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東宝ハウスの評判はやばい？デメリット5つなどを徹底解説！

不動産仲介会社
東宝ハウス　評判
この記事で解決するあなたの悩み
  • 東宝ハウスの評判ってどうなのか？
  • メリット・デメリットが知りたい！
  • 営業スタイルや料金体系について気になる！

東宝ハウスの利用を検討しているけれど、実際にどうなのか気になりますよね。

特に不動産購入や売却に関する評判は、重要な判断基準となるはずです。

そこで、不動産業界の専門家が東宝ハウスについて徹底的に調査し、あなたの疑問や悩みを解決します。

この記事でわかること
  • 東宝ハウスの特徴と基本情報
  • 東宝ハウスの良い評判と悪い口コミ
  • よくある質問とその答え

あなたが東宝ハウスを利用するべきかどうか、この記事を読んでしっかりと判断できるようになります。

特に、東宝ハウスの利用を迷っているあなたは、最後までしっかりご覧ください。

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目次

東宝ハウスの基本情報と会社概要

東宝ハウス　評判
引用：東宝ハウス公式ホームページ

東宝ハウスは、映画業界の大手企業「東宝株式会社」の関連会社として、不動産事業を展開しています。

そのため、信頼性が高く、安定した企業基盤を誇る不動産会社です。

以下に、東宝ハウスの基本情報をまとめます。

項目詳細
会社名株式会社東宝ハウスホールディングス
所在地〒163-0229　東京都新宿区西新宿２丁目6-1 新宿住友ビル29F
連絡先TEL：03-6302-0040　FAX：03-6302-0041
設立年月日昭和51年2月4日
代表者佐井川 稔
事業内容・不動産経営コンサルタント業
・総合経理代行業
・システムインテグレーション業
従業員数グループ全社従業員数829名（2025年2月末現在）

東宝ハウスの特徴は、高品質な住宅を提供することだけでなく、住宅購入後のアフターケアにも力を入れている点です。

顧客一人ひとりのライフプランに合った提案を行い、無理のないローン計画をサポートしています。

また、担当者が親身になって相談に乗り、購入後も定期的な点検やサポートを提供しています。

これらの特徴により、東宝ハウスは不動産業界で高い評価を受けています。

次に、東宝ハウスの評判や口コミについて詳しく紹介していきます。

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東宝ハウスの悪い評判・口コミからわかるデメリット5つ

東宝ハウス　評判

東宝ハウスはその知名度と信頼性で多くの不動産取引を行っている会社ですが、実際に利用した人々からはさまざまな評価が寄せられています。

ここでは、東宝ハウスに関する悪い評判や口コミをもとに、実際に利用者が感じたデメリットを5つご紹介します。

東宝ハウスの悪い評判・口コミからわかるデメリット5つ

デメリット①：対応エリアが限定的。地方の取引は少ない？

東宝ハウスは首都圏に特化した不動産会社であり、地方エリアでの取引については限定的です。

首都圏外での物件購入や売却を検討している方にとっては、エリアの制限がネックになることがあります。

メリットデメリット
都心部に強みがある地方エリアの取引が少ない
地元密着型の営業地方物件の選択肢が少ない
主要都市周辺の取引が豊富地方の特性に合ったサービスが少ない

デメリット②：物件売却も相談可能。買い取り提案のメリット・デメリット

東宝ハウスでは物件の売却も相談できる一方で、買い取り提案が行われることがあります。

以下のように、買い取りにはメリットとデメリットが存在します。

メリット
  • 売却がスムーズで、早急に現金化できる
  • 面倒な交渉や手続きが省ける
  • 売却の手間が少なくなる
デメリット
  • 売却価格が市場価格より低く設定される可能性が高い
  • 高額で売却したい場合、買い取りが向いていない
  • 希望価格に届かない場合がある
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デメリット③：SUUMOを使った営業活動とは？他社との違い

東宝ハウスはSUUMOを使用した営業活動を行っていますが、これは他の多くの不動産会社と同様です。

そのため、物件を扱う際に特別な差別化が感じられないこともあります。

メリットデメリット
広く公開され、多くの購入希望者にアプローチできる他社との競争が激しくなる
購入希望者にとって便利なプラットフォーム物件が他社に取られる可能性もある

