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この記事で解決するあなたの悩み
  • ローコスト住宅のメリット・デメリットを知りたい
  • おすすめのローコスト住宅メーカーを比較したい
  • ローコスト住宅を建てる際の注意点や選び方を学びたい

ローコスト住宅は手頃な価格でマイホームを実現できる魅力的な選択肢ですが、適切な知識がないと「住みにくい」「思ったより費用がかかる」といった後悔につながることもあります。

しかし、各メーカーの特徴や選び方を理解すれば、理想の家を手に入れることが可能です。

この記事では、住宅業界に詳しい専門家が、おすすめのローコスト住宅メーカーや後悔しない選び方のポイントを詳しく解説します。

この記事でわかること
  • ローコスト住宅のメリット・デメリットと注意点
  • おすすめのローコスト住宅メーカーランキング10選
  • 失敗しないハウスメーカーの選び方

ローコスト住宅の購入を検討している方が、自分に合ったメーカーを見つけ、満足のいく家づくりを進めるための情報を網羅しています。

特に、コストを抑えつつ快適な住まいを実現したいあなたは、ぜひ最後までご覧ください。

また、解説の前にお伝えしておきますと、1つのハウスメーカーに頼りきりになるというのは、良い手ではないでしょう。

なぜなら、家を建てようとする人がよくやりがちな大失敗に繋がるからです。

ハウスメーカーによって、見積もりの金額が異なるケースは非常に多いため、1つのハウスメーカーの見積もりを鵜呑みにしてしまうと、より安く、好条件で、高品質なハウスメーカーを知らないまま、先走って契約してしまう危険性があります。

そうなると、何百万円、時には、1,000万円以上の大損をしかねないのです。

マイホームは、これから30年、40年と、生活をする住まい。簡単に買い直すことなんてできない、一生に一度の高価な買い物です。

こんな悲劇が訪れたら、後悔してもしきれませんよね。

では、どうすれば家づくりを失敗することなく理想のマイホームを建てられるのでしょうか？

それは、マイホーム建設予定地に対応している多数のハウスメーカーからカタログを取り寄せることです。

とはいえ、自力でハウスメーカーの情報や資料を集めるのは、相当な労力や時間を消費するため、とても大変ですよね…。

そもそも、どうやって情報を集めればよいかわからない、という方もいらっしゃると思います。

ここで皆さまにおすすめしたいのが、条件に合ったハウスメーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括資料請求サイト」です。中でも、大手が運営する下記の３サイトは特におすすめです。

①スーモカウンター【PR】

スーモカウンター　評判　行かない方がいい　きつい　マンション　後悔

大手企業のリクルート社が運営する無料の住宅相談サービスです。ハウスメーカーや工務店選びに悩んでいる人に向けて、専門のアドバイザーが最適な住宅会社を紹介してくれます。スーモカウンターの店舗は、ショッピングモールや商業施設内などの全国200ヶ所以上に展開しているため、気軽に立ち寄れるのも魅力の１つ。住宅購入の流れや必要な準備について学べるため、「家づくりを何から始めたらいいかわからない」という初心者におすすめです。

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②LIFULL HOME’S【PR】

東証プライム上場企業「LIFULL」が運営しており、厳しい審査を通過したハウスメーカーのみ加盟。さらに、「ローコスト」「平屋」「中庭」「高気密・高断熱」などの特徴ごとに用意されたカタログから、理想のマイホーム探しができます。また、詳しいことがわからなくてもOK。疑問や不安はハウジングアドバイザーに相談できます。

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③タウンライフ【PR】

大手ハウスメーカーは36社、その他の地域密着型中小工務店も含めると、1,100社以上と提携。すべてのハウスメーカーが、厳格な国家基準をクリアしているため信頼できます。また、場合によっては、一括資料請求だけでなく、間取りの提案、資金計画書、土地探しなども引き受けてくれます。

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当サイトのイチオシは、スーモカウンターです。

しかし、スーモカウンターだけに査定依頼すると、建設予定地の場所によっては、ハウスメーカーが少ない場合もあります。

そのため、３つの一括資料請求サイトを併用してみてください。３社を活用することで、ご自身の理想に近い家づくりができるのです。

ご紹介した一括資料請求サイトは、上場企業が運営しているので安心できます。さらに、厳選されたハウスメーカーのみと提携しているため、悪徳業者に注文してしまうリスクは回避できるでしょう。

資料請求したからといって、無理な営業などもありません。そして、完全無料でご利用いただけます。一生に一度の家づくりで数百万円の大損にならないためにも、ぜひご活用ください。

目次

ローコスト住宅メーカーおすすめランキング10選

ローコスト住宅メーカーを選ぶことで、予算を抑えながら理想のマイホームを実現できます。

各メーカーの特徴や強みを比較し、あなたに最適なハウスメーカー選びの参考にしてください。

おすすめランキング10選

1位：タマホーム

ローコスト住宅 ランキング
引用：タマホーム公式ホームページ
こんな人におすすめ
  • できるだけ低価格で注文住宅を建てたい
  • 標準仕様の設備が充実しているほうがいい
  • 全国にモデルハウスがあり、相談しやすいメーカーを選びたい

タマホームの特徴

項目詳細
坪単価約40万〜70万円
工法木造軸組工法（在来工法）
保証初期10年（最長60年まで延長可能）
設備耐震等級3、Low-E複層ガラスが標準仕様
展開エリア全国対応（北海道・沖縄を除く）

