COMMOSUS(コモサス)の評判はやばい！怪しいと言われる4つの理由を徹底解説

「COMMOSUSをはじめとするソーシャルトレーディングについて知りたい」

「COMMOSUSの良い評判だけでなく悪い評判も知ってサービスを比較したい」

と考えている投資家の方は多いことでしょう。

COMMOSUSは2022年に「CAMPFIRE Owners」から改名したソーシャルレンディングサービスです。

COMMOSUSについて詳しく知ることで、登録するべきなのか判断しやすくなります。

COMMOSUSに興味を持っている方はぜひ最後までご覧ください！

また、コモサスでは最大3万円分のえらべるPayがもらえるキャンペーンが実施されています。

気になる方は公式サイトから詳細を確認してみてください。

COMMOSUSとは？仕組みをサクッと紹介

COMMOSUSとは、ソーシャルレンディングを提供しているサービスです。

ソーシャルレンディングとは投資家から資金を集め、融資を求める企業に貸し付けて利息で利益を出す投資です。

投資をした後は運営会社に任せっぱなしができるため、値動きを注視しながら売買のタイミングを計る必要もありません。

その一方で、返済遅延が多発してサービス停止になったサービスもあるなど、一定のリスクはあります。

ソーシャルレンディングを利用して投資に参加する場合は、サービス同士を比較検討してみて信頼できるところを選ぶことが大切です。

ソーシャルレンディングの中でも、COMMOSUSは高利回りファンドを多く組成していることが特徴のサービスです。

また、他サービスに比べ、情報開示も多く、信頼性の高いサービスと言えるでしょう。

COMMOSUS(コモサス)の基本情報

COMMOSUSの基本情報は以下のとおりです。

サービス名	COMMOSUS
サービス開始	2015年
最低投資額	1口1万円～
参加方法	先着式
平均利回り	4.2%〜11.0%
運営会社	株式会社コモサス(COMMOSUS, Inc.)
運営会社所在地	東京都港区北青山2-7-22 3F
運営会社保持資格	第二種金融商品取引業：関東財務局長（金商）第3347号 宅地建物取引業：東京都知事 (1) 第107825号
運営会社設立	2015年

COMMOSUSは1口1万円の小額から投資が可能です。

先着順のファンドが多いので、最新情報をこまめにチェックしておく必要があります。

COMMOSUS(コモサス)の悪い評判・口コミからわかるデメリット4選

COMMOSUSには、デメリットがあります。

COMMOSUSのデメリット①：応募がはやいもの勝ちになる

COMMOSUS間に合わなかった
2分で1.2億円集めるとかマジか

— HM@ミュート推奨 (@hmc8002) October 22, 2024

COMMOSUSのファンドは多くが先着制です。

先着制のファンドは、人気があると数分でいっぱいになる可能性もあります。

そのため、クリック合戦になったりつながりにくくなったりするケースもあるでしょう。

平日の昼間に応募が開始された場合、会社員の方は、申し込みが難しくなります。

COMMOSUSのデメリット②：原則として途中解約はできない

COMMOSUSのファンドは原則として途中解約ができません。

運用期間は1年未満のファンドが多いですが、何らかの理由で早期に元本割れが確実になるケースもあるでしょう。

そのような場合も、途中解約はできません。

また、何らかの理由でまとまったお金が必要になり、ファンドを解約したいと思っても認められないので注意が必要です。

投資は最低でも1年間は利用する可能性が低い資金で挑戦しましょう。

COMMOSUSのデメリット③：元本割れの可能性がある

投資はすべて一定のリスクがあります。

COMMOSUSが提供しているソーシャルレンディングは元本保証が禁止されているため、元本割れの可能性があります。

リスクを考慮して、分散投資、少額投資を心がけましょう。

COMMOSUSのデメリット④：事前入金が必要

コモサスの新ファンド利回り10%。
コモサスで10%超えは春の物流倉庫案件以来か。

ただここはデポジット口座に事前入金なのが難なんだよな。早押し競争になって負けた場合にめんどくさい。 https://t.co/EjWM3VURxq

— おならましーん (@onaramachine) December 18, 2024

COMMOSUSは事前入金が必要となります。

投資後に入金することもできるのですが、COMMOSUSの先着式ファンドは入金順です。

事前入金をしていない場合、投資申し込みをしても入金している間に売り切れてしまう、ということが起きる場合があります。

そのため、COMMOSUSで投資する際は事前入金しておくほうが安心です。

ただし、事前入金したのに投資できないと、無駄にお金を眠らせてしまうことになってしまいます。

COMMOSUS(コモサス)の良い評判・口コミからわかるメリット4選

COMMOSUSの良い評判として以下のものが挙げられます。

COMMOSUSのメリット①：利回りが高めのファンドが多い

コモサス10%案件投資完了開始前スタンバイできるのは産休の特権

— 松子@4y＋0m (@MatsukoYome) March 18, 2025

COMMOSUSが募集しているファンドは4.2%〜11％と高利回りです。

特にここ1年は高利回りファンドが続いており、直近10ファンドの平均利回りは7.35%です。（2025年5月時点）

ソーシャルレンディングの利回りは2〜8％のものが多く、他社と比較しても高利回り傾向であることがわかります。

	COMMOSUS	Funds（安定重視型サービス）	クラウドバンク（実績豊富サービス）
平均利回り（直近10件）	7.35%	2.88%	5.89%

しかし、一般的に、高利回り＝高リスクであるとされているため、ファンド選びは慎重に行いましょう。

COMMOSUSのメリット②：さまざまな分野に投資ができる

コモサス「SIBを活用した北海道小清水町にぎわい事業ファンド」
無事償還∠(ﾟДﾟ)/
社会的意義が強く、地方創生に役立ったとドヤれるファンドで年利4.1%ももらえれば御の字よ。