SUUMOは利用者が多いものの、他社と同じプラットフォームで競争しているため、差別化が難しく、購入を希望する人が多い場合、選ばれる難易度が高くなります。

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デメリット④：売却のシミュレーションが可能。でも予測精度に差はある？

東宝ハウス　評判
引用：東宝ハウス公式ホームページ

東宝ハウスでは、売却シミュレーションを使って、事前に予測を立てることができます。

しかし、シミュレーション結果の精度には差があり、予想外の結果を招くこともあります。

メリットデメリット
事前に売却価格の目安を知ることができる市場動向により精度が低い場合がある
参考として役立つ実際の売却価格と乖離することもある
売却の参考になる実際の価格設定に注意が必要

シミュレーションは参考にはなりますが、実際の市場動向や担当者のアドバイスを踏まえた判断が重要です。

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デメリット⑤：営業がしつこい？営業スタイルの評価と対策

東宝ハウスの営業スタイルは、一部の顧客から「しつこい」という評価を受けています。

特に物件を購入する過程で、何度も連絡を受けることがあり、プレッシャーを感じる人もいます。

メリットデメリット
積極的にサポートしてくれる営業活動が過度に感じることがある
効率的な営業活動ペースを自分で調整しにくい
購入を急かされる場合がある営業が強引に感じることがある

このような営業スタイルが気になる場合、事前に自分のペースで進めるように希望を伝えておくと良いでしょう。

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東宝ハウスの良い評判・口コミからわかるメリット3つ

東宝ハウス　評判

東宝ハウスは、そのサービスと対応の質の高さで多くの顧客から高い評価を受けています。

以下では、実際に東宝ハウスを利用した顧客の口コミからわかる3つのメリットを詳しく解説します。

東宝ハウスの良い評判・口コミからわかるメリット3つ

メリット①：物件選びのプロセスがスムーズ。購入サポートが好評

東宝ハウスでは、物件選びの過程がスムーズで効率的だという口コミが多く寄せられています。

特に初めて不動産を購入する方にとっては、しっかりとサポートしてくれる点が評価されています。

サポートしてくれる点
  • 担当者が顧客のニーズを丁寧にヒアリング
  • 希望に合った物件を的確に提案
  • 複数の選択肢を提示して安心感を提供

このように、担当者が親身になって顧客のニーズを聞き取り、無理なく自分にぴったりの物件を提案してくれるため、時間を無駄にすることなく理想の物件を見つけることができます。

ポイント詳細
ニーズのヒアリング顧客の希望をしっかりと理解し、最適な物件を提案
複数の選択肢複数の選択肢を示して、最適な選択ができるようサポート
初めての不動産購入でも安心不安なく、安心して購入までサポートしてくれる
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メリット②：手厚いアフターサポート。購入後のサービスとフォローが充実

購入後もアフターサポートが充実しており、物件購入後の不安を解消するために定期的なメンテナンスや問題対応を行ってくれるという点が多くの顧客から評価されています。

特に、引越し後の安心感を重視する人々には嬉しいポイントです。

アフターサポート
  • 定期的な点検サービス
  • 購入後のフォローが手厚い
  • 長期的なサポートで安心

これにより、物件に関して何か問題が発生しても迅速に対応してくれるため、購入者は安心して生活を送ることができます。

サポート内容詳細
定期点検サービス物件購入後も定期的に点検し、問題があればすぐに対応
購入後フォロー何かあればすぐにサポートがあり、安心して住める
問題対応の迅速さトラブルが発生した際も素早く対応してもらえる

メリット③：販売戦略が独自。競合他社との差別化ポイント

東宝ハウスは、物件の販売戦略が他社と異なり、魅力的な販売方法が顧客から高く評価されています。

特に、競合他社との差別化がしっかりと行われており、売却の成功率を高めるための戦略がきちんと施されています。

独自の販売戦略
  • 物件ごとの市場調査と最適な販売方法
  • 販売方法が顧客のニーズに応じて柔軟に対応
  • 競合との差別化が図られた魅力的な物件提案

そのため、東宝ハウスでは、顧客にとって満足度の高い物件提案がされることが多く、物件が早期に売れる確率が高いです。

戦略内容詳細
市場調査に基づく販売戦略物件ごとに市場調査を行い、最適な価格と方法で販売
顧客ニーズに応じた柔軟対応顧客に合った販売戦略で、売れやすい物件を提供
競合との差別化他社と異なる販売方法で、顧客にとって魅力的な提案
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東宝ハウスがおすすめな人・おすすめではない人