タマホームは、低価格ながらも品質にこだわった住宅を提供しているハウスメーカーです。

特に、標準仕様で耐震等級3や断熱性能の高いLow-E複層ガラスを採用している点が魅力です。

全国に展示場があるため、気軽に相談できるのもポイントのひとつです。

メリット・デメリット

メリット4つ
  • 低価格で建てられる（1,000万円台からの家づくりが可能）
  • 標準仕様が充実（耐震等級3や断熱性の高い窓が初めからついている）
  • 全国展開している（モデルハウスが多く、相談しやすい）
  • 自由設計にも対応（ローコストながら、間取りの自由度がある）
デメリット3つ
  • オプションをつけると価格が上がる（標準仕様以外の追加設備は割高になる場合がある）
  • デザインのバリエーションが少なめ（シンプルなデザインが中心）
  • アフターサービスの対応が地域によって異なる（担当者やエリアによって対応にばらつきがある）

口コミ・評判

タマホームを見てみる
ウリタツ【不動産売却の達人】
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2位：アイダ設計

ローコスト住宅 ランキング
引用：アイダ設計公式ホームページ
こんな人におすすめ
  • とにかく低価格で家を建てたい
  • 1,000万円以下の注文住宅を検討している
  • 規格住宅でシンプルな家を求めている

アイダ設計の特徴

項目詳細
坪単価約30万〜60万円
工法木造軸組工法（在来工法）
保証初期10年（最大35年まで延長可能）
設備標準仕様がシンプル（オプション追加が必要）
展開エリア関東・東北・中部・近畿

アイダ設計は、「1000万円の家」シリーズで有名なローコスト住宅メーカーです。

とにかく安く家を建てたい人に向いており、規格住宅を中心に低コストを実現できるのが魅力です。

ただし、標準仕様がシンプルなため、追加オプションで費用が上がる可能性があります。

メリット・デメリット

メリット3つ
  • 1,000万円以下の家を建てられる（圧倒的な低価格）
  • 関東圏を中心に店舗が多い（展示場での相談がしやすい）
  • シンプルなデザインで万人向け
デメリット3つ
  • 標準仕様が最低限のため、オプション追加が必要
  • 保証期間が短め（最大35年）
  • 自由設計の幅が狭い（規格住宅が中心）

口コミ・評判

アイダ設計を見てみる

3位：ヤマダホームズ

ローコスト住宅 ランキング
引用：ヤマダホームズ公式ホームページ
こんな人におすすめ
  • ローコストながら高品質な家を求めている
  • 全国規模の安心感が欲しい
  • ヤマダ電機の家電セットに魅力を感じる

ヤマダホームズの特徴

項目詳細
坪単価約40万〜80万円
工法木造軸組工法・ツーバイフォー工法
保証初期10年（最大60年まで延長可能）
設備ヤマダ電機の家電付きプランがある
展開エリア全国対応

ヤマダホームズは、ヤマダ電機グループの住宅メーカーです。

ローコスト住宅ながら、ヤマダ電機の家電付きプランやリフォーム対応など、独自のサービスが充実。

全国展開しているため、どの地域でも建築が可能です。

メリット・デメリット

メリット3つ
  • ローコストながら品質が高い（保証期間が長め）
  • ヤマダ電機の家電セットがついている
  • リフォームやZEH住宅にも対応
デメリット3つ
  • ローコスト住宅としては価格がやや高め
  • プランによっては自由設計が制限される
  • 標準仕様だけではシンプルなデザインになりがち

口コミ・評判

ヤマダホームズを見てみる

4位：ユニバーサルホーム

ローコスト住宅 ランキング
引用：ユニバーサルホーム公式ホームページ
こんな人におすすめ
  • 地熱床システムに魅力を感じる
  • 床暖房を標準装備した家を建てたい
  • 高気密・高断熱住宅を求めている

ユニバーサルホームの特徴

項目詳細
坪単価約50万〜80万円
工法木造軸組工法
保証初期10年（最大30年まで延長可能）
設備「地熱床システム」が標準仕様
展開エリア全国対応

ユニバーサルホームは、「地熱床システム」が特徴のローコスト住宅メーカーです。

冬でも暖かい床暖房が標準装備されており、寒冷地や高気密・高断熱住宅を求める人におすすめです。

メリット・デメリット

メリット3つ
  • 地熱床システムが標準装備（冬でも床が暖かい）
  • 高気密・高断熱で光熱費を抑えられる
  • 標準仕様が充実している
デメリット3つ
  • 坪単価がやや高め（50万円以上）
  • 設計の自由度は低め（規格住宅が中心）
  • 地盤改良が必要な場合がある

口コミ・評判

ユニバーサルホームを見てみる

5位：富士住建

ローコスト住宅 ランキング
引用：富士住建公式ホームページ
こんな人におすすめ
  • 完全フル装備の家を建てたい
  • オプション費用を抑えて総額を明確にしたい
  • 標準仕様が充実したローコスト住宅を求めている

