイントです。

デメリット⑤：住宅ローンなどの手続きに不慣れな場合がある

大手ハウスメーカーと比べて、金融機関とのつながりが薄い場合もあり、住宅ローンや補助金申請の手続きに不慣れな工務店もあります。

その結果、以下のようなことが起こるかもしれません。

  • 手続きに時間がかかる
  • 希望のローンプランが使えないなどのトラブルにつながることも

必要であれば、ローンに詳しいファイナンシャルプランナーのアドバイスを受けるのも手です。

工務店のメリット5選

ハウスメーカー 工務店 違い

工務店は「自由度が高い家づくりがしたい」「コストを抑えたい」と考える人にぴったりの選択肢です。

ここでは、工務店に依頼するメリットを5つに分けてご紹介します。

工務店のメリット5選

メリット①：設計の自由度が高く、理想の家をカタチにできる

工務店では完全自由設計に対応してくれることが多く、こだわりを反映しやすいのが大きな特徴です。

たとえば次のような要望も実現可能です。

  • 勾配天井や吹き抜けを取り入れたい
  • 和室とリビングをつなげた間取りにしたい
  • 趣味部屋や書斎をつくりたい
  • 自然素材や無垢材にこだわりたい

ハウスメーカーと違って仕様があらかじめ決められていないため、施主の「こうしたい！」を実現しやすいのが魅力です。

メリット②：地域の気候や土地特性に合わせた提案ができる

工務店は地域に密着して営業しているため、土地の特徴や気候条件に詳しいことが多いです。

たとえば、雪の多い地域なら落雪対策をした屋根を提案してくれたり、湿気が多い土地では通気性を重視した構造を採用してくれたりします。

地元の環境に合った家を建てられる点も安心につながります。

メリット③：コストパフォーマンスが高い

ハウスメーカーに比べて、広告費や中間マージンが少ないため、同じ仕様でも価格を抑えられる傾向があります。

以下の表は、両者の違いをまとめたものです。

比較項目ハウスメーカー工務店
広告費多い（CM・展示場など）少ない（紹介中心など）
中間マージン下請け業者が多い自社施工や地元職人が多い
設計・施工の流れ分業が基本一貫対応が多い

結果として「同じ広さ・スペックの家を建てたのに、数百万円違った」ということも少なくありません。

メリット④：一貫した対応で信頼関係が築きやすい

工務店では、営業から設計、施工管理までを一人の担当者が一貫して担当するケースも多く、打ち合わせの内容がスムーズに伝わります。

話のズレや連携ミスが少なく、「伝えたつもりだったのに反映されていなかった」というトラブルも起きにくいです。

信頼関係を築きながら家づくりを進めたい方には理想的です。

メリット⑤：相談や変更に柔軟に対応してくれる

工務店は柔軟な対応力が強みです。

ハウスメーカーでは仕様変更に制限がある場合でも、工務店なら以下のような希望にも柔軟に対応してくれることがあります。

  • キッチンや照明のメーカーを指定したい
  • 工事の途中で間取りを微調整したい
  • DIYで一部を自分で仕上げたい

細かな要望や「こっちの方がいいかも」という気づきが出てきたときに、柔軟に相談できるのは安心感があります。

ハウスメーカーが向いている人の特徴3選

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーは、住宅性能やサービスの安定性に強みを持つ大手企業が多く、安心感を重視する方に人気があります。

ここでは、ハウスメーカーが向いている人の代表的な特徴を3つご紹介します。

ハウスメーカーが向いている人の特徴3選

特徴①：品質や性能を重視したい人

ハウスメーカーの多くは、自社開発の構造や断熱技術を採用し、住宅性能の高さに定評があります。

モデルハウスや公式データで性能を確認できるため、数値的な裏付けをもとに判断したい方におすすめです。

例えば、以下のような設備や仕様が標準で備わっていることもあります。

  • ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準の断熱性能
  • 制震・耐震構造による高い安全性
  • 高気密・高断熱の省エネ設計