東宝ハウス　評判

東宝ハウスを利用する際、どんな人に向いているか、またどんな人にはあまり向かないかが分かると、よりスムーズに物件探しが進みます。

ここでは、東宝ハウスの利用がおすすめな人と、逆におすすめではない人の特徴をそれぞれご紹介します。

東宝ハウスの利用がおすすめな人の特徴3つ

東宝ハウス　評判
東宝ハウスがおすすめな人の特徴3つ

おすすめな人①：初心者向け。初めての不動産購入でも安心したい人

東宝ハウスは、初めての不動産購入でも安心して利用できるサービスを提供しています。

専門的な知識がない方でも、親身なサポートを受けながら物件を選び、スムーズに契約が進められます。

特に、購入の流れや注意点を丁寧に説明してくれるため、初めて不動産を購入する方にとって安心です。

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おすすめな人②：アフターケア重視。購入後のサポートが大事な人

購入後も充実したサポートを提供しているため、アフターケアを重視する方におすすめです。

購入後の定期点検やトラブル対応など、長期的なサポートが整っているため、住んでからも安心して生活を送ることができます。

おすすめな人③：首都圏で物件を探している人。都心部の物件が豊富

東宝ハウスは首都圏を中心に営業を行っており、都心部の物件が豊富です。

特に東京都内やその周辺エリアに物件を探している方には、豊富な選択肢の中から理想の物件を見つけやすいです。

また、地域密着型のサービスが特徴なので、エリアに詳しい担当者のサポートも受けることができます。

東宝ハウスの利用がおすすめではない人の特徴3つ

東宝ハウス　評判
東宝ハウスがおすすめではない人の特徴3つ

おすすめではない人①：田舎暮らし希望の人。地方物件の取扱いが少ない

東宝ハウスは都市部に特化した不動産会社であり、地方物件の取扱いが少ないため、田舎暮らしを希望する方にはあまり向いていません。

地方での物件購入を考えている方は、他の不動産会社を検討する方が良いでしょう。

おすすめではない人②：即日購入したい人。購入の手続きに時間がかかる場合がある

東宝ハウスでは、物件選びから契約までに時間がかかる場合があります。

特に即日で物件を購入したいという方にとっては、迅速な対応を期待するのは難しいかもしれません。

急いで購入を決めたい方は、即時対応が可能な不動産会社を選んだ方が良いでしょう。

おすすめではない人③：営業活動にプレッシャーを感じる人。アグレッシブな営業に抵抗がある人

東宝ハウスの営業スタイルは比較的アグレッシブで、積極的に物件を提案してきます。

もし、営業活動にプレッシャーを感じる方や、あまり積極的な営業に抵抗がある方には、他の不動産会社の方が適しているかもしれません。

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東宝ハウスに関するよくある質問10選

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東宝ハウスは、信頼性と実績があり、多くの人々に利用されています。

しかし、初めて利用する方や、具体的にどういったサービスがあるのか不安に感じている方も多いでしょう。

そこで、東宝ハウスに関してよく寄せられる質問を10個厳選し、それぞれについて詳しく解説いたします。

よくある質問10選

質問①：東宝ハウスがきついって本当？営業スタイルとプレッシャーについて

東宝ハウスの営業スタイルについて、時折「きつい」「プレッシャーがある」といった声もありますが、実際のところ、その営業スタイルは担当者によって異なります。

東宝ハウスの営業は積極的な提案を行いますが、それが一部の顧客にとっては少し強引に感じられることもあるようです。

多くの不動産会社と同様に、営業担当者が物件を進める際にプレッシャーを感じることがありますが、これに対処する方法はあります。

例えば、購入を検討している物件についての要望をしっかりと伝えたり、無理な契約を避けるために冷静に話を進めることが重要です。

質問②：東宝ハウスはやばいの？評判や口コミを徹底分析

「やばい」という表現については、個人の経験や主観により異なります。

東宝ハウスに対する評価は賛否両論です。

良い評判
  • 親身なサポートと迅速な対応が高く評価されています。
  • 物件探しの際のアドバイスや案内が丁寧で、安心感があるという声が多数です。
悪い評判
  • 営業のプレッシャーや、時には契約後のフォローが不足しているという意見もあります。
  • 担当者によって対応の質にばらつきがあり、期待通りの対応を受けられなかったケースも報告されています。