富士住建の特徴

項目詳細
坪単価約50万〜80万円
工法木造軸組工法
保証初期10年（最大30年まで延長可能）
設備フル装備住宅（標準仕様が充実）
展開エリア関東中心

富士住建は、「完全フル装備の家」が特徴のローコスト住宅メーカーです。

一般的な住宅ではオプションになるキッチン・お風呂・床暖房・太陽光発電などが、標準仕様に含まれているのが魅力です。

関東エリア中心の展開なので、対応エリアに注意です。

メリット・デメリット

メリット3つ
  • 標準仕様が圧倒的に充実（フル装備住宅）
  • オプション追加が不要で総額が明確
  • 坪単価が比較的安定している
デメリット3つ
  • 自由設計の幅が狭い（規格住宅が中心）
  • 対応エリアが関東圏に限定される
  • 価格はローコスト住宅の中ではやや高め

口コミ・評判

富士住建を見てみる

6位：アキュラホーム

ローコスト住宅 ランキング
引用：アキュラホーム公式ホームページ
こんな人におすすめ
  • コスパの良い注文住宅を建てたい
  • 大手ハウスメーカーより安く高品質な家を建てたい
  • 長期保証が充実したメーカーを探している

アキュラホームの特徴

項目詳細
坪単価約50万〜90万円
工法木造軸組工法
保証初期30年（最大60年まで延長可能）
設備高品質ながらコスト削減を実現
展開エリア関東・関西・東海・九州

アキュラホームは、「適正価格で高品質な家づくり」を掲げるローコスト住宅メーカーです。

大手ハウスメーカーの品質を維持しつつ、独自のコストダウンで価格を抑えているのが特徴です。

メリット・デメリット

メリット3つ
  • 品質が高く、価格も比較的抑えられる
  • 保証が充実（初期30年、最大60年）
  • 全国主要エリアで建築可能
デメリット3つ
  • ローコスト住宅の中では価格帯が高め
  • オプション追加で総額が上がる可能性がある
  • 規格住宅の方がコスパが良い

口コミ・評判

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7位：桧家住宅

ローコスト住宅 ランキング
引用：桧家住宅公式ホームページ
こんな人におすすめ
  • 全館空調「Z空調」に興味がある
  • デザイン性の高いローコスト住宅を建てたい
  • 耐震性や断熱性を重視する人

桧家住宅の特徴

項目詳細
坪単価約50万〜80万円
工法木造軸組工法（2×4工法）
保証初期20年（最大60年まで延長可能）
設備Z空調・高気密高断熱
展開エリア全国対応

桧家住宅は、全館空調「Z空調」が標準仕様のローコスト住宅メーカーです。

高気密・高断熱な家づくりに力を入れており、光熱費を抑えながら快適に過ごせるのが特徴です。

メリット・デメリット

メリット3つ
  • 全館空調が標準仕様（快適な室内環境）
  • 高気密・高断熱で光熱費を抑えられる
  • デザイン性が高く、おしゃれな家が建てられる
デメリット3つ
  • 坪単価がやや高め
  • Z空調のメンテナンス費用がかかる
  • 自由設計にはやや制限がある

口コミ・評判

桧家住宅を見てみる

8位：ヤマト住建

ローコスト住宅 ランキング
引用：ヤマト住建公式ホームページ
こんな人におすすめ
  • 高気密・高断熱の家を求めている
  • HEAT20 G2レベルの省エネ住宅に興味がある
  • 長期優良住宅を標準仕様で建てたい

ヤマト住建の特徴

項目詳細
坪単価約50万〜90万円
工法木造軸組工法
保証初期10年（最大30年まで延長可能）
設備高気密高断熱・ZEH対応
展開エリア全国対応

メリット・デメリット

メリット3つ
  • 高気密・高断熱で省エネ住宅に対応
  • ZEH基準をクリアした家が建てられる
  • 長期優良住宅が標準仕様
デメリット3つ
  • オプション追加で価格が上がる可能性
  • デザインの自由度がやや低い
  • 初期保証が短め（10年）

口コミ・評判

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ウリタツ【不動産売却の達人】
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9位：木下工務店

ローコスト住宅 ランキング
引用：木下工務店公式ホームページ
こんな人におすすめ
  • 大手企業の安心感があるローコスト住宅を建てたい
  • 都市部での家づくりを考えている
  • 自由設計で理想の間取りを実現したい

木下工務店の特徴

項目詳細
坪単価約50万〜80万円
工法木造軸組工法
保証初期10年（最大30年まで延長可能）
設備高耐久・自由設計対応
展開エリア関東・関西中心

木下工務店は、100年以上の歴史を持つ老舗のハウスメーカーです。

ローコスト住宅ながらも自由設計に対応しており、都市部の狭小地でも柔軟な設計が可能なのが特徴です。

グループ会社の不動産事業と連携し、土地探しからサポートしてもらえるのも強みです。

メリット・デメリット

メリット3つ
  • 歴史ある企業の信頼感と安定性
  • 自由設計に対応し、間取りの自由度が高い
  • 都市部の狭小地対応が得意
デメリット3つ
  • 対応エリアが関東・関西に限定される
  • 価格はローコスト住宅の中ではやや高め
  • オプション追加で総額が上がる可能性がある

口コミ・評判

木下工務店を見てみる

10位：ファイブイズホーム

ローコスト住宅 ランキング
引用：ファイブイズホーム公式ホームページ
こんな人におすすめ
  • 埼玉・群馬エリアでローコスト住宅を探している
  • 土地探しからサポートしてほしい
  • 短期間で家を建てたい

