- 不動産売却に役立つ一括査定サイトを知りたい。
- サイトを使うことでどのようなメリットがあるのかを知りたい。
- スムーズに高値売却を進めるための具体的な方法を探している。
不動産を売却したいけれど、どの査定サイトを選べば良いのか迷っていませんか？
不動産一括査定サイトは、複数の不動産会社から一度に査定を受けられる便利なツールです。
しかし、サイトごとに特徴が異なるため、自分に最適な選択肢を見つけるのは簡単ではありません。
この記事では、不動産売却歴10年以上のプロが厳選したおすすめ不動産一括査定サイト14選をご紹介します。
- 不動産一括査定サイトの基本情報と活用方法
- 実際の口コミから見た良い点と改善点
- 高値売却を目指すためのコツや、失敗を防ぐための注意点
不動産一括査定サイトを正しく使いこなせば、時間を節約しながら効率的に高値売却を目指せます。
初心者から売却経験のある方まで、多くの人に役立つ情報をお届けしますので、ぜひ最後までお読みください！
【厳選】不動産一括査定サイトランキング14選
不動産売却をスムーズに進めるために、不動産一括査定サイトを利用する方が増えています。
複数の不動産会社から査定を一度に受けられる便利さから、効率的に売却先を選べると評判です。
ここでは、不動産一括査定サイトの中から、特徴や使いやすさ、査定の正確性を比較し、厳選した15サイトをご紹介します。
各サイトの詳細や活用ポイントを確認して、売却活動をよりスムーズに進めていきましょう！
1位：イエウール
- 複数の不動産会社の査定額を比較して、最適な売却先を見つけたい方
- 全国対応のサービスを利用したい方
- 信頼性の高い不動産一括査定サイトを探している方
サービス概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 提携社数 | 約2,300社 |
| 対象種別 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション、区分マンション（収益物件）、一棟ビル、区分所有ビル（一室）、店舗・工場・倉庫、農地 など |
| 対象エリア | 全国対応 |
- 全国約2,300社の不動産会社と提携しており、幅広い選択肢がある
- 最大6社に一括査定を依頼可能で、査定額を比較しやすい
- 分譲マンションや一戸建て、土地など多様な物件種別に対応
- 全国対応なので、地方や都市部を問わず利用できる
- 年間約10万人が利用する人気サービスで、信頼性が高い
利用者等の口コミ
簡単な手続きで、複数社の査定が可能でした。
営業連絡が多く、わずらわしい。
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2位：すまいValue
- 大手不動産会社に売却を依頼したい方
- 高い実績と信頼性を重視する方
- 質の高いサポートを求める方
サービス概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 提携社数 | 6社（小田急不動産、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産ソリューションズ、三井不動産リアルティ、三菱地所ハウスネット） |
| 対象種別 | マンション、一戸建て、土地など |
| 対象エリア | 全国主要都市 |
- 大手6社が共同運営しており、信頼性と実績が高い
- 各社の豊富なネットワークとノウハウを活用できる
- 厳選された不動産会社のみが参加しているため、質の高いサービスが期待できる
- 都市部を中心に強力な販売力を持つ
利用者等の口コミ
丁寧な対応でした
査定依頼先が少ないという印象でした。
3位：LIFULL HOME’S
- 多くの不動産会社から査定を受けたい方
- 匿名で相場を知りたい方
- 全国対応のサービスを利用したい方
サービス概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 同時依頼可能数 | 最大10社 |
| 提携社数 | 約4,500社 |
| 対象種別 | マンション、一戸建て、土地など |
| 対象エリア | 全国対応 |
- 提携社数が約4,500社と業界最大級で、幅広い選択肢がある
- 匿名で査定を依頼できるため、プライバシーが守られる
- 全国対応で、地方の物件売却にも強みを持つ
- 運営会社の実績と信頼性が高い
利用者等の口コミ
物件数の多さと検索機能の使いやすいです。
掲載情報の正確性への疑問があるなぁ〜。
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4位：HOME4U
- 幅広い選択肢から不動産会社を選びたい方
- 地方の物件を売却したい方
- 運営会社の信頼性を重視する方
サービス概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 提携社数 | 約2,300社 |
| 対象種別 | 分譲マンション、一戸建て、土地など |
| 対象エリア | 全国対応 |
- 提携社数が約2,300社と多く、幅広い選択肢がある
- 大手から地域密着型の不動産会社まで網羅している
- NTTデータグループが運営しており、信頼性が高い
- 全国対応で、地方の物件売却にも強みを持つ
利用者等の口コミ
手間なく一括査定が可能でした。
査定結果の連絡がないな〜という印象です。
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5位：リガイド（RE-Guide）
- 一度に多くの不動産会社に査定を依頼したい方
- 独自の審査基準を持つサービスを利用したい方
- 信頼性の高い不動産会社と取引を希望する方
サービス概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 同時依頼可能数 | 最大10社 |
| 提携社数 | 900社以上 |
| 対象種別 | マンション、一戸建て、土地など |
| 対象エリア | 全国対応 |
- 一度に最大10社に査定を依頼でき、幅広い比較が可能
- 独自の審査基準を設け、信頼性の高い不動産会社と提携
- 全国対応で、地方の物件売却にも対応
- 運営会社の実績と信頼性が高い
利用者等の口コミ
簡単な手続きで、複数社の査定が可能でした。
営業連絡が多く、わずらわしい。
6位：イエイ
- 複数の不動産会社からの査定を比較したい方