評価が分かれる理由は担当者による差が影響している部分が大きいため、担当者選びが重要です。

質問③：東宝ハウスは囲い込みがあるの？不透明な取引に注意すべき点

囲い込みとは、物件を他の不動産会社に紹介せず、自社だけで取引を進める行為のことを指します。

東宝ハウスにおいても囲い込みが問題視されることがありますが、これは全ての担当者に当てはまるわけではありません。

囲い込みを防ぐためにできることは以下の通りです。

  • 複数の不動産会社に相談する：他社との比較を行い、物件の価格や条件が市場相場に合っているかを確認することが重要です。
  • 契約内容の確認：取引内容が不明確な場合は、しっかりとした説明を求め、納得した上で契約を進めることが大切です。
  • 信頼できる不動産会社の選定：実績のある不動産会社を選び、契約後に不安が生じないようにサポート体制を確認しておきましょう。

質問④：東宝ハウスの建売の評判はどう？価格やクオリティに関する評価

東宝ハウスの建売物件に関しては、価格とクオリティに対する評価はおおむね良好です。

  • 価格：適正価格で提供されていると評価されることが多いです。特に、物件の状態や立地条件を考慮した上で価格設定がされており、コストパフォーマンスが高いと感じる購入者が多いようです。
  • クオリティ：建物のクオリティについても一定の評価があります。施工やデザインに関しても、しっかりとした品質管理が行われているとされています。

ただし、物件によっては細部においてクオリティにばらつきがあることもあり、事前に物件の状態をしっかり確認することが大切です。

質問⑤：東宝ハウスってしつこいの？営業方法と顧客満足度

東宝ハウスの営業スタイルについて、しつこいと感じることがあるという声もあります。

営業マンが積極的に提案を行い、購入を促す姿勢が強調されることがあるため、一部の顧客にとってはプレッシャーに感じることがあるようです。

ただし、営業が「しつこい」と感じるかどうかは、担当者や物件の状況に依存します。

顧客が自分のペースで購入を進めたい場合、最初にその意向を伝えておくことが重要です。

適切なコミュニケーションを取ることで、営業のプレッシャーを減らすことができます。

顧客満足度に関しては、営業の対応が親身で誠実であると評価されることが多い一方で、過度な営業が不安を感じさせる場合もあるため、担当者との信頼関係を築くことが鍵です。

質問⑥：東宝ハウスは仲介手数料の値引きはできるの？交渉ポイントと注意点

東宝ハウスでの仲介手数料の値引きに関しては、基本的に「値引き交渉は難しい」とされています。

理由としては、仲介手数料は不動産取引における重要な収入源であり、値引きすることで担当者や会社側のモチベーションが下がる恐れがあるからです。

しかし、交渉次第では手数料が少しでも減額される場合があります。

値引き交渉を行う際には、以下のポイントに注意しましょう。

  • 他社と比較：他の不動産会社が提供する価格やサービスと比較して、交渉を進めることが有利になる場合があります。
  • 契約内容をよく確認：手数料に関する契約内容を細かく確認し、料金の詳細を把握することが大切です。
  • 交渉は穏便に：無理な交渉は関係を悪化させる可能性があるため、冷静かつ丁寧に話を進めましょう。

質問⑦：東宝ハウスのフルコミッション営業とはなに？営業スタイルとそのメリット・デメリット

「フルコミッション営業」とは、営業マンが契約が成立した際にその成果に対して報酬を得る仕組みのことを指します。

東宝ハウスでもこの営業スタイルが採用されており、営業マンのモチベーションを高め、積極的に顧客へのアプローチを行っています。

契約が成立した時しか報酬が得られないとなると、フルコミッション営業は大変そうだと感じる方もいるようです。

東宝ハウス　評判
引用：kai

上記の記事のつづきでは、新規のお客様への営業は会社が責任をもって行っており、メンバーが成果を上げるための基盤は整えていると説明されています。

そのため、多くのメンバーは自らフルコミッションの給与体系を選択し、プレッシャーを感じることなく働いています。

フルコミッション営業のメリット
  • 営業マンが契約成立に向けて全力でサポートしてくれるため、迅速かつ丁寧な対応を受けやすい。
  • 成約後に成果報酬が支払われるため、営業マンはより積極的に顧客対応を行い、より良い提案をしてくれることが多いです。
フルコミッション営業のデメリット
  • 営業マンが成約を急ぐあまり、無理な提案をしてしまう場合がある。
  • 成約に至らなかった場合、営業マンがやる気をなくしてしまう可能性があるため、注意が必要です。

