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三井のリハウスの評判はやばい？デメリット5選や最悪と言われる理由を解説！

不動産仲介会社
三井のリハウス　評判
この記事で解決するあなたの悩み
  • 三井のリハウスの評判ってどうなの？
  • メリット・デメリットをしっかり知りたい
  • 売却を成功させるためのポイントを知りたい

三井のリハウスで不動産の売却や購入を考えているものの、実際の評判や口コミが気になりますよね。

「仲介手数料は高い？」「対応はしっかりしている？」など、不動産取引を検討する際に気になる疑問を解決するため、不動産業界に詳しいプロが三井のリハウスについて徹底調査しました。

この記事でわかること
  • 三井のリハウスの特徴とサービス内容
  • 悪い評判・良い口コミからわかるメリット・デメリット
  • 利用がおすすめな人・おすすめではない人
  • 三井のリハウスに関するよくある質問とその答え

三井のリハウスの実態を知ることで、自分にとって最適な不動産売却・購入の選択ができるようになります。

特に、スムーズな取引をしたい方は、ぜひ最後までご覧ください。

また、不動産の売却を検討するにあたり、売却したい家の価値相場を把握することはとても重要です。

そこでご紹介したいのが、すまいValueです。

すまいValueは、不動産業界をリードする6社が運営する不動産の一括査定サイトです。

三井のリハウスは、この6社のうちの1つとして、すまいValueに参加しています。

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  • 大手6社が共同運営しており、信頼性と実績が高い
  • 各社の豊富なネットワークとノウハウを活用できる
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※2 2023年度（2023年4月～2024年3月末）実績

目次

三井のリハウスについてサクッと紹介

三井のリハウス　評判
引用：三井のリハウス公式ホームページ

三井のリハウスは、三井不動産リアルティが運営する不動産仲介サービスです。

全国に広がるネットワークと豊富な取引実績を持ち、売却・購入の両面で多くの利用者に支持されています。

特に、大手ならではの安心感と、充実したサポート体制が魅力です。

三井のリハウスの特徴

  • 全国展開：全国に多数の店舗を構え、都市部を中心に強いネットワークを持つ
  • 豊富な実績：年間取引件数は業界トップクラス
  • 充実したサポート：売却・購入ともに専属の担当者がつくため、手続きがスムーズ
  • 最新技術を活用：AI査定やオンライン相談など、利便性を向上
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三井のリハウスの基本情報

三井のリハウス　評判
引用：三井のリハウス公式ホームページ
項目内容
運営会社三井不動産リアルティ株式会社
設立1969年
店舗数全国約270店舗
取引件数年間約40,000件以上
主要サービス不動産売買仲介、賃貸仲介、買取保証、リースバック
強み大手ならではの信頼性と実績、幅広いネットワーク

三井のリハウスは、不動産の売買や賃貸を検討している方にとって、安心して利用できるサービスです。

三井のリハウスの悪い評判・口コミからわかるデメリット5選

三井のリハウスは全国的に知名度が高く、多くの利用者がいる一方で、一部の利用者からは不満の声もあります。

ここでは、口コミや評判からわかったデメリットを紹介します。

デメリット5つ

デメリット①：地方には弱い傾向

三井のリハウスは、都市部を中心に強いネットワークを持っていますが、地方では対応エリアが限られている場合があります。

実際に「地方の物件は取り扱いが少なく、査定の対応を断られた」といった口コミも見られます。

地方での対応が難しい理由
  • 店舗数が都市部に集中しており、地方の支店が少ない
  • 地方の不動産市場に精通した担当者が少ない
  • 地域密着型の不動産会社と比較すると、売却活動が手薄になることがある