- 地方の物件を売却したい方
- 匿名で査定を依頼したい方
サービス概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 提携社数 | 約1,700社 |
| 対象種別 | マンション、一戸建て、土地など |
| 対象エリア | 全国対応 |
- 提携社数が約1,700社と多く、幅広い選択肢がある
- 匿名で査定を依頼できるため、プライバシーが守られる
- 全国対応で、地方の物件売却にも強みを持つ
- 運営会社の実績と信頼性が高い
利用者等の口コミ
サポート体制が充実していました！
対応の悪さがあった。
7位：イエカレ
- 多くの不動産会社から査定を受けたい方
- 地方の物件を売却したい方
- 運営会社の信頼性を重視する方
サービス概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 提携社数 | 約1,500社 |
| 対象種別 | マンション、一戸建て、土地など |
| 対象エリア | 全国対応 |
- 提携社数が約1,500社と多く、幅広い選択肢がある
- 大手から地域密着型の不動産会社まで網羅している
- 全国対応で、地方の物件売却にも強みを持つ
- 運営会社の実績と信頼性が高い
利用者等の口コミ
査定以外のサービスの充実がすごい。
地方の提携会社の少なさが不便に感じました。
8位：リビンマッチ（旧スマイスター）
- 多くの不動産会社から査定を受けたい方
- 地方の物件を売却したい方
- 運営会社の信頼性を重視する方
サービス概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 同時依頼可能数 | 最大10社 |
| 提携社数 | 約1,500社 |
| 対象種別 | マンション、一戸建て、土地など |
| 対象エリア | 全国対応 |
- 提携社数が約1,500社と多く、幅広い選択肢がある
- 大手から地域密着型の不動産会社まで網羅している
- 全国対応で、地方の物件売却にも強みを持つ
- 運営会社の実績と信頼性が高い
利用者等の口コミ
地方の業者とも連携し、選択肢が広がりました！
しつこい電話やメールがありましたね。
9位：マンションナビ
- マンションの売却を検討している方
- 匿名で査定を依頼したい方
- 運営会社の信頼性を重視する方
サービス概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 同時依頼可能数 | 最大9社 |
| 提携社数 | 約2,500社 |
| 対象種別 | マンション |
| 対象エリア | 全国対応 |
- 提携社数が約2,500社と多く、幅広い選択肢がある
- 匿名で査定を依頼できるため、プライバシーが守られる
- 全国対応で、地方の物件売却にも強みを持つ
- 運営会社の実績と信頼性が高い
利用者等の口コミ
査定結果に大満足です。
査定結果の表記が曖昧でした。
10位：ズバット不動産売却
- 複数の不動産会社から査定を受けたい方
- 地方の物件を売却したい方
- 運営会社の信頼性を重視する方
サービス概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 提携社数 | 約800社 |
| 対象種別 | マンション、一戸建て、土地など |
| 対象エリア | 全国対応 |
- 提携社数が約800社と多く、幅広い選択肢がある
- 大手から地域密着型の不動産会社まで網羅している
- 全国対応で、地方の物件売却にも強みを持つ
- 運営会社の実績と信頼性が高い
利用者等の口コミ
地方でも多くの連絡が来たので、比較検討ができました！
担当者の対応が悪い場合がああり、不快な思いをした。
11位：SUUMO（スーモ）売却査定
- 大手不動産情報サイトの信頼性を重視する方
- 幅広い不動産会社から査定を受けたい方
- 全国対応のサービスを利用したい方
サービス概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 同時依頼可能数 | 最大10社 |
| 提携社数 | 約2,000社以上 |
| 対象種別 | マンション、一戸建て、土地など |
| 対象エリア | 全国対応 |
- 提携社数が約2,000社以上と多く、幅広い選択肢がある
- 大手から地域密着型の不動産会社まで網羅している
- 全国対応で、地方の物件売却にも強みを持つ
- 運営会社の実績と信頼性が高い
利用者等の口コミ
大手運営による安心感がありました。
不動産会社の選択の難しさがありました。どうしても有名な不動産会社を選んでしまいますが、不動産会社の強みなどを知った上で選べるとなお良いです。
12位：スマイティ
- 多くの不動産会社から査定を受けたい方
- 地方の物件を売却したい方
- 運営会社の信頼性を重視する方
サービス概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 同時依頼可能数 | 最大10社 |
| 提携社数 | 約1,500社 |
| 対象種別 | マンション、一戸建て、土地など |
| 対象エリア | 全国対応 |
スマイティが選ばれる理由
- 提携社数が約1,500社と多く、幅広い選択肢がある
- 大手から地域密着型の不動産会社まで網羅している
- 全国対応で、地方の物件売却にも強みを持つ
- 運営会社の実績と信頼性が高い
利用者等の口コミ
サイトの使い勝手の良さがピカイチでした！
問い合わせしたのに、折り返すと言ったきり放置された。別でその物件は契約しました。
13位：おうちクラベル（旧おうちダイレクト）
- 自分で直接買い手を探したい方
- 仲介手数料を抑えたい方
- 大手不動産会社のサポートを受けたい方
サービス概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 提携社数 | 約1,000社 |
| 対象種別 | マンション、一戸建て、土地など |
| 対象エリア | 全国対応 |
- 自分で直接買い手を探す「セルフ売却」機能があり、仲介手数料を抑えられる
- 大手不動産会社のサポートも受けられるため、安心して売却活動ができる
- 提携社数が約1,000社と多く、幅広い選択肢がある
- 全国対応で、地方の物件売却にも強みを持つ
利用者等の口コミ
簡単複数の不動産会社からの査定が可能だったし、入力フォームがわかりやすく最後までスムーズに進められた。
