- 不動産クラウドファンディングを実際にやってみた人の評判が聞きたい
- 不動産クラウドファンディングのメリットとデメリット両方知りたい
不動産クラウドファンディングを始めるか悩んでいる方は、このようなお悩みを抱える方もいるでしょう。
不動産クラウドファンディングは、投資の中では比較的新しいため「興味はあるが挑戦する踏ん切りがつかない」といった方も多いのではないでしょうか？
本記事では、不動産クラウドファンディングを実際に行ってみた投資家たちの口コミやリアルな評判を紹介します。
- 不動産クラウドファンディングをやってみた人の良い評判
- 不動産クラウドファンディングやってみた人の悪い評判
- 不動産クラウドファンディングのメリット・デメリット
あなたが不動産クラウドファンディングを始めてから後悔しないよう、実際の投資家の声を詳しく紹介していきます。
不動産クラウドファンディングの利用を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。
- 想定利回りを大幅に上回るリターンが期待できる
- 一度も元本割れがない
- 累計調達額1,000億円超えで業界No.1
- 現在キャンペーン中で、投資家登録でAmazonギフト券2,000円分がもらえる
COZUCHIは、1口1万円から資産運用できる、不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
プロにお任せする「ほったらかし資産運用」のため、投資に追われる感覚はなく、運営リスクも軽減されます。
利回りの上限がないため、想定よりも多くの分配金を得られるケースがある上に、これまで元本割れを起こした案件がなく、実績面でも信頼されています。
不動産クラウドファンディングって何？1分で解説！
不動産クラウドファンディングとは、複数人から集めた出資金をもとに、運営会社が不動産投資を行う投資法です。
通常の不動産投資を行うには、まとまった額が必要となり、自己資金では足りず、金融機関から融資を受けて不動産投資を行う方も珍しくありません。
しかし、不動産クラウドファンディングは1口1万円～投資ができます。
この金額なら、自己資金のみで不動産投資が可能です。
また、不動産クラウドファンディングは不動産の所有権は不動産会社にあるため、不動産の管理は不要です。
投資家は不動産会社に投資すれば後は運用から配当まですべて任せられます。
本業が忙しくても投資活動ができるのは大きなメリットです。
不動産クラウドファンディングをやってみた投資家の評判・口コミ10選
ここでは、実際に不動産クラウドファンディングを行った投資家の口コミや体験談を紹介します。
実際に挑戦してみた方のリアルな話は参考になるはずです。
やってみた投資家の評判・口コミ①：大きな配当や利益は期待できないが非常に安定している
大きな配当や利益は期待できないが非常に安定している
引用：【実体験談】僕自身が不動産クラウドファンディングを始めて分かったこと｜大家の教科書
不動産投資の「大家の教科書」の記事によると、不動産クラウドファンディングは「大きな配当や利益は期待できないが非常に安定している」とのことです。
株式投資やFX投資のように少ない元手で大きな利益を得るのは難しいですが、安定した収益を得たい方に適した投資といえます。
運用中の値動きもないので、精神的にも始めやすい投資といえます。
やってみた投資家の評判・口コミ②：募集ペースが速すぎる
募集ペースが速すぎる
引用：ヤマワケエステートの募集ペースが速すぎますね。 – 投資型クラウドファンディング愛好家の案件考察ブログ
「投資型クラウドファンディング愛好家の案件考察ブログ」では、「ヤマワケエステート」の募集ペースが速すぎることに驚きを感じているようです。
ヤマワケエステートは複数の協力会社により、高頻度のファンド組成を行っています。
不動産クラウドファンディング市場はここ最近急成長を遂げています。
これまで投資したくても投資できない方が溢れていましたが、サービスが増えたり、案件が増えることにより、募集金額までなかなか埋まらないファンドもあります。
以前に比べて投資しやすくなっています。
やってみた投資家の評判・口コミ③：【はやっ！？】登録→即投資できる！
【はやっ！？】登録→即投資できる！
引用：ホンネのソーシャルレンディング投資実践録
「ホンネのソーシャルレンディング投資実践録」では、「まにわく」の本人確認の速さに驚いていた記事が投稿されています。
通常、不動産クラウドファンディングの本人確認は1～2日かかりますが、「まにわく」は申請10分後に審査が完了したとのこと。
他のサービスでも当日中に本人確認が完了するサービスも多く、投資体制は整ってきています。
やってみた投資家の評判・口コミ④：分配金はコツコツと増えていく
毎月の分配金を記録しているつぶやきです。
コツコツ資産が増えていく様子がわかりやすく可視化されています。
不動産クラウドファンディングは短期間で大きな儲けを得る投資ではありませんが、ミドルリスク・ミドルリターンで着実にお金を増やす投資です。
やってみた投資家の評判・口コミ⑤：エラーが出て参加できなかった
不動産クラウドファンディングは、インターネット経由でファンドを申し込むのが一般的です。
そのため、エラーが出て申し込めなかったという意見もあります。
やってみた投資家の評判・口コミ⑥：不動産クラウドファンディングは利率が良い