地方で不動産を売却したい場合は、三井のリハウス以外の不動産会社とも比較検討するのがおすすめです。

デメリット②：仲介手数料がかかる

三井のリハウスを利用して不動産を売却する際、仲介手数料が発生します。

仲介手数料は法律で上限が決められており、三井のリハウスもその上限いっぱいの手数料を設定していることが多いです。

仲介手数料の計算方法
売却価格 × 3% + 6万円（税別）

例えば、3,000万円の物件を売却した場合、手数料は96万円（税込105.6万円）となります。

一部の不動産会社では、仲介手数料の割引キャンペーンを実施している場合もあるため、比較検討が必要です。

デメリット③：査定額より低い金額で土地を売られた

三井のリハウスでは、無料査定を提供していますが、「実際の売却額が査定額よりも大幅に低かった」という口コミがあります。

査定額と売却価格が異なる理由
  • 売却時の市場状況の変動
  • 売主の希望と買主の希望が一致しなかった
  • 早期売却を優先し、価格を下げた可能性

不動産売却を成功させるためには、査定額だけでなく、最終的な売却戦略についても担当者としっかり相談することが重要です。

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デメリット④：電話対応がひどい

三井のリハウスの電話対応について、「対応が冷たい」「質問しても的確な答えが返ってこなかった」といった口コミが見られます。

特に、以下のようなケースで対応に不満を感じる人が多いようです。

電話対応に関する主な不満
  • 担当者が忙しく、折り返しの連絡が遅い
  • 丁寧さに欠ける対応をされた
  • 強引な営業を受けた

担当者によって対応に差があるため、気になる場合は担当者の変更を依頼するのも一つの方法です。

デメリット⑤：AI査定の精度が低い可能性がある

三井のリハウスでは、AIを活用した簡易査定サービスを提供していますが、「査定額が実際の市場価格とかけ離れていた」という意見があります。

AI査定の注意点

  • AI査定は過去の取引データをもとに算出するため、最新の市場状況を反映しにくい
  • 物件の状態や立地の細かい特徴を考慮しづらい
  • 最終的な売却価格と大きく異なることがある

AI査定はあくまで目安として活用し、正確な査定額を知りたい場合は、実際に不動産会社に訪問査定を依頼するのがベストです。

三井のリハウスの良い評判・口コミからわかるメリット5選

三井のリハウスは、大手不動産会社ならではの強みを持っており、利用者から高評価を得ている点も多くあります。

ここでは、実際の口コミからわかったメリットを紹介します。

メリット5つ

メリット①：担当者の熱量がすごかった

三井のリハウスの営業担当者は、不動産売買に対して熱心に取り組む姿勢が評価されています。

特に、以下の点が高く評価される傾向にあります。

担当者の熱意が伝わるポイント
  • 物件の魅力を最大限に引き出し、丁寧に説明してくれる
  • 売却戦略について具体的な提案をしてくれる
  • こまめな連絡や報告があり、安心して取引を進められる

「担当者が親身になって対応してくれた」「他社よりも売却活動が積極的だった」という口コミも多く見られます。

不動産売買は大きな取引なので、熱意のある担当者がいることは大きなメリットです。

メリット②：査定書が丁寧

三井のリハウスでは、査定書の内容が詳細でわかりやすいという声が多くあります。

査定書の特徴
  • 近隣の取引事例や市場価格が詳しく記載されている
  • 物件の強み・弱みを分析し、適正な価格を提示
  • 売却価格の根拠が明確で、納得感のある査定ができる

「他の不動産会社よりも、根拠がしっかりした査定書だった」という口コミもあり、信頼性の高さが評価されています。

メリット③：実績と信頼がある

三井のリハウスは、40年以上の歴史と豊富な取引実績を持つ不動産会社です。

そのため、「大手で安心できる」「実績が豊富なので信頼できる」という評価が多く見られます。

三井のリハウスの実績
  • 年間取引件数：約3万件（業界トップクラス）
  • 全国展開しており、店舗数が多い
  • 大手ならではの広告力で、買主を見つけやすい

