ちょこっと不動産をやってみた6人の評判！投資家目線で不動産クラウドファンディングサービスを解説！

「不動産投資ってどうなの？」

「不動産クラウドファンディングで運用してみたい」

など、不動産投資に関心のある人も増えているのではないでしょうか。

最近では、副業の解禁や物価上昇などの理由から、不動産投資への注目が高まっています。

しかし、一般的な不動産投資の場合、多額の資金や知識、手間が必要となるため、初心者はハードルが高いと感じるかもしれません。

そこでスマホで簡単に、少額から不動産に投資できる、不動産クラウドファンディングが注目されています。

不動産クラウドファンディングとは、投資初心者や忙しいサラリーマンでも、少額から気軽にはじめられる不動産投資です。

今回は、1口1万円からはじめられる、不動産クラウドファンディング「ちょこっと不動産」について、ご紹介します。

ちょこっと不動産に関する評判・口コミを紹介

ちょこっと不動産の投資家たちは、サービスについてどう感じているのでしょうか。

X（旧Twitter）から、投資家たちの気になる口コミをまとめてみました。

ちょこっと不動産の良い評判・口コミ

SNS上では、ちょこっと不動産の「毎月分配金が入ること」「投資先の手堅さ」「劣後出資が高いこと」が高く評価されていました。

ちょこっと不動産37号早期償還に、分配金は日割り計算

もちろん日割りでけっこうです、そもそも大儲け狙いなら、ちょこっと不動産で投資してません
各社とも可能な範囲での自社会員のニーズに合った条件で、無理なく末永く安定的に運営を継続してください
最重点は貴社が経営破綻しないことです pic.twitter.com/FGmHeYJQZh

— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) March 24, 2025

ちょこっと不動産 投資しました〜
まだ余裕ありますね pic.twitter.com/FAxTAume1d

— Rabbits*** (@rabbits7766) January 21, 2025

ちょこっと不動産投資しました～
ここは劣後も厚くていいですね

— シルフィード (@HVkw8cpi9b64771) January 21, 2025

ちょこっと不動産39号、投資できた。
個人的にちょっと土地勘のある地域の一戸建てなので安心して投資しました。

— imk (@imk107234811401) January 21, 2025

ちょこっと不動産の悪い評判・口コミ

ちょこっと不動産のネガティブな意見としては、「当初の予定より安値での売却」になったことが気がかりだという意見や、「案件が募集されても先着順のため、応募が間に合わないこと」があげられました。

#ちょこっと不動産 36号杉並区宮前4期
予定利回りでの分配は可能なため、当初予定より安い価格で物件を売却し運用を終了するとのこと

運用期間は来年2月まであり、高値で買ってくれる客が現れるまで待つこともできただろうに
自社の利益アップより安全な運用を優先してくれたのならありがたい限り…

— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) August 9, 2024

ちょこっと不動産、参戦予定だったのに間に合わなかったあああ

— imk (@imk107234811401) March 12, 2024

ちょこっと不動産の7つの特徴を一挙解説！

ちょこっと不動産のサービスには、どのような特徴があるのでしょうか。

ここでは、案件の募集頻度や金額など、7つの項目に分け、詳しくご紹介します。

ちょこっと不動産の特徴

ちょこっと不動産とは、株式会社良栄が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。

株式会社良栄では、市場分析や不動産の施工、アフターサービスまで、一貫して自社でおこなっており、信頼性の高いサービスを提供しています。

1口1万円から少額で、戸建住宅や区分マンションに投資でき、手堅い運用実績が特徴です。

ちょこっと不動産の募集頻度

ちょこっと不動産の募集頻度は、不定期ですが、1～2ヵ月に1件の募集がおこなわれています。

2021年5月に第一号案件の募集がスタートし、現在までに合計39件の案件が運用されています。（2025年5月時点）

すでに35件の案件が、運用終了となっており、手堅い実績が伺えます。

また、ちょこっと不動産の申込期間は、10日前後です。

案件の申し込み忘れがないよう、定期的にマイページをチェックしておきましょう。

ちょこっと不動産の過去の募集件数

ちょこっと不動産の過去の案件は39件です。

2021年5月に募集がスタートした新しいサービスですが、約1ヵ月に1件のペースで募集がおこなわれています。

すでに、37件の案件が運用終了し、分配金も予定どおり支払われており、手堅い運用結果となっています。

ちょこっと不動産の最低投資額と優先劣後比率

ちょこっと不動産の最低投資金額は1万円です。

少額からスマホで簡単にスタートできます。

また、ちょこっと不動産は優先劣後方式を採用しており、投資家の資産を保護しています。

優先劣後システムとは、不動産評価額が下がった場合でも、一定割合まではちょこっと不動産が保証し、投資家の元本を守るシステムのことです。

万一、下落分がちょこっと不動産の劣後出資金額をオーバーした場合には、投資家に損失が発生します。

なお、優先劣後割合は案件によって、異なります。

ちょこっと不動産は優先劣後の出資割合が「優先50～70%：劣後30～50%」と劣後割合が高いのが特徴です。

詳細は公式ホームページ上の、案件の投資スキーム欄で確認できます。

申し込みの際には、必ず優先劣後割合を確認しておきましょう。

ちょこっと不動産の直近の平均募集額

ちょこっと不動産の直近5件の平均募集額は、3,526万円です。（2025年5月時点）

ほとんどの案件が2,000～3,000万円前後であることがわかります。

ちょこっと不動産の直近の募集達成率

ちょこっと不動産の直近5件の募集達成率は、100%でした。

4～7％前後と比較的高利回りでありながらも、手堅い運用実績であることから人気が高いサービスといえます。

ちょこっと不動産の平均運用期間

ちょこっと不動産の直近5件の平均運用期間は7.8ヵ月でした。（2025年5月時点）

長すぎず、比較的短期間で運用できるため、お試しで運用したい人もはじめやすい期間だといえるでしょう。

ちょこっと不動産に投資する前に！リスク・デメリットについても解説

ちょこっと不動産は、スマホで簡単に、少額から投資できる魅力的なサービスです。

手堅い運用実績でメリットが多いサービスですが、気を付けるべき点もあります。

ここでは、ちょこっと不動産の注意点を確認しておきましょう。

・元本割れする恐れがある
・提携金融機関以外での出金には、手数料が発生する

ちょこっと不動産の注意点・デメリット1.元本割れする恐れがある

ちょこっと不動産に限らず、投資には元本割れのリスクが伴います。

ちょこっと不動産では、優先後システムやマスターリース契約を採用しているため、比較的安全なサービスといえます。

しかし、リスクが完全に排除されるわけではないことを理解しておきましょう。

絶対に損をしたくないという投資家には、投資自体がおすすめできません。

ちょこっと不動産の注意点・デメリット2.提携金融機関以外での出金には、手数料が発生する

ちょこっと不動産では、GMOあおぞらネット銀行以外での出金には、145円の出金手数料がかかります。

GMOあおぞらネット銀行は提携銀行であるため、金額に問わず手数料がかかりません。

頻繁に出金をおこなう人は、GMOあおぞらネット銀行の口座を作成しておきましょう。

ちょこっと不動産の会員登録の方法をステップでわかりやすく解説

ちょこっと不動産は、パソコンやスマホで簡単に会員登録ができます。

会員登録は以下の手順でおこないます。

1. 公式サイトにて、会員仮登録
2. 会員登録をおこなう
3. オンラインまたはハガキによる本人確認
4. 案件に申し込みする
5. 成立時書面確認
6. 出資金振り込み

ちょこっと不動産では、公式ホームページでメールアドレスとパスワードを入力し、新規会員登録をおこないます。

会員登録の際には、個人情報・本人確認資料（運転免許証、パスポートなど顔写真付きの書類2点）・口座確認資料（キャッシュカード、通帳など）が必要です。

本人確認には、スマートフォンを使用するオンライン本人確認とハガキで行う本人確認が選べます。

会員登録が完了すれば、新規案件の申し込みができます。

事前にマイページを確認し、案件を見逃さないようにしましょう。

ちょこっと不動産の運営会社は信頼できる？会社情報から信頼性や安定性を紹介

ちょこっと不動産は株式会社良栄によって運営されています。

株式会社良栄は、1991年に創業し、不動産開発事業・不動産賃貸業・不動産ファンド事業を主軸に取り組んでいる不動産会社です。

本社は新宿ですが、久米川や立川、浦和、横浜などにも支店を構え、関東圏を中心に営業しています。

株式会社良栄は、不動産開発や賃貸に強みを持つ会社であり、土地の仕入れから企画・設計まで一貫して取り組んでいます。

株式会社良栄の会社概要

株式会社良栄の詳細情報は以下の通りです。

社名	株式会社良栄
代表取締役	森田　良人　（もりた　かずひと）
住所	新宿本店：〒160-0023 東京都新宿区西新宿6丁目14-1 新宿グリーンタワービル22F
電話番号	TEL:03-6908-8135　FAX:03-6908-8175
資本金	3億8,982万円（資本準備金を含む）
資格・免許	宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第 9740 号 建設業：国土交通大臣（般-3）第28271号 一級建築士事務所：東京都知事登録 第59835号 不動産特定共同事業 東京都知事 第123号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（02）第004885号

まとめ

ちょこっと不動産は戸建住宅や区分マンションに、1万円から投資できる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

2021年5月に募集がスタートした新しいサービスですが、手堅い運用がおこなわれており、すでに37件の案件が運用終了しています。（2025年5月時点）

基本的には1～2ヵ月に1件ペースで、募集がスタートしています。

興味がある人は、会員登録をおこない、案件情報をチェックしておきましょう。