AI査定は目安であり、詳細な査定は不動産会社からの連絡が必要だった。
14位：マンションマーケット
- マンションの売却を検討している方
- 直接買い手を探したい方
- 仲介手数料を抑えたい方
サービス概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 同時依頼可能数 | 最大6社 |
| 提携社数 | 約1,000社 |
| 対象種別 | マンション |
| 対象エリア | 全国対応 |
- マンション専門の査定サービスで、専門的なアドバイスが受けられる
- 直接買い手を探す「セルフ売却」機能があり、仲介手数料を抑えられる
- 提携社数が約1,000社と多く、幅広い選択肢がある
- 全国対応で、地方の物件売却にも強みを持つ
利用者等の口コミ
スタッフの顔が見えて安心な不動産サイトでした。
価格が相場より大分低いという印象ですね。
不動産一括査定サイトの申し込みから売却までの流れ5ステップ
不動産一括査定サイトを利用すると、スムーズに売却プロセスを進められます。
以下は、具体的な5つのステップです。
一括査定サイトにアクセスし、物件の情報を入力します。
入力された情報が不動産業者に共有されます。
査定を行った不動産会社から、メールや電話で連絡が来ます。
査定結果は書類やメール、電話で届きます。
最適な不動産会社を選んだら、媒介契約を結びます。
ステップ①：サイトで一括査定をする
一括査定サイトにアクセスし、物件の情報を入力します。
上記のように、物件の情報や名前などを入れていきます。
入力する情報の例
| 入力項目 | 内容例 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 住所や最寄り駅など |
| 物件の種類 | マンション、一戸建てなど |
| 築年数 | 築10年など |
| 希望条件 | 高値売却、早期売却など |
必要な情報を入力すると、複数の不動産会社に査定依頼が一括で送信されます。
最短60秒で査定結果が返ってくることもあります。
ステップ②：情報が不動産業者に届く
入力された情報が不動産業者に共有されます。
査定を受けた不動産会社は、提供された情報を基に査定を行います。
査定後に査定額や連絡方法を不動産会社が設定しますが、ほとんどの場合はメールか電話です。
ステップ③：メールや電話対応をして不動産業者とつながる
査定を行った不動産会社から、メールや電話で連絡が来ます。
対応する際には、以下の点を確認しましょう。
- 査定額の内訳や根拠
- 販売戦略や広告方法
- 業者の対応の早さや信頼性
複数の業者と連絡を取ることで、自分に合った業者を選ぶことができます。
対応が丁寧な業者を選ぶのが成功のポイントです。ただ、営業マンによっても異なるので要注意です。
ステップ④：査定内容が書類やメール、電話でわかる
査定結果を教えず、まずは会いましょうと言ってくる不動産屋もいますね。
査定結果は書類やメール、電話で届きます。
査定内容の例
| 項目 | 内容例 |
|---|---|
| 査定価格 | 3,000万円～3,200万円 |
| 売却期間の目安 | 3カ月～6カ月 |
| 手数料 | 仲介手数料3%+6万円など |
この情報を基に、不動産会社を比較検討します。
高い査定額だけでなく、サポート体制や販売戦略も重要な判断材料です。
ステップ⑤：不動産業者と契約して販売を始める
最適な不動産会社を選んだら、媒介契約を結びます。
媒介契約の種類
| 契約種類 | 特徴 |
|---|---|
| 専属専任媒介 | 一社のみ契約し、連絡がスムーズ |
| 専任媒介 | 一社のみ契約、自己売却も可能 |
| 一般媒介 | 複数社と契約可能、競争力あり |
契約後、不動産会社が広告活動や内見対応を行い、購入希望者を探します。
これらの流れを知っておき、不動産売却を効率的に進めていきましょう。
不動産一括査定サイトで失敗しないためのポイント5つ
不動産一括査定サイトは便利なツールですが、利用方法を間違えると査定額に差が出たり、不動産会社選びに失敗することがあります。
ここでは、具体的な失敗例や対策を交えながら、失敗しないための重要なポイントを詳しく解説します。
ポイント①：自分の物件が対応しているエリアか見極める
不動産会社には得意とするエリアがあります。
地方や特定地域の物件では、査定結果が十分なものにならない場合があるため、対応エリアを事前に確認することが大切です。
- 一括査定サイトの「対応エリア」ページや提携会社リストをチェックする。
- 地方物件や特殊物件（例えば農地や商業用地など）は、サイトに記載がない場合でも事前に問い合わせてみる。
- 提携会社が複数あれば、エリア内でどの会社が強いかを見極める。
例えば、地方の物件を売却しようとして、対応エリア外の不動産会社に査定を依頼したケースでは、適切な査定が受けられなかったというトラブルが報告されています。
こうした失敗を防ぐには、自分の物件が対応エリアに含まれているかを事前に確認することが不可欠です。
ポイント②：大手不動産会社の登録数を比べる
一括査定サイトによって、提携している不動産会社の数や規模は異なります。
大手不動産会社が多いサイトでは、販売実績が豊富で信頼性が高く、安心感があります。
- サイト内で提携会社数を明記しているページを確認する（例：イエウールは約2,000社以上）。
- 「全国対応」かつ「地域密着型」の会社がバランス良く揃っているかをチェックする。
- 自分の物件に適した会社が多いサイトを選ぶ。
- 大手不動産会社：ブランド力と広範囲での販売網が強み。購入希望者が集まりやすい。
- 地域密着型の不動産会社：地元市場に詳しく、小回りが利く対応が期待できる。
大手と地域密着型の両方の会社が登録されているサイトを選ぶことで、より精度の高い査定を受けられる可能性が高まります。
ポイント③：一括査定まで簡単なのか見てみる
査定を依頼する際の手間が大きいと、途中で利用をやめてしまうことがあります。
入力が簡単で結果がスピーディーにわかるサイトを選ぶことで、ストレスなく利用できます。
- 事前に必要な情報（物件所在地、築年数、間取りなど）を準備しておく。
- 入力フォームが簡潔でわかりやすいサイトを選ぶ（例：入力項目が少なく、画面が見やすい）。
- 査定結果が最短60秒でわかるサイトもあるので、効率性を重視するならこうしたサービスを選ぶ。
手続きが煩雑だと、売却活動のスタートが遅れたり、モチベーションが下がる可能性があります。