住宅の性能にこだわりたい方は、ハウスメーカーであれば納得のいく住まいを実現しやすくなります。

特徴②：スピーディに家を建てたい人

ハウスメーカーは、設計から施工までの流れがシステム化されているため、スムーズな家づくりが可能です。

着工から完成までが3〜4ヶ月と短期間で進むケースもあり、「入居時期が決まっている」という方に向いています。

主な理由は次のとおりです。

  • 部材のプレカットや工場生産により現場での作業時間が短縮される
  • 仕様やプランがパッケージ化されていて、打ち合わせ回数が少ない
  • 専属チームによる効率的な施工体制

忙しい方や「いつまでに完成させたい」という明確な希望がある方にはぴったりです。

特徴③：保証体制を重視する人

ハウスメーカーの多くは、10年〜30年の長期保証制度や定期点検サービスを提供しています。

建築後も安心して暮らせる体制が整っているため、「長く住む家だからこそ、アフターサポートまで見ておきたい」という方におすすめです。

主な保証やサポート内容

  • 構造や雨漏りに対する10年以上の長期保証
  • 設備や内装に関する定期点検・無償修理
  • 専用窓口によるトラブル対応や相談

家は建てて終わりではなく、住んでからの安心感も大切。

ハウスメーカーであれば、その「安心感」をパッケージとして提供してくれます。

工務店が向いている人の特徴3選

ハウスメーカー 工務店 違い

工務店は、柔軟な対応力や地域密着の姿勢を強みに持つため、自分らしい家づくりをしたい方にとって魅力的な選択肢です。

ここでは、工務店での家づくりに向いている人の特徴を3つご紹介します。

工務店が向いている人の特徴3選

特徴① こだわりの設計をしたい人

工務店は、設計の自由度が高いため、間取りやデザインにこだわりたい人に最適です。

ライフスタイルや趣味、家族構成に合わせて細かく調整できるため、「世界にひとつだけの家」を目指す方にはぴったりです。

例としては、以下のような設計が可能です。

  • 土間のある玄関や吹き抜けリビング
  • 趣味部屋や収納スペースを重視した間取り
  • 自然素材を活かしたナチュラルデザイン

建築士や大工さんと直接話し合える点も、希望を反映しやすい大きなメリットです。

特徴② コストを抑えて家づくりをしたい人

工務店では、中間マージンが少ないため、ハウスメーカーよりもコストを抑えられる場合があります。

同じ予算でもワンランク上の設備や素材を選べるケースも多く、コストパフォーマンスの高さが魅力です。

内容ハウスメーカー工務店
設計の自由度△ 制限あり◎ 高い
コストパフォーマンス△ やや高め/○ 抑えやすい
融通の利きやすさ△ 標準プラン中心◎ 柔軟対応

予算内で「より良い家を建てたい」という方には、工務店がおすすめです。

特徴③ 地元密着で丁寧な対応を求める人

地域密着型の工務店は、フットワークが軽く、相談や変更にも柔軟に対応してくれます。

地元の気候や風土をよく知っており、土地に合った提案ができるのも安心材料です。

その他のメリットには、次のような点が挙げられます。

  • トラブル時の迅速な対応
  • 建築後の相談も親身に対応
  • 顔の見える距離感で信頼関係が築きやすい

「小回りの利くサポート体制が欲しい」「安心できる関係を築きながら家づくりを進めたい」と考える方にとっては、大きな安心材料になります。

ハウスメーカーと工務店はどっちが安い？

ハウスメーカー 工務店 違い

家づくりを考えるとき、多くの人が「ハウスメーカーと工務店、どっちが安いの？」と悩みます。

価格だけでなく、建て方やサービス、自由度も異なるため、比較して自分に合った選択をすることが大切です。

コストの目安と価格構造の違い

ハウスメーカー 工務店 違い

以下はハウスメーカーと工務店の価格や構造に関する一般的な違いです。

比較項目ハウスメーカー工務店
本体価格の目安約2,000万～3,500万円約1,500万～3,000万円
設計の自由度低め（規格住宅が多い）高い（自由設計が可能）
中間マージン多め（営業、下請けなど）少なめ（自社大工や地元業者）
保証・サポート全国規模の長期保証あり工務店により差がある
工期比較的短い工務店によって異なる

