【掲示板（2ch・5ch）の評判まとめ】不動産クラウドファンディングの評価を紹介！

という方は多いことでしょう。

不動産クラウドファンディングに限らず、投資は情報収集が重要です。

SNS全盛の現在でも、掲示板サイトの書き込みは盛んに利用されています。

今回は、不動産クラウドファンディングに関する掲示板に書き込まれた良い評判、悪い評判の両方を紹介します。

不動産クラウドファンディングの仕組みは？サクッと解説！

不動産クラウドファンディングとは、不動産投資の一種です。

最大の特徴は1万円～の小額から投資ができる点です。

不動産投資はリスクの少ない投資として人気があります。

しかし、不動産を所有するために最低でも数百万円の費用が必要です。

また、一般的な不動産投資は不動産を管理する必要もありますが、不動産クラウドファンディングは管理や運用の一切を不動産会社に任せておけます。

小額から不動産投資をしたい方や、できるだけ手間をかけずに投資をしたい方に適した投資といえます。

掲示板（2ch・5ch）の良い評判

ここでは、実際に不動産クラウドファンディングに関する掲示板に投稿された評判のうち、良い評判を５つ紹介します。

掲示板といえば5chですが、近年は「ソーシャルレンディング投資の学校」にも、運営会社ごとの掲示板がたてられています。

不動産クラウドファンディングを総合的に語りたい場合は５ch、運営会社ごとの情報を得たい方は「ソーシャルレンディング投資の学校」を利用するのがおすすめです。

良い評判①：償還された

森林再生60号が無事に償還。
ありがとうございました。

引用：ソーシャルレンディング投資の学校｜TSON FUNDING掲示板

きちんと償還されたと言う評判を見つけました。

不動産クラウドファンディングは2025年3月現在までに、元本割れは起きていません。

今後も元本割れしないとは言えませんが、これまでに多くの実績があります。

良い評判②：内情を丁寧に開示してくれて信頼感がある

この案件には投資していないが
ここにはかなり投資している
投資者以外にも隠さないところとその後の開示に安心感がある
お疲れ様と言いたい

引用：｜利回り不動産掲示板｜ソーシャルレンディング投資の学校

利回り不動産の評判です。

不動産クラウドファンディングは投資なので、元本割れする可能性があります。

今の所元本割れしているサービスはありませんが、運用延長などの問題は起きています。

不動産を扱う投資なので、売却ができなかったりすると想定通りの運用にならないこともありますが、運営会社からの丁寧な説明がないと不安ですよね。

投資家に信頼されている運営会社は信用がおけます。

良い評判③：プレゼントがもらえる

らくたま デジタルギフト5,000円当たった。
ホンマに当たるんや。びっくりした。

引用：ソーシャルレンディング投資の学校｜ソーシャルレンディング雑談掲示板

不動産クラウドファンディングでは、ポイントやギフトがもらえる案件も多くあります。

利回りだけでなく、ギフトももらえるのじゃ非常にお得ですよね。

ただし、あまりにも高額なプレゼントを提供しているサービスには注意が必要です。

良い評判④：先着が嬉しい

汐留、何度もエラーで追い出されたけどギリで滑り込めたよー
やっぱり先着しか勝たんな

引用：ソーシャルレンディング投資の学校｜不動産投資クラウドファンディング掲示板

不動産クラウドファンディングは人気の投資なので、抽選式の場合、外れてしまうことも多いようです。

先着式のファンドは当選のための対策がしやすいため、掲示板の書き込みを見ると、先着申し込みの場合のほうが人気は高いようです。

良い評判⑤：常連や大口投資家が優先されるのがいい

テクラウド方式がうまく行きましたね
常連や大口が安定的に投資できる先行申し込みは投資家と運営がwinwinですので、今後の案件次第ですが利回り不動産は磐石な基盤を築く方向に向かっている気もします