特に忙しい方には、短時間で査定が終わるサイトが向いています。
ポイント④：個人情報の扱いが適切か確認する
不動産一括査定サイトを利用する際、名前や住所、連絡先などの個人情報を入力します。
そのため、サイトの信頼性を確認してから利用することが重要です。
- サイトに明確なプライバシーポリシーが記載されているか。
- 運営会社が上場企業や信頼性の高い企業かどうか。
- 口コミやレビューを見て、情報漏洩に関するトラブルがないか確認する。
例えば、不透明な運営元のサイトを利用した結果、営業電話やスパムメールが増えてしまうケースがあります
信頼性の高い運営元を選ぶことで、こうしたトラブルを未然に防ぐことができます。
ポイント⑤：営業電話やメールが少ないサイトを選ぶ
一括査定を依頼すると、複数の不動産会社から連絡が来ます。
営業がしつこいと感じる場合もあるため、評判や口コミを事前に確認しておくと良いでしょう。
- 希望連絡時間やメールのみの連絡を指定できるサイトを選ぶ。
- 査定依頼時に「営業目的の訪問は控えてほしい」旨を伝える。
口コミサイトやレビューで、「営業がしつこい」などのネガティブコメントが多いサイトは避けるべきです。
スムーズに売却活動を進めるには、連絡の頻度や方法をコントロールできる機能があるサイトを選ぶと便利です。
不動産一括査定サイトの悪い評判・口コミからわかるデメリット7つ
不動産一括査定サイトは便利なツールですが、利用者からは以下のようなデメリットも指摘されています。
具体的な事例や対応策を交えながら、失敗を防ぐためのポイントを詳しく解説します。
デメリット①：査定額を高めに設定してくる
不動産会社によっては、契約を取るために実際の市場価格よりも高めの査定額を提示することがあります。
このような場合、売却が進まないと価格を下げる必要が出てくるため、最初の期待が裏切られる可能性があります。
- 他社より高額な査定額を提示して信頼を得ようとする。
- 実際の売却時に価格を下げざるを得なくなる。
- 複数社の査定結果を比較し、現実的な価格を把握する。
- 高額な査定額の根拠を詳しく質問する（例：どのような市場データを基に算出したか）。
デメリット②：営業電話やメールが多い
一括査定を利用すると、多くの不動産会社から連絡が来ることがあります。
特に電話やメールでの営業がしつこいと感じる場合があり、ストレスになることがあります。
- 1日で複数回の電話が来る。
- 不要な訪問査定を提案される。
- 口コミやレビューを確認し、「営業が控えめ」と評判のサイトを選ぶ。
- 連絡希望時間や方法を事前に設定できるサイトを利用する。
- 必要以上の連絡は控えてほしい旨を伝える。
デメリット③：すべての不動産業者と提携しているわけではない
不動産一括査定サイトは、限られた不動産会社としか提携していません。
そのため、希望エリアや条件に対応できる業者が見つからない場合があります。
- 地方の物件で対応可能な業者が少ない。
- 特殊な物件（収益物件、工場、農地など）に対応する会社が少ない。
- 提携会社数の多いサイトを選ぶ（例：提携数が2,000社以上のサイト）。
- 複数の一括査定サイトを利用して選択肢を広げる。
デメリット④：査定額にばらつきがある
査定額は不動産会社ごとに異なるため、どの価格を基準にすればよいのか迷うことがあります。
これは、会社ごとに市場の見方や査定方法が異なるためです。
- ある会社では2,500万円と査定されたのに、別の会社では3,000万円と提示された。
- 高額査定に期待して契約したが、売却が進まなかった。
- 提示された査定額の根拠を確認する。
- 実際の成約価格を考慮した現実的な査定額を重視する。
デメリット⑤：提携業者が少ない地域もある
一部の地方では提携している不動産会社が少なく、査定結果の質が十分でない場合があります。
- 対応可能な業者が1社しかないため、比較ができない。
- 地域の市場に精通していない業者しか選べない。
- 地域密着型の不動産会社と提携しているサイトを選ぶ。
- サイトを利用する前に提携会社リストを確認する。
デメリット⑥：個人情報が流出するリスクへの懸念
一括査定サイトでは、名前や住所、連絡先などの個人情報を入力する必要があります。
これが適切に管理されていない場合、情報漏洩のリスクがあります。
- 不正な業者に情報が渡り、スパムメールや電話が増える。
- 個人情報が第三者に悪用される。
- プライバシーポリシーが明確に記載されているサイトを選ぶ。
- 運営会社が信頼できる企業であることを確認する（例：上場企業や大手が運営している）。
デメリット⑦：売却までのサポート体制が不十分な場合がある
一括査定サイト自体は、不動産売却の代行をするわけではありません。
そのため、具体的な売却プロセスに関しては不動産会社に依存する必要があります。
- サイト自体に売却相談やサポート体制がない。
- 不動産会社のサポートに差があり、十分なフォローを受けられない。
- サポート体制が充実している不動産会社を選ぶ（例：広告戦略や内見対応がしっかりしている）。
- 事前に会社の実績や口コミを調べる。
不動産一括査定サイトの良い評判・口コミからわかるメリット7つ
不動産一括査定サイトは、短時間で複数の不動産会社に査定依頼ができる便利なサービスです。
ここでは、実際の利用者の口コミや評判からわかるメリットを具体的に解説します。
メリット①：ネットからの査定申し込みで簡単
不動産一括査定サイトの大きな魅力は、手軽に査定依頼ができる点です。
わざわざ不動産会社に出向く必要がなく、インターネット環境さえあれば自宅から手続きが完了します。
- サイトにアクセスし、物件情報を入力する。
- 必要な情報は所在地、物件種別、築年数、広さなど。
- 入力が完了すると、提携している不動産会社に一括で査定依頼が送られる。
所要時間は約5～10分程度。
手軽さとスピード感が多くの利用者に評価されています。
メリット②：自分の物件の適正価格がわかる
複数の不動産会社から査定結果を受け取ることで、市場での自分の物件の適正価格を把握できます。
これにより、売却価格を決める際の参考になります。
- 適切な価格で売却することで、物件が売れ残るリスクを防げる。
- 販売開始価格を適正に設定でき、購入希望者が集まりやすくなる。
さらに、価格だけでなく査定の根拠を聞くことで、地域の市場動向も理解できます。
メリット③：地域に対応している不動産業者がすぐ見つかる
提携している不動産会社には、大手だけでなく地域密着型の業者も多く含まれています。