ファイブイズホームの特徴

項目詳細
坪単価約45万〜75万円
工法木造軸組工法
保証初期10年（最大30年まで延長可能）
設備シンプルな規格住宅が中心
展開エリア埼玉・群馬・栃木・茨城

ファイブイズホームは、埼玉県を中心に展開する地域密着型のローコスト住宅メーカーです。

土地探しから施工、アフターサービスまでワンストップで提供するのが強みです。

規格住宅がメインであるため、シンプルな家を短期間かつ低コストで建てられるのが特徴です。

メリット・デメリット

メリット3つ
  • 地域密着型で土地探しからサポート
  • 規格住宅が中心でコスパが良い
  • 工期が短く、早く引き渡しが可能
デメリット3つ
  • 対応エリアが埼玉・群馬・栃木・茨城に限定
  • 規格住宅が中心で間取りの自由度が低い
  • ブランド力は大手に比べると低め

口コミ・評判

ファイブイズホームを見てみる

ローコスト住宅デメリット5選

ローコスト住宅は、価格の安さが魅力ですが、その分いくつかのデメリットも存在します。

ここでは、ローコスト住宅を検討する際に知っておくべき注意点を5つ紹介します。

デメリット5つ

デメリット①：メンテナンス費用が割高になる可能性あり

ローコスト住宅は、初期費用を抑えるために比較的安価な建材を使用することが多いです。

そのため、耐久性に劣る場合があり、長期的に見るとメンテナンス費用がかさむ可能性があります。

具体的な例

  • 外壁材のグレードが低く、定期的な塗り替えが必要
  • 屋根材の耐久性が低く、数十年以内に張り替えが必要
  • 設備の寿命が短く、早めの交換が求められる

ローコスト住宅を選ぶ場合は、将来的なメンテナンスコストも考慮することが重要です。

デメリット②：設備や機能性がシンプルな場合が多い

ローコスト住宅では、標準仕様の設備が最低限の機能しか備えていないことが多いです。

具体的な影響

  • キッチンやお風呂の設備がシンプルで、グレードアップには追加費用が必要
  • 収納スペースが少なく、後から家具や収納棚を購入する必要がある
  • 防音・断熱性能が標準仕様では不十分なことがある

費用を抑えるために設備のグレードを落とす場合、自分にとって必要な機能が揃っているか事前に確認することが大切です。

デメリット③：設計の自由度が低い

ローコスト住宅は、あらかじめ決められたプランの中から選ぶ「規格住宅」の形を取ることが多く、間取りやデザインの自由度が制限されることがあります。

制限されることが多いポイント

  • 部屋の広さや形を自由に決められない
  • 希望する間取りがオプション対応になり、追加費用が発生する
  • 狭小地や変形地には対応できない場合がある

完全なオーダーメイドを希望する場合は、自由設計が可能な住宅メーカーを選ぶのが良いでしょう。

デメリット④：断熱・気密性能が劣ることがある

ローコスト住宅は、建築コストを抑えるために断熱材やサッシのグレードが低いことがあり、冬は寒く、夏は暑い家になりやすいという問題があります。

考えられるデメリット

デメリット3つ
  • 光熱費が高くなる（冷暖房効率が悪い）
  • 結露が発生しやすく、カビやダニの原因になる
  • 外気の影響を受けやすく、住み心地が悪くなる

ローコスト住宅を検討する際は、断熱性能・気密性能の基準を事前に確認し、必要に応じてグレードアップを検討すると良いでしょう。

デメリット⑤：資産価値が下がりやすい

ローコスト住宅は、耐久性や設備の面で一般的な注文住宅と比べると資産価値が低くなりやすい傾向があります。

理由

  • 建築コストが抑えられている分、耐久性が低い
  • 設備のグレードが低く、劣化が早い
  • 一定のプランに基づいた設計のため、将来的なリフォームの自由度が低い

特に、売却を視野に入れている場合は、耐久性の高いローコスト住宅を選ぶことが重要です。

ローコスト住宅メリット5選

ローコスト住宅には、価格が安いだけでなく、多くの魅力があります。

ここでは、ローコスト住宅を選ぶことで得られる5つのメリットを紹介します。

メリット5つ

メリット①：シンプル設計で住環境が良い

ローコスト住宅は、無駄な装飾や複雑な構造を省いたシンプルな設計が特徴です。

そのため、住みやすく、掃除やメンテナンスがしやすい環境を実現できます。

シンプルな間取りは風通しや日当たりも考慮されているため、快適な住空間を確保しやすくなります。

メリット②：工事期間が短いパターンが多い

ローコスト住宅は、規格化された設計や工場生産の部材を活用するため、工事期間が短くなる傾向があります。

一般的な注文住宅では工期が6〜8ヶ月かかることもありますが、ローコスト住宅では3〜4ヶ月ほどで完成することも可能です。

工期が短いことで、以下のようなメリットが得られます。

メリット3つ
  • 賃貸の家賃を抑えられる（家が完成するまでの住居費を節約できる）
  • 引っ越しのスケジュールが立てやすい
  • 施工期間中の天候リスクが減る（長期間の工事では、雨や雪による遅延が発生しやすい）