ハウスメーカーは規模の大きさやブランド力、安定した品質が魅力ですが、そのぶん費用もかさむ傾向があります。

一方、工務店は設計の自由度が高く、同じ予算でも内容を柔軟にカスタマイズしやすいため、コストパフォーマンスを求める方に向いています。

ハウスメーカーが割高になりやすい理由
  • 広告費や展示場維持費が価格に含まれている
  • 営業や設計など工程ごとに分業されている
  • 全国で統一された品質やサービスの提供コストが上乗せされている
工務店でコストを抑えられる理由
  • 自社スタッフによる施工が中心
  • 地域密着型で中間マージンが少ない
  • 決まった仕様がないため予算内で調整しやすい

ただし、工務店ごとに技術力や対応力に差があるため、事前の確認や口コミのチェックが重要です。

予算別に見るおすすめの選び方

ハウスメーカー 工務店 違い

自分たちの予算感に合わせて、どちらを選ぶべきかの目安を以下にまとめました。

予算2,000万円未満の場合
  • 工務店がおすすめ
  • 設計の自由度が高く、予算に合わせて細かく調整可能
  • 地域の風土に合った家づくりがしやすい
予算2,000万円〜3,000万円の場合
  • どちらも選択肢に入る
  • ハウスメーカーで安心感と設備の標準化を取るか
  • 工務店でこだわりを形にしてコストを抑えるかが分かれ道
予算3,000万円以上の場合
  • ハウスメーカーがおすすめ
  • 高性能住宅や最新設備を取り入れた家づくりが可能
  • 長期保証やアフターサービスの手厚さも魅力

最終的に重要なのは「自分たちが何を重視するか」です。

価格の安さだけで判断せず、ライフスタイルや価値観に合った選択をすることで、後悔のない家づくりにつながります。

ハウスメーカーと工務店の違いに関する一問一答

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーと工務店の違いに関するよくある一問一答をまとめました。

質問内容より適しているのは？補足ポイント
Q1. 費用が安いのは？工務店広告・人件費が少なくコスト抑制可
Q2. 設計の自由度が高いのは？工務店自由設計・柔軟な対応が可能
Q3. 品質が安定しているのは？ハウスメーカーマニュアル化・品質管理が整備
Q4. 工期が短いのは？ハウスメーカー工程管理が効率的
Q5. アフターサービスが充実？ハウスメーカー保証制度・定期点検が整っている
Q6. 地元に強く親身なのは？工務店地域密着で柔軟な対応がしやすい
Q7. 担当者との距離が近い？工務店同じ担当者と継続的にやり取り可
Q8. ブランド力があるのは？ハウスメーカー全国的な知名度と信頼感あり
Q9. 営業対応が丁寧なのは？ハウスメーカー教育・研修が充実している傾向
Q10. 小さな要望に応える？工務店現場での柔軟な判断が可能
Q11. トラブル対応が早い？ハウスメーカー全国規模のサポート体制あり
Q12. 独自性ある家づくり？工務店個性的なデザインがしやすい
Q13. 比較しやすいのは？ハウスメーカー標準プランが多く比較が簡単
Q14. ローコスト住宅に向く？工務店必要な機能だけで建築可能
Q15. 土地探しから相談可能？ハウスメーカー不動産部門との連携あり