これにより、自分の物件がある地域に特化した業者をスムーズに見つけられます。
- 地元の市場動向や需要に精通している。
- 広告活動や内見対応に小回りが利く。
地方物件の売却でも、地域密着型業者のサポートが心強いと評判です。
メリット④：高く売却できたという実績が多い
不動産一括査定サイトでは複数の不動産会社から提案を受けられるため、高値売却が実現しやすいという特徴があります。
査定結果を比較することで、最も良い条件を提示してくれる会社を選べます。
- 一括査定を利用した結果、相場よりも100万円高い価格で売却できた。
- 複数の業者からの提案を受け、販売戦略や広告方法を精査したことで効率的に売却が進んだ。
複数業者の提案を検討することで、より良い結果につながる可能性が高まります。
メリット⑤：複数業者を比較して選べる
一括査定サイトの利用によって、複数の不動産会社を同時に比較できます。
これにより、自分に合った業者を選べます。
- 提示された査定額の根拠や妥当性。
- 提案された売却戦略や広告活動の内容。
- 担当者の対応の速さや親切さ。
複数社を比較することで、安心して売却活動を進められる業者を見つけやすくなります。
メリット⑥：時間が節約できる
通常、複数の不動産会社に個別に査定を依頼するには多くの手間と時間がかかります。
一括査定サイトを利用すれば、1回の入力で複数社に査定依頼を送ることが可能です。
- 入力作業は1回だけで済む。
- 不動産会社から査定結果が一括で届くため、比較が簡単。
忙しい方や短期間で売却を進めたい方にとって、この効率性は大きなメリットです。
メリット⑦：売却に関するサポート情報が充実
多くの不動産一括査定サイトでは、売却に役立つ情報を提供しています。
これにより、初めて売却をする方でも安心してプロセスを進められます。
- 売却にかかる費用や税金の内訳。
- 売却を成功させるための戦略や注意点。
- 売却に必要な書類や手続きの詳細。
これらの情報を活用することで、計画的かつスムーズな売却が実現します。
不動産一括査定サイトサービスの不動産業者の口コミ6つ
不動産一括査定サイトを使用している不動産業者の口コミを見ていきましょう。
不動産業者の口コミを知ることで、利用者側にとってもメリットがあります。
業者側の裏の事情がわかるので、不動産業者とも話がしやすくなりますよ。
口コミ①：客側が物件を売る気がない
不動産会社にとっては、問い合わせる利用者側が売る気がないのに、問い合わせられるのが大変ということです。
利用者は自分の家の価値を知りたいだけで問い合わせることもありますが、不動産会社にとってはそれが迷惑と感じます。
口コミ②：利用者が電話に出るまでかけ続ける
利用者が1件問い合わせするごとに、不動産業者が一括査定サイトに1〜2万円を払っている現状があります。
そうなると、不動産業者が必死で費用を回収するために営業電話をかけ続けるのも納得できますよね。
口コミ③：高額査定を出して値切りをする
利用者側は、
高額査定を出してくれた不動産業者に頼もうかしら
と思いますよね。
その心理を狙って、不動産業者は意図的に高額査定を出している背景もあります。
口コミ④：勘違いをしているお客さんからの問い合わせが多い
広告を見ると
「ボロ家が5,000万円以上で売れました！」
と見ることがあります。
これは利用者に一括査定サイトを使ってもらいやすくするために、一括査定サイトの運営側が誇大に広告を出す傾向があるのです。
これによって利用者側が
うちの家は田舎だけど、高く売れるんだ
と勘違いをして、不動産業者に問い合わせることがあります。
口コミ⑤：一括査定サイトの広告が誇張していることもある
広告を出す側がお客様に一括査定サイトを使ってもらうために、誇張した広告を出すことがあるようです。
口コミ⑥：一括最低サイトの利用料が高い
一括査定サイトは半年で約80万円の利用料がかかることもあります。
そこから手数料などを引き、利益は半年で60万円というパターンも・・・
一括査定サイトの利用料が高く、不動産業者も大変な思いをしていることがわかりますよね。
不動産一括査定サイトを使う際の注意点5つを解説
不動産一括査定サイトは便利なツールですが、注意点もあります。
それでは詳しく解説します。
注意点①：対応可能な物件タイプを検討する
不動産一括査定サイトを利用する前に、自分の物件が対応可能かどうかを必ず確認しましょう。
物件タイプやエリアによっては査定が受けられない場合もあります。
| 確認ポイント | 具体例 |
|---|---|
| 物件種別の対応範囲 | マンション、一戸建て、土地、収益物件など |
| 対応エリア | 都市部のみ、地方も対応しているか |
| 特殊物件への対応 | 築古物件や特殊構造の物件は対応可能か |
地方物件や特殊物件をお持ちの方は、対応可能な不動産会社を個別に探すことも考慮に入れるべきです。
注意点②：大手不動産会社の掲載数を見比べる
一括査定サイトによって提携している不動産会社の数や種類が異なります。
査定精度や結果の幅を広げるためにも、複数のサイトを比較することをおすすめします。
| 比較項目 | チェック内容 |
|---|---|
| 大手不動産会社の登録数 | 有名企業（例：三井不動産、住友不動産など）が含まれているか |
| 地域密着型会社の登録数 | 地域に強い中小規模の不動産会社が登録されているか |
| 査定結果の取得可能件数 | 一度の申し込みで何社から査定結果を得られるか |
大手の信頼性と、地域密着型の情報網の両方がバランス良く揃っているサイトが理想です。
注意点③：サポート体制をチェックするポイント
不動産の売却は分からないことが多いため、サポート体制が整っているかどうかは非常に重要です。
- 問い合わせ対応の速さ：メールや電話での応答時間が短いか。
- サポートの受付時間：土日祝日や夜間の対応が可能か。
- 相談手段の多様性：電話、メール、チャットなど複数の手段が利用できるか。
困ったときに迅速で丁寧な対応が受けられるサイトを選べば、不動産売却のハードルがぐっと下がります。
注意点④：申込フォームの使いやすさと内容の充実度を確認する
申し込みフォームが使いにくいと、途中で挫折する可能性があります。
入力項目の簡潔さと情報の充実度の両立が重要です。
| 評価基準 | 良いフォームの例 |
|---|---|
| 入力項目の簡潔さ | 必須項目のみでスムーズに入力が終わる |
| 詳細な物件情報の入力項目 | 築年数、リフォーム歴、希望価格などを記載できる |