メリット③：家を建てるハードルが下がる

ローコスト住宅は、価格が比較的安いため住宅購入のハードルが低いことが特徴です。

たとえば、一般的な注文住宅の価格相場が3,500万円〜4,500万円なのに対し、ローコスト住宅は1,000万円台〜2,500万円台で建てられることが多いです。

このため、以下のような人にとっても住宅購入が現実的になります。　

  • 若いうちにマイホームを持ちたい人
  • 初期費用を抑えて家を建てたい人
  • 住宅ローンの負担を軽くしたい人

メリット④：ライフステージの変化に対応できる

ローコスト住宅は、将来的なライフスタイルの変化に柔軟に対応しやすいというメリットがあります。

例えば、以下のようなケースで有利に働きます。

  • 子どもが独立した後に住み替えを考える場合
  • 将来的に二世帯住宅に建て替える可能性がある場合
  • 転勤や移住など、家を売却する可能性がある場合

比較的安価に家を建てられるため、「一生住み続ける家」ではなく、「一定期間住む家」としても選択しやすくなります。

メリット⑤：税金や維持費が抑えられる

ローコスト住宅は、建物価格が安いため、住宅にかかる税金や維持費も抑えられる傾向があります。

主に抑えられる費用の例

費用項目内容
固定資産税建物の評価額が低いため、税額が抑えられる
登録免許税住宅の価格に応じて税率が決まるため、ローコスト住宅なら安くなる
火災保険料建物価格が低いほど保険料も安くなる
修繕・リフォーム費用シンプルな設計のため、大規模な修繕が不要になりやすい

ローコスト住宅の中には長期優良住宅の認定を受けられる商品もあり、これに該当すると住宅ローン減税や補助金を受けられる可能性もあります。

ローコスト住宅メーカーを選ぶときのポイント6選

ローコスト住宅メーカーを選ぶ際は、価格だけで判断せず、自分の希望やライフプランに合ったメーカーを選ぶことが大切です。

ここでは、後悔しないために押さえておくべき6つのポイントを紹介します。

ポイント6つ

ポイント①：複数社に相談する

ローコスト住宅はメーカーによって設備・仕様・価格の違いが大きいため、1社だけで決めず、複数のメーカーを比較することが重要です。

例えば、同じ価格帯でも標準仕様のグレードや耐震性能、断熱性などが異なります。

メーカーごとに得意なデザインや工法があるため、自分の理想に合った住宅を建てられるかどうかも確認しましょう。

相談先としておすすめのサイト

サイト名特徴
LIFULL HOME’S全国のハウスメーカー・工務店の資料を一括請求できる
→ 複数のメーカーから資料を取り寄せ、比較検討ができる
タウンライフ家づくりプロに間取り・資金計画の相談ができる
→ 専門家に無料相談し、最適なプランを提案してもらえる

比較のポイント

  • 価格だけでなく、標準仕様やオプションの内容を確認する
  • 希望する間取りやデザインが実現できるか相談する
  • アフターサービスや保証の内容を比較する

ポイント②：知名度だけで選ぶことはしない

「名前を知っているから安心」と思いがちですが、ローコスト住宅メーカーを選ぶ際は、知名度だけで判断するのは危険です。

なぜなら、大手メーカーでもコスト削減のために設備や素材を抑えている場合があり、自分の求める品質と合わないことがあるからです。

【確認すべきポイント】

  • 口コミや評判をチェックする
    → 実際に建てた人のレビューを確認し、トラブルの有無を把握する
  • 住宅の性能や仕様を確認する
    → 断熱性能・耐震性能・標準設備など、自分の希望と合致しているか
  • 施工エリアを確認する
    → ローコスト住宅メーカーは全国対応ではない場合があるため、自分の住む地域で対応できるかをチェックする

ポイント③：賃貸の可能性も視野に入れる

住宅購入は大きな決断ですが、必ずしも持ち家が最適とは限りません。

特に、以下のような人は賃貸も選択肢として考えるのがおすすめです。

  • 将来的に転勤の可能性がある
  • ライフスタイルの変化が予想される（結婚・子育て・老後の住み替え）
  • 住宅ローンの負担を避けたい

持ち家 vs 賃貸の比較

項目持ち家賃貸
コスト購入費用がかかる初期費用が安い
住み替え簡単ではない柔軟に引っ越せる
メンテナンス自分で負担負担なし
資産価値売却できるが価格変動あり資産にはならない

「家を買うべきか迷っている」という人は、一度専門家に相談するのもおすすめです。

ポイント④：装備・機能性で選ぶ

ローコスト住宅を選ぶ際、価格の安さだけに注目すると、設備や機能性の面で後悔することがあります。

住み心地やメンテナンス費用を考えながら、以下のポイントをチェックしましょう。

1. 断熱性能（冬暖かく、夏涼しい家に）

快適な室内環境を保つために、住宅の断熱性能は重要です。

特に寒冷地では、断熱材の種類や施工方法によって、光熱費に大きく差が出ることもあります。

チェックポイント

  • どの断熱材を使用しているか（グラスウール / 吹付ウレタン / ネオマフォーム など）
  •  壁・床・天井の断熱材の厚み
  •  Q値（熱損失係数）やC値（隙間相当面積）の数値
断熱材の種類特徴
グラスウールコストが安く一般的。施工精度が重要
吹付ウレタン隙間を埋めやすく気密性が高い
ネオマフォーム高い断熱性を持ち、経年劣化しにくい