ええ、自己満足と承認欲求ですが何か？ pic.twitter.com/joFphzP9FW

— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) March 21, 2025

COMMOSUSが提供するファンドは、多岐の分野にわたります。

不動産クラウドファンディングに近い商品もあれば、太陽光発電など新しいビジネスに投資できる商品もあるので、リスクを分散できるでしょう。

その分、投資家にも知識を求められます。

利回りだけでなく、将来性や重要なども調べてから投資してください。

COMMOSUSのメリット③：案件情報が詳細に公開されている

COMMOSUSでは貸付先の企業情報を公開していることが多いです。

ソーシャルレンディングは貸付先の情報を出していないことが多く、「国内の不動産業者に不動産取得費用として貸し付ける」程度の情報しか出せないことがほとんどです。

COMMOSUSで募集している直近10件のファンドでは、全て貸付先が公開されており、中には上場企業もありました。

企業情報が出ていることで、投資検討・リスク把握がしやすいため、信頼度は増します。

COMMOSUSのメリット④：運用中は何もする必要がない

COMMOSUSは口座に入金したら、後は運営会社に任せておけます。

チャートとにらめっこする必要も、売り時を考えて本業がおろそかになる心配もありません。

投資する前にファンドの内容をよく調べておけば、投資の知識がなくても困りません。

また、1口1万円～なので、万が一損をしても最小限の痛手ですみます。

COMMOSUS(コモサス)がおすすめな人・おすすめではない人

ここでは、COMMOSUSがおすすめな人とおすすめでない人の特徴をそれぞれ紹介します。

COMMOSUS利用がおすすめな人

COMMOSUSがおすすめな人は、以下のような特長を備えた方です。

COMMOSUSのファンドは1口1万円～投資できます。

「投資初心者なので、小額から始めたい方」に適しています。

また、1年未満で運用が終わる商品が多いので、短期投資をしたい方も利用しやすいでしょう。

COMMOSUSの利用がおすすめでない人

COMMOSUSよりも別のファンドがおすすめな方は以下の通りです

ソーシャルレンディングは、投資をした商品を自分で売買できません。

株式投資やFX投資のように、自分の好きなタイミングで売買したい場合は、別の投資方法のほうがおすすめです。

また、計画的な投資がしたい方も、募集人員に上限がない投資のほうがストレスなく投資できるでしょう。

COMMOSUS(コモサス)を利用するまでのステップ3つ

COMMOSUSを利用するステップは以下の3つです。

• 無料会員登録をおこない、示された必要事項を記入する
• 審査を受ける
• ファンドに申し込み入金する

なお、すべての手続きはオンラインで可能です。

また、審査に通過するとその結果がメールやはがきでくるので、パスワードを入力してログインしてください。

COMMOSUS(コモサス)に関するよくある質問6選

最後に、COMMOSUSに関するよくある質問を6つ紹介します。

質問①：COMMOSUSは海外から投資可能ですか？

投資できるのは、日本国内に在住している方だけです。

ただし、国籍は関係ありません。

日本に在住している外国人の方も投資に参加できます。

質問②：COMMOSUSはどんな方でも利用できますか？

20歳未満の方、75歳以上の方は利用できません。

近年は高齢者でも投資をする方が増えていますが、70代の方は注意が必要です。

質問③：COMMOSUSへの投資は上限がありませんか？

一定の上限は設けられているファンドもあります。

また、1万円以下では投資ができないので注意しましょう。

このほか、募集している最中であれば資金を追加で投資できます。

高い利益が出そうなファンドに参加しているならば、追加投資を検討してみましょう。

質問④：COMMOSUSとCOZUCHIの関係はなんですか？

COMMOSUSと調べると、「COZUCHI」と出てきて疑問に思う方もいらっしゃるかと思います。

結論、COMMOSUSの運営会社とCOZUCHIの運営会社、仕入れ会社が業務委託契約をしています。

不動産クラウドファンディングと融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）のアセットを生かして、さらなる資金調達力を向上させるとのことでした。

参考：SOCIAL COMMON CAPITALグループ、TRIAD・LAETOLIの三社間にて業務提携契約を締結 | 株式会社 SOCIAL COMMON CAPITALのプレスリリース

COMMOSUSではこれまでに「TRIADファンド」を13件募集しています。（2025年5月時点）

質問⑤：COMMOSUSはキャンペーンを実施していますか？

COMMOSUSは現在キャンペーンを実施しています。（2025年5月時点）

新規口座開設＆初回投資10万円以上で、投資額に応じて最大30,000円分のえらべるPayがもらえます。

もらえる金額は以下の通りです。

キャンペーンは6月30日までです。

会員登録のみではキャンペーン対象とはならないため、お早めに登録して、投資したい案件を見つけることをおすすめします。

質問⑥：COMMOSUSの手数料は（出金手数料など）

COMMOSUSで必要な手数料は以下の通りです。

手数料	金額
入金手数料	送金元の金融機関による
出金手数料	月に1回まで無料、同月2回目以降は振込みたびに770円

登録費用や口座維持費などは無料でできます。

まとめ：COMMOSUS(コモサス)の利用は慎重に判断しよう

COMMOSUSは、小額で投資ができるソーシャルレンディングサービスです。

さまざまな分野に1万円から投資ができ、運用中は何もする必要はないのがメリットです。

しかし、元本は保証されないので余裕ある資金で行いましょう。

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