| 入力ミス防止機能 | 自動補完やリアルタイムエラー表示があるか |
入力が簡単で、かつ物件情報を詳細に伝えられるフォームなら、精度の高い査定結果が期待できます。
注意点⑤：個人情報の取り扱いに注意する
一括査定を利用すると、複数の不動産会社に個人情報が共有されます。
そのため、信頼性の高いサイトを選ぶことが重要です。
| チェックポイント | 確認事項 |
|---|---|
| プライバシーポリシーの確認 | 個人情報の取り扱い方針が明記されているか |
| 営業連絡の頻度と方法 | 希望しない電話やメールが来ないよう配慮されているか |
| 連絡方法の選択肢 | メールのみに限定できるか、連絡時間帯を指定できるか |
個人情報を安心して預けられるサイトを利用すれば、余計なトラブルを回避できます。
不動産一括サイトでは「イエウール」がおすすめな理由・ポイント3つ
不動産一括査定サイトの中でも「イエウール」は、利用者から高い評価を得ています。
その理由を3つのポイントに分けて、具体的に解説します。
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おすすめ理由①：運営会社が上場していて信頼できる
イエウールを運営している株式会社Speeeは、東京証券取引所に上場している企業です。
運営会社が上場していることは、サービスの透明性と信頼性の証と言えます。
- 企業の財務状況や経営方針が公開されているため、透明性が高い。
- 個人情報の保護やサービス品質管理が徹底されている。
- 長期的に安定したサービス運営が期待できる。
利用者は安心してサービスを利用でき、個人情報が適切に管理されているという安心感を得られます。
利用者の口コミ
大手企業が運営しているから、安心して個人情報を入力できました。
不明点があっても、丁寧なサポート対応で信頼できました。
信頼性を重視する方にとって、運営会社の規模や実績は非常に重要なポイントです。
よって、査定ユーザー数や、エリアカバー率が高いと言えますね。
おすすめ理由②：2,000社以上と提携しており全国対応
イエウールは、全国で2,000社以上の不動産会社と提携しており、業界トップクラスの提携数を誇ります。
これにより、都市部だけでなく地方の物件でも対応できる不動産会社を簡単に見つけることができます。
- 都市部では競争力のある大手不動産会社が多く参画している。
- 地方物件でも地域密着型の不動産会社がしっかり対応可能。
- 幅広い査定結果を比較しやすく、高額査定を提示する業者を見つけやすい。
対応物件の種類
| 種類 | 対応例 |
|---|---|
| マンション | 分譲マンション、投資用物件 |
| 一戸建て | 新築、中古戸建て |
| 土地 | 更地、古家付き土地など |
地方の物件を売却したい方や、特殊な物件を持つ方にとって、この提携数は大きな安心材料となります。
利用者の口コミ
地方の物件でも、すぐに対応可能な不動産会社を見つけられました。
複数の業者から査定結果が届いたので、高値売却が実現しました。
提携数の多さは、売却活動をスムーズに進めるための鍵となります。
おすすめ理由③：しつこい営業電話は少なめ
イエウールは、営業電話や訪問がしつこくないことで利用者から高い評価を受けています。
不動産査定を利用すると、多くの業者から連絡が来るのが一般的ですが、イエウールはその負担を軽減する工夫がされています。
- 連絡方法や希望時間を設定できる機能がある。
- 必要以上の営業を控えるよう、提携業者にガイドラインを設けている。
- 査定依頼時に「メールのみ希望」と記入する。
- 初回連絡後に、具体的な要望を伝えて必要最低限の連絡にしてもらう。
利用者の口コミ
営業電話が控えめで、安心して査定を依頼できました。
担当者の対応が丁寧で、無理な押し売りもなく好感が持てました。。
営業のストレスが少ない点は、忙しい方や初めて利用する方にとって大きなメリットです。
おすすめ理由④：お断り代行サービスで手間が少ない
イエウールでは、不動産会社からの査定結果を比較した後、不要な不動産会社へのお断り連絡を代行するサービスを提供しています。
これにより、次のようなメリットがあります。
- 営業電話やフォローアップ連絡への対応が不要になる。
- 時間の節約ができる。
- 気まずい断りの連絡を避けられる。
特に多忙な方や、不動産売却が初めてで慣れていない方には大変便利な機能です。
おすすめ理由⑤：売却価格の相場データが豊富で安心
イエウールでは、地域ごとの不動産売却価格の相場データを提供しています。
これにより、以下のような安心感が得られます。
- 査定を依頼する前に、物件の価格帯を事前に把握できる。
- 提示された査定額が適正かどうかを判断しやすくなる。
- 市場価格を知ることで、不動産売却の計画が立てやすくなる。
特に、初めて不動産を売却する方にとっては、安心して査定依頼を進められる大きなサポートとなりますね。
SNS上でのイエウールの口コミは？
イエウールの口コミを、X（旧Twitter）で調べてみました。
良い声もあれば、もちろん悪い声もあるので、包み隠さずお伝えしていきます。
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【体験談】イエウールで不動産一括査定を実際にやってみたら？
イエウールを利用して不動産一括査定を実際に試してみました。
利用の流れや結果について詳しくお伝えします。
実際に私が住んでいるマンションの査定価格がどのくらいか気になったので、試してみました。
結果①：無料一括査定をするまでに入力で6〜10分ほどかかる
まず、査定を依頼する際に必要な情報を入力しました。
査定したい物件のエリアを選ぶように、質問がされました。
このように、どんどん質問がされます。
途中で入力をやめようかと思いましたが、以下のようなメッセージも出てきました。
このようなメッセージが出てくると、入力に戻ってしまいますね。
- 物件の所在地（市区町村や住所）。
- 物件の種類（マンション、一戸建てなど）。
- 築年数や間取り。
入力作業にかかった時間は約6〜10分です。
わかりやすいフォームで、迷うことなく入力できました。
結果②：一括査定して約5分後に不動産業者から1件電話あり
入力完了後、約5分ほどで最初の不動産業者から電話がありました。
電話では、以下の内容について簡単なヒアリングがありました。
- 物件の詳細情報の確認（築年数、広さなど）。