引用：ソーシャルレンディング投資の学校｜利回り不動産掲示板

最近では会員制を置いている不動産クラウドファンディングも多いようです。

特定の会員ランクであれば優先的に投資できたり、提携サービスをお得に使えたりします。

掲示板（2ch・5ch）の悪い評判

一方、掲示板には悪い評判もあります。ここでは、悪い評判も以下に紹介します。

悪い評判①：リスクが高い

どのような投資においてもリスクとリターンは基本、釣り合う。
だが、確実にいつか負けてしまう、あるいは負ける可能性が高くなる
投資も存在する。たとえば、競合の激しい市場のなかで、資金調達のためだけに、
広告宣伝費を過剰にかけたり、高い分配金を継続してだせば当然、競争力を失うため、
その企業が生き残るのは極めて難しくなるので、そのようなリスクの高いところに
投資をする時は注意すべきかと。

引用：ソーシャルレンディング投資の学校｜ヤマワケエステート掲示板

リターンとリスクは基本的に釣り合うという意見でした。

実際、投資はリターンの高いものはリスクが大きいものです。

どこまでのリターンを求めて、どこまでのリスクを許容できるのか、しっかり考え、自分の中での投資ルールを作るといいでしょう。

悪い評判②：投資できない

ド安定の落選！

引用：ソーシャルレンディング投資の学校｜COZUCHI掲示板

こうりょう瞬殺
サーバーダウン

引用：ソーシャルレンディング投資の学校｜ソーシャルレンディング雑談掲示板

不動産クラウドファンディングは人気の投資でサービスによっては、応募率が非常に高く、なかなか投資できないということもよくあります。

様々なサービスを利用して分散すると、リスクも抑えられ投資もしやすくなります。

悪い評判③：償還が遅い

早く金返せよ
おせーんだよ

引用：ソーシャルレンディング投資の学校｜みらファン掲示板

不動産クラウドファンディングでは「償還が遅い」という意見が多く見られます。

処理に時間がかかってしまうということなのでしょうが、最近では運用終了から数日以内に償還を行うサービスもあります。

不動産クラウドファンディング市場が盛り上げるにつれ、同業内で差別化が始まるため、より良くなっていくでしょう。

悪い評判④：対象不動産情報が少ない

そもそも
対象の不動産についての詳細を明らかにしてなかったりするとこもあるよね

引用：2ch(5ch)｜不動産クラウドファンディング総合 Part2

不動産クラウドファンディングサービスによっては対象不動産情報が少ない場合はあります。

契約成立前書面では住所などを確認できますが、そこまで辿り着かないと詳細な案件情報が見られないサービスもあるのです。

開示性に関しては事業者側に対応してもらうしかありません。

投資家としては、案件詳細がわからないものは投資しない・問い合わせるなどの対応をすることでリスクを軽減できます。

不動産クラウドファンディングは自分で情報を精査して始めよう

不動産クラウドファンディングに関する掲示板には以下のようなメリットがあります。

特に、配当金等が遅延している場合などは不安な気持ちを誰かと分かち合いたいケースもあるでしょう。

しかし、同じような書き込みを何件もみると、返って不安が大きくなる場合もあるので注意が必要です。

一方、掲示板には以下のようなデメリットがあります。

会員制の掲示板でない限り、掲示板は原則として誰でも書き込めます。

実際に投資を行っていない方がうその書き込みをする可能性は十分にあるでしょう。

また、特に5chは感情的な書き込みが多い傾向があり、読み続けるのが大変なのもデメリットです。

不動産クラウドファンディング関係の掲示板はあくまでも参考程度に考え、必要な情報は自分の手でソースを探してください。

まとめ

本記事では、不動産クラウドファンディングの掲示板について解説しました。

2025年は不動産クラウドファンディングの運用会社に不安定な動きが多くみられ、マイナスな書き込みが相次ぎました。

掲示板はリアルな感情を共有する場としては適していますが、正確な情報を得たい場合は不適当です。

あくまでも参考程度に利用するのがおすすめです。