特に、「三井のリハウスというブランドの安心感がある」という声が多く、信頼性を重視する人にとって大きなメリットとなっています。

メリット④：最新の技術を取り入れている

三井のリハウスは、テクノロジーを活用した不動産売買の仕組みを導入しており、利用者にとって便利なサービスが充実しています。

最新技術を活用したサービス
  • AI査定：物件の価格をスピーディーに算出
  • オンライン相談：店舗に行かなくても売却相談が可能
  • VR内覧：遠方の買主でも物件を確認できる

特に、AI査定やVR内覧などは、忙しい人でもスムーズに売却活動を進められると好評です。

メリット⑤：営業担当が完璧だった

営業担当の対応に満足している口コミも多く、「説明が丁寧」「細かいフォローがあった」などの声が寄せられています。

営業担当が評価されるポイント

  • 契約までの流れをわかりやすく説明してくれる
  • 売主の要望をしっかりヒアリングし、適切な提案をしてくれる
  • トラブル時の対応が迅速で信頼できる

特に「他社よりも説明が丁寧で安心できた」という声が多く、初心者でもスムーズに売却できる点が魅力です。

また、不動産の売却を検討するにあたり、売却したい家の価値相場を把握することはとても重要です。

そこでご紹介したいのが、すまいValueです。

すまいValueは、不動産業界をリードする6社が運営する不動産の一括査定サイトです。

三井のリハウスは、この6社のうちの1つとして、すまいValueに参加しています。

一度の査定で最大6社の査定額を知ることができるため、相場を把握しやすいと言えるでしょう。

不動産の売却相談も引き受けてくれるのも、大きなポイントの1つですね。

登録は無料となっていますので、ぜひご活用ください。

すまいValue
すまいValueが選ばれる理由
  • 大手6社が共同運営しており、信頼性と実績が高い
  • 各社の豊富なネットワークとノウハウを活用できる
  • 厳選された不動産会社のみが参加しているため、質の高いサービスが期待できる
  • 査定依頼数87万件※1
  • 2023年度の成約件数11万件以上※2

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※1 2016年10月サービススタート時から2024年3月末時点までの集計
※2 2023年度（2023年4月～2024年3月末）実績

三井のリハウスがおすすめな人・おすすめではない人

三井のリハウス　評判
引用：三井のリハウス公式ホームページ

三井のリハウスは、大手不動産会社ならではの強みがある一方で、向いていない人もいます。

ここでは、三井のリハウスの利用がおすすめな人と、おすすめではない人の特徴を解説します。

三井のリハウスの利用がおすすめな人の特徴3つ

三井のリハウス　評判
引用：三井のリハウス公式ホームページ
おすすめな人の特徴3つ

おすすめな人①：大手不動産会社の安心感を重視する人

三井のリハウスは、三井不動産グループの信頼と実績を持つ不動産会社です。

大手ならではの安心ポイント

  • 40年以上の実績があり、年間3万件以上の取引を行っている
  • 全国に店舗があり、サポート体制が充実している
  • トラブル時の対応力が高く、売却後のフォローも安心

そのため、「安心できる大手に任せたい」「ブランド力のある会社で売却したい」という人には特に向いています。

おすすめな人②：査定から売却までスムーズに進めたい人

三井のリハウスは、査定から売却までワンストップで対応できる仕組みを整えています。

スムーズに売却できる理由
  • AI査定でスピーディーに売却価格の目安がわかる
  • 専属の営業担当がサポートし、手続きもスムーズ
  • 幅広い広告戦略で買い手が見つかりやすい

「売却の流れをスムーズに進めたい」「手間をかけたくない」という人には最適です。

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おすすめな人③：信頼できる営業担当にサポートしてほしい人