- 売却理由や希望価格。
- 次の連絡方法や訪問査定の希望日。
電話対応は丁寧で、売却プロセスに関する簡単なアドバイスももらえました。
結果③：一括査定をして約10分後に6件メールあり
査定依頼後、約10分で6件のメールが届きました。
メールには、査定価格や物件の売却に関する提案が記載されていました。
複数の業者から提案を受けることで、比較検討がスムーズに行えました。
結果④：電話は丁寧な対応だった
電話をくれた不動産業者の対応は非常に丁寧でした。
こちらの質問にも誠実に答えてくれて、売却プロセスの不安が軽減されました。
- 売却までの流れの説明。
- 査定額の根拠や市場動向についてのアドバイス。
- 無理な営業は一切なく、信頼感が持てました。
イエウールの評判をまとめた記事があるので、もっと詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
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不動産売却の査定方法4つ
不動産売却を進める上で、査定方法にはいくつかの選択肢があります。
それぞれの特徴やメリットを理解し、目的や状況に合った方法を選ぶことが成功への第一歩です。
以下に、代表的な4つの査定方法について詳しく解説します。
査定方法①：机上査定
机上査定は、不動産会社が公開されたデータや周辺相場をもとに算出する簡易的な査定方法です。
物件を訪問せずに済むため、迅速に結果を得られます。
| 特徴 | 公的な資料やデータを活用し、物件の訪問なしで概算価格を提示。 |
|---|---|
| メリット | – 依頼が簡単で手間がかからない。 – 短時間で査定結果がわかる。 |
| デメリット | – 概算価格のため、正確性に欠ける場合がある。 – 物件の状態を考慮しない。 |
| こんな人におすすめ | – 売却を検討中で、大まかな相場を知りたい方。 – 忙しくて時間をかけたくない方。 |
具体的には、物件の所在地、土地面積、築年数などの情報を入力するだけで査定結果が得られます。
ただし、特殊な物件やリフォームの状態などは反映されないため、正確な価格が必要な場合は訪問査定と併用するのがおすすめです。
査定方法②：訪問査定
訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、詳細な情報を確認した上で査定額を提示する方法です。
机上査定よりも精度が高く、本格的に売却を進める際に利用されます。
| 特徴 | 担当者が物件を訪問し、内部や外部の状態、周辺環境を詳しく確認して査定。 |
|---|---|
| メリット | – 物件の状態や立地条件を反映した正確な査定が可能。 – 売却戦略の提案も受けられる。 |
| デメリット | – スケジュール調整が必要で時間がかかる。 – 訪問されることに抵抗がある場合も。 |
| こんな人におすすめ | – 本格的に売却を進めたい方。 – 物件の状態を詳細に評価してもらいたい方。 |
担当者は物件の傷み具合や設備の状況、周辺施設の利便性などを確認します。
さらに、売却戦略や広告プランについての具体的なアドバイスも受けられるため、正確な価格と計画を知りたい方に適しています。
査定方法③：匿名査定
匿名査定は、名前や連絡先を入力せずに物件の基本情報だけで査定を受けられる方法です。
プライバシーを守りつつ、気軽に相場を知りたい方におすすめです。
| 特徴 | 氏名や連絡先を提供せずに査定を依頼し、大まかな価格の目安を得られる。 |
|---|---|
| メリット | – 個人情報を提供せずに利用できる安心感。 – 初期段階で気軽に利用できる。 |
| デメリット | – 概算価格のみで正確性が低い。 – 詳細な提案や具体的な計画は受けられない。 |
| こんな人におすすめ | – 売却を検討中で、まずは相場を知りたい方。 – 個人情報を守りたい方。 |
匿名査定では、物件の所在地や間取り、築年数を入力するだけで簡易的な査定額がわかります。
具体的な売却計画を進める際には、訪問査定などと併用する必要があります。
査定方法④：AI査定
AI査定は、人工知能を活用して過去の取引データや市場の動向を分析し、査定額を算出する方法です。
最新技術を活用して迅速かつ客観的な結果を提供します。
| 特徴 | AIが膨大なデータを解析して査定額を提示。 |
|---|---|
| メリット | – データを基に客観的な査定が可能。 – 非常に短時間で結果が得られる。 |
| デメリット | – リフォームや特殊な条件が反映されにくい。 – 地域特有の事情に弱い場合もある。 |
| こんな人におすすめ | – 最新技術を試してみたい方。 – 簡単に大まかな価格を知りたい方。 |
AI査定は、物件の所在地や広さなどの基本情報を入力するだけで結果を提示します。
短時間で利用できるため、忙しい方や初めて査定を依頼する方に適しています。
不動産売却の査定方法は、それぞれメリットとデメリットがあります。
状況や目的に応じて最適な方法を選び、必要に応じて複数の方法を併用することで、より正確な価格を把握できます。
不動産一括査定のよくある質問10選
不動産一括査定サイトを利用する際、多くの方が抱く疑問や不安について、よくある質問を具体的に解説します。
これらの疑問を事前に解消することで、安心して査定を依頼できます。
質問①：不動産一括査定のトラブルは？
不動産一括査定を利用する中で、以下のようなトラブルが報告されています。
- 営業電話やメールがしつこいと感じる。
- 提示された査定額が高すぎて信頼できない。
- 訪問査定で強引に契約を迫られる場合がある。
- 査定依頼時に「メールのみ希望」や「営業電話は控えてほしい」と記載する。
- 提示された査定額の根拠をしっかり確認する（例：市場価格のデータや過去の売却実績）。
- 訪問査定は慎重に選び、複数業者を比較してから契約を決める。
利用するサイトや業者を選ぶ際には、口コミやレビューを確認して信頼できるサービスを選ぶことが大切です。
質問②：不動産の無料査定のトラブルはある？
無料査定自体は基本的に安全ですが、以下の注意点を押さえておきましょう。
- 無料査定を受けた後、業者から頻繁に連絡が来ることがある。
- 査定額が不動産会社ごとに大きく異なる場合がある。
- 訪問査定を依頼した後に、断りづらい雰囲気を感じることがある。
- 最初は机上査定（訪問なし）を依頼して、複数業者の結果を比較する。