Q1. 家づくりの費用が安いのはどっち？

A. 一般的に工務店の方が安くなる傾向があります。

Q2. 設計の自由度が高いのはどっち？

A. 工務店の方が自由設計に柔軟に対応してくれます。

Q3. 品質が安定しているのはどっち？

A. ハウスメーカーの方が品質が安定しやすいです。

Q4. 工期が短いのはどっち？

A. ハウスメーカーの方がスケジュールが整備されていて短めです。

Q5. アフターサービスが充実しているのはどっち？

A. ハウスメーカーの方が長期保証や点検制度が整っています。

Q6. 地元密着で親身に相談できるのはどっち？

A. 工務店の方が地元に強く、細かい相談にも対応しやすいです。

Q7. 担当者との距離が近いのはどっち？

A. 工務店は担当者が変わらず、密にやり取りしやすい傾向です。

Q8. ブランド力があるのはどっち？

A. ハウスメーカーは全国展開しており、ブランド信頼が高いです。

Q9. 営業の対応が丁寧なのはどっち？

A. ハウスメーカーは教育された営業が多く、対応が丁寧な傾向です。

Q10. 小さな要望にも応えてくれるのはどっち？

A. 工務店は現場判断で柔軟に対応してくれることが多いです。

Q11. 完成後のトラブル対応が早いのはどっち？

A. ハウスメーカーは全国ネットでサポート体制が整っています。

Q12. 独自性のある家を建てやすいのはどっち？

A. 工務店の方が個性を出した家づくりに向いています。

Q13. 同じ仕様で複数の業者を比較しやすいのはどっち？

A. ハウスメーカーはプランが標準化されており、比較しやすいです。

Q14. ローコスト住宅を建てたいときに向いているのはどっち？

A. 工務店は必要な部分だけに絞って建てられるため、コスト調整しやすいです。

Q15. 土地探しから相談できるのはどっち？

A. ハウスメーカーは不動産部門を持っていることが多く、土地探しにも対応できます。

ハウスメーカーと工務店の違いに関するよくある質問15選

ハウスメーカー 工務店 違い

ここでは、ハウスメーカーと工務店についてよくある質問15選を紹介し、それぞれ詳しく解説していきます。

実際に家を建てた人の意見や、工務店・ハウスメーカーを選ぶ際に注意すべきポイントについても触れているので、ぜひ参考にしてください。

ハウスメーカーと工務店の違いに関するよくある質問15選

質問①：地元工務店で後悔した理由は？

地元の工務店を選んで後悔するケースは、事前のリサーチ不足やコミュニケーションのミスマッチが原因で起こることが多いです。

よくある後悔の理由

  • 施工品質にばらつきがあった（職人の技術差が大きい）
  • アフターサービスが不十分だった（保証が短い、対応が遅い）
  • 打ち合わせ内容と仕上がりにズレがあった
  • 見積もりよりも最終的なコストが高くなった

対策としては、事前に施工実績を確認し、口コミや評判をリサーチすることが大切です。

また、契約前に保証内容や完成後の対応について詳しく説明を受けるようにしましょう。

質問②：工務店で家を建てるときの注意点は？

工務店で家を建てる際には、以下の点に注意することが重要です。

注意すべきポイント

  1. 施工品質のばらつきを考慮する
    • 過去の施工事例を確認し、実際の建築現場を見ると安心
  2. 見積もりの内容を詳細に確認する
    • 「工事費に含まれるもの」「オプション扱いになるもの」を明確に
  3. 保証やアフターサービスをチェックする
    • 施工後のメンテナンスがしっかりしているか確認
  4. 契約内容をしっかり理解する
    • 口約束ではなく、書面で残すことが重要