不動産売買は複雑な手続きが多いため、担当者の質が非常に重要です。

三井のリハウスの営業担当は、「丁寧な説明」「対応の速さ」「的確なアドバイス」などで高評価を得ています。

営業担当のサポート内容
  • 売却価格の適正なアドバイス
  • 買主との交渉をスムーズに進めるサポート
  • 契約書の内容をわかりやすく説明

「信頼できる人に任せたい」「経験豊富な担当者にサポートしてほしい」という方におすすめです。

三井のリハウスの利用がおすすめではない人の特徴3つ

おすすめではない人の特徴3つ

おすすめではない人①：地方での売却を検討している人

三井のリハウスは全国展開しているものの、主に都市部や主要な住宅エリアを中心に営業しています。

地方エリアでは店舗が少なく、対応が難しい場合もあります。

地方売却が難しい理由
  • 都市部に比べて対応エリアが限られる
  • 地元密着の不動産会社のほうが買い手が見つかりやすいこともある
  • 地方の物件では査定額が低めになる可能性がある

地方の物件を売却したい場合は、地元に強い不動産会社や、不動産一括査定サイトを活用するのも一つの方法です。

おすすめではない人②：手数料を抑えたい人

三井のリハウスでは、一般的な仲介手数料が発生します。

そのため、できるだけ売却コストを抑えたい人には向かないかもしれません。

手数料が高いと感じる理由
  • 仲介手数料は売却価格の3%+6万円（税別）が基本
  • 大手のブランド力や広告戦略に対するコストが含まれている
  • 直接買取や手数料無料の業者を利用したほうがコストを抑えられる場合も

手数料を抑えたい場合は、「仲介手数料無料の不動産会社」や「不動産買取サービス」も検討すると良いでしょう。

おすすめではない人③：AI査定を重視している人

三井のリハウスでは、AI査定を提供していますが、口コミでは精度が低いという声もあります。

AI査定の価格はあくまで目安であり、実際の売却価格とは異なることが多いです。

AI査定を重視する場合の注意点

  • AI査定は過去のデータに基づいているため、最新の市場動向を反映しきれない
  • 実際の査定では、周辺環境や建物の状態も考慮されるため、価格が変動することがある
  • 「正確な価格を知りたい」という場合は、直接査定を依頼するのがベスト

「AI査定の結果を信じていたのに、実際の査定額が違った」と感じる人もいるため、最終的には担当者と相談しながら売却を進めることが重要です。

三井のリハウスに関するよくある質問10選

三井のリハウスを利用する際、多くの人が抱く疑問や不安を解決するために、よくある質問をまとめました。

よくある質問10選

質問①：三井のリハウスの仲介手数料は高い？

三井のリハウスの仲介手数料は、一般的な不動産会社と同じく、売却価格の3%+6万円（税別）が基本です。

大手不動産会社のため手数料が高いイメージを持たれがちですが、他の仲介業者と大きな差はありません。

ただし、大手ならではの広告戦略やサポートが充実しているため、費用に見合ったサービスを受けられる点が特徴です。

質問②：三井のリハウスの仲介手数料は半額になる？

通常、三井のリハウスの仲介手数料は定額ですが、「両手仲介」（売主・買主の両方から手数料を受け取る取引）の場合、交渉次第で手数料が抑えられることもあります。

また、一部のキャンペーンや法人契約などで手数料が優遇されるケースもありますが、個別対応となるため、担当者に確認するのが確実です。

質問③：三井のリハウスは囲い込みをしているの？

囲い込みとは、売主から依頼を受けた不動産を他社に紹介せず、自社で買主を見つけようとする行為のことです。

三井のリハウスに関しても、囲い込みを疑う声はあるものの、確実な証拠はありません。

ただ、大手不動産会社全般にいえることですが、売主としては「本当に広く買い手を探してくれているか」を確認するために、レインズ（不動産流通標準情報システム）への登録をチェックするとよいでしょう。