2. 耐震性能（安心して暮らせる家に）

日本は地震が多いため、耐震性能はとても重要なポイント。

特にローコスト住宅は耐震性能がメーカーごとに異なるため、しっかり比較しておきましょう。

チェックポイント

  • 耐震等級（耐震等級3が最も高い）
  • 採用している工法（木造軸組工法 / ツーバイフォー工法 など）
  • 制震・免震技術の有無
耐震等級耐震性能の目安
耐震等級1建築基準法レベルの最低限の耐震性
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性。災害時の避難所レベル
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性。消防署や警察署と同じレベル

3. 住宅設備のグレード（長く快適に住めるか）

水回り設備や建具のグレードによって、使い勝手やメンテナンスコストが大きく変わります。

チェックポイント

  • キッチンや浴室、トイレの標準仕様（メーカーやグレード）
  • オプションをつけなくても十分な設備が整っているか
  •  長く使うものだからこそ、アフターサポートがしっかりしているか

4. メンテナンス性（維持費を抑えられるか）

家は建てて終わりではなく、住み続けるためには維持管理が必要です。

チェックポイント

  • 外壁の種類（サイディング / タイル / ガルバリウム鋼板）
  • 屋根の素材（スレート / ガルバリウム鋼板 など）
  • 劣化しにくい素材が使われているか
外壁の種類特徴
サイディング一般的でコストが安いが定期的なメンテナンスが必要
タイル高価だが、メンテナンスコストを抑えられる
ガルバリウム鋼板軽量で耐久性が高く、錆びにくい

設備や機能性をしっかり比較し、自分たちのライフスタイルに合った住宅を選ぶことが大切です。

ポイント⑤：担当者との相性を見極める

住宅メーカー選びで意外と重要なのが、担当者との相性です。

家づくりは長期間にわたるプロジェクトになるため、信頼できる担当者かどうかが満足度を左右します。

チェックポイント

  •  質問に対して的確に答えてくれるか
  • 強引な営業をせず、希望に沿った提案をしてくれるか
  •  デメリットも隠さず説明してくれるか
  •  アフターフォローについて明確な説明があるか

住宅展示場や相談会などで複数の担当者と話してみて、自分に合った担当者を見つけるのがおすすめです。

ポイント⑥：坪単価のみではなく総額で見る

ローコスト住宅を検討する際、坪単価に注目しがちですが、実際には総額で比較することが重要です。

坪単価が安くても、オプションや諸費用が高くつくケースもあります。

チェックポイント

  • 建物本体価格に含まれるもの（標準仕様の範囲）
  • オプションで追加費用がかかる部分
  • 付帯工事費（基礎工事・給排水工事など）が別途必要か
  •  諸費用（登記費用・火災保険・ローン手数料など）の総額
費用項目内容
建物本体価格基本となる住宅の価格
付帯工事費基礎・給排水・外構など
諸費用登記・保険・ローン手数料など
オプション費用標準仕様にない設備やデザイン

契約前に必ず見積もりの詳細を確認し、予算オーバーしないように注意しましょう。

ローコスト住宅に住んでみた感想の事例5つ

ローコスト住宅を購入した人の中には「満足している」という声もあれば、「後悔している」という意見もあります。

実際に住んでみた感想を5つの事例として紹介します。

事例5つ

事例①：断熱診断の結果が悪かった

ローコスト住宅に住んで数年後、住宅の断熱性能を診断してもらったところ、期待していたほどの性能がないことが判明。

契約前に必ず見積もりの詳細を確認し、予算オーバーしないように注意しましょう。

具体的な問題点

問題点内容
外壁の断熱材一般的な住宅より薄く、外気温の影響を受けやすい
窓の性能断熱性が低く、結露しやすい
冷暖房の効き夏は冷房が効きにくく、冬は暖房費が高くなりがち

対策としてできること

  • 契約前に住宅の断熱性能（Q値・C値）を確認する
  • オプションで高性能な断熱材や窓を選ぶ
  • 施工会社に断熱対策の実績があるかチェックする

事例②：後悔している人は少数という結果

後悔している理由としては、「設備のグレードが低かった」「オプションを追加すればよかった」といった内容が多かったです。

一方、満足している人は「価格が安く抑えられた」「シンプルな家で十分だった」という声が多かったようです。

事例③：ローコスト住宅が大満足

「ローコスト住宅でも十分満足できる」という声も多かったです。

満足しているポイント

  • 住宅ローンの負担が軽くなり、貯金や旅行などに回せるお金が増えた
  • シンプルな設計でも生活に支障はなく、必要十分だった
  • 建売住宅より自分の希望を反映できた

費用を抑えつつ満足するための工夫

工夫のポイント内容
設備の選び方標準設備で十分な機能があるものを選ぶ
オプション生活に必要な部分だけ追加し、無駄なグレードアップを避ける
住宅ローン予算をしっかり決めて無理のない返済計画を立てる

事例④：住んでみて年中快適

「ローコスト住宅は冬寒くて夏暑い」というイメージがあるが、実際に住んでみると快適だったという意見も多いです。

これは、最近のローコスト住宅メーカーが高気密・高断熱に力を入れているからです。

快適だった理由

  • 断熱材の性能が向上し、外気の影響を受けにくい
  • 標準仕様でも気密性が確保されていた
  • 窓の性能が向上し、結露しにくくなっていた

快適に暮らすためのポイント

ポイント具体的な対策
断熱性能Q値・C値を確認し、高性能な断熱材を選ぶ
気密性隙間の少ない施工がされているかチェックする
窓の性能2重ガラスや樹脂サッシの窓を採用する