ハウスメーカーと違い、工務店は会社ごとに対応が異なるため、契約前に細かい部分まで確認することが後悔しないコツです。

質問③：工務店のデメリットはなに？

工務店には自由度の高さやコストの抑えやすさといったメリットがある一方で、以下のようなデメリットもあります。

【工務店の主なデメリット】

デメリット内容
施工品質にばらつきがある職人の技術レベルが異なるため、仕上がりに差が出ることがある
アフターサービスが不安定ハウスメーカーほど充実していない場合がある
工期が長くなることがある自由設計のため、打ち合わせや施工に時間がかかる
倒産リスクがある小規模な会社が多く、経営状況を事前に確認する必要がある

工務店を選ぶ際は、保証制度の有無、過去の施工実績、担当者の対応をしっかりチェックすることが大切です。

質問④：建ててはいけない工務店の特徴はある？

信頼できない工務店を選んでしまうと、施工のトラブルやコストの増加につながる可能性があります。

  • 施工事例や口コミがほとんどない
  • 見積もりの内容が不透明で詳細を教えてくれない
  • アフターサービスや保証についての説明がない
  • 対応が遅い、担当者のレスポンスが悪い
  • 極端に安い価格を提示してくる（手抜き工事のリスク）

「価格が安いから」と安易に選ぶのではなく、過去の施工実績や保証内容をしっかり確認し、信頼できる工務店を選ぶことが大切です。

質問⑤：一条工務店というハウスメーカーの評判はどう？

一条工務店は、「ハウスメーカー」と「工務店」の両方の特徴を持つ企業です。

全国展開しているため、一般的な「工務店」とは異なりますが、自由設計の要素も取り入れています。

【一条工務店の特徴と評判】

特徴評判
住宅性能が高い断熱性・気密性に優れた住宅が多い
コストパフォーマンスが良い標準仕様の設備が充実しており、追加費用を抑えやすい
保証・アフターサービスが充実長期保証があり、定期的なメンテナンスも可能
工期が長い注文が多いため、完成まで時間がかかることがある

一条工務店は「性能重視でコスパの良い家を建てたい人」にはおすすめの選択肢ですが、工期が長めになる点には注意が必要です。

質問⑥：工務店で家を建てる費用はどのくらい？

工務店で家を建てる費用は、依頼する会社や建てる家の仕様によって大きく変動します。

【工務店の建築費用の目安（延床面積30坪の場合）】

住宅タイプ坪単価建築費用の目安
ローコスト住宅40万円～60万円約1,200万円～1,800万円
一般的な注文住宅60万円～80万円約1,800万円～2,400万円
高性能住宅・こだわり住宅80万円～100万円以上約2,400万円～3,000万円以上

また、建築費用以外にも、土地代・外構工事費・諸経費などが別途かかるため、総額のシミュレーションを事前に行うことが大切です。

ウリタツ【不動産売却の達人】
ハウスメーカーの坪単価ランキングを3つの坪単価別で紹介！一覧表つきでわかりやすい！ | ウリタツ【不動産… あなたは、ハウスメーカーの坪単価のランキングを知りたいですか？本記事では、ハウスメーカーの坪単価を3つの形式でご紹介、また坪単価とは？坪単価を見る際の注意点3つな…

質問⑦：工務店で家を建てるときの流れは？

工務店で家を建てる場合、以下のようなステップで進みます。

工務店で家を建てる流れ

  1. 工務店探し・相談（希望の条件に合う工務店を選定）
  2. 土地探し・敷地調査（土地を購入 or 現在の土地の状況を確認）
  3. 間取り・設計の打ち合わせ（細かい仕様を決定）
  4. 見積もり・契約（費用や工期の確認後、正式契約）
  5. 着工・施工（基礎工事 → 建築工事）
  6. 竣工・引き渡し（最終チェックを行い、鍵を受け取る）
  7. アフターメンテナンス（定期点検・修繕対

工務店ごとに流れが異なることもあるため、事前にスケジュールを確認し、無理のない計画を立てることが重要です。

質問⑧　ハウスメーカーと工務店の見分け方は？一覧などで確認できる？

ハウスメーカーと工務店の見分け方は、企業規模・対応エリア・施工体制・設計の自由度で判断できます。

項目ハウスメーカー工務店
対応エリア全国展開が多い地域密着型が多い
設計の自由度比較的制限あり自由設計が可能
施工下請け業者が多い自社施工や地元職人が多い
モデルハウス展示場で確認可能規模によってはなし