- 査定額だけでなく、業者が提案する売却戦略やサポート内容も検討材料にする。
- 訪問査定を依頼する際は、明確に「契約は検討中」と伝えておく。
適切な対応をすれば、無料査定を活用して安全に売却活動を進められます。
質問③：不動産一括査定が危険って本当？
一部では「不動産一括査定は危険」との声も聞かれますが、適切に利用すれば安全です。
以下のリスクを認識し、対策を取ることで安心して利用できます。
- 個人情報が悪用される可能性。
- 高額な査定額に期待して契約したが、実際には売却できない場合がある。
- プライバシーポリシーが明確なサイトを選ぶ（例：上場企業が運営しているサービス）。
- 高額査定を提示された場合は、その根拠や販売戦略を必ず確認する。
- 口コミや評判を参考に、信頼性の高いサービスを選ぶ。
適切なサイトを選ぶことで、不動産一括査定のリスクを最小限に抑えられます。
質問④：不動産一括査定で匿名でできるの？
多くの一括査定サイトでは、匿名での査定依頼が可能です。
これにより、個人情報を明かすことなく気軽に査定を試せます。
- 氏名や連絡先を入力せずに、物件情報だけで相場を把握できる。
- 売却を検討中の段階で、簡単に物件の市場価格を知ることができる。
- 匿名査定では、具体的な売却計画や詳細なアドバイスを受けることは難しい。
- 正確な査定額を知るためには、最終的に個人情報を提供する必要がある場合が多い。
匿名査定は、まず相場感を掴みたい方におすすめの方法です。
質問⑤：不動産一括査定をする上での注意点は？
不動産一括査定サイトを利用する際、次のポイントに注意することでトラブルを避けられます。
- 提携会社の信頼性を確認する
提携会社の実績や口コミを調べ、信頼できる会社かどうかを確認する。 - 査定額の根拠を確認する
高額な査定額を提示された場合、その価格が適正かどうかを詳しく確認する。 - 営業電話やメールの頻度を事前に設定する
連絡方法や希望時間帯を指定できるサイトを選ぶことで、負担を軽減できる。
具体的なチェック項目
| 項目 | 確認ポイント |
|---|---|
| サイトの信頼性 | 運営会社が上場企業や大手かどうか |
| 提携会社数 | 地域に対応できる業者が多いかどうか |
| 口コミ・評判 | 営業が控えめで利用者満足度が高いか |
質問⑥：不動産一括査定サイトで電話対応はなしと設定できる？
はい、電話対応を避けたい場合は、メールでの連絡を希望する設定が可能なサイトがあります。
- 申し込み時に「メール連絡希望」や「電話連絡は不要」と記載する。
- 一部サイトでは連絡希望時間を指定する項目があるので活用する。
- 初回の連絡後に業者へ直接伝えることで、電話を減らせる場合もある。
- 利用者の希望に応じた連絡方法を選択できる機能がある。
- 口コミやレビューで「営業がしつこくない」と評価されている。
電話対応が苦手な方でも、希望に合った連絡方法を設定することでストレスを軽減できます。
質問⑦：家の査定はどこに頼むのがいい？
家の査定を依頼するなら、不動産一括査定サイトを利用するのが最も効率的です。
- 申し込み時に「メール連絡希望」や「電話連絡は不要」と記載する。
- 一部サイトでは連絡希望時間を指定する項目があるので活用する。
- 初回の連絡後に業者へ直接伝えることで、電話を減らせる場合もある。
- 大手と地域密着型の不動産会社が揃っているサイトを選ぶ。
- 口コミや評判を確認し、対応が良いと評価されている会社を選ぶ。
- 提示された査定額だけでなく、根拠や戦略の説明がしっかりしている業者を選ぶ。
適切な業者を選べば、高額売却やスムーズな売却活動が期待できます。
質問⑧：不動産一括サイトを使うと家は必ず売るべき？
いいえ、一括査定を利用したからといって必ず売却する必要はありません。
- 自分の物件の相場や適正価格を把握するため。
- 将来的な売却を見据えた準備として活用する。
- 不動産会社の対応や提案を比較し、自分に合う業者を見極める。
- 売却を検討中であることを不動産会社に伝える。
- 査定額や売却条件に納得がいかない場合は断ることをためらわない。
査定だけの利用も可能なため、気軽に物件の価値を知る手段として活用できます。
質問⑨：訪問査定は嫌なんだけどそれでも家は売れる？
はい、訪問査定がなくても売却することは可能です。
訪問査定と机上査定の違い
| 種類 | 内容 | 特徴 |
|---|---|---|
| 訪問査定 | 不動産会社が実際に物件を見て査定額を提示 | 査定の精度が高い。詳細な売却プランが受けられる。 |
| 机上査定 | 物件情報だけで概算の査定額を提示 | 手軽に利用できるが、査定額の精度は低め。 |
- 複数の不動産会社に依頼し、査定結果を比較する。
- 物件写真や詳細情報を提供し、査定の精度を上げる。
- 査定額が適正であるか、他のデータ（周辺の成約事例など）を確認する。
訪問査定に抵抗がある方でも、適切な準備をすれば問題なく売却を進められます。
質問⑩：不動産一括サイトはなぜ無料なの？やばい理由でもあるの？
不動産一括査定サイトが無料で利用できるのは、不動産会社がサイト運営側に広告料や紹介料を支払っているためです。
- サイト利用者が査定を依頼すると、提携している不動産会社が見込み客として紹介を受ける。
- 不動産会社は、契約が成立すれば利益を得られるため、サイト運営費用を負担している。
- 利用者が直接お金を支払う仕組みではないため、利用リスクは低い。
- サイト運営企業の多くは上場企業や大手企業が関与しており、信頼性が高い。
- 不要な営業電話やメールが来る可能性があるため、連絡方法を指定しておくと安心。
- 利用前に口コミや評判を調べ、信頼できるサイトを選ぶ。
無料だからといって怪しい理由はなく、安心して利用できる仕組みになっています。
まとめ：不動産一括サイトを利用して家の売却をスムーズに進めましょう
- 不動産一括査定サイトは、短時間で複数の不動産会社を比較できる便利なツール。
- 営業電話や査定額のばらつきを理解し、信頼性の高いサイトを選ぶことが重要。
- サイトのメリットを活用することで、満足度の高い売却活動が実現。
不動産一括査定サイトは、自宅の売却を効率的かつ効果的に進めるための便利なツールです。
ぜひ、自分に合った不動産会社を見つけて、スムーズな売却を目指しましょう。
満足のいく取引を実現するために、不動産一括査定サイトを最大限に活用してください！
不動産一括査定の中で、イエウールが失敗せずに満足のいく結果となりますね。