不動産クラウドファンディングは利率が良いというつぶやきです。
ほったらかしでこれだけの配当が得られるのは大きなメリットです。
最近では高利回りファンドも増えているので、より利率は上がっています。
やってみた投資家の評判・口コミ⑦：ポイントがもらえて太っ腹
ポイントがもらえてお得に投資ができるというつぶやきです。
近年は、投資に申し込むと楽天ポイントやAmazonギフトカード等をプレゼントするところも多いです。
不動産クラウドファンディングはあくまで投資なので、運用に支障があれば分配金の減額や元本割れリスクもあります。
しかし、ギフトは必ずもらえるためお得に感じる方も多いようです。
ただし、あまりに高額なギフトを付与しているサービスは詐欺である可能性もあるため、注意しましょう。
やってみた投資家の評判・口コミ⑧：投資に不安がある
不動産クラウドファンディングを勧められたが、不安があってやめたというつぶやきです。
やはり一定のリスクはあるので、躊躇する方もいるのでしょう。
最初に投資する際は、少額から行うことをおすすめします。
やってみた投資家の評判・口コミ⑨：株式投資よりおすすめかも
少額資金で不動産投資を行うことができるため、株式投資よりリスクがないのでは？とつぶやいています。
投資には正解はありませんので、自分にあった投資法を見つけましょう。
やってみた投資家の評判・口コミ⑩：プレゼントが当選した
対象不動産のある地域のご当地商品をプレゼントしているサービスもあります。
思わぬ贈り物が送られてきたらうれしいですよね。
特に、「トモタク」と「わかちあいファンド」では頻繁にご当地ギフトのプレゼント企画を行っており、投資家からの人気も高いでようす。
不動産クラウドファンディングをやってみてわかったメリット3選
ここでは、不動産クラウドファンディングを行うメリットとして3点を紹介します。
- 小額から投資ができる
- 投資家が細かく投資物件を管理する必要はない
- 幅広い物件に投資できる
メリット①：小額から投資ができる
不動産クラウドファンディング最大のメリットは、小額から投資ができることです。
不動産投資は一般的にはまとまった金額がかかります。
そのため、1万円から投資できる不動産クラウドファンディングは、初めて投資をする方にもおすすめです。
また、小額での投資ならば万が一元本割れ等が起こっても、痛手は最小限で済みます。
メリット②：投資家が細かく投資物件を管理する必要がない
一般的な不動産投資は、不動産を管理する手間が発生します。
しかし、不動産クラウドファンディングは投資家に不動産の所有権はないので、管理の手間はかかりません。
不動産を所有すると物件で末永く収益が望める半面、固定資産税が発生し、修繕費なども必要です。
特に、地方に住んでいる方が東京や大阪などの都市部の物件に投資したい場合、不動産の所有権がデメリットに働くケースもあるでしょう。
運用が始まれば待つだけの不動産クラウドファンディングは、気軽に始められる不動産投資です。
メリット③：幅広い物件に投資できる
不動産クラウドファンディングは少額から投資できるため、10万円を3つの物件に分けて投資するといった方法も可能です。
不動産投資のリスクに、自然災害や社会情勢の変化が挙げられます。
例えば、震度7以上の大きな地震が発生した場合、地域全体の不動産が大きなダメージを受け、復旧までに長い時間がかかることもあるでしょう。
一般的な不動産投資であれば、複数の地域に投資することは資金的に難しいことが多いでしょう。
しかし、不動産クラウドファンディングでは、日本各地の不動産や海外の不動産に少額で投資できるので、リスクの軽減が見込めます。
不動産クラウドファンディングをやってみてわかったデメリット３選
一方、不動産クラウドファンディングには以下のようなデメリットがあります。
- 希望するファンドに投資できない可能性がある
- 短期間で大きな利益は上げにくい
- 途中解約ができないファンドが多い
デメリット①：希望するファンドに投資できない可能性がある
不動産クラウドファンディングは多くの投資家から注目を集めています。
そのため、人気があるファンドの場合募集が開始されるとすぐに募集枠がいっぱいになってしまう可能性があります。
また、サービスによっては募集が年に1～2回だけといったケースもあるでしょう。
コンスタントに投資したい方は多くのサービスに登録し、ファンドのチェックが必要です。
デメリット②：短期間で大きな利益は上げにくい
不動産クラウドファンディングは、株式投資やFX投資のように短期間で多額の利益を得られる可能性がある投資ではありません。
運用期間が数か月～2年ほどあり、ある程度の時間をかけて利益を出していきます。
短期間で多額の利益を得たい方は別の投資を検討してみましょう。
デメリット③：途中解約ができないファンドが多い
不動産クラウドファンディングは、途中解約できないサービスがほとんどです。
投資に回すお金は、しばらく使う予定がないものを利用しましょう。
サービスによっては解約や買い取りが可能なものもありますが、ほとんどのケースで手数料がかかります。
まとめ
本記事では、不動産クラウドファンディングを利用した方の率直な口コミについて解説しました。
不動産クラウドファンディングは小額から投資ができる一方、短期間で高額の利益を出すような投資ではありません。
そのことを承知したうえで投資に参加してみましょう。