また、「ハウスメーカー 一覧」「ハウスメーカー 工務店 一覧」などのキーワードで検索すると、各社の特徴を比較したサイトが見つかります。

家づくりを始める際には、複数の会社の資料を請求したり、展示場を訪れたりして比較検討するのがおすすめです。

質問⑨　ハウスメーカーと不動産会社って何が違うの？

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーと不動産会社は、住宅に関わる業務の内容が異なります。

  • ハウスメーカー：住宅の設計・建築・販売・アフターサービスを行う会社。
  • 不動産会社：土地や建物の売買・仲介・賃貸を行う会社で、建築は行わないことが一般的。

たとえば「注文住宅を建てたい」という場合、不動産会社から土地を購入し、ハウスメーカーに建築を依頼するという流れになります。

「ハウスメーカーと不動産の違い」は混同されがちなので、役割をしっかり理解しておきましょう。

質問⑩　ハウスメーカーや工務店はどう選ぶ？失敗しない選び方のコツは？

ハウスメーカー 工務店 違い

ハウスメーカーや工務店を選ぶ際は、以下のようなポイントを押さえると後悔のない家づくりがしやすくなります。

選び方のチェックポイント

  • 価格帯の比較（例：「ハウスメーカー ランキング」などで目安を確認）
  • 口コミや評判のチェック（例：「やめた方がいいハウスメーカー」でトラブル事例も確認）
  • 設計の自由度を確認（こだわりが強いなら工務店、規格住宅で問題なければハウスメーカー）
  • 保証やサポート体制を確認（長期保証やアフターサービスを重視するならハウスメーカーがおすすめ）

また、実際に話してみて信頼できるかどうか、担当者の対応も重要な判断材料となります。

「ハウスメーカー 工務店 選び方」や「見分け方」といったキーワードで調べながら、複数社を比較して慎重に選びましょう。

質問⑪：やめた方がいいハウスメーカーは？

ハウスメーカー 工務店 違い

以下のような特徴がある会社は、契約前によく確認したほうが良いでしょう。

避けるべきハウスメーカーの特徴

  • 見積書の内訳が不透明で、金額の根拠が示されない
  • 契約を急がせてくる（「今だけ割引」「今日決めれば特典」など）
  • 保証内容やアフターサポートについて明言しない
  • ネット上の口コミが極端に悪く、改善が見られない

安心して家づくりを進めるには、最低でも2～3社から相見積もりを取り、営業担当の説明の丁寧さや、過去の施工事例などを確認することが重要です。

ウリタツ【不動産売却の達人】
知らないと損！やめた方がいいハウスメーカー選びの見分け方10選やコツを紹介 | ウリタツ【不動産売却の達… あなたは、やめた方がハウスメーカーを知りたいですか？本記事では、過去にトラブルが報告されたハウスメーカーや、やめた方がいいハウスメーカーを解説しています。特に、…

質問⑫：ハウスメーカーと不動産会社の違いは？

ハウスメーカー 工務店 違い

どちらも住宅に関わる業者ですが、その役割は大きく異なります。

比較項目ハウスメーカー不動産会社
主な業務建物の設計・施工土地や物件の売買・仲介
担当範囲家づくり全般（設計〜引渡し）土地探しや中古住宅の取引など
関与するタイミング住宅建設の段階から購入・売却の最初の段階から