質問④：三井のリハウスが最悪と言われる理由は？

三井のリハウスが「最悪」と言われる理由として、以下のような口コミが見られます。

最悪な理由
  • 対応する営業担当者によって対応に差がある
  • 査定価格と実際の売却価格にギャップがある
  • 電話対応やアフターフォローが不十分だった

ただし、これは三井のリハウスに限らず、不動産会社全般にある問題です。

担当者との相性を見極め、納得できる対応をしてくれるか事前に確認することが大切です。

質問⑤：三井のリハウスって評判は悪い？

三井のリハウスには、良い評判と悪い評判の両方が見られます。

【良い評判】
  • 大手ならではの安心感と実績がある
  • 丁寧な査定書を作成してくれる
  • 最新の技術を取り入れて売却活動をサポート
【悪い評判】
  • 地方エリアでは対応が手薄になりがち
  • 営業担当者によって対応にばらつきがある
  • AI査定の精度に疑問の声も

利用する際は、メリット・デメリットを理解した上で検討するのが賢明です。

質問⑥：三井のリハウスの売却の評判ってどうなの？

三井のリハウスの売却に関する評判は、次のようなポイントが挙げられます。

  • 対応がスムーズで、売却が早かったという声がある
  • 大手ならではの販売力で、買い手を見つけやすい
  • 査定価格と実際の売却価格に差が出ることがあるため、慎重に判断が必要

高値で売却したい場合は、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討するのが重要です。

質問⑦：三井のリハウスの不祥事ってある？

過去に、大手不動産会社全般で「囲い込み」や「査定価格の水増し」などが問題視されたことがあります。

三井のリハウスについても、不祥事と呼ばれるような事例が完全にゼロとは言い切れません。

ただし、国土交通省の指導により、不透明な取引は年々減少しています。

売主としては、レインズの登録状況を確認する、複数の不動産会社と比較するなど、慎重に判断することが大切です。

質問⑧：三井のリハウスで苦情はある？

三井のリハウスに対する苦情として、以下のような声が挙がっています。

三井リハウスに対する苦情
  • 営業担当者の対応が良くなかった
  • 査定価格が思ったより低かった
  • 売却活動が長引いてしまった

一方で、三井のリハウスは大手不動産会社のため、クレーム対応の窓口がしっかりしている点は安心材料です。

問題があった場合は、担当者を変えてもらうなどの対応を検討するとよいでしょう。

質問⑨：三井のリハウスで買取保証ってある？

三井のリハウス　評判
引用：三井のリハウス公式ホームページ

三井のリハウスでは、「買取保証付き仲介サービス」を提供しています。

買取保証の仕組み
  • まずは仲介で売却活動を行い、高値での売却を目指す
  • 一定期間内に売れなかった場合、三井のリハウスが提示する買取価格で買い取ってくれる

このサービスを利用すれば、売却の期限が決まっている人でも安心して取引ができるため、特に早期売却を希望する人におすすめです。

質問⑩：三井のリハウスの仲介手数料は値引き可能？

三井のリハウスの仲介手数料は基本的に定額ですが、以下のケースでは交渉の余地がある可能性があります。

  • 高額物件を売却する場合
  • 両手仲介となるケース（売主・買主の両方を三井のリハウスが担当）
  • 他の不動産会社と競合している場合

ただし、手数料の値引きを要求することで、営業担当者のモチベーションが下がる可能性もあるため、交渉の際は慎重に進めることをおすすめします。

ウリタツ【不動産売却の達人】
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まとめ：三井のリハウスを上手に活用しましょう

この記事のまとめ
  • 三井のリハウスは大手ならではの信頼と実績が強み
  • 仲介手数料の高さや地方での売却の難しさに注意が必要
  • メリットとデメリットを比較し、最適な売却方法を選択

三井のリハウスは、大手ならではの安心感や充実したサポート体制が魅力ですが、手数料の高さや地方での売却が難しいといったデメリットもあります。

利用する際は、メリットとデメリットをしっかり把握し、自分に合った不動産売却方法を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社と比較しながら、三井のリハウスの強みを最大限に活かした売却を目指しましょう。

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この記事を書いた人

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