- 不動産投資に役立つアプリを知りたい。
- アプリを使うことでどのようなメリットがあるのか知りたい。
- 投資効率を上げるための具体的なツールを探している。
不動産投資を効率的に進めるために、多くの投資家が不動産投資アプリを活用しています。
しかし、どのアプリが自分にとって最適なのか迷っていませんか？
この記事では、不動産投資歴10年以上のプロが厳選した不動産投資アプリ5選を紹介します。
- 不動産投資アプリの基本情報と活用方法
- 利用者の口コミから見た良い点と改善点
- 安全にアプリを使うための注意点
不動産投資を成功させるための知識とツールを手に入れ、効率的かつ戦略的に投資を進めましょう。
特に、初心者からプロの投資家まで幅広く役立つ情報をお届けしますので、ぜひ最後までお読みください。
COZUCHIは、1口1万円から資産運用できる、不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。
プロにお任せする「ほったらかし資産運用」のため、投資に追われる感覚はなく、運営リスクも軽減されます。
利回りの上限がないため、想定よりも多くの分配金を得られるケースがある上に、これまで元本割れを起こした案件がなく、実績面でも信頼されています。
不動産投資で役立つおすすめアプリ5選
不動産投資は、情報収集や収益シミュレーション、物件選定など多岐にわたる作業が求められます。
その中で、効率よく投資を進めるために役立つのが不動産投資アプリです。
ここでは、不動産投資家にとって必須のアプリを5つ厳選し、それぞれの特徴や口コミをご紹介します。
これらのアプリを活用して、不動産投資をよりスムーズに進めましょう。
不動産投資アプリ①：COZUCHI
COZUCHIは、1口1万円から資産運用できる、不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。
プロにお任せする「ほったらかし資産運用」のため、投資に追われる感覚はなく、運営リスクも軽減されます。
利回りの上限がないため、想定よりも多くの分配金を得られるケースがある上に、これまで元本割れを起こした案件がなく、実績面でも信頼されています。
- 大規模な募集金額のファンドが多く、堅実な不動産投資ができると評判です。
- 新規ファンドの募集頻度が高いため、投資機会が多い点も高評価のポイント。
- 想定利回りよりも分配金が大幅に上振れて返ってきたという口コミもあります。
COZUCHIの代々木駅前開発プロジェクトは約1か月早期償還&利回り10%予定から15.1%に5割増となりました！#不動産投資型クラウドファンディング pic.twitter.com/HpaklVxqL9
— きたの (@kitano_income) January 23, 2025
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 運営会社 | LAETOLI株式会社 |
| 所在地 | 東京都港区北青山 |
不動産投資アプリ②：プロパリー
プロパリーは、実績上位10％の不動産エージェントのみが登録し、ハイレベルな直接オファーや相談ができるサービスです。
物件の売り込みや営業電話は一切なく、確実な資産形成の実現を目指してプロとのマッチングをサポートしています。
特定の不動産会社に属さない中立性を強みに、ユーザーの収益の最大化を目的としているツールです。
- 物件の検討から購入、収支管理、売却までアプリ1つで完結できる利便性が高評価。
- 収支の把握が簡単にできる点も好評。
- シミュレーションでリスクや収益性が予測できるので安心感がある。
不動産を始めるとき、何か良い収益管理方法はないかと模索しているタイミングでPropllyという欲しかった管理アプリに出会いました。
— 投資の助 (@kakusankakari) March 2, 2024
素敵な管理ツールを制作してくださりありがとうございます。
しかもただ管理するだけではなく洗練された不動産のプロと関わることもできるという、、。 https://t.co/vnExy5UCvi
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 運営会社 | Propally株式会社 |
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門5-9-1 麻布台ヒルズガーデンプラザB 5階 |
不動産投資アプリ③：ポルティ
ポルティは、空き家や未活用土地の所有者と買い手を簡単に繋げるマッチングプラットフォームです。
物件登録は2分で完了し、AIによる迅速な空き家売却査定サービスを提供。
これにより、所有者は適正価格での売却が可能となり、買い手も相場に基づいた安心の取引ができます。
不動産投資を目的とした掘り出し物件を探すのにも使えるでしょう。
- AI査定による迅速な価格決定で、売却手続きがスムーズに進むと評価されています。
- 空き家の所有者からは、売却を手軽に進めるためのサービスとして高い満足度を得ています。
- 物件の価格が適正で、過剰な手数料や費用がないといった点も利用者から信頼を集めています。