ハウスメーカーは家を「建てる」会社、不動産会社は土地や中古住宅などを「売る」会社と考えるとイメージしやすいでしょう。

質問⑬：ローコストのハウスメーカーは？

ハウスメーカー 工務店 違い

ローコスト住宅は「予算を抑えたい」「建売より自由に設計したい」という方に人気です。

代表的なローコストハウスメーカーは以下の通りです。

主なローコストメーカー

  • タマホーム：低価格帯ながら標準仕様が高品質
  • アイフルホーム：全国フランチャイズ展開で地域密着型
  • レオハウス：自由度の高いプランニングとコスパの両立
  • クレバリーホーム：外観にタイルを使用した高耐久設計が特徴

ただし、ローコスト住宅では、追加オプション費用が別途発生することもあるため、標準仕様とオプションの違いを必ずチェックしておくことが大切です。

ウリタツ【不動産売却の達人】
【厳選】ローコスト住宅ランキング10選！デメリットやメリットまで丸わかり | ウリタツ【不動産売却の達人… コストを抑えつつ、理想のマイホームを建てたいあなたは必見！本記事では、ローコスト住宅メーカーのランキング10選を紹介し、それぞれのメリット・デメリットを徹底解説し…

質問⑭：工務店でぼったくられることはある？

多くの工務店は良心的に対応してくれますが、中には以下のようなケースもあるため注意が必要です。

ぼったくりを疑うべき兆候

  • 相場に比べて極端に高い見積もり
  • 見積書に「一式」などの不明瞭な表現が多い
  • 契約後に追加料金が次々と発生する
  • 契約書に詳細な工事内容や保証が記載されていない

対策としては、見積書を他社と比較する、説明の透明性を確認する、過去の施工実績を見るなど、情報を集めて慎重に判断しましょう。

質問⑮：お金がないのに家を建てるのはどう？

自己資金が少なくても、住宅ローンや支援制度を活用すれば家を建てることは可能です。

しかし、慎重な資金計画が必要です。

注意点

  • 頭金ゼロでローンを組むと、総返済額が高くなりがち
  • 返済額が生活を圧迫する恐れがある
  • 審査が通りにくいケースもある

活用できる支援制度例

  • 【フラット35】（住宅金融支援機構）
  • 自治体による住宅取得支援金や補助制度
  • 子育て世帯・移住支援の特別助成金（自治体により異なる）

まずは、月々の支払いに無理がないかをシミュレーションし、必要に応じてファイナンシャルプランナーへの相談をおすすめします。

まとめ：ハウスメーカーと工務店の特徴を理解して納得の選択をしよう

ハウスメーカー 工務店 違い
この記事のまとめ
  • ハウスメーカーは安心感と均一な品質を求める人向けの選択肢
  • 工務店は自由設計やコスト重視の人に適した選択肢
  • 自分のこだわりや予算に合わせた依頼先の選定が重要

ハウスメーカーと工務店には、それぞれ異なる特徴やメリット・デメリットがあります。

ハウスメーカーは、全国規模で展開し、品質が安定していて保証が充実しているため、「安心感」や「施工スピード」を重視する人に向いています。

一方、 工務店は、地域密着型で自由度が高く、コストを抑えやすい点が魅力のため、「こだわりの間取り・デザイン」や「コストパフォーマンス」を重視する人におすすめです。

どちらを選ぶべきか迷ったら、まずは 「自分が何を重視したいのか」 を整理することが大切です。

さらに、 複数の会社を比較し、施工事例や評判をチェックする ことで、より納得のいく選択ができますね。

家づくりは、一生に一度の大きな買い物です。後悔しないよう、しっかりと情報を集めて、自分に合った建築会社を選びましょう！

どのハウスメーカー・工務店を選ぶかお悩みの方におすすめしたいのが、ハウスメーカーの「無料の一括資料請求サイト」です。

下記のサイトは、上場企業が運営しているのでご安心ください。

ハウスメーカー、工務店
よかったらシェアしてね！
  • URLをコピーしました！
  • URLをコピーしました！

この記事を書いた人

matumotoryouyasama13のアバター matumotoryouyasama13

関連記事

目次