事例⑤：他社にデメリットを伝えられた

ハウスメーカーを比較する際に、他社の営業担当者から「ローコスト住宅のデメリット」を指摘され、不安になったというケースもあります。

しかし、実際に住んでみると、それほど気にならないことも多いです。

指摘されたデメリットと実際の住み心地

指摘されたデメリット実際の住み心地
「耐久性が低いと言われた」こまめにメンテナンスすれば問題なし
「断熱性能が低いと言われた」メーカーによっては高断熱仕様の住宅もある
「標準設備が安っぽいと言われた」住んでみると特に気にならなかった

モデルハウスや完成見学会に行き、実際の住み心地を確認するのもおすすめ。

ローコスト住宅を建てる前に知っておくべき注意点5つ

ローコスト住宅は価格を抑えつつマイホームを実現できる点が魅力ですが、その分、気をつけるべきポイントもあります。

「安いから」という理由だけで契約すると、後悔する可能性もあるため、事前に注意点を把握しておくことが大切です。

ここでは、ローコスト住宅を建てる前に知っておきたい5つの注意点を紹介します。

注意点5つ

注意点①：坪単価が安くても総額で高額になる可能性もある

ローコスト住宅は「坪単価30万円台～」と低価格を打ち出しているメーカーが多いですが、実際に建てると総額が予想以上に高くなるケースがあります。

これは、本体価格以外に発生する費用が多いためです。

総額に影響を与える主な費用

項目内容費用目安
地盤改良費地盤の強度に応じて必要50万～150万円
外構工事費駐車場、フェンス、庭など50万～200万円
設備費用キッチン・トイレ・照明などのグレードアップ20万～100万円
諸費用登記・ローン手数料・火災保険など50万～100万円

対策

  • 坪単価ではなく「総額」で見積もりを比較する
  • 追加費用がかかる項目を契約前にチェックする
  • 必要なオプションと不要なオプションを明確にする

注意点②：設計士は同席しないことが多い

ローコスト住宅では、打ち合わせ時に設計士が同席しないケースが多く、間取りや仕様の決定が営業担当者とのやり取りのみで進むことがあります。

そのため、自由設計を希望している人にとっては物足りなさを感じることも。

よくある状況

  • 規格住宅が基本 → 間取りの選択肢が限られる
  • カスタマイズの幅が少ない → 壁の位置や窓の大きさを変更できないケースも
  • 設計士のアドバイスが受けられない → 実用性よりもメーカーの標準仕様が優先される

対策

  • どの程度のカスタマイズが可能か契約前に確認する
  • 設計士と相談できるメーカーを選ぶ
  • 自分で間取りの勉強をし、希望を明確に伝えられるようにする

注意点③：丁寧な打ち合わせの機会が滅多にない

ローコスト住宅はコスト削減のため、打ち合わせの回数が少なく設定されていることが一般的。

そのため、細かな希望を伝える機会が少なく、完成後に「思っていたのと違う」と感じるケースもあります。

打ち合わせが少ないことで起こるトラブル

  • 仕様変更ができないまま工事が進む
  • 契約後に不明点があっても修正が難しい
  • 細部の仕上がりが想像と違っていた

対策

  • 契約前に打ち合わせの回数を確認する
  • 事前に要望リストを作成し、1回の打ち合わせでしっかり伝える
  • 施工事例を見て、完成イメージを明確にしておく

注意点④：住宅保証の期間が短いケース

ローコスト住宅は、大手ハウスメーカーと比較すると保証期間が短いことが多いです。

また、長期保証を受けるには追加費用が必要な場合もあります。

保証期間の比較（一例）

項目ローコスト住宅大手ハウスメーカー
構造躯体保証10～20年30～60年
設備保証1～5年10年
定期点検なし～10年程度60年継続点検あり

打ち合わせが少ないことで起こるトラブル

  • 仕様変更ができないまま工事が進む
  • 契約後に不明点があっても修正が難しい
  • 細部の仕上がりが想像と違っていた

対策

  • 保証期間と延長の可否を契約前に確認する
  • 保証延長の条件（定期点検の有無など）を把握する
  • 修理費用が高額になる可能性のある設備は、耐久性を重視して選ぶ

注意点⑤：シンプルなデザインが多い

ローコスト住宅は、コストを抑えるために外観や内装のデザインがシンプルな傾向にあります。

デザイン性を重視したい場合、標準仕様では満足できないことも。

シンプルなデザインの特徴

  • 外観が四角い箱型が多い
  • 内装は白やナチュラル系が中心
  • 造作家具やアクセントウォールが少ない

対策

  • シンプルなデザインを活かし、家具やインテリアで個性を出す
  • 照明や壁紙でコストを抑えつつ雰囲気を変える
  • 標準仕様でもデザイン性の高いメーカーを選ぶ

ローコスト住宅に関するよくある質問10選

ローコスト住宅を検討している人の中には、「品質は大丈夫？」「本当に安く建てられる？」と不安を感じる人も多いでしょう。

ここでは、ローコスト住宅に関してよくある疑問を解説します。

よくある質問10選

質問①：ローコスト住宅がやばいって本当？

「ローコスト住宅はやばい」と言われる理由には、以下のような誤解や事実があります。

  • 価格を抑えるために設備や仕様がシンプルになっている
  • デザインや間取りの自由度が低いことがある
  • 工期が短いため、施工の質がメーカーによって差がある