空き家を持った時に何から始めればいいかわからない方が6割以上もいるんですね…
— 関達彦@TEAMR代表 (@seki_mirai0220) March 31, 2025
みんなウチに相談してくれるようになったらいいなぁ…
==========
【空き家実態調査2025】空き家マッチングアプリ「ポルティ」、空き家売却・活用時の“困りごと”に関する調査を実施
↓続きはこちら↓…
今日はポルティさんの取材でした。
— かぶ大家@不動産×株×非常勤 (@kouhaitou_kabu) May 23, 2025
ポルティさんは新しい不動産プラットフォームです。お声かけ頂くまで知りませんでしたｽﾐﾏｾﾝ…売主の仲介手数料、掲載料なしで、場合によってはアリだなと思いました。
投資家の未来がよくなる様「こんな機能つけて」と率直な意見を伝えさせて頂きました。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社ポルティ |
| 所在地 | 神奈川県川崎市 |
不動産投資アプリ④：インベースプロ
インベースプロは、登録者数60,000名（2025年7月時点）を誇る、適正価格での売却も可能な不動産投資アプリです。
不動産の価値や現在の適正賃料、適正利回りをAIが分析し、リスクやリターンが把握できます。
オンラインでの無料相談にも対応し、専門家による資産売却のアドバイスや、資産価値を上げるための施策が受けられるところも特徴です。
- モゲチェックを展開している会社の運営で安心感がある。
- 他社とは違う周囲の環境を含めた資産性の提案が高い評価を得ている。
- 不動産投資ローンに関する知識が豊富なところも魅力。
INVASE Pro(インベースプロ)のアプリが公開されました。不動産投資ローンの借入可能額が簡単にわかるそうで。早速、登録して借入可能額を調べてみると…
— トミマス| 投資と創作 (@20tomimasu) July 8, 2024
Googleアカウントも使えます
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社MFS |
| 所在地 | 東京都千代田区大手町1-6-1 |
不動産投資アプリ⑤：RENOSY（リノシー）
RENOSYは、上場企業GAテクノロジーズによる不動産投資サービスです。
物件購入から管理までワンストップで提供しており、不動産投資の売上No.1の実績を誇ります。（東京商工リサーチ調べ）
人気の理由は、アナログで難解、面倒な不動産投資をITやAIを使って効率化、便利にした点。
AIで選定した収益性の高い物件を紹介してくれて、その後の運用もリノシー会員専用アプリでかんたんにできます。
アプリでは書類管理や新しい物件情報の確認などもでき、スマートな不動産投資を実現できます。
- 物件提案が的確で、購入までのプロセスがスムーズ。
- 運用管理サービスが充実しており、安心して任せられるとの声が多いです。
- 最新のテクノロジーを活用している点が評価されています。
Renosy会員数3万1千人突破、更なる会員数増加とユーザー体験の向上のため「Renosyアプリ」のサービス提供開始 https://t.co/rqH24sSxF6 pic.twitter.com/Adl4PLWg0t
— PR TIMESニュース (@PRTIMES_NEWS) January 28, 2019
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社GA technologies |
| 所在地 | 東京都渋谷区 |
不動産投資アプリを活用するメリットと魅力5つ
初心者から上級者まで、不動産投資に必要な機能が詰まったアプリを使うこと、多くの利点があります。
以下では、具体的なメリットについて解説します。
メリット①：良い物件をライバルより早く買い付けできる
不動産投資アプリを利用することで、物件情報の更新をリアルタイムで確認できます。
その結果、ライバルよりも迅速に行動に移せる可能性が高まりますね。
- プッシュ通知で新着物件情報を即座に受け取る。
- 検索条件を保存して効率的に物件を選定。
メリット②：キャッシュフローの計算が簡単にできる
アプリ内の自動計算機能により、キャッシュフローや利回りを正確に算出できます。
これにより、投資判断を迅速に行うことが可能です。
キャッシュフロー計算に便利なアプリ
| アプリ名 | 主な特徴 |
|---|---|
| 利回りシミュレーションアプリ | 利回りやローン返済を視覚的に確認可能 |
| 楽待アプリ | 収益シミュレーションが簡単 |
メリット③：不動産投資の基礎知識を手軽に確認できる
初心者向けの解説や教材が充実しているため、不動産投資を始めたばかりの人にも安心です。
アプリを使うことで、専門用語や基本的な知識を手軽に学べます。
利用者の声
クイズ形式の学習で楽しく知識を身につけられる。
動画コンテンツが分かりやすい。
メリット④：気になる物件の地価情報を即座に取得できる
地価や周辺環境の情報を確認することで、投資対象エリアのリスクやポテンシャルを把握できます。
特に、地価マップアプリは視覚的に地価を確認できるため便利です。
メリット⑤：情報収集の効率化で時間を節約できる
複数の不動産情報を一つのアプリで管理することで、情報収集にかかる時間を大幅に短縮できます。
その分、他の重要な業務に集中できるため、全体的な効率が向上します。
- 情報の一元管理により、データの見落としを防止。
- スケジュール管理機能で時間を有効活用。
これらのメリットを活用することで、時間と労力を大幅に削減し、効率的な投資判断が可能になります。
特に忙しい投資家にとって、これらのアプリは強力な味方となるでしょう。
不動産アプリを活用するデメリット・注意点3つ
不動産投資アプリは便利なツールですが、利用する際にはいくつかの注意点があります。
これらを理解し、適切に対応することで、リスクを最小限に抑えながらアプリを活用できます。
以下では、特に重要な3つの注意点をご紹介します。
注意点①：アプリの運営会社情報を事前に確認すること
アプリを利用する前に、運営会社の信頼性を確認しましょう。
公式ウェブサイトや公開されている企業情報を調べ、透明性のある運営をしているかを判断することが大切です。
| チェックポイント | 詳細 |
|---|---|
| 公式サイトの有無 | 運営会社の公式ウェブサイトが存在するか確認する。 |
| 会社概要や所在地の記載 | 企業情報が明確に記載されているかチェックする。 |
| 運営実績やユーザー数の確認 | 長期間の運営実績や多くのユーザーがいるか調べる。 |
注意点②：アプリのレビューや評価を確認する
アプリストアや口コミサイトでのレビューや評価を参考にすることで、実際の利用者の意見を把握できます。
特に、バグや使い勝手に関するコメントが多い場合は、注意が必要です。
- 操作が直感的で簡単。
- 情報の更新が早い。
- アプリが頻繁にクラッシュする。
- 情報が正確でない場合がある。
注意点③：プライバシーやセキュリティへの配慮が必要
アプリを利用する際に個人情報を入力する場合は、プライバシーポリシーやセキュリティ対策が適切であるか確認しましょう。
信頼できないアプリに個人情報を入力すると、不正利用される可能性があります。
| セキュリティチェック項目 | 詳細 |
|---|---|
| プライバシーポリシーの確認 | 個人情報の取り扱い方が明記されているか確認する。 |
| HTTPS接続の有無 | サイトやアプリが安全な接続を使用しているかチェックする。 |
| 第三者機関の認証マークの有無 | トラストマークや認証マークが表示されているか確認する。 |
これらの注意点を意識して、安全に不動産投資アプリを活用しましょう。
不動産投資アプリによくある質問4つ
不動産投資アプリに関する疑問は多くの投資家が抱えるテーマです。
ここでは、よくある4つの質問に分かりやすくお答えします。
質問①：不動産利回り計算でおすすめのシミュレーションアプリは？
不動産利回り計算には、利便性と精度の高いアプリが役立ちます。
特におすすめは以下のアプリです。
| アプリ名 | 主な特徴 |
|---|---|
| 利回りシミュレーションアプリ | 表面利回りや実質利回りを簡単に算出可能 |
| 楽待アプリ | シミュレーション機能が直感的で操作が簡単 |
これらのアプリを使えば、複数の物件を比較検討しやすくなります。
質問②：不動産投資での利回りの最低ラインはどれくらい？
一般的には、表面利回りで5%から7%以上を目指すのが良いとされています。
ただし、地域や物件のタイプによって異なるため、以下のように目標を設定するのがおすすめです。
- 都市部の物件: 表面利回り5%前後が目安。
- 地方の物件: 表面利回り7%以上を狙う。
実質利回りも計算し、経費を差し引いた収益性を確認することが重要です。
質問③：無料で利用できる不動産投資アプリはある？
はい、多くの不動産投資アプリは基本的な機能を無料で提供しています。
以下は無料で利用可能なアプリの一例です。
一部のアプリには有料プランもありますが、無料版でも十分に活用できます。
質問④：初心者におすすめの不動産投資アプリは？
初心者には、不動産投資の基礎知識を学べるアプリや操作がシンプルなアプリがおすすめです。
- 不動産投資大学: 初心者向けの動画講座や記事コンテンツが充実。
- 利回りシミュレーションアプリ: 直感的な操作で利回りを計算可能。
これらのアプリを活用して、知識を深めながら投資を進めていきましょう。
まとめ：不動産投資アプリを活用して効率的に不動産投資を始めましょう
不動産投資アプリは、物件情報の検索から利回りのシミュレーション、基礎知識の学習まで、幅広い用途に対応しています。
特に忙しい投資家にとって、これらのアプリは時間と労力を大幅に削減できる強力なツールです。
- 不動産投資アプリは、物件選定や利回り計算を効率化し、初心者から上級者まで活用可能。
- 利用前に運営会社やセキュリティを確認し、安全に利用することが重要。
- 時間を節約しながら、戦略的な不動産投資を進めるために積極的に活用しましょう。
今回ご紹介したアプリを活用すれば、物件選定や投資判断を効率的に行うことが可能になります。
初心者の方も上級者の方も、自分の目的や投資スタイルに合ったアプリを選び、最大限活用してみてください。
効率的に情報を管理し、戦略的な投資を進めることで、不動産投資の成功を目指しましょう。