この営業スタイルが合うかどうかは顧客の考え方や取引スタイルによります。

営業マンがしっかりとサポートしてくれる一方で、積極的すぎると感じる方には不安を覚えることがあるかもしれません。

質問⑧：東宝ハウスの新築戸建てはどう？新築物件の特徴と評判

東宝ハウスの新築戸建ては、特に品質の高さが評判です。

建材やデザインにこだわりがあり、居住空間や設備が使い勝手を重視して設計されています。

さらに、販売後のアフターサービスも充実しており、購入後のサポートが行き届いているとの評価が多くあります。

新築戸建ての特徴
  • 高品質な建材：選定された建材や設備が使用されており、品質が保証されています。
  • デザイン性：使いやすさと美しさを兼ね備えたデザインが魅力です。
  • エコ設備：エコ住宅や省エネ設備が多く導入されており、環境に配慮した設計がされています。
新築戸建ての評判
  • 新築戸建ての価格は相場と比べて少し高めに設定されていますが、物件の価値や品質を考慮すると、納得できる価格だという声が多いです。
  • 他の不動産会社と比較して、物件のデザインや設備が優れているとの評価を受けています。

質問⑨：東宝ハウスで物件を購入したことがある人の口コミは？実際の体験談

実際に東宝ハウスで物件を購入した人々からは、満足度の高い口コミが多く見られます。

購入者の体験談をいくつか紹介します。

良い口コミ

担当者の対応がとても丁寧で、信頼できると感じました。
最初は物件選びで悩んでいましたが、親身になって相談に乗ってもらい、理想の家を見つけることができました。

物件購入のプロセスがスムーズで、分からないことをその都度説明してくれました。
ローンや税金に関する不安も解消され、安心して購入を決めることができました。

悪い口コミ

担当者によっては、コミュニケーションがスムーズでないこともあり、進捗確認に時間がかかることがありました。

購入後のフォローアップが少し不足していたように感じました。細かい点での対応がもう少し良ければ完璧でした。

実際の体験談を通じて見ると、東宝ハウスでは丁寧で親身なサポートが評価されていますが、担当者の対応や購入後のサポートに関して改善の余地があるという声もあります。

しかし、多くの購入者が最終的に満足しており、信頼できる不動産会社だと感じているようです。

質問⑩：東宝ハウスの離職率はどのくらい？社員の働きやすさや社風について

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転職を考える際に、未経験での転職には不安が伴うことも多いですが、当社では未経験からの転職者が多く活躍しており、離職率が低いことでも知られています。

実際のデータをもとに、離職率や社風について詳しくご紹介します。

未経験者が多いからといって、離脱するメンバーが多いわけではありません。
当社の1年目の離職率は8.9％で、厚生労働省の統計データによると不動産業界の1年間の離職率は13.8％（※1）ですから、離職率も低いです。

引用：kai

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まとめ：東宝ハウス利用の検討もあり。自分に合った不動産会社を選ぼう

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記事のまとめ
  • 東宝ハウスは高品質な物件と地域密着型のサポートを提供。
  • 営業スタイルに対する評価が分かれ、地方物件の取り扱いが少ない。
  • 自分のニーズに合った不動産会社選びが成功のカギ。

東宝ハウスを利用する際は、自分のライフスタイルやニーズに合ったサービスを提供しているかどうかを重視しましょう。

自分に合った不動産会社を選ぶことが、満足のいく取引を実現するために最も重要です。

物件選びは大きな決断です。

事前に十分な情報を集め、口コミや評判を参考にして、慎重に選ぶことをおすすめします。

また、複数の不動産会社を比較することも、より納得のいく物件選びにつながります。

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この記事を書いた人

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