ただし、すべてのローコスト住宅に問題があるわけではありません。

適切なメーカー選びをすれば、価格を抑えつつも十分な品質の家を建てることができます。

質問②：ローコスト住宅は恥ずかしい？

ローコスト住宅に対して、「安っぽい」「見た目がシンプルすぎる」といったイメージを持つ人もいますが、最近のローコスト住宅はデザインのバリエーションも増えています。

また、外壁や屋根材のグレードを上げることで、高級感のある見た目にすることも可能です。

「価格を抑えながらもおしゃれな家にしたい」と考えている人は、標準仕様だけでなくオプションの選択肢も確認するとよいでしょう。

質問③：ローコスト住宅をおすすめしない理由は？

ローコスト住宅をおすすめしない理由として、以下のような点が挙げられます。

  • 自由設計が難しく、間取りやデザインに制約がある
  • 安価な素材を使用するため、長期的なメンテナンス費用がかかる場合がある
  • アフターサービスや保証が限定的な場合がある

ローコスト住宅を検討する際は、「初期費用が安い」だけでなく、「長期的なコストや住みやすさ」も考慮することが重要です。

質問④：評判の良いローコスト住宅はどこ？

評判の良いローコスト住宅メーカーは、以下のような基準で選ばれています。

  • コストパフォーマンスが高い（価格と品質のバランス）
  • 標準仕様が充実している
  • アフターサービスや保証が手厚い

具体的なおすすめメーカーについては、ランキング記事などを参考にするとよいでしょう。

質問⑤：ローコスト住宅に住んでみて実際どう？

実際にローコスト住宅に住んでいる人の口コミを見ると、以下のような意見が多いです。

良い点
  • 価格が抑えられた分、住宅ローンの負担が少ない
  • シンプルな間取りで住みやすい
  • 全館空調や高気密・高断熱の仕様があるメーカーもある
気になる点
  • 壁や床の素材が薄いと感じることがある
  • 防音性がやや低め
  • 間取り変更やカスタマイズの自由度が低い

質問⑥：1,000万円以下でローコスト住宅は建てられる？

1,000万円以下で家を建てることは可能ですが、以下のような制約があります。

  • 平屋やコンパクトハウスが中心になる
  • 土地代は含まれない（建物のみの価格）
  • 設備や仕様が最低限のものになることが多い

ただし、地方の工務店や規格住宅を利用すれば、比較的安く建てることができます。

質問⑦：ローコスト住宅の標準仕様はどのようなものがある？

ローコスト住宅の標準仕様はメーカーによって異なりますが、一般的には以下のような内容になります。

設備標準仕様の傾向
キッチンシンプルなシステムキッチン
浴室一般的なユニットバス
断熱性能一部のメーカーでは断熱等級4以上対応
外壁サイディングが主流（タイルはオプション）
床材クッションフロアや合板フローリング

最新の標準仕様はメーカーの公式サイトやカタログで確認するのがおすすめです。

質問⑧：タマホームより安いハウスメーカーは？

タマホームはローコスト住宅の中でも比較的コストパフォーマンスが高いメーカーですが、さらに安いメーカーとしては以下のような会社があります。

  • アイダ設計（価格重視で低コスト）
  • レオハウス（ローコストながら品質にこだわる）
  • ユニバーサルホーム（地熱利用で光熱費を抑えられる）

ただし、価格だけでなく、標準仕様やアフターサービスの充実度も比較することが大切です。

質問⑨：やめた方がいいハウスメーカーは？

「やめた方がいい」と言われるハウスメーカーには、以下のような特徴があります。

  • 施工不良が多い、アフターサービスが悪い
  • 価格は安いが、標準仕様が極端に低品質
  • 口コミや評判が悪く、契約後のトラブルが多い

実際の評判を知るためには、SNSや口コミサイト、施工事例をチェックすることをおすすめします。

質問⑩：ローコスト住宅の20年後は大丈夫？

ローコスト住宅は、一般的な住宅よりも耐久性が低い場合があるため、20年後のメンテナンスが重要になります。

20年後に必要なメンテナンス例
  • 外壁・屋根の塗装や補修（10～15年ごと）
  • 水回り設備の交換（15～20年ごと）
  • 床や壁紙の張り替え（10～15年ごと）

長く住むためには、定期的なメンテナンス計画を立てることが大切です。

まとめ：ローコスト住宅ランキングを活用して素敵なマイホームに住もう

記事のまとめ
  • ローコスト住宅は手頃な価格でマイホームを実現できる選択肢
  • デメリットや保証内容を理解し、慎重にハウスメーカーを選ぶことが重要
  • 複数社を比較し、自分に合った最適な住宅メーカーを見極めることが大切

ローコスト住宅は、手頃な価格でマイホームを実現できる魅力的な選択肢ですが、メーカー選びや仕様の確認が重要です。


この記事で紹介したローコスト住宅メーカーのランキングを参考に、自分に合ったハウスメーカーを選びましょう。

後悔しない家づくりのために、複数のメーカーを比較し、しっかりと検討することが大切です。

どのハウスメーカーを選ぶかお悩みの方におすすめしたいのが、ハウスメーカーの「無料の一括資料請求サイト」です。

下記のサイトは、上場企業が運営しているのでご安心